房屋損壞糾紛鑒定

『壹』 房屋損壞鑒定應該找誰

房屋質量鑒定建議咨詢建築工程質量監督部門。房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形。

1、施工周邊房屋糾紛鑒定；

2、房屋結構可靠性鑒定；

3、房屋完損等級評定；

4、房屋裝修質量檢測和鑒定。

『貳』 房屋受損鑒定怎麼進行

房屋受損鑒定程序：

• 接受委託。

• 開展調查，摸清房屋的歷史和現狀。

• 現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況。

• 復核驗算，整理技術資料。

• 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議。

• 簽發鑒定文書。

『叄』 房屋損壞鑒定該找誰注意事項是什麼

房屋質量鑒定建議咨詢建築工程質量監督部門。房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形。1、施工周邊房屋糾紛鑒定；2、房屋結構可靠性鑒定；3、房屋完損等級評定；4、房屋裝修質量檢測和鑒定；5、自然災害損壞房屋檢測鑒定；6、超過使用年限房屋損壞鑒定；7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；8、五無工程房屋的檢測鑒定五無工程房屋質量檢測鑒定；9、特種營業的房屋質量安全年審鑒定；10、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照等安全鑒定；11、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引發房屋可靠性鑒定；12、建築物的年限鑒定；13、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定；14、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數可靠性鑒定；15、司法仲裁委託鑒定；16、房屋地基基礎下沉定期監測；17、災後建築物鑒定；18、鋼結構工程等各種大型及特殊結構形式房屋的可靠性鑒定；19、學校校舍抗震鑒定；20、圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定；等等還有很多。主體結構質量不合格，牆面脫落、屋面漏雨，門窗開關不靈或縫隙超過規范規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標等等。上述說的這類房屋質量問題，由開發商向購房人承擔法律責任。

『肆』 房屋損壞的司法鑒定

專不專業，請自行判別：
1、司法鑒定必須由法院或仲裁機構委託，或當事雙方共同委託，單方委託的司法鑒定無效；

2、因此，建議申請當地建設質量管理部門仲裁，或直接起訴法院，法院會重新委託有資質的司法鑒定機構做出相對公正的鑒定結論。
3、如不服該鑒定，可以另委託一家信譽好的機構或更上一級司法鑒定。
4、涉及到多戶居民的財產利益，一定要齊心，才能有力量。

『伍』 房屋損壞鑒定、賠償等問題

在你建設之前先對他家的房屋拍照取證，然後保存好，將來如果出現糾紛，能作為證據使用。另外，當對方主張賠償權利時，也必須經過鑒定，證明房屋破損是由你的建房行為造成的才行。

『陸』 房屋損壞鑒定找誰

房屋質量鑒定可以咨詢建築工程質量監督部門。房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形。

說明

1、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金2倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

2、本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方（簽章）乙方（簽章）年月日年月日附件 一：房屋交付時裝修、傢具、設備情況，返還時狀態及違約責任附件 二：增加的裝修、設備的歸屬及維修責任附件 三：合同未盡事宜，雙方訂立的補充條款。

3、損壞不堪使用的房屋和危險房屋,經有關部門鑒定,在停止使用後可免徵房產稅??B、納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的,在房屋大修前間免徵房產稅,免徵額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除,並在申報表附表或備注欄中作相應的稅。

(6)房屋損壞糾紛鑒定擴展閱讀

檢測內容

1、過程主要檢測參數有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

2、非現場檢測項目有：

（1）混凝土結構構件檢測中，混凝土鑽芯法檢測混凝土強度；

（2）鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

（3）木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過程：

1、初始檢測：

（1）取其平均值作為監測初始值 。

（2）根據房屋的結構特點和影響因素，制定監測方案 。

2、損壞趨勢的監測：

（1）定期觀測記錄房屋損壞現象的產生和發展情況。

（2）及時分析監測數據，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發現異常情況，及時通知委託方。

3、復測：

（1）計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

（2）分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標准》（試行本）和《危險房屋鑒定標准》CJ13對房屋損壞程度進行評定，並提出相應的處理措施。

『柒』 哪位大神知道房屋受損鑒定怎麼收費

各個地區的收費標准也不一樣，而且是私人住宅跟房屋的結構，包括磚木結構、磚混結構、鋼筋結構等不同的房屋結構收費也不一樣。有些地區是每平方米1元錢，有些地方是2~3元。
還有個別地區是按套數費300-500元。
因為不清楚你是哪個地區的，所以關於你的具體收費標准還需要當地的建設部門咨詢。希望我的回答能對你有所幫助。

『捌』 民事糾紛中有關房屋受損鑒定的法律法規

1. 實際依據
房屋損壞糾紛鑒定的實際依據可根據房屋的損壞過程分成三個階段。
（1）房屋損壞前狀況的檢測數據和記錄（筆錄、繪圖、照相、攝像）
（2）房屋損壞過程中損壞情況的跟蹤檢測數據和紀錄。
（3）房屋損壞後損壞現狀及模擬損壞全過程的檢測數據和紀錄。

