一房兩戶的糾紛

Ⅰ 一處房子兩戶人家買會出現什麼問題

這種情況一般最後的房產證是兩個，一個是一般我們看到的《房屋所有權證》，一個是《房版屋共有權證》權，然後所有權證上的名字是買賣合同的第一個人，共有權證上是第二個人的名字。共有權證上還寫明共有權人所佔的房屋的產權份額，比如50%。一般有共有權的房屋在使用上沒有什麼太大的問題（如果你們的煤氣、水電和物業等費用可以合理分攤的話），但是在進行再次買賣的時候會比只有一個所有人的要復雜一點，因為涉及到收益分配和價款的問題。就是說，如果要賣房子，必須所有的所有權人都同意的情況下才可以交易，如果你和你親戚在賣房子的價格或收益分配發生沖突的話，他不同意簽字，你就賣不出去了。

Ⅱ 房屋不足50平方拆遷而且是一房兩戶開發商如何補償

先給你看看這個吧，也算是種交涉經驗。http://..com/question/124527541.html

然後 正式回答你： 每個地方的拆遷補內償標準是不一容樣的， 所以我沒辦法繼續回答。

第三。你如果遇到困難的話，請參閱下文，依法維護自己權利：
http://ke..com/view/70680.htm
這是國家法律。 開發商只要做不好，那他就該沒戲

Ⅲ 兩戶共用一道牆事宜，如何寫協議以免發生後期房屋糾紛！

建議委託當地的律師起草協議。

Ⅳ 二手房一房兩戶 拆遷

補償應該是對房產的補償,與戶口不存在必然關系.只有很少的地方與戶口有很小的聯系.

Ⅳ 一房兩戶拆遷是怎樣解決

城市房屋屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償，和戶口本無關，只看房屋所有權證。

戶無房的那家不管是和房主是租賃還是借住,都是另外的法律關系,拆遷補償只能給房主,也就是所有權人。但是如果該有戶無房戶只有這一套房屋用於居住,一般為保障其基本居住需要,拆遷人應為其安排周轉房,拆遷後後的安置房他也有權繼續繼續居住,是否支付相應租金要看拆遷之前和房主如何約定的。在實踐中也有拆遷人願意對無房有戶的情況進行額外補償的,只要雙方達成一致簽訂協議,任何法律法規也不會干涉。但是反過來說,如果拆遷人不願意支付這部分額外補償,其的主張和要求也沒有法律上的支持依據,因為畢竟不是合法的被拆遷人,不具備拆遷補償安置的主體資格。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第一章第一條，為了規范國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保障被徵收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。因此被拆遷人是指「被拆遷房屋的所有權人」,沒有證明自己是合法房屋所有權人的文件，從法律意義上說也就不是拆遷當事人,自然不能得到補償。

拓展資料：

《國有土地上房屋徵收與補償條例》是為規范國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保障被徵收房屋所有權人的合法權益制定。由國務院於2011年1月21日發布，自公布之日起施行。

第一章總則

第一條為了規范國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保障被徵收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。

第三條房屋徵收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門（以下稱房屋徵收部門）組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋徵收與補償工作的順利進行。

第五條房屋徵收部門可以委託房屋徵收實施單位，承擔房屋徵收與補償的具體工作。房屋徵收實施單位不得以營利為目的。

房屋徵收部門對房屋徵收實施單位在委託范圍內實施的房屋徵收與補償行為負責監督，並對其行為後果承擔法律責任。

第六條上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋徵收與補償工作的監督。

國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋徵收與補償實施工作的指導。

第七條任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋徵收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋徵收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。

監察機關應當加強對參與房屋徵收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。

Ⅵ 房產所有權問題，一房賣給了兩戶人家

你好，你的情況比較復雜，首先需要需要知道你說的「寫給：是什麼意思，房子是否過戶，房產證是誰的名字。

Ⅶ 一房賣兩戶違法嗎

一房賣兩戶本身違法，對此提醒：
1.房屋買賣合同當事人一方不履行版合同義務或履行合同義務不符合約定權，給對方造成損失的，損失賠償額應相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益。但不得超過違反合同一方訂立合同時預見或應預見到的因違反合同可能造成的損失。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可選擇適用違約金或定金條款。當事人約定的定金不足以彌補一方因對方違約遭受的損失，一方可請求賠償超過定金部分的損失。合同約定的違約金低於或過分高於所造成的損失，當事人可請求法院或仲裁機構予以適當調整。

2.房屋買賣合同，就對方違約行為已選擇應用定金罰則的，只有在舉證該定金不足以彌補因對方違約造成自己經濟損失的情況下，才會再由違約方另行支付違約金，否則不重復適用違約責任。

3.售房合同無效後果不僅包括約定的定金雙倍返還，還有可能賠償因締約過失造成的信賴利益損失。

Ⅷ 一個房屋有兩個房產證,分別是兩戶人。怎麼辦打官司

打官司，一般是判定先登記的有效。就看你是先還是後，同時可以起訴房管部門。兩戶人兩本證也可能是共同共有或者按份共有的房產證，那是有效的，也不是房管部門的失誤。

Ⅸ 房產的糾紛:買一套房子走廊寫著是兩戶公用的,另一戶強占說是她的,我應該怎麼

這種情況比的就是誰更潑，誰更無賴。想靠打官司的話贏了強占著還是強占著，你能奈他何？