1. 民間借貸，房產抵押糾紛
1、《中華人民共和國擔保法》第三十七條第（五）項規定：依法被查封、扣押內、監管的財產不得抵押容。可見，如果抵押權的設定發生在法院查封之後，則抵押權無效。
2、《最高人民法院關於適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第五十五條規定：「已經設定抵押的財產被採取查封、扣押等財產保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力。」根據該司法解釋，如果抵押權的設定發生在法院的保全措施或強制執行措施之前，則抵押權的效力不受查封、執行措施的影響。
2. 房產糾紛是民間糾紛嗎請大神指教
房產糾紛也稱房地產糾紛。
房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基於房屋和土地的權利義務所發生的爭議。具體而言，是指關於房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。
房地產糾紛是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。實際上也就是房產(房屋權益)糾紛和地產(土地權益)糾紛的總稱。其當事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產管理機關，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產關系中的外國公民、法人及其他組織和港澳台的公民、法人和其他組織。
糾紛，可以通過仲裁、行政復議和訴訟來解決。
房地產糾紛的仲裁是爭議雙方當事人自願的，由第三人居中裁決的，具有法律強制力的一種解決房地產權益糾紛的方法。一旦裁決或達成的調解生效後，雙方當事人必須執行;如果一方當事人不執行裁決或調解協議，另一方可以申請人民法院強制執行。
房地產行政復議指不服房地產主管部門的具體行政行為的當事人依法向有管轄權的復議機關申請復議，相應的復議機關對該具體行政行為進行審查並作出裁決的活動。對復議決定不服只能向人民法院提起行政訴訟，不得向上一級行政機關再申請復議。
房地產糾紛的民事訴訟是指人民法院在雙方當事人及其他訴訟參與人的共同參加下，審理和解決有關房地產糾紛所進行的司法活動。
3. 無產權房屋買賣，民間合同買賣糾紛
關鍵來看是什麼原因造成中介貌源似有授權而實際無授權，若完全是中介偽造委託手續，則屬於詐騙，可以報案處理，偽造的委託書自然可以作為報案證據。若是房東有委託中介的意思，僅僅是手續不完善，也視為中介有授權，買賣合同可以有效。
另外，沒有房產證的房子，若有土地使用權手續（宅基地使用證）和規劃許可手續，買賣合同可以有效。若屬於違法建築，買賣合同無效，合同無效，賣方應當返還價款。
4. 民間借貸糾紛，法院裁定查封房產的條件是什麼
民間借貸糾紛，法院裁定查封房產的條件是：通常是在提起財產保全或強制執行的程序時，人民法院將有可能對房產進行查封。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十八條對已被人民法院查封、扣押、凍結的財產，其他人民法院可以進行輪候查封、扣押、凍結。查封、扣押、凍結解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結即自動生效。
其他人民法院對已登記的財產進行輪候查封、扣押、凍結的，應當通知有關登記機關協助進行輪候登記，實施查封、扣押、凍結的人民法院應當允許其他人民法院查閱有關文書和記錄。
其他人民法院對沒有登記的財產進行輪候查封、扣押、凍結的，應當製作筆錄，並經實施查封、扣押、凍結的人民法院執行人員及被執行人簽字，或者書面通知實施查封、扣押、凍結的人民法院。
第三十一條有下列情形之一的，人民法院應當作出解除查封、扣押、凍結裁定，並送達申請執行人、被執行人或者案外人：
（一）查封、扣押、凍結案外人財產的；
（二）申請執行人撤回執行申請或者放棄債權的；
（三）查封、扣押、凍結的財產流拍或者變賣不成，申請執行人和其他執行債權人又不同意接受抵債的；
（四）債務已經清償的；
（五）被執行人提供擔保且申請執行人同意解除查封、扣押、凍結的；
（六）人民法院認為應當解除查封、扣押、凍結的其他情形。
解除以登記方式實施的查封、扣押、凍結的，應當向登記機關發出協助執行通知書。
(4)民間房屋糾紛擴展閱讀：
民事執行中查封的要求，法律依據：
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封》
第十八條被執行人購買第三人的財產，已經支付部分價款並實際佔有該財產，但第三人依合同約定保留所有權，申請執行人已向第三人支付剩餘價款或者第三人書面同意剩餘價款從該財產變價款中優先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結。
第三人依法解除合同的，人民法院應當准許，已經採取的查封、扣押、凍結措施應當解除，但人民法院可以依據申請執行人的申請，執行被執行人因支付價款而形成的對該第三人的債權。
