永州拆遷安置糾紛

① 拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協議嚴重缺少公開、公平，應該找誰維權

一是聽證，在擬定補償安置方案公開發布並徵求意見時，我們可以申請聽證，提出維權意見。二是評估報告復核和鑒定，在收到評估報表後

② 湖南宋家洲永州房屋徵收補償標准2019女兒可以安置嗎

一般來說戶口未遷出的出嫁女屬於安置對象，理由如下：
1、不應以婦女出嫁為由就認定不屬於安置對象。根據《婦女權益保護法》第三十二條的規定：婦女在集體經濟組織收益分配、土地徵收或補償費用以及宅基地使用等方面，享受與男子平等的權利。同時《婦女權益保護法》第三十三條規定：任何組織和個人不得以婦女結婚等為由，侵害婦女在農村集體組織中的各項權益。律師認為上述法條中的宅基地使用等方面應包含安置。
2、依據《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條：農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。同樣也要注意此處的但書，即你所在的地區是可能另行規定的。
因為農村拆遷補償分配對象應當是集體組織成員，所以出嫁女在搬遷規劃期限內仍然是該集體組織成員的，可以成為該村的安置對象。
3、根據《中華人民共和國農村土地承包法》第三十條規定：承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原包地。所以如果出嫁女新居住地沒有取得承包地，且沒有將出嫁女劃入安置范圍，這樣一來出嫁女在原居住地應當被認定為被安置對象。
由以上規定我們可以看出，只要出嫁女屬於本集體經濟組織成員，那麼出嫁女就應該享受安置。

③ 關於房屋拆遷安置補償後同糾紛一案,法院下達執行通知書後被告未拆房屋,法院將強制執行。請問強制執行

如果拆遷補償已經下發，或拆遷置換房已經給了。那麼法院會聯合城管、開發直接強拆。通常做法是，法院聯系搬家公司，強制將拆遷戶家中的財物搬運到安置房內。等財物搬空後，由工程部門破拆舊屋。
至於拆遷房內的住戶，會因為拒不執行法院判決，被拘留12--24小時。一般等房子搬空拆除後就放人。

如果各項補償沒到位，那麼在補償到位前暫時不會拆房的。

④ 房屋拆遷安置補償合同糾紛的處理

房屋拆遷安置補償合同糾紛的處理：
（一）關於履行合同，限期拆遷糾紛
被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補償安置合同後，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案後，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執行。
（二）關於被拆除房屋的承租人涉訴的法律地位
房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人就補償安置達成了協議，但是房屋的承租人有正當理由而拒不騰遷，經房屋主管部門裁決限期拆遷向人民法院起訴的，拆遷人應作為案件原告，而被拆遷人與承租人是共同被告。
（三）關於過渡房屋的騰退糾紛
被拆遷人按期退還周轉房即是其民事義務又是其行政義務。被拆遷人違反協議，拒絕騰退周轉房的，拆遷人也可向法院提起民事訴訟，由法院判令被拆遷人搬遷至安置房；房屋拆遷主管部門也可根據《城市房屋拆遷管理條例》第三十二條的規定，裁決被拆遷人按期搬遷，被拆遷人仍不履行又不起訴的，由房屋拆遷主管部門向法院申請強制執行。
（四）關於無效拆遷補償安置合同糾紛
房屋拆遷補償安置合同無效一般表現為無權簽訂、顯失公平、違背意志自由等。房屋拆遷補償安置合同一但被確認為無效，根據法律規定，合同從簽訂之日起就不具有法律效力。對無效合同，尚未履行的不得再履行。正在履行的應停止履行，已經履行的按民法通則規定應互相返還，並按過錯承擔相應的責任。但是由於房屋被拆遷這一事實不可能逆轉，所以拆遷補償安置合同被確認無效後應該根據民法及《拆遷條例》規定的情況區別處理。
（五）關於房屋拆遷安置協議履行糾紛
拆遷人在安置房建設過程中，擅自改變安置房的結構、面積、朝向等，致使拆遷安置合同無法履行，被拆遷人堅持要求依照協議補償或安置的，應判令拆遷人按合同約定的標准履行給付補償或安置的房屋，拆遷人拒絕執行的，可採取劃撥拆遷人款項，在房地產交易市場按協議約定的內容購置商品房交付給被拆遷人的方法，予以強制執行。對於拆遷人將同一房屋安置給數個被拆遷人，應作為房屋確權糾紛案件審理，未取得爭議房屋所有權或使用權的被拆遷人，可另行起訴拆遷人，拆遷人應負另行安置或補償。

