移民房產糾紛

『壹』 移民安置房如何買賣

不同的房子是有不同的性質，所以在買賣的時候我們要注意檢查清楚我們要買的房子的性質以及房屋的產權等資料，才能確保買到的房子具有一定的安全性。那麼在下面的文章，我就為你們講講移民安置房可以買賣嗎？移民安置房如何買賣？

移民安置房可以買賣嗎

1．安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。

2．移民安置房能不能貸款：如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否願意接受抵押，有的安置房在公積金管理中心也可以辦理貸款。

3．年齡大的人也是能買移民安置房的，移民安置房的政策性住房，它有相對應的政策，大部分是5年內不可以轉讓等等，具體咨詢屬地的房屋管理部門。

4．安置戶原有住房已拆除，且已注銷土地使用權證（一、二期除外），安置戶按規定補繳差價和利息。補繳土地出讓金、契稅、房屋差價和利息等款項。安置房是可以買賣的，而且3證齊全的安置房也是可以貸款按揭的，證件不齊的只能一次性付款。

移民安置房如何買賣

1. 根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

2. 調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的；一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易後可以提供更名（過戶）服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。

政策性住房，有相對應的政策，你還是具體了解一下當地的政策，大部分是5年內不可以轉讓等等，具體咨詢屬地的房屋管理部門。上述文章講的就是關於移民安置房可不可以買賣以及移民安置房如何買賣的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。

（以上回答發布於2016-11-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 加入外國國籍了是否還能繼承房產

華僑及外籍人繼承在華遺產須提供何種證件、辦理何種手續以及在何處辦理
一、凡申請繼承在華遺產的華僑和外籍人，均須向居住國的公證機關申請公證書，證明申請人的職業、住址和他與在華關系人的親屬關系。該公證書須經居住國外交部或由外交部指定的辦理認證的其他官方機構和我駐該國的使、領館認證。
二、申請人可持上述經過我駐外使、領館認證的公證書、被繼承人的死亡證明(如有遺囑，連同遺囑)親自來華向遺產所在地的公證機關申請辦理繼承手續。公證部門對有關證件審核後，如認為符合我國關於遺產繼承的現行規定，將發給繼承權證明書。申請人可憑此到遺產管理部門(如房管局、銀行等)辦理具體繼承事項。
三、如需要公證的主要事實發生在我國內，繼承人也可向我國有關地方公證機關申請公證，由公證機關核發繼承權證明書。
四、申請人如不能親自來華者，可委託其在華親友代為辦理；在華無親友的，可委託財產所在地的律師代為辦理。在此情況下，申請人須加辦委託書。委託書除包括受託人的姓名、住址等內容外，還應說明受託人的許可權。委託書同樣須辦理(一)項中所說的認證手續。
五、在遺產繼承發生糾紛時，申請人須向遺產所在地的地方人民法院提出訴訟，由法院裁決。

『叄』 移民新加坡好嗎移民與購房矛盾嗎

隨著社會的發展，人們的生活水平越來越高，手裡的閑錢也越來越多，在生活方式上面有了更多的可選項，在什麼國家安家落戶、享受什麼國家的自然和人文資源都是自己可以決定的，現在移民制度的不斷完善也促進了更多人擁有海外生活的選擇權。在眾多國家裡，新加坡吸引了不少人的目光。

新加坡移民好嗎？新加坡作為東南亞經濟發展程度最高、人均GDP最高的發達國家，國土資源的狹小並不妨礙新加坡成為發達國家，正是因為狹小的國土資源才催生了更多的社會型人才，因而新加坡的綠化、城市文明、國家形象樹立得非常好。所以，移民新加坡好嗎？其答案是肯定的。

說完了移民新加坡好嗎，再來了解一下它與購房之間的信息。很多朋友擔心新加坡移民與新加坡購房會產生矛盾和沖突，這是因為他們不了解新加坡，其實這種擔心是多餘的，新加坡的移民數量雖然在增長，但是新加坡的房產資源還是豐富充足的，新加坡的空間設計感非常強，因為國土資源的限制，新加坡房地產項目更多向上的立體空間發展。因此總體上而言，新加坡的房產資源還是富足的，有意願在新加坡購房的朋友，完全不用擔心房產資源的緊縮。

