⑴ 簽了房屋買賣居間協議 但是房屋實際情況與溝通的不符 可以申請撤銷合同嗎
簽訂買賣合同，甲乙雙方須要對出售的貨物進行核實，這是簽訂合同的關鍵一步，之後才能雙方進行協議簽訂雙方都要互相履行的各項條款，這就是合同。對於對貨物不了解而匆忙簽訂的合同，之後按照合同中的條款去對照不符，一方有權不執行合同中的條款或撤消。
⑵ 買房以後房屋買賣居間合同糾紛怎麼辦
房屋買賣居間合同糾紛如何解決?
常見的房屋買賣居間合同糾紛及解決方法如下：
1、房價上漲，賣方違約
雙方簽訂的房屋買賣合同合法有效，雙方當事人均應按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。如果賣方因房價上漲不履行義務，買方可以要求繼續履行合同，或者解除合同，依據合同的約定，要求賣家支付違約金，如果違約金不足以彌補房屋上漲的損失，還可以主張賠償。
2、中介沒有盡到合理的審查義務
無論是根據合同法居間合同的規定，還是誠實信用原則、行業慣例，居間人都如實告知的義務。當居間人沒有盡到義務的，可以要求承擔違約責任。在居間方對委託方的損失存在過錯責任的情況下，居間公司除返還居間費用外，仍應根據過錯大小及比例來賠償相應的實際損失。
房屋買賣居間合同的簽訂流程
1、中介向買賣雙方協商好的價格寫在合同上並取得雙方同意;
2、為防止賣方一房多賣，中介一般會要求賣方在簽訂完三方合同後需要把產權證押在中介方;
3、約定過戶時間;
4、清點房子的水電氣，物業費，光纖及機頂盒是否有欠款;
5、約定繳稅方;
6、三方無誤後簽字;
7、買賣雙方按手印，中介費公司蓋章;
8、買方交定金，賣方押證;
9、合同簽訂完畢。
⑶ 居間合同糾紛（我是被告）--急 開庭在即！！
居間合同：是指來居間人向委託人源報告訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。從你所講的情況看：中介公司要求支付傭金是可以的。而且從證據方面也對你不利，你們沒有將4連單的「房地產買賣居間協議」全部收回。
另外你沒有說明買賣的另一方是否也成為被告，如果沒有你倒是可以追加要求買賣的另一方(當然還要找得到，並有有關傭金方面的約定)為第三方。但這只能是你和買賣的另一方來分擔這筆傭金。
⑷ 簽訂了房屋買賣協議和居間合同 賣方違約 稱其他房屋產權人沒有同意賣房 怎麼辦
可以起訴賣房人繼續履行合同及承擔違約責任。具體問題比較復雜，對提問者也很重要，建議還是帶材料當面咨詢律師為好
⑸ 簽訂居間協議，房東反悔，賠償金糾紛
兩個問題，一個問題是簽字的房東是不是動遷房的權利人，是否還有其他權利人。一個問題是該動遷房的交易是否受法律和政策規定的限制。如果動遷房系簽字人個從所有，房屋交易沒有受限，合同應屬有效，出賣方單方違約終止合同，需要承擔違約責任，也就是雙倍返還定金。
⑹ 求助！簽完房屋買賣居間協議，賣家反悔，拒絕賠付。
1、協議有效，你可以主張要求繼續履行合同，但對方父母可以主張撤銷。
2、訴訟費看你如何主張。開庭一個多月時間吧，審結如本案應是三個月內。
3、你可以申請查封其財產如房產、工資、存款。多長時間難說。
滿意就按採納，不明白打電話。
無效。
可以要求雙倍返還定金，建議直接向法院起訴，一般三個月可以結案。判決下來後可以申請強制執行。
協議並非無效，而是可撤銷.訴訟費用2300，開庭時間以法院通知為准。房子本身就是財產，怎麼會經濟困難啊。
此協議有效，如果你上家違約，可以要求其承擔相應的法律責任。
⑺ 居間合同糾紛敗訴無錢嘗還
原告提供的證據二表明：至2007年7月25日，原告未能進入現場施工，並未成功承攬該土石方工程。因此，雙方約定的退費條件成就。
根據《中華人民共和國合同法》第六十條之規定，被告應當履行承諾，退還原告介紹費三十萬元人民幣。
根據以上證據所固定的事實、被告方的當庭認可和法律的規定，原告梁某要求被告胡某、吳某返還工程介紹費三十萬元人民幣並由被告承擔本案全部訴訟費用的請求，應予支持。
二、 對被告方答辯的反駁意見：
1、被告方對原告方證據二的真實性提出質疑，但是沒有舉相
關證據予以支持，因此該質疑應該被駁回。
2、被告方所舉2007年11月份200萬立方協議，因其未能向法庭原件，而且其內容在工程數量、計價方式、工期、付款方式等方面均與本案所指合同不一致，且並未得到原告方認可，因此，該協議與本案無關，應予排除。
3、被告方所舉中國工商銀行自動櫃員機客戶通知單與本案無關，應予排除。
