Ⅰ 房屋抵押貸款糾紛，專業律師進！！
按照道理講，房產的抵押需要所有權人親自辦理的，所以信用社和房產登記專機關未能嚴格審查確實存在一屬定的過錯，但仍然可以抗辯這是你弟弟的表現代理行為，這個告登記機關的官司可能要涉及行政訴訟，困難較大。
一旦法院認定這是表現代理的行為，對於這個抵押合同的有效性將被認可，也就是說你將在該房產折價的范圍內對你弟弟的借貸負擔連帶責任。
我的看法是，首先，去房產登記機關查一查這個抵押是否有過合法的登記手續，如果沒有登記，就將房產證掛失，然後重新領證，並及時將這個房產設法轉移給第三人。
要是這個抵押已經登記了，那就去告你弟弟侵權。要求其停止侵害。具體來說可以給他兩個選擇，要麼還款給銀行，將抵押注銷，要麼提供新的擔保，將抵押注銷。
Ⅱ 房子抵押過程中進行了裝修之後的糾紛
首先甲方與乙方簽訂的抵押合同，載明抵押物為甲方名下的房子，先簽訂抵押合同後甲方再對房子進行專修，如果沒有辦理抵押權登記的話，那麼對方尚未取得抵押權，那麼對方無權拍賣。
如果抵押權已設立，那麼該房屋的權利是收到限制的，已經設立了抵押權，未經抵押權人同意不得處分該房屋，但是你的裝修行為個人認為沒有太大影響，如果在原來的抵押合同中有明確約定擔保的財產范圍就是名下的房產的話，那麼對於該房產是毛坯還是已經經過裝修的都不影響其性質，屆時發生不能清產債務的情形時，抵押權人有權就該房產進行拍賣受償，如果裝修好那麼拍賣的價格自然高，抵押權人更能更容易受償。
還有就是除非有人願意買下你的房子，那麼你的房子就不需要被拍賣，可以要求買受人替你清產債務給抵押權人。
另外，關於乙方是不需要支付專修費用之類的，這是兩個法律關系，甲方對第三方負有支付專修款的義務，而非乙方，乙方僅僅是出於抵押權人的位置。
第一百九十一條抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
第一百九十五條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
Ⅲ 房屋抵押與租賃糾紛
買賣不破租，抵押同樣不破租。抵押權的實現不能影響租賃合同的履行。
Ⅳ 關於房屋抵押貸款的糾紛
1、快速報案呀。得說明那些手續C是怎麼弄到手的。B肯定有責任。
2、還能找到 C 人嗎？找到後一切明了。找不到C，那麼B是說不清楚的。
Ⅳ 搞清這幾種情況 遠離房屋抵押糾紛
可分別以下情況處理：
1、如果商品房買賣合同未登記，經登記的抵押權具有物權效力，可以對抗購房購房者的權利，也就是房屋的抵押權要大於購房者的權利。但如果購房者有證據證明抵押權人明知該房屋已出售，而後為實現債權設定抵押權的，惡意損害第三人的行為不受法律保護。
2、如果商品房買賣合同已經登記後，出賣人就該房屋向他人設定抵押權的，抵押權不能對抗購房者的請求權。
因房屋先設定抵押後又出售
房屋先設定抵押後又出售，購房者與抵押權人利益沖突如何處理？
房屋設定抵押權並經登記後，出賣人將該房屋又予以出售，涉及抵押權與購房者權益沖突的有以下兩種情形：
1、如果出賣人未通知抵押權人或者未告知購房人抵押物設定抵押的情況，根據《擔保法》的規定，抵押權人可主張房屋轉讓行為無效。
2、如果出賣人已通知抵押權人的，對該物的處分已獲得抵押權人的同意，抵押權人可提前實現其債權；如果已告知購房人抵押物設定抵押的情況，購房人仍然買受的，屬於買收人自願承擔風險，法律上也不保護這種情形。
Ⅵ 房子抵押,民事糾紛
根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定專》第六條，「對被執屬行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。」
因此實踐中此類不能強制執行的情況比比皆是。