『肆』 希臘買房移民風險有哪些風險

希臘買房移民，不僅門檻低，辦理速度快，而且還可以祖孫三代一起移民，獲得身份後可暢行歐洲申根26個國家，享受希臘的教育和醫療，同時轉永居加入希臘國籍的要求寬松，移民政策十分利好投資人。不過提醒投資人注意，任何投資項目和方式都會有一定的風險。
隨著項目登陸中國以來，越來越多的成功人士開始熱衷於希臘投資移民。希臘投資移民項目作為在國內移民市場新近推廣的歐洲移民項目，在投資金額、居住要求、生活品質等方面具有很大的優勢。但希臘投資移民不是憑借個人喜好和移民沖動能夠實現的，作為一種投資理財行為，它本身是具備一定風險性的。
一、選擇有合法移民資質的中介公司
希臘買房移民項目，不是單純的海外房產投資，而是屬於投資移民的管理范疇。據2001年國家出台法律規定，開展與移民有關的業務必須有公安部頒發的資質許可，任何外國機構和個人在中國不得開展與移民有關的業務。如果投資者選擇沒有合法資質的移民機構，簽署的服務協議則沒有法律效力，因而也得不到法律保護，這就意味著投資和移民身份都是有風險的投資。
二、選擇在歐洲有獨立客服系統的移民中介公司
對於移民者來說，通過審批只是移民成功的第一步，而後續的安家生活以及如何融入移民國社會才是移民成功的落腳點。買房的售後服務，移民的安家服務，在希臘生活或小住所需要的全方位的社會服務，都需要投資者熟悉和信賴的客服團隊。
三、量力投資
移民不是生活的必需，是投資者在溫飽解決後為提升生存的質量才選擇移民。投資者應該用閑置資金去做投資。所謂的閑置資金是指：一不影響你的事業企業的正常生產經營;二不影響你在中國的生活質量。
四、選擇忠於客戶的律師
有些投資者認為通過當地開發商可以省去律師費。在希臘，律師費是絕對不能省的，希臘甚至有強制性的法律告訴購房者必須聘請買方律師。由於希臘是歐盟國家中唯一一個沒有建立中央登記系統的國家，因此在希臘投資，投資者一定要有忠於自己的律師。買方律師的職責一是查清與權屬有關的事宜，包括資產是否陷入糾紛等;二是查清與建築有關的事宜，包括有無建築規劃許可等;三是維護房產交易中的客戶利益，確保交易的安全及合法合規。

『伍』 你好！我家的房子是三個房產證大證佔百分之八十那麼大證持有人如果移民國外後需要出售手續該如何辦理

產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。可能的例外是：如果婚前購買商品房是全額付清的話，當提出產權共有時，可以在合同上寫上兩個人的簽名，辦理房產證時，就可申請共有產權證;但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。 房產證的產權人是根據購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。得看具體情況，尤其是合同網上備案的。要在房產證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應由開發商申請撤回，改簽新合同後重新備案。

『陸』 移民搬遷有哪些法律法規想知道國家政策文件。

有《土地管理法》、《國有土地上房屋徵收與補償條例》的法規文件。

對於違法強制拆遷、採取斷水斷電的方式拆遷的行為，可以向上級紀委監察局、糾紛辦、政府投訴反映。

當然，最根本的解決還是司法途徑，你應當收集好誰強制拆遷、誰斷水斷電及給你們造成損失的書面材料，以備將來起訴之需。

『柒』 農村戶口的移民安置房可以轉讓嗎

移民安置房可以買賣嗎

1．安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。
2．移民安置房能不能貸款：如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否願意接受抵押，有的安置房在公積金管理中心也可以辦理貸款。
3．年齡大的人也是能買移民安置房的，移民安置房的政策性住房，它有相對應的政策，大部分是5年內不可以轉讓等等，具體咨詢屬地的房屋管理部門。
4．安置戶原有住房已拆除，且已注銷土地使用權證（一、二期除外），安置戶按規定補繳差價和利息。補繳土地出讓金、契稅、房屋差價和利息等款項。安置房是可以買賣的，而且3證齊全的安置房也是可以貸款按揭的，證件不齊的只能一次性付款。
移民安置房如何買賣
1. 根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
2. 調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的；一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易後可以提供更名（過戶）服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
政策性住房，有相對應的政策，你還是具體了解一下當地的政策，大部分是5年內不可以轉讓等等，具體咨詢屬地的房屋管理部門。上述文章講的就是關於移民安置房可不可以買賣以及移民安置房如何買賣的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。

