供熱合同糾紛代理

『壹』 熱力公司不與用熱戶簽訂供熱合同怎麼辦

如果不屬於政策性壟斷性的公共機關，依據市場經濟是法制經濟，平等主體必須依法協商達成協議，不允許強買強賣的霸王合同

『貳』 供暖合同中的訴訟時效問題

供暖合同中的訴訟時效應為兩年。

我國《民法通則》第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。

第一百三十七條訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。

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合同內容中有生效時間約定的，以約定時間為准。無約定時間的，以落款處的時間為准，簽字蓋章表示對其認可。簽字蓋章的時間表示認可的時間。

訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規定訴訟時效的目的，在於促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。

一般的合同糾紛按照民法通則的規定，訴訟時效為二年，幾類特殊的爭議，如租賃合同中延付或拒付租金的爭議，保管合同中寄存物被丟失或損毀的爭議的訴訟時效為一年。

由於合同的復雜性、地域性，因此，因國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年。其他法律規定了特別時效的，依照其規定，如海商法規定的貨運賠償請求權的時效為一年。訴訟時效的起算時間，自當事人知道或者當應知道其權利受到侵害之日起計算。

『叄』 供暖公司不履行供暖合同可以起訴通過法律解決嗎

《中華人民共和國合同法》第八條規定：「依法成立的合同，對當事專人具有法律約屬束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。」

依法成立的供暖合同，供曖公司和你都應該嚴格履行此合同規定的義務，現在是供曖公司不履行供暖的義務，完全可以以合同為證據到供曖公司所在地的縣（縣及縣級市區）法院起訴其履行合同義務。

『肆』 原供熱公司被新的供熱公司收購了，與原供熱公司的糾紛新的供熱公司是否應該管理，相關法律文件有嗎

不知道所說的兩家供熱公司的收購方式是怎樣的，所以就把所有的法律規定都列上了：
公司合並是指兩個或兩個以上公司依照公司規定的條件和程序，通過訂立合並合同轉變為一個公司行為。
★ 公司合並糾紛的法律適用
1、《中華人民共和國公司法》
第一百七十三條公司合並可以採取吸收合並或者新設合並。
一個公司吸收其他公司為吸收合並，被吸收的公司解散。兩個以上公司合並設立一個新的公司為新設合並，合並各方解散。
第一百七十四條公司合並，應當由合並各方簽訂合並協議，並編制資產負債表及財產清單。公司應當自作出合並決議之日起十日內通知債權人，並於三十日內在報紙上公告。債權人自接到通知書之日起三十日內，未接到通知書的自公告之日起四十五日內，可以要求公司清償債務或者提供相應的擔保。
第一百七十五條公司合並時，合並各方的債權、債務，應當由合並後存續的公司或者新設的公司承繼。
2、《最高人民法院關於審理與企業改制相關的民事糾紛案件若干問題的規定》
七、企業兼並

第三十條 企業兼並協議自當事人簽字蓋章之日起生效。需經政府主管部門批準的，兼並協議自批准之日起生效；未經批準的，企業兼並協議不生效。但當事人在一審法庭辯論終結前補辦報批手續的，人民法院應當確認該兼並協議有效。
第三十一條 企業吸收合並後，被兼並企業的債務應當由兼並方承擔。
第三十二條企業進行吸收合並時，參照公司法的有關規定，公告通知了債權人。企業吸收合並後，債權人就被兼並企業原資產管理人（出資人）隱瞞或者遺漏的企業債務起訴兼並方的，如債權人在公告期內申報過該筆債權，兼並方在承擔民事責任後，可再行向被兼並企業原資產管理人（出資人）追償。如債權人在公告期內未申報過該筆債權，則兼並方不承擔民事責任。人民法院可告知債權人另行起訴被兼並企業原資產管理人（出資人）。
第三十三條 企業新設合並後，被兼並企業的債務由新設合並後的企業法人承擔。
第三十四條 企業吸收合並或新設合並後，被兼並企業應當辦理而未辦理工商注銷登記，債權人起訴被兼並企業的，人民法院應當根據企業兼並後的具體情況，告知債權人追加責任主體，並判令責任主體承擔民事責任。
第三十五條 以收購方式實現對企業控股的，被控股企業的債務，仍由其自行承擔。但因控股企業抽逃資金、逃避債務，致被控股企業無力償還債務的，被控股企業的債務則由控股企業承擔。

『伍』 我想與物業簽供暖合同，但他們不簽，我該怎麼辦我可以起訴法院請求簽供暖協議嗎法院會支持我嗎

供暖屬於熱力公司所管，物業只是收取一些管理費，不會跟你簽供暖合同，所以你無權起訴物業。

『陸』 暖氣管爆裂，到法院起訴供暖公司立案受阻，有律師朋友幫幫看看我的訴狀什麼問題，謝謝！

個人意見 這個你還是要有個賠償金額的 也就是你要拿出你當時的地板購進票據做依據

要求對方賠償你的損失 這個就是依據 法院可不能給你說同意維修 這個維修達到什麼程度

才是你滿意的結果 這個法官無法判斷

比如：你當時的購進價格是100元/50㎡×50平方米=5000元（含安裝費）

那麼你要求對方給予補償該款就可以 當然 你要多少與最終能給你多少是另一回事

對於樓下 應當是起訴供暖公司於你 在作出賠償要求 看法院怎麼判！

『柒』 因為供熱合同糾紛被起訴，供熱公司因為我們沒

司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書，這些都是司法文書，司法文字貫穿了整個司法活動，而且扮演了重要的角色，如起訴的時候需要起訴書，法院審理最後會依法作出判決書。

