反房屋糾紛規定

① 房屋買賣糾紛法律有規定嗎

房屋買賣發生糾紛，協商不成，到法院起訴解決。參考法律規定。
《中華人回民共和國合答同法》
第七章違約責任
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

② 房屋糾紛怎麼維權

按照有關法律和政策規定，發生房地產糾紛後可區別不同情況，通過下列途徑解專決：
第一，凡以房屋為標的物屬的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，當事人可以直接向人民法院提起民事訴訟。
第二，拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批准拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
第三，單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬於法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。
第四，因違章建築引起的房產糾紛，以及因違章建築的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。
《民事訴訟法》第四十八條規定，公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當事人。法人由其法定代表人進行訴訟。其他組織由其主要負責人進行訴訟。

③ 關於房屋糾紛

你都過戶了，現在再打退堂鼓，你不覺得太晚了？況且退房還涉及一大堆手續和稅費，你不用承擔？別想太多還是好好想想如何應訴吧。
首先，你是不是被告啊。雖然收到傳票，也不見得都是被告。有可能是第三人，有沒有應訴通知書啊，看看到底什麼身份，第三人分有/無獨立訴訟請求。
其次，看你寫了這么多，覺得你當被告的可能性幾乎為零。最大可能是你的房子作為遺產，牽涉進她們姐妹間的遺產分配了。如果判斷不對，你也不必再往下看了。
再次，作為已履行完畢並且過戶的房產，對方只能以房價明顯過低為由，訴請買賣合同無效。而且作為非原房產人的姐姐，首先要證明該房產是遺產的一部分，其次才可以提起以上訴請。
最後，很明顯只要你與其妹妹的房屋買賣合同程序合法，且不是雙方惡意串通故意壓低房價，買賣合同基本上都是有效的。

另外有個疑問，既然需要貸款，為什麼把房價評低？？一般操作肯定是把房價評高，這樣最大貸款額就高了。相反，如果按實際的房價計算的貸款額在你可承受的范圍你，那你大可以按實際貸款，或者選擇少貸。何必做低房價？？？？

④ 物權法房產糾紛有哪些規定

一、物權法規定：

1、當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的，為保障將來實現物權，版按照約定可權以向登記機構申請預告登記。

2、預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

二、法律依據：

《物權法》第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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根據物權法相關規定，機動車等特殊動產物權變動，是交付即發生物權變動的效力。在一物之上既有物權又有債權時，一般而言，物權優先於債權。

「具體到機動車等特殊動產之上，存在未辦理登記的受讓人與轉讓人的債權人的情況，通過轉讓人的交付取得特定動產物權的人，雖未辦理登記，但其已經依法享有物權。

換句話說，就是轉讓人的一般債權人，包括破產債權人、人身損害債權人、強制執行債權人、參與分配債權人，都應當排除於《物權法》所稱的善意第三人范疇之外。」

⑤ 房屋糾紛有什麼法律

民法通則、合同法、房地產法
不過主要還是前兩者

⑥ 求房屋糾紛方面的法律條文

你的第一個問題，夫妻共同房屋一方簽字另一方沒有簽字進行的買賣合同無效的法律條文最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一） 第十七條婚姻法第十七條關於「夫或妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權」的規定，應當理解為：
（一）夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。
（二）夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。 第二個問題，無產權房屋不能立案判決的詳細說明我國《婚姻法》第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 第三個問題，一個居住房屋不能強制執行的詳細條文《婚姻法》第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一） 第二十七條婚姻法第四十二條所稱「一方生活困難」，是指依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平。
一方離婚後沒有住處的，屬於生活困難。
離婚時，一方以個人財產中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權或者房屋的所有權。

⑦ 法律上突發事件定義 房屋糾紛

法院說水龍頭壞了是突發事件就是沒辦法查清到底是什麼原因，各方也就都談不上過錯，責任則應當各自承擔。
現在承租人起訴你，你可以提起反訴，一個訴訟關系中，雙方相互起訴，就形成了反訴。因為房子的實際控制掌握在承租人手中，所以漏水造成損失他是應當承擔一定責任的。至於押金，那是為了方便對方違約時可以扣繳的，如果是正常履行合同，當然還是要還給人家的。至於有線電視費用，可以在反訴中一並提出，如果租賃合同中作出了相關約定，那當然最好，不過看來好像是沒有；不過這些費用是因為承租方造成的，所以如果訴訟，可能是會被支持的。