但是需要提醒你的是，法律規定的是「對被執行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋」因此你可以參考下，他現在這套房屋實際居住條件是否已經超出「其所撫養家屬生活所必需的居住房屋」這個條件，如果不是，房屋仍然具有執行的操作性。
在不能實際執行的前提下，法院會查封這套房屋，因此這套房屋一般不能在市場上進行流轉。那麼在不能流轉的前提下，即使到時候已經原則上屬於其子女，那麼屆時此套房產可能已經不符合「撫養家屬生活所必需的居住房屋」反而可以執行了。
Ⅶ 怎樣處理房產抵押糾紛
您好！您的問題可以分為以下幾種情況：
1、因房地產抵押登記引起糾紛的處理
房地產在進行抵押登記的時候，可能會出現抵押權狀況與真實的權利狀況不符合的情況出現，可能表現為房地產抵押登記因錯誤、遺漏或誤被注銷，從而導致登記內容與真實權屬狀況不一致，也可能表現為主債權本身無效或因清償而消滅，而抵押權登記並未注銷。如果是前者，登記機關需要為其辦理更正登記，並要求過錯方承擔賠償責任，如果是後者，當事人應根據有關規定，及時辦理注銷抵押登記。
2、因抵押房屋發生毀損引起糾紛的處理
抵押房屋如果發生毀損，那就需要分為三種情況進行討論。第一種是當抵押人的行為足以使抵押房屋價值減少時，抵押權人有權要求抵押人停止其行為;如抵押人不停止其行為，抵押權人有權訴諸法律，請求法院責令其停止。第二種是當抵押人的行為已使抵押房屋價值減少時，抵押人有義務提供與減少價值額相當的擔保。第三種是抵押房屋的毀損是第三人導致的，抵押人有義務向第三人請求賠償，並提供與其所得賠償金相當的擔保，否則抵押人有義務提前清償債權。
3、因抵押房屋被拆除引起糾紛的處理
如果抵押房屋被列入了拆遷范圍，抵押人應及時通知抵押權人，抵押權人接到抵押人的書面通知後，可以要求抵押人提供其他房產重新設定抵押，或者提供其他方面的擔保。比如抵押人抵押的房屋被拆除了之後獲得了新的房屋，那麼抵押權人便可與抵押人協商將此房屋設定為抵押房屋，並重新辦理抵押手續。當然，抵押權人也可要求抵押人提前清償債務，並注銷抵押登記。
4、因房地產先出租後抵押引起糾紛的處理
如果房產在抵押之前就已經出租出去了的話，那麼房屋的承租人對該房屋就擁有優先購買權，承租人可以通過行使優先購買權阻止抵押權人獲得房屋所有權，如果承租人不行使優先購買權，抵押權人也不能解除原租賃關系，這時就容易引起糾紛。為了避免糾紛的產生，抵押人如果要將已經出租的房屋抵押的話，必須將房屋已出租的事實告知抵押權人，否則將承擔賠償責任。
如能進一步提出更加詳細的信息，則可提供更為准確的法律意見。
Ⅷ 房屋抵押借款糾紛常見有哪些
1、《中華人民共和國擔保法》第三十七條第（五）項規定：依法被查封、扣押、監管的財產不得抵押。可見，如果抵押權的設定發生在法院查封之後，則抵押權無效。
2、《最高人民法院關於適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第五十五條規定：「已經設定抵押的財產被採取查封、扣押等財產保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力。」根據該司法解釋，如果抵押權的設定發生在法院的保全措施或強制執行措施之前，則抵押權的效力不受查封、執行措施的影響。
Ⅸ 房屋抵押貸款糾紛
不合法，你放心，銀行根本沒有給你錢，你也沒有拿銀行錢，辦理貸款必須是本專人持有效證屬件到銀行辦理。沒有說到你家裡讓你簽約個字就可以辦理貸款的。所以銀行人員操作明顯是違法的。不行就往上向一級法院起訴。
你沒拿錢你怕什麼啊，而且房屋抵押貸款必須到房管局登記。都沒有登記就放貸了，明顯是銀行的過錯。
張某的只是被人利用了，根本沒貸款，房子自然是張某的