二、房屋損壞糾紛鑒定的程序
（一）鑒定程序
房屋損壞糾紛鑒定應採用實用鑒定法，
鑒定程序如下：
1. 鑒定目的和內容
一般由與房屋損壞的相關方提出，主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責任，有時需要確定房屋結構的安全度。鑒
2 初步調查
根據鑒定項目規模的大小和復雜難易程度，組成專項鑒定小組或專家鑒定組。首先要向與房屋損壞有關的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時間和過程，調查造成房屋損壞的相關因素，勘測影響房屋結構變形的周邊地質地況。其次要查找原設計圖、竣工圖等有關原始資料並與實物核對、檢查和分析。
3檢查、檢測和模擬試驗
1）檢查和紀錄房屋傾斜及結構裂縫等損壞現狀。
2）檢查房屋的結構布臵、支撐系統、結構構件、結構構造和連接構造。
3）檢查地基或基礎，必要時要開挖檢查、勘探或進行試驗。
4 ）調查結構上的荷載、荷載效應及作用效應組合，必要時進行實測統計。
5）現場和實驗室檢測結構材料性能及幾何參數。
6）必要時進行房屋損壞過程的現場模擬檢測或結構試驗。
4計算、分析和論證
根據現場的檢查記錄、結構檢測的數據及現場模擬檢測或結構試驗的結果，進行房屋整體結構和單個構件損壞情況的對比，承載力的計算，分析損壞原因，提出鑒定結論，必要時請專家進行論證。
5補充檢測
對於在對比、計算、分析和論證階段發現的問題、缺少的數據，須進行有針對性的數據補充檢測。
6
鑒定報告
1）鑒定報告中現場檢測的內容必須詳盡、細致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結構檢測數據詳細寫明，並附損壞示意圖和照片。
2）損壞原因分析必須詳細准確，必須有計算、分析的過程和結果。
3）鑒定結論必須具有充分可靠的依據，結論要明確，不能含糊不清，
模稜兩可，更不能沒有依據就下結論。

『玖』 房屋受損鑒定怎麼進行

房屋質量鑒定可以咨詢建設工程質量監督部門。買受人購買的房屋存在質量問題，質量問題不能通過維修保證買受人的人身、財產安全和正常生活條件。

1、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方解除本合同：。違約方應按月租的兩倍向對方支付違約金；給對方造成損失的，所支付的違約金不足以彌補一方損失的，還應賠償所造成的損失與違約金的差額。

2、本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方（簽章）乙方（簽章）附件1：房屋交付時的裝修、傢具設備、退貨時的狀況及違約責任附件2：附加裝修、設備所有權及維修責任附件。合同未盡事宜，雙方簽署的補充條款。

3、損壞不能使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定停止使用後，可以免徵房地產稅嗎？B、 納稅人因房屋大修而停用半年以上的，免徵房屋大修前的房地產稅。免徵額由納稅人在申報繳納房地產稅時自行計算扣除，並在申報表附表或備注欄中填寫相應稅款。

(9)房屋損壞糾紛鑒定擴展閱讀：

測試內容

1、 該工藝的主要檢測參數如下：

傾斜、沉降、裂縫、基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。對每個參數的檢測一般是現場檢測。

2、場外檢查項目包括：

（1） 在混凝土結構構件檢測中，採用鑽芯法檢測混凝土強度。

（2） 在鋼結構構件檢測中，用鋼抗拉強度試驗方法檢測鋼試件的抗拉強度，用鋼彎曲強度試驗方法檢測鋼試件的彎曲變形能力。

（3） 在木材結構構件檢測中，對木材的抗壓強度、抗拉強度、順紋抗剪強度、彎曲強度、彈性模量和橫向抗壓強度進行了測試。

檢測過程：

1、初始測試：

（1） 取平均值作為初始監測值。

（2） 根據房屋的結構特點及影響因素，制定監測方案。

2、損傷趨勢監測：

（1） 定期觀察和記錄房屋損壞的發生和發展。

（2） 及時分析監測數據，繪制變化曲線，分析變化率和變化累積值，發現異常及時通知客戶。

3、重新測試：

（1） 計算房屋的豎向位移、水平位移和傾斜度的總和。

（2） 分析了房屋損壞的原因，根據《房屋損壞等級評定標准（試行）》和《危險房屋鑒定標准》cj13對房屋損壞程度進行了評定，並提出了相應的措施。

『拾』 房屋損壞找誰鑒定

答：
危險房屋
、房屋主體結構損壞應當由市、區、縣房地產行政主管部門設立的
房屋安全鑒定
機構進行安全鑒定。