『捌』 為簽訂供熱合同,物業找人代簽字違法嗎

根據《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。第五十二條供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。應該不屬於物業范疇，因為物業管理企業不具備供暖相關的專業技術水平及資質。供暖在訴訟時涉及到物業相關的就要應用物業相關法律法規了》

『玖』 急要知道物業和供暖公司之間如何合作，如相互的利益關系、合作方式，有份合同就更好了，萬分感激啊！

供暖收費協議書

供熱單位：
代繳單位：
為了明確供熱單位和代繳單位在供熱收費中的權利和義務，在雙方簽訂供熱合同的前提下，經雙方協商，同意簽訂本協議，以便共同遵守。
一、 供熱收費地點、面積
（一）收費面積： 平方米；
（二）年度應收金額： ；
二、供熱期限及質量
（一） 供熱單位在地方政府規定的期限內為用熱方供熱；
（二） 供熱單位在正常情況下，供熱質量應當符合國家規定的質量標准，供熱要保證用熱方室內溫度不低於 ℃。
三、代繳單位的權利和義務
（一） 為確保供熱單位正常供熱，代繳單位應按市物價部門批準的價格收取供熱費。如有變更依物價部門的有關文件為准；
（二） 代繳單位有權分別與所管轄范圍內的單位和住戶簽訂供熱協議書。
（三） 代繳單位在供暖前將供暖費繳供熱單位，並於____月底前雙方清理帳目一次，代繳單位將已繳費的單位和個人，列出明細表交供熱單位___份；
（四） 供熱單位與代繳單位在供暖前核對收費面積，如有變更，重新簽訂收費協議書。
（五） 對惡意欠費的單位和個人有權通知供熱單位並對其採取必要措施，直到停止供暖。
（六） 代繳單位負責管轄范圍內室內供暖設備的維修工作；
（七） 收費率必須達到100%，如達不到，代繳單位同意用其自有資金補足。
（八） 由於建設方原因，未能做到真正分戶供暖（分戶閥門在戶內），所以代繳單位有責任和義務為供熱單位收繳供暖費，不得推卸責任；
四、 供熱單位的權利和義務
（一） 供熱單位有義務按照協議書約定的數量、質量和適用范圍向用熱方供熱，以保證代繳單位的收費工作順利進行。
（二） 供熱單位有權監督檢查代繳單位收費情況，對年度收費率不足____%的，供熱單位可隨時解除與代繳單位的合同關系；
（三） 對代繳單位在收取供熱費工作中，供熱單位實施有償服務的原則。
1、 在完成應收總額後，一次性提取______元獎勵；
2、 室內供暖設備的維修費__元/㎡，可在代繳單位轉交供熱單位供暖費中扣除。
3、 維修費用應設立專項存儲，專項用於室內供暖設施的維修，若乙方不再負責室內設施的維護，其餘額應轉給接收管理方。
五、 違約責任
（一） 供熱單位的違約責任
1、 供熱單位不按規定時間供熱，應退還相應的供熱費；
2、 由於供熱單位責任事故給用熱人造成損失的，供熱單位承擔退費責任，供熱單位應減收或者退還給用熱人實際未達到供熱質量標准部分熱費，代繳單位的收費率相應調整；
（二） 代繳單位的違約責任
由於代繳單位負責的室內供暖設備的維修，出現跑、冒、滴、漏影響供暖或造成損失，影響收取熱費的由代繳單位負責。
六、 本協議由供熱單位、代繳單位簽字並加蓋公章後生效。
七、 若發生糾紛，雙方可協商解決，協商不成，可向當地法院起訴。
八、 本協議一式__份，供熱單位與代繳單位各執___份。本協議有效期為 年度供暖季。

供熱單位 代繳單位
蓋章 蓋章
委託代理人：（簽字） 委託代理人：（簽字）
年 月 日 年 月 日

『拾』 請教供暖合同糾紛案例

值得調研，我在法院工作的時候，專門負責這方面的事情。這是哪個地方版的案件呢？能聯系權一下嗎？
就市場價格來說，開發商原來的供暖合同對你們是太優惠了，簡直就是免費！想想吧，70年才1萬，一年才多少？才142元，如果按照市場價18元算，70*80*18*12＝1209600，差價百倍啊。
當然，從法律上說，合同既然定了，就應該執行，開發商應該供暖。但是法律上也有情勢變更原則，我推測，法院也是按照這個原則才判決加錢的，也就是說，按照新判決，80米的房子，再交3200元，還是供暖70年，是嗎？我覺得這樣還算是可以接受的吧。
開發商給大家發判決書，不就是殺機給猴看的意思嗎？法院的判決也是要有一定的一致性的，也就是說，如果下一步開發商把大家都起訴了，應該都能勝訴。
所以，一個比較合理的解決方案是，大家和開發商談，每平方米補交40元，還是70年。不然開發商起訴你們，你們敗訴了，還得承擔訴訟費用。如果你們請律師的話，那還有律師費。
至於說中止的事情？是不是「終止」？ 他們沒有終止的權利，也沒有中止的充分理由吧？開發商起訴書中有沒有提到中止/終止的理由？