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房屋繼承糾紛的執行

發布時間:2021-08-20 03:09:44

1. 房屋繼承能不能強制執行

你可以持已生效的判決書向法院申請強制執行,由法院出具民事裁定書,裁定被繼承房產為你們姐妹二人共有,然後將此裁定書和協助執行書送達房地產管理部門,辦理有關共有手續。同時,民事裁定書應向你(申請執行人)和你姐姐(被執行人)分別送達。

希望我的回答能對你有所幫助。

2. 房產糾紛判決後如何執行

1、房屋繼承糾紛中,如法院判決後,一方不履行判決。另一方可以申請法院強制執行。
2、法院強制執行中,可以申請法院拍賣該房屋,拍賣後由繼承人分配房屋價款。
3、如果法院判決已經確定房屋歸某人所有,可以直接根據法院判決書到房管局辦理過戶手續,不需要再經過拍賣程序。

3. 遺產糾紛如何執行強制執行

根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十二、二百二十三條規定。被執行人及其所撫養家屬生活、工作和學習所必須的費用;自然人最基本的生產資料;基於撫養關系、扶養關系、贍養關系產生的給付請求權;基於退休金、養老金、撫恤金、安置費、人壽保險、人身傷害賠償而產生的給付請求權;

金融機構交存在人民銀行的法定存款准備金及其營業場所、使用中的運鈔車;醫療機構、學校、幼兒園等公益法人正在使用的為完成公益事業所必須的房屋、器械、設備及其他物品;國家機關的財政性資金及履行職務不可缺少的財物,法院不能執行。同時根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第五條人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結:

(3)房屋繼承糾紛的執行擴展閱讀:

繼承糾紛發生後,相關當事人可以在完全自願的基礎上,通過互諒互讓,就遺產分割的時間、辦法和份額協商達成一個各繼承人都願接受的協議,然後按協議分割遺產。協商雖然是在產生糾紛的當事人雙方之間進行,但也須遵循一定的原則:

(1)平等自願原則。協商不是法定的解決民事糾紛的必經程序,所以,必須在雙方當事人都同意的情況下,才能適用這種方式.再者,協商後達成的協議也必須是在雙方當事人都自願的基礎上達成。

(2)合法原則。分清是非是協商解決的前提,衡量是非的標準是繼承方面的法律、政策的規定。經協商達成的協議本身也要合法,否則無效。值得注意的是,當事人在協商處理繼承糾紛時,可以放棄自己的權利,對此不能按違法對待。

(3)不損害國家、社會利益和他人合法權益的原則。當事人不得為達成協議,為了各自的利益而損害國家和社會的利益,或者侵害第三人的合法權益,否則,這種協商便失去了公正性和合理性,因此,也不受法律保護。

以協商方式處理遺產糾紛有利於家庭成員之間的和睦團結,由協商解決完全基於有關當事人的自願行為,因此處理後不會傷害彼此之間的親情,也有利於糾紛的迅速、徹底解決。由於以協商方式處理遺產糾紛,不需經過別人的調解,更無須訴諸法院,節省了當事人的人力、財力和時間。同時,由於協議是當事人自行協商達成的,因而能夠使糾紛得到徹底解決。

4. 繼承案件判決房屋按份共有,能申請法院執行嗎

民事執行案件,最主要的是需要有可供執行的內容,像你說的這種情況,這個房屋經過法院判決按份共有,那麼,只有當其他共有人對此房屋進行單獨處分的時候才會侵害到你的權利,否則,沒有人侵害你的權利,那麼申請執行毫無意義可言。你的這個判決內容就和簽訂無固定期限勞動合同這樣的判決一樣,沒有強制執行性。也就是說沒有可供執行的內容。

5. 房屋繼承糾紛,只有一套住房能不能強制執行

按照《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條「對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債」的規定,這套房子不可能被法院強制執行。 但對法院判決需要支付給母親的13萬元錢,你現在實在沒有這么多錢支付,可以申請或與母親達成協議,分期分批支付。否則,法院會採取諸如從單位扣劃工資等協助執行方式,將需給母親的款項執行到位。

6. 法院如何執行繼承房產糾紛

法院是依據《判決書》的規定,執行繼承房產糾紛的。法院執行庭收到申請執行人的申請後,會根據生效判決書的規定進行執行的。因每一隻案件的案情是不一樣的,所以執行的措施也是不一樣的。。

7. 關於房產繼承問題的糾紛.法院已經做出判決並予以執行.現在又被起訴.

之前判決已經生效.現在房產是歸你所有.你繼母在你父親死亡時是他的妻子,當然就是有繼承權的,她這樣告你也當然合法。
法院如果認定了你繼母的繼承權,遺產就會重新分割,即房產的繼承要重新分配。你和你的哥哥三人都應當退出一部分財產給繼母(可以是現金補償)。
你不希望繼母得到此份房產,最好能夠證明這是你居住所需的房屋,或者證明你收入比較少生活困難或者你對你父親盡的義務比較多可多分,或者證明你的繼母對父親的照顧不夠等。

8. 繼承糾紛房產調解後,強制執行書怎麼寫

強制執行申請書

申請人性別、出生年月日、住址
申請人性別、出生年月日、住址
代理人:XXX
被申請性別、出生年月日、住址

申請依據:
XXX民事調解書

申請事項:
一、強制被申請人向申請人支付遺產份額XX元。
二、強制被申請人依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規定,向申請人支付已遲延履行的利息XX元,餘款XX元遲延履行利息按銀行同期貸款利率加倍計算至執行終了時止。

申請理由:
申請人與被申請人遺囑繼承糾紛一案,經貴院主持,雙方自願達成調解(XXX號民事調解書),調解書第三條明確:「由被告XX於年月日之前一次性支付原告XXX、XXX應分得遺產份額XXX元,此款支付至原告XXX、XXX提供的帳號XXXXXX」。
但被申請人在X年X月X日之前僅支付申請人遺產份額XXX元,X年X月X日支付XXXX(超過履行期限40天),至今為止,剩餘XXX元一直未支付給申請人,為維護申請人的合法權益,特向貴院申請強制執行。

此呈
XXXXXX區人民法院
申請人:
X年X月 X日

9. 房產繼承糾紛可以強制執行嗎

您好。一般來說,房產過戶給子女的方式主要有以下三種:
一、以出讓的方式辦理過戶,也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。
房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年,營業稅是免徵的,同時個稅也免徵,只需要繳納契稅和產權轉移登記費,如果房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。
二、以贈與的方式辦理過戶,先辦理贈與公證,然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定,最後辦理過戶。
辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。
三、以繼承的方式辦理過戶,但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下,不是很常用。
繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
關於這幾種過戶方式的費用比較,建議如下:
一、繼承過戶最省錢:因為我國還沒有開征遺產稅,辦理繼承過戶只需繳納公證費,其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現,所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然,也有父母考慮得很遠,打算寫下遺囑把房產留給孩子。
二、五年以內的房產贈與過戶更省錢:根據國家政策,父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的,只繳納占房屋總價2%的公證費和1.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費,但除了契稅外還要繳納下面的稅費:
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭唯一住房的,買賣過戶時要徵收個人所得稅。
三、五年以上房產買賣過戶更省錢:根據國家政策,如房產購買已超過五年,則免徵營業稅和個人所得稅,只需交納契稅,比贈與過戶少繳納一個公正的費用。
由此可知,選擇哪種方式過戶要看房屋的情況,對於購買超過五年的房子,轉賣時免徵營業稅,如果這套房又是家裡唯一房產,不但免營業稅,還免個人所得稅。
回答完畢。

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