『壹』 租賃合同糾紛案件，貨物在市場中沒有搬清楚，有沒有什麼合理的期限的
一、雙方如果簽署過租賃終止協議，終止協議上會有明確的騰退時間。
二、如果沒簽署租賃終止協議，出租方要求承租方搬離，也必須給予合理時間。
三、希望進一步完善細節，因為尚無法得知租賃合同是否已到期？
『貳』 房屋租賃發生糾紛應當怎樣處理
房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤版費用糾紛，房屋設備的使權用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
『叄』 租賃糾紛
一，租賃合同絕對不會有樓上所謂的「第2年的租賃金額應不超過第1年的一定百分比」的這種文件的。
民事合同屬於意思自治的合同，當事人願意如何簽訂，只要不違反法律強制性規定就是合法的合同，不應當存在也不可能有樓上那位答者所說這種明顯違反法理的的違反意思自治的原則的法律。
二，本案存在的是租賃合同的民事糾紛，根本不存在經營者這個主體，出租人與租賃人均為平等的民事主體，工商機關如何管轄？雙方並不存在對房產物權的糾紛，只是租賃合同的債權糾紛，更加不可能到城市房地產交易中心去進行有關方面的咨詢，樓主如果聽了這樣的荒謬的答案去了工商機關和房地產管理機關，不僅是白跑被人笑，而且，還要損失一定的路費和時間成本！
三，本案唯一的救濟機關只有司法機關，就是人民法院。不存在行政救濟渠道，因為平等主體之間的一般民事糾紛，是不涉及行政機關的救濟，只有勞動糾紛、消費者權益糾紛、污染環境糾紛等特殊的民事糾紛，才涉及相關行政機關的職權（相應的是：勞動監察機關、工商機關、環保機關等）。
四，本案的焦點在於租賃合同中，租金的合理性問題。該租賃合同雖然簽訂了三年的租期，但是，對於第二、三年的租金條款，並沒有明確金額的規定，只是規定了有一定范圍的浮動租金，「每年租金標准按當時市場行情」。
合同雙方顯然對「市場行情」到底是多少存在一定的爭議。雙方簽訂合同的時候，顯然對市場行情的確定方式、確定機關均沒有相應的約定和考慮。
雙方可到當地房地產租賃中介機構查詢當地的市場行情。如果仍然不能達成一致。
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兩種解決方式：
一，將市場行情的租金在公證機關進行提存。這樣做相當於履行了合同義務，不存在違約。
如：《北京市公證機關辦理提存業務暫行規定》
http://www.010148.com/flfg/bjgz/22864.html
第一條 為預防和減少債務糾紛, 根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國公證暫行條例》, 結合本市實際情況,制定本規定。
第二條 凡債務履行地在本市或債務人住所地為本市的,債務人履行合同約定、法律規定或者法律文書確定的給付義務時,由於債權人下落不明 ,或債權人延遲、拒絕債務人履行的,債務人可以向本市的公證機關申請辦理提存, 將應給付的標的物提存於公證機關。
辦理提存的具體范圍和條件, 由市司法局根據國家有關規定確定。
第三條 債務人履行人民法院生效的調解或判決、裁定書確定的債務,債權人無正當理由拒絕債務人履行,債務人將履行的標的物提存於公證機關後,債務即為履行。
二，如果房東要強行關閉現在的房子，你可以拒絕交出，並等待對方提前訴訟，在訴訟中反訴；或主動提起訴訟，要求房東繼續合理履行合同。
『肆』 審理房屋租賃合同糾紛應該怎麼處理
房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費用糾紛，房屋設備版的使用及賠償糾紛和權租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
『伍』 市場租房發生糾紛,市場有權收回嗎
具體什麼糾紛
不是所有的糾紛都有權收回的
和糾紛原因以及合同約定有關