二手房戶口糾紛

⑴ 購買二手房涉及到戶口糾紛都有什麼

"戶口"引發的糾紛類型主要有3種：

1、買賣交易手續完成後，賣方或者賣方家庭成員的戶版口不配合遷出，購房人無權法入戶。

2、雖賣方及其家庭成員戶口已遷出，但發現仍有其他人員佔用戶口並無法將戶口遷出，購房人難以將戶口遷入。

3、購房人因子女讀書高價購買"學區房"，購得房屋後發現該"學區房"戶口就讀名額已被佔用，購房人無法使用該學位，購房目的完全落空。

根據現行戶籍政策，若無戶口可遷出去向，佔用交易房屋的戶口則無法遷出，這就意味著即使通過公安機關處理"戶口"糾紛時，購房人的戶口可能仍無法遷入。可見，購房後才發現"戶口"出現問題，已經很難處理，關鍵還是需要"防患於未然"。

⑵ 買二手房的時候，原房主的戶口還在這里，這種情況應該怎麼處理

如果原房東拒絕搬出，有兩種情況：
一.原房東現有房屋和所售房屋在同一條街、鎮或其他封閉區內，經公安機關核實後，可以強制轉移戶籍；
二.如果原房東在當地沒有房屋或者房屋在外地，公安部門不能強行搬走、注銷戶口，只能督促原房屋東移。
市民在購買二手房時，應仔細查看，並在協議上註明，否則暫不付清全部房款。

在簽訂合同時，如果業主的戶口在其所售房屋內，可以在簽訂房屋買賣合同時約定轉賬條款，明確規定原業主賬戶遷出的時間和未及時遷出的違約責任，從而提高賣方的違約成本，促使賣方嚴格按照合同履行。如果賣方遲延或不履行合同，買方也有理由要求賠償，不必再尋找損失的證據。

⑶ 關於二手房交易戶口遷出糾紛

由於對方徵信問題導致過戶延期，可以要求違約責任。按合同約定處理。買方也會因此貸款延期或者無法貸款。雙方所賣房屋在哪個城市和區域？

⑷ 二手房買賣中戶口該如何處理

我國現行法律來規定戶籍歸公自安部門管轄，所以目前法院在審理房屋糾紛中，對戶口問題一般不作判決，僅就戶口問題起訴的一般也不予受理。

購房者在購買二手房時應簽訂有關戶口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶口遷出的時間，還應明確不及時遷移的法律後果。一旦出現售房者延期履行或不履行的情況，購房者便可以根據合同約定，要求賠償損失。

⑸ 我買了一套二手房，原房主的戶口不遷出怎麼辦

原戶主一直不遷出有以下幾個辦法，具體介紹如下：

1、如果房子過戶了，那就簡專單了，可以去派出屬所問一下，不影響落戶。然後找中介，索要賠償金。如果中介不理會可以去法院起訴他們。

2、如果房子還沒過戶，那就麻煩了，因為法律上房子還是原房東的，只能找中介或者原房東協商，最好能夠和原房東商討達成一致，這是最好的辦法。

3、不影響你遷入，你按當地的戶籍政策遷入就是了，只是原房東的戶口會和你的戶口一並掛在該房名下。

4、如果合同約定的期限屆滿以後賣方不將戶口遷出，可以持產權證和買賣協議到派出所將他戶口凍結。這時他就會主動找上門的。當然，這對買方造成的損失也不可估量。只能說這是一種兩敗俱傷的一種解決辦法。

(5)二手房戶口糾紛擴展閱讀：

將戶口遷移至所購買的房產的方法：

1、拿產權證至房產所在居委會開具《常住人口證明》。

2、拿戶口頁、產權證、居委會常住人口證明、身份證原件到房子轄區的派出所找戶籍警辦理戶口遷移。

3、由於房產仍掛著原房東的戶口，戶籍警問，可以說無法聯繫到原房東，就可以了。