4、被告方所舉其與乙公司簽署的合作協議書，恰恰證明梁某不是中間人，被告方答辯稱原告和被告都是中間人的主張不攻自破。其中「三十萬元前期費用」因約定不明與本案無關，應予排除。
因此，被告方的答辯意見沒有事實和相關證據的支持，請法庭不予採信。
⑻ 房屋買賣居間合同完全沒有約定中介方的責任，出問題中介能免責嗎
看你想有什麼結果：1.你想要房主拿這部分錢，你就只能按照合同找房主，中介在這里是沒有責任的，中介在這方面把自己摘很清楚，你告他是沒有什麼結果的。不過他有義務給你作證。
2.如果你不想要這房子，那你就告他們詐騙。
⑼ 居間合同糾紛，對方簽了合同協議不履行，不認怎麼辦
按合同約定處理
合同未約定的，自行協商解決，或者由第三方調解（例如人民調解委員會），或者向法院依法起訴
如果雙方訂有明確的仲裁協議，則應當依法申請仲裁
⑽ 簡訊可作為房產買賣補充書面協議嗎
一、房屋中介結構操作不規范
1.委託合同簽訂不規范
一般來說，房地產經紀機構應當與房屋買賣交易雙方分別簽訂委託合同，但是，在實踐中，房地產經紀機構往往與房屋買賣雙方一同簽訂一份合同，多稱為「房屋買賣委託合同」或「『房地產買賣契約』補充協議」，將房屋買賣合同與房屋買賣委託合同的內容混在一起，內容約定多含糊不清、「缺斤少兩」。
2.逃避居間義務
房地產經紀機構在南京市房產交易市場辦理產權證時不在《南京市房地產買賣契約》(現變更為《南京市存量房買賣合同》)上簽字蓋章，不如實將雙方的權利義務反映在合同上，逃避居間義務。這樣一旦發生糾紛，買賣雙方經常會就房屋買賣合同是否成立以及如何履行發生爭議。
根據市政府辦公室2007年7月12日轉發市房產局《南京市存量房網上交易管理辦法》規定，從2007年9月1日起，本市主城區存量房實行網上交易管理，存量房交易資金監管也一同實行。存量房實行網上交易，買賣雙方簽訂《南京市存量房買賣合同》後，如需貸款的要先將貸款資料提交銀行初審，其他交易程序基本沒有變化，只是將原來手工填寫的(《南京市房屋權屬登記申請書》存量房交易類)改為從網上列印。由房地產經紀機構促成交易的，由經紀機構提供列印服務。如房地產經紀機構無法提供上述列印服務，則不具備合法的房地產經紀資質。
在此，提醒廣大房屋買賣雙方對房地產經紀機構的不規范操作提高警惕，選擇正規的房地產經紀機構，以免自己的權利被非法侵害。
二、房屋買賣合同的內容不完整
如上所述，房地產經紀機構通常沒有以居間人的身份協助房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同，而是與房屋買賣雙方一同簽訂一份房屋買賣中介合同，對中介費用(即報酬)的計算方式和支付方式作了明確約定，而對房屋買賣合同的具體內容語蔫不詳。根據《中華人民共和國合同法》的相關規定和目前的實踐操作，一般來說，二手房買賣合同應當包括當事人的名稱或姓名住所、標的、價款、履行期限、地點、方式、違約責任和解決爭議的方式、合同生效、中止、終止或解除條款、合同的變更與轉讓和附件等8項內容。
房屋買賣合同中應明確房屋的位置、產權歸屬、面積、結構、格局、裝修、質量及附屬設施等;房屋的物業管理費用及其他交費狀況和房屋相關文書資料的移交。其次，價款是合同中最重要的條款，合同中應主要寫明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、定金、尾款等。雙方還要明確按國家規定繳交各自應當繳交的稅費和雜費;如果雙方另有約定，則應當在合同中明確這一約定。再次，合同中應寫明合同簽訂的期限、支付價款的期限、交付房屋的期限等。交房時間、條件、辦理相關手續的過程亦應在合同中明確寫明。支付價款的方式，應明確以現金還是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間和數額等。
在此提醒購房者，房款的支付時間應當與房屋的交付步驟相協調，有效地控制風險，避免出現房款已經全部支付但售房人尚未履行全部義務的情形，否則，一旦售房者違約，購房者將難以得到救濟。筆者曾碰到房屋買賣雙方約定總房價包括裝修和附屬設施，但是在房屋交付前買賣者較房款全部交付給售房者，待交房時發現房屋內的裝修和附屬設施被一洗而空，此時售房人早已「失蹤」。
三、房屋買賣合同補充協議的效力不確定
在房屋買賣過程中，經常發生合同簽訂後一方反悔不願買房或者購房的情形。但是，買賣雙方常常對是否解約不簽訂書面的協議。這樣一旦發生糾紛，買賣雙方是否解約以及哪一方存在過錯較難認定。這樣，房屋中介人員的證言就起到較大的決定性作用，但是房屋中介人員很難保持中立的狀態，而且是否願意作證也存在疑問。