『捌』 移民搬遷安置房可以過戶轉賣給別人嗎

沒有房產證的情況下是不可以過戶的。

如果安置房的土地性質是劃撥，則房屋沒有房產證，房屋無法過戶，如果房屋土地是出讓性質的，則房屋會有房產證，可以過戶。

安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。

所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。

按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

另一類是因房產開發等因素而拆遷，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

(8)移民房產糾紛擴展閱讀：

拆遷安置房買賣注意事項：

第一，房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規定，賣房者要在取得房產證之日起五年後才能夠將房屋過戶給買房者。在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預料的。當房價大幅上漲之時，賣房者完全可能違約將房屋再次賣給出價更高的買方。

第二，買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也並不鮮見。此時，拆遷部門所支付的補償金往往高於拆遷安置房的交易價格，而買賣雙方也因此對拆遷補償金的分配時常發生爭議。

賣方認為，房子還沒有過戶，則拆遷補償款當然屬於賣方;買方認為，房款已經全部結清，自己已經入住，則拆遷補償款應當屬於買方。從法律上來講，拆遷補償款應當仍然屬於賣方。因此，賣方在已經收取了購房款之後，仍然有權利獲得拆遷補償款。

第三，易受不確定因素影響。交易時間過長，則許多不可預見的因素都將誘發糾紛。如果在完成過戶之前，賣房人死亡了，而賣房人的繼承人對於該買賣合同產生爭議，買房人為了完成過戶，就不得不與從未謀面的繼承人進行交涉。

最終，買房人將不得不選擇通過訴訟來解決問題。而至於多長時間能夠完成，就很難預測了，買方也就無法取得房屋的產權證。除此之外，國家稅收、信貸等宏觀調控政策的變化，也會使得買賣雙方對於交易的得失進行重新評估。

『玖』 【求救】關於澳洲移民、房產證、某些民事糾紛的問題！非常急！！！

我來澳洲多年 從來沒有聽過加急處理要5萬澳幣的 不過1-2萬在中介或者移民局所有錢也足足夠夠了

至於房子問題 你表姐太貪了 明顯是一個貪得無厭的人 看你家好說話就一直想弄到手

如果幹系不是太近 建議劃清界限 還有最後 一定去移民局查清楚 是否已經成功辦理所有手續 別到時候發現 你表姐就是騙子一個

在澳洲移民 中介費用最高的5000-7000元 所有都包括了 至於官方說法 有加急但不會是這么多錢 具體我不知道

如果你有興趣 澳洲所有的移民條例 和 收費標准到在移民局網站 你可以自己直接查 這是網站 http://www.immi.gov.au/

最後 一定核查你媽媽身份 是移民 還是僅僅是某種簽證~~~~~~

祝你好運 有事情留言吧

最後補充一點，一定讓對方拿出移民局的正式簽發的票據，5萬元可是不小數目，絕對不可能沒有票據，別被你表姐騙了~~~~

『拾』 葡萄牙移民買房屬於夫妻共同財產還是房本誰的名字歸誰

葡萄牙買房移民提前理清財產分配。房產地契上寫誰的名字­這個在中國十回分敏感的買房問題，在海答外購房中也同樣很受中國購房人所重視。買房移民葡萄牙，在葡萄牙置業，房子挑好了，同樣要辦理地契，這個時候怎麼辦­
【葡萄牙買房移民提前理清財產分配--葡萄牙財產分割方式】
據悉，在葡萄牙，財產分割方式有三種：
1.財產分割(即財產只歸主申所有)
2.婚後財產分割(即夫妻婚前自有的財產不進行分割，婚後財產視為夫妻共有，移民平家園均網分配)
3.夫妻財產共有(即不論婚前還是婚後財產，均視為夫妻共有財產，統一平均分配)
【葡萄牙買房移民提前理清財產分配--寫清財產分配方式】
在葡萄牙購房，投資人需簽署POA(授權書)和諾成合同，寫清財產分配方式。最終，所購房產的地契根據合同上的財產分配方式來簽發，顯示不同的財產分配方式。而這種財產分配方式，一般只會在有利益糾紛或者離婚時才會涉及到，對葡萄牙買房移民成功與否並無影響。