⑤ 房屋拆遷糾紛找哪個部門，拆遷糾紛應該如何解

被拆遷人可以向當地政府申請裁決,如果對裁決不服,可以向人民法院提起民事訴訟。

房屋拆遷糾紛行政裁決：

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，並告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。

根據新拆遷條例第三十一條：

採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分。

第三十二條：

採取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋徵收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

(5)永州拆遷安置糾紛擴展閱讀：

房屋拆遷糾紛依法向人民法院提起訴訟：

《最高人民法院關於受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》規定：「拆遷人與被拆遷人達成協議後，一方或者雙方當事人反悔的，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。」

拆遷補償安置協議是約定拆遷當事人之間民事權利與義務關系的合同，依法成立的拆遷補償安置協議，對當事人具有約束力。當事人一方不履行協議或者履行協議不符合約定的，按照民法通則和合同法的規定，一方當事人可以向法院提起民事訴訟，要求對方當事人承擔相應的民事責任。

當事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形。其一，拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿後拆遷人可以依法向人民法院起訴。

其二，拆遷人與被拆遷人達成協議後，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。

一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議，都應當經當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決後，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。

實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

⑥ 永州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法的辦法全文

第二條本市行政區域內徵收集體土地，涉及房屋拆遷補償安置的，適用本辦法。
國務院、省人民政府對公路、鐵路、水利水電工程等建設涉及房屋拆遷補償安置另有規定的，從其規定。
第三條市、縣人民政府應當加強對房屋拆遷補償安置工作的監督管理，國土資源部門負責具體實施，征地拆遷機構受國土資源部門委託負責具體事務性工作。
市、縣人民政府發展改革、房產、規劃、建設、財政、公安、勞動和社會保障、民政等有關部門以及市轄區人民政府、鄉鎮人民政府、村（居）民委員會，按照職責分工做好相關工作。
對在房屋拆遷補償安置工作中有突出貢獻的單位和個人，市、縣人民政府應當給予表彰和獎勵。
第四條 被拆遷人應支持、配合房屋拆遷補償安置工作。
對在規定期限內騰出土地的被拆遷人，按房屋拆遷進度適當給予獎勵。
第五條 擬徵收農村集體所有土地，在土地調查紅線確定後、征地方案依法報批10個工作日之前，國土資源部門應當在擬征地所在的鄉鎮、村、組或社區發布征地前告知書，將擬征地的用途、位置、補償標准、安置方式和申請聽證的權利等，告知被拆遷人，並認真聽取被拆遷人的意見。
第六條 征地方案批准後，市、縣人民政府應當在收到徵用土地方案批准文件之日起10個工作日內，在被征地所在的鄉鎮、街道和村組、社區發布征地公告，將批准征地的機關、文號、時間、范圍和所有權人、用途、位置、面積、地類、補償標准、人員安置方式、社會保障、辦理征地補償登記期限及地點予以公示，並組織落實。