第十九條被執行人購買需要辦理過戶登記的第三人的財產，已經支付部分或者全部價款並實際佔有該財產，雖未辦理產權過戶登記手續，但申請執行人已向第三人支付剩餘價款或者第三人同意剩餘價款從該財產變價款中優先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結。
第二十條查封、扣押、凍結被執行人的財產時，執行人員應當製作筆錄，載明下列內容：
（一）執行措施開始及完成的時間；
（二）財產的所在地、種類、數量；
（三）財產的保管人；
（四）其他應當記明的事項。
執行人員及保管人應當在筆錄上簽名，有民事訴訟法第二百二十四條規定的人員到場的，到場人員也應當在筆錄上簽名。
第二十一條查封、扣押、凍結被執行人的財產，以其價額足以清償法律文書確定的債權額及執行費用為限，不得明顯超標的額查封、扣押、凍結。
發現超標的額查封、扣押、凍結的，人民法院應當根據被執行人的申請或者依職權，及時解除對超標的額部分財產的查封、扣押、凍結，但該財產為不可分物且被執行人無其他可供執行的財產或者其他財產不足以清償債務的除外。
第二十二條查封、扣押的效力及於查封、扣押物的從物和天然孳息。
第二十三條查封地上建築物的效力及於該地上建築物使用范圍內的土地使用權，查封土地使用權的效力及於地上建築物，但土地使用權與地上建築物的所有權分屬被執行人與他人的除外。
地上建築物和土地使用權的登記機關不是同一機關的，應當分別辦理查封登記。
5. 民間糾紛起訴後對方僅有按揭房、法院能執行么
原告可以申請法院對該房屋予以財產保全，但執行需要法院依法進行。
借貸糾版紛，債權人在協商權不成的情況下，可以通過起訴方式解決。為了避免債務人轉移財產、逃避執行，原告可以在起訴前或者訴訟階段申請法院對按揭房予以財產保全，在審判階段只能對該房屋查封凍結，但不能執行拍賣。必須到執行階段，法院才能根據案情具體情況決定是否予以執行拍賣。如果決定拍賣的，應首先保證銀行的抵押權的實現，就拍賣所得價款，銀行享有優先受償權。具體的執行措施涉及很多問題，在此無法一一說清，總之，法院會依案情決定是否執行拍賣並處理好拍賣過程中的很多問題。
6. 民間糾紛包括哪些內容
民間糾紛是人民群眾中發生的一般糾紛。
包括一般民事糾紛和輕微刑事糾紛兩大類回。一般民事糾紛，是答公民之間、公民個人與非法人單位之間及非法人單位內部因民事權益受到侵犯或者發生爭執而產生的糾紛，如婚姻家庭糾紛、鄰里糾紛、房屋糾紛、以及在生產經營方面發生的簡易經濟糾紛、勞動糾紛等等。這些糾紛是人民群眾在根本利益一致的基礎上產生的局部的、個別的權益糾紛，一般來說，情節比較簡單，爭議數額不大，比較容易調解解決。輕微刑事糾紛，既包括不構成犯罪的輕微刑事違法行為引起的糾紛事件，也包括我國刑法規定的不告不理，告訴才處理的案件或者構成犯罪的自訴等件和其他不需要進行偵査的輕微刑事案件。
7. 關於民間糾紛。。
一，民來間糾紛屬於民源事糾紛，雙方當事人或者多方當事人，可以先協商，協商不成的，可以請有公信力的第三人調解，調解不成，可以申請仲裁或者向當地人民法院起訴。
二，民事糾紛：
1，是指平等主體之間發生的，以民事權利義務為內容的社會糾紛（可處分性的），是處理平等主體間人身關系和財產關系的法律規范的總和，所以所有違反這一概念的行為就會引起民事糾紛 ；
2，民事糾紛分為兩大內容：
（1）財產關系方面的民事糾紛；
（2）人身關系的民事糾紛。
3，其解決機制有自力救濟、社會救濟、公力救濟。
8. 民間糾紛應該如何處理
通過民事訴訟解決爭議。注意訴訟之前搜集有效證據，對訴訟請求做認真考慮和有針對性的提出。訴訟時可以與對方達成和解。
9. 民間借貸、房產糾紛法律訴訟
即然沒有約定利息，那你的銀行還款紀錄可以主張歸還本金。
10. 關於民間糾紛處理方法
都是親屬，最好協商解決，如果實在解決不了，再考慮用法律解決，你這種屬於相鄰權被侵害。
相鄰關系中較常行使的權利包括：
土地或建築物范圍內歷史形成的必經通道，相鄰各方享有通行的權利，土地或建築物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相鄰一方因建築施工、鋪路架線必須臨時佔用他方土地的，他方應予以方便，但施工方應合理使用，完工後恢復原狀，造成損失要給予補償。
對自然流水，相鄰各方都有權使用，不得擅自堵塞或排放；相鄰一方必須通過另一方土地排水的，另一方應當允許，但使用者應採取措施減少損失，並給予對方損失補償。
在建房挖溝時，應當與鄰人房屋等不動產保持一定距離，不得影響鄰人房基，不得將屋檐水或流水瀉入鄰人的土地或房屋，也不得影響他人通風、採光或生活；相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風、採光、建築物牢固及正常使用的，他方有權責令其截除根枝或伐去竹木，已造成損失的，應予賠償。
相鄰不動產的所有人或使用人在行使自己的所有權或使用權時，應當以不損害其他相鄰人的合法權益為原則。如果因權利的行使，給相鄰人的人身或財產造成危害的，相鄰人有權要求停止侵害、消除危險和賠償損失。在處理相鄰關系時，相鄰各方應該本著有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，互諒互讓，協商解決。協商不成，可以請求人民法院依法解決。