『壹』 單位福利分房產權糾紛
這種情況當然是收集證據，申請法院強制執行過戶或者拍賣劃分了。注意要書面證據，口頭證據只能作輔助效果。
『貳』 單位福利房可以買賣嗎
你可以了解單位房的權屬性質，是屬於集資房還是房改房，
是全產權還是部分產權，單位與職工之間是否有相關出售的協議，如職工部分集資，所取得的集資房為部分產權，出售時需要單位同意，且單位擁有優先購買權；標准價的房改房擁的是部分產權，出售也需要經單位同意才可出售，原單位有優先購買權；如果該單位放棄優先購買權，產權人房產為全產權且沒有其它糾紛，你就可以賣你間單位福利房了。
『叄』 福利分房賣房產生糾紛
你大妹妹與你父母之間屬於借款關系，不是共有關系。該房產中一半份額算是你母親的遺產，你父親和你幾個兄弟姐妹都是你母親的繼承人。也就是說，這445000元中的一半，由你父親，你和你兩個妹妹繼承。各繼承人的繼承份額一般應當均等，有多分或少分或不分的法定情形的，按繼承法相關規定辦理。詳細情況你可以來電咨詢。
『肆』 法院是否受理福利分房的糾紛
是的，法院不予受理。此類糾紛不屬於人民法院的主管范圍，民事訴訟解決的是平等主體之間人身關系和財產關系的糾紛，單位內部的福利分房實際是單位對不同的職工的福利分配方式，是單位內部事務，屬於單位自主權的范圍，基於此職工與單位之間不是平等主體，所以不屬於人民法院受案范圍。
『伍』 真正的單位福利分房可不可以買賣
可以,但要去辦理房產證書.
『陸』 單位福利分房被賣，該怎麼樣追回
事情忙完了，給你分析分析：
首先、我認為你們把關系整得太亂了，把物權關系和債權關系，把民事責任和刑事責任權都揉在一起了，所以案子顯得很亂。
第二、我給你理了下，這里無非有一下幾個關系：你爸與單位的購房合同關系；A和B的房屋買賣合同關系（估計認為合法）；AB與銀行的抵押關系。關系出來了，一看就知道你們的權益與誰有直接的關系，顯然是單位。你爸既然與單位簽訂了購房合同（A只是單位員工），房屋沒有辦理轉移登記手續，依據《物權法》你們是不對房屋擁有所有權的，這個時候，你們只能依據合同要求單位退還房款並承擔違約責任以及受到的經濟損失（包括房屋的增值在內）。所以，我認為你要起訴只能起訴單位，這個關系明了，很容易就得到賠償。
第三、至於A在辦理過程中將房屋賣給了B，這是一種無權處分行為，根據《物權法》，單位有權追回房屋，除非能證明AB的買賣合同關系合法，B為善意取得。即使AB關系合法，單位追不會房屋，也可以要求無權處分人A賠償損失。
第四、至於A的刑事責任，那是A的犯罪行為，你們無權追究，刑事責任由國家機關（公安機關、檢察機關追究，向法院提起公訴），你自己擔心你的民事責任即可。
所有的關系都理完了，這里再給你點建議：直接根據購房合同關系告單位（單位請的律師自然不可能叫你告單位），關系明了，證據充分（物業的交房合同、購房合同、購房款收據），最主要是單位有能力承擔賠償責任。如果你們告A，本來你們和A關系不直接，而且操作過程復雜，更何況A現在刑事責任纏身，經濟能力毫無，即使打贏官司，想要獲得賠償也難。
『柒』 事業單位福利分房有爭議法院受理嗎
且不說受理不受理的問題。社會上對於行政事業單位職工分房（不管是福利分房、集資建房還是其他的形式），本身就有很大的不滿。各單位分房時都是盡量小心、低調的進行。尤其目前反 四 風，禁止新建樓堂館所。你如果把這事兒捅出去，保不齊全單位的分房計劃都會被取消，到時候搬起石頭砸自己的腳，誰都別想要。
如果有爭議，建議你向單位的分房部門進行反映。不建議找法院
『捌』 單位分房糾紛,產權到底屬於誰
你有當初房屋置換同時簽字的字據，有單位置換房屋的文件，還有你買下產權的交錢收據，是可以證明你的所有權的，他不過戶，可以訴訟他。解決。
[quote]原帖由yuyuanjun於2008-5-409:43PM發表screen.width*0.7){this.resized=true;this.width=screen.width*0.7;this.alt='ClickheretoopennewwindownCTRL+Mousewheeltozoomin/out';}""onmouseover=""if(this.width>screen.width*0.7){this.resized=true;this.width=screen.width*0.7;this.style.cursor='hand';this.alt='ClickheretoopennewwindownCTRL+Mousewheeltozoomin/out';}""onclick=""if(!this.resized){returntrue;}else{window.open(this.src);}""onmousewheel=""returnimgzoom(this);""alt=""""/>
應當依據有關的文件規定來主張你的權利.[/quote]
請問有什麼具體的文件嗎?我應該如何依據呢?謝謝
可是收據是復印件啊?而且產權證是他的名字啊?要是可以上訴,勝率多大啊?謝謝
產權證是對方的名字,你的主張比較困難.