第七條 自征地公告發布之日起1年內，市、縣人民政府應當書面通知相關行政主管部門，在征地范圍內暫停辦理下列手續：
（一）新批宅基地和其他建設用地，改變土地用途、土地轉讓及土地登記發證；
（二）審批改建、擴建房屋；
（三）戶口的遷入和分戶，但因出生、婚嫁、軍人復員轉退或大中專院校學生畢業等確需辦理戶口遷入和分戶的除外；
（四）辦理工商營業執照；
（五）土地承包經營權流轉手續，但土地承包經營合同到期的除外；
（六）特種養殖證；
（七）其他有礙房屋拆遷補償安置工作的手續。
在此期間，除市、縣人民政府批准外，其他任何部門擅自辦理的有關手續，不能作為房屋拆遷補償安置的依據。因擅自辦理有關手續給他人造成損失的，由相關責任單位或責任人自行負責。
第八條 征地拆遷機構應當對擬拆遷房屋及其他建（構）築物面積、數量、結構等現狀情況進行調查，被拆遷人應當予以配合，並進行確認。拆遷房屋的權屬、面積、結構、使用性質、建築年限等的認定，以土地使用權證、房屋產權證或其他合法證明為依據。
被拆遷房屋有合法證明的，面積以合法證明上註明的面積為准。被拆遷房屋沒有相關證明的，面積以雙方共同確認的結果為准。
被拆遷人拒不配合調查或拒不確認的，征地拆遷機構可以委託有資質的房屋測繪機構測繪，或者採取照相、攝像等方式取證，並可將取證過程和取證結果予以公證，作為實施征地補償安置的依據。
第九條 有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當按照《徵用土地公告辦法》（國土資源部令第10號）的有關規定，會同有關部門根據批準的徵用土地方案，在徵用土地公告之日起45天內，以被徵用土地的使用權人為單位擬訂征地補償、安置方案並予以公告。
第十條 被拆遷人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內，向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。
第十一條 有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被拆遷人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改徵地補償、安置方案的，應當依照有關法律法規和批準的徵用土地方案進行修改。
第十二條 國土資源部門或征地拆遷機構可以與被拆遷人簽訂房屋拆遷補償安置協議，該協議作為房屋拆遷補償安置的依據。
征地補償、安置方案符合第十一條規定，被拆遷人拒不簽訂協議，不在規定期限內騰地的，經依法補償後，國土資源部門可以責令限期騰地；被拆遷人逾期不騰地的，由國土資源部門申請人民法院強制執行。
房屋拆遷補償款沒有足額支付到位的，被拆遷人有權拒絕騰地。
第十三條 征地單位應當向國土資源部門提供金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。未出具證明的，國土資源部門不得發布房屋拆遷公告。
第十四條 征地拆遷機構與被拆遷人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由縣區人民政府協調；協調不成的，由市人民政府裁決；也可直接申請市人民政府裁決。其中涉及到補償標准依據的適用的，由省人民政府裁決。
市人民政府的裁決決定，應當自收到申請之日起30日內作出。
第十五條 房屋拆遷補償安置工作完成後，國土資源部門應當將房屋拆遷情況書面告知市、縣人民政府規劃、建設和房產等部門。
第十六條 住宅房屋拆遷按照附件1規定的標准補償。
生產經營性用房拆遷補償，除按相應等級房屋進行補償外，另按房屋總價款（包括設施）的65%補償停產停業損失，並補償有關設備拆除、安裝、搬運的實際費用。
搬遷集體企業其他用房的，按相應等級房屋標準的30%補償停產停業損失。
集體企業或個人房屋性質的認定以房屋產權證、土地使用證確定的用途為依據，且被拆遷人持有有效的營業執照，否則按一般居住性用房給予補償。
下列情形不予補償：
（一）征地公告後新增的建（構）築物及搶插搶栽的林果苗木；
（二）違法違章建（構）築物；
（三）已超過批准期限的臨時建（構）築物。
第十七條 拆除電力、通信通訊、有線電視、給排水、燃氣等公共設施，按國家有關規定補償。
拆遷房屋其他附屬設施、遷移墳墓等按附件2、附件3、附件4、附件5、附件7的規定執行。
第十八條 拆遷房屋應當支付搬家費。搬家費以戶為單位，按戶籍在冊人口計算。
實行重建安置的，還應當支付過渡費，並支付兩次搬家費。搬家費、過渡費按附件6的規定執行。
過渡期一般不得超過12個月。需要延長過渡期的，延長時間在一年以內的，從延長之日起，過渡費按2倍支付；延長時間超過一年的，從超過之日起，按3倍支付。
第十九條 城市規劃區內的住宅房屋拆遷，一般實行貨幣安置。有條件的村、組，經市、縣人民政府批准，可以在集體土地上集中建設居民點或安置小區。居民點或安置小區的建設應當實行統一規劃、統一設計、統一建設。
貨幣安置是指對被拆遷人的拆遷房屋進行補償後，不進行統一安置，也不安排宅基地，實行發放安置補助費，由被拆遷人自行安置的辦法。貨幣安置補助費的標准按被拆遷房屋正房佔地面積每平方米1200元執行。
廂房、偏房、用於農業生產的房屋及其他附屬設施給予拆遷補償，其用地不計入正房佔地面積。
被拆遷房屋正房面積、建築面積的計算及補償按附件8執行。
第二十條 城市規劃區外的住宅房屋拆遷，一般實行自拆自建方式進行安置。
對被拆遷人的拆遷房屋進行補償後，由被拆遷人自行安置，征地單位負責按照《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》規定的標准安排重建用地。
第二十一條 被拆遷人有兩處以上宅基地的，其中一處房屋被拆遷，其他宅基地已達到規定用地面積標準的，不再安排宅基地；兩處同時被拆遷的，只能選擇其中一處安排宅基地。
第二十二條 住房特別困難的被拆遷人，由征地單位根據實際情況進行妥善安置。
第二十三條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠被拆遷人的拆遷補償費用和其他有關費用的，依法追究相關人員的責任。構成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任。
第二十四條 冷水灘區、零陵區拆遷補償標准及安置方式按本辦法執行；東安縣、祁陽縣、藍山縣拆遷補償標准按本辦法可下調10%，寧遠縣、道縣、江永縣、江華縣、雙牌縣、新田縣拆遷補償標准可下調15%。
各縣實行貨幣安置的，房屋安置補助費可適當下調，下調幅度不超過20%。
第二十五條 本辦法自公布之日起實施，其他有關集體土地上的房屋拆遷安置的規定與本辦法不一致的，以本辦法為准。本辦法實施之前農用地轉用和土地徵收已獲得批准並已依法發布土地安置方案公告的，征地補償安置按原規定辦理；尚未發布的，或者土地補償安置方案發布後3個月內未補償到位的，按本辦法執行。
附件：1、集體土地上房屋拆遷補償標准
2、集體土地上房屋拆遷其他設施補償標准（一）
3、集體土地上房屋拆遷其他設施補償標准（二）
4、儲水池、沼氣池拆遷補償標准
5、糞池補償標准
6、搬家費、過渡費補償標准
7、遷移墳墓補償標准
8、房屋拆遷計算補償方法的說明

⑦ 達成拆遷補償安置協議後的拆遷糾紛有哪些處理方式

一，房屋拆遷，人頭費歸誰，屬於民事糾紛：
1，可以協商（人頭費都是以戶為單位，既然在戶里的，都是親人）；
2，如果協商不成的，可以請第三人調解（用親情感化），調解不成的，可以仲裁；
3，如果以上都無效，還可以起訴。
二，房屋拆遷程序：
（一）領取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領取房屋拆遷許可證。
（二）發布拆遷公告：房屋拆遷管理部門發布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，向社會公布。
（三）訂立拆遷補償安置協議，實施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。
1、雙方達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷。強制拆遷前，拆遷人應就被拆除房屋的有關事項辦理證據公證。
2、雙方達成拆遷補償安置協議的，被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先予執行。