如果有證據證明當初這個房子確實賣給你或者置換給你的，這個官司應該贏的。
置換給我是肯定的,因為有單位的文件,而且有雙方的簽字,其他的好象都不太強硬,您看通過我的描述,對我有利的還有哪些呢?
有單位的文件,而且有雙方的簽字,
這是最關鍵的，有這個就可以了。
那請問如何解釋產權正是他的名字?購房發票原件也在他那,我只有復印件,這些對我有利嗎?有什麼困難?您能給我些建議嗎?謝謝
這是程序問題。就好像房子還沒有交付，買房人就把房子轉賣給其他人，在開發商面前，上家還是購房人，產權自然還是過戶給上家。等上家拿到產權證後再應該過戶給你。
是這樣的,有朋友咨詢,說很多證據都在人家手裡,對我們不利,怕是打輸了,建議最好是和平解決,您說呢?但是我們也是迫不得已啊
如果產權證是對方的名字,你的主張比較困難.
因為當時置換的時候,房子還是公房,只有我交了購房款以後才能下來房產證,那時沒想到還有這事,就沒過戶,一直都是他的,我現在該怎麼辦呢?謝謝!我相信問題總有解決的辦法的,!
這是單位工作留下的尾巴，應該要求單位給與解決。
『玖』 購買一套單位的福利房發生了糾紛，怎麼辦如何處理
一、集資房買賣合同是否有效根據《合同法》第52條的規定，如果一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；或惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；或以合法形式掩蓋非法目的；又或損害社會公共利益；違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。第53條規定，合同中出現造成對方人身傷害的；或因故意或者重大過失造成對方財產損失的免責條款無效。單位集資建房，實質上是福利分房的一種，在未房改前住戶享受所謂「半產權」。盡管單位仍稱之為產權人，但單位實質上失去了自由處置房屋的權利，除非得到住戶的許可。作為一種歷史性產物，其時地方政府、有關單位甚至國家的行政規章、地方法規對福利性集資房的轉讓都作了不少禁止性規定，但這些規定沒有法律、法規的效力，不能作為認定合同無效的依據。綜上所述，集資房買賣合同既不違反法律、行政法規的強制性規定，不在法律規定的合同無效情形范圍。同時，合同體現了雙方當事人的真實意思，應認定為合法有效。二、集資房糾紛怎麼辦目前，集資房糾紛案件主要有兩類，一種是已經取得集資房產證後因轉讓集資房而產生的糾紛，另一種是在未取得集資房產證下達成的集資房轉讓，即集資房購房資格的轉讓。（一）已取得房產證的集資房轉讓對於產權全部是單位的集資房轉讓的，因為產權在單位，單位員工個人只具有居住權，而沒有所有權，當然也就沒有處分權，如果員工轉讓該集資房，轉讓行為是屬於無權處分行為，轉讓協議當然無效。轉讓協議無效，雙方可根據過錯程度承擔相應的責任。對於產權全部是單位員工個人集資房轉讓的，因為產權屬於員工個人即轉讓人，即使單位內部規定，員工不得轉讓，但是該規定系單位內部規定，對第三人不具有約束力。因此此種情況下該協議沒有違反相關的法律規定，即應認定轉讓有效。如果一方違反約定，不履行轉讓協議，另一方可按協議約定，要求其承擔相應的責任。對於產權部分是單位、部分是員工個人的集資房轉讓的，因為集資房是單位與個人共有，根據民法通則及相關法律規定，一方未經其他共有人同意不得擅自處分共有物。購買人未經共有人的同意，也過戶不成。因此，對於單位員工與第三人簽訂的集資房轉讓協議應是無效的或部分無效的。（二）未取得房產證的集資房轉讓即集資房購房資格的轉讓當前，集資房糾紛主要是此類糾紛。雖然《城市房地產管理法》規定了未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。這里所指的「不得轉讓」，是指不得發生「物權變動」，即房產管理部門不得登記過戶，而不是指不得訂立債權合同、不能發生債權行為。同時根據《物權法》第15條規定，未辦理物權登記的，不影響合同效力，即有關房屋物權變動合同的生效與否與登記無關。那麼，購買人有權得到爭議房屋的使用權，有權要求被申請人辦理更名過戶手續。集資房本身是歷史的產物，處理該類糾紛目前法院也是參照其他相關法律，各個法官對此認識不同，判決也千差萬別。因此，要想妥善的處理此類糾紛，當事人有必要請求律師的援助，因為沒有人比他們更熟悉應該如何運用法律了。
『拾』 購買他人單位福利分房,如何簽訂具有法律效應的協議
你好，如果單純以合同來牽制不動產，效力的作用並不大。
首先不動產的產權是以登記過戶的要件才能發生物權變動，歸你所有。
以合同的形式，只能單純的約束雙方當事人履行義務，承擔責任而已。也就是說如果5年後對方不給你過戶，最多也就給你一些違約賠償而已，這種事非常不靠譜。
其次如果在履行期間，合同一方當事人失蹤或者死亡，你的錢很難要回來，而且房產的產權也是有異議的 非常麻煩
如果堅持要這么做的話，既然給了對方好處費13W ，那就要求對方找個擔保人提供擔保，在訂立一份擔保合同 。雖然說效力還是不給予物權發生變動，起碼在對方當事人出現意外情況下，可以免除自己所受到的損失。