物業車位糾紛

Ⅰ 我有車位，但因為物業費暫時沒交，物業要收我的停車費，這個合法嗎

這是不合法的。
物業費和車位是兩件獨立的事情，不能混在一起。
您沒交物業回費，物業公司可以向當地的答法院提起民事訴訟，要求您補繳物業費。
您的車位是合法購得，您有權利在自己的車位上停車，物業公司不能收停車費。
我建議您盡快補交物業費，以避免不必要的糾紛。

Ⅱ 車位糾紛問題，物業同一車位租給2位業主！

給點個人意見你，因為我不懂法。
1.物業先後給你們兩都簽了合同，也承認回是自己的過失，但沒有直接給出答處理。證明你們都很強勢，物業不想直接得罪任何一方。
2.在理上，你是絕對的優勢。相信你們也協商過了。可以試試單獨找一方好好談談，尤其是去找另外一個業主時，（我給你的建議是先不要以理仗人，這個社會就是現實，好好說可以讓他感到不好意思，最好有禮）
3.理上你絕對的優勢，所以你可以去找相關部門（等到時間會長點）。建議直接去找媒體介入，相信它會處理的很快，畢竟你理在你那。這樣一來物業也承受不起媒體的壓力，相關部門也會很快介入。
不知道幫到你沒有，希望你早日解決

Ⅲ 物業停車位糾紛

沒有辦法，除了打官司，民事訴訟。不然是扯不清楚的。當然打官司的前提是根據誰主張誰舉證的原則，你得有證據證明是物管保潔把你車刮花的，否則官司都很難打贏。

Ⅳ 物業私自把我車位租給別人怎麼辦

車位是否有產權，要看是否登記備案。一般沒有產權，只有使用權。物業未經允專許將你屬的車位租給別人，是嚴重的侵權，你可以提出嚴正交涉，未果可以持合同等有效證明申請人民調解或向業委會提出要求，責令物業改正，業委會視情況扣繳其收益，還不行向所在縣或設區市基層人民法院提起訴訟。

Ⅳ 汽車停在小區車位上被撞物業有責任嗎

如果本案中物業公司與業主之間收取停車費的行為無法被認定為保管合同，且物業公司能夠證明自身對於業主車輛損害無過錯，將不會承擔相應的責任。

雖然物業指定停車位並收費，已經與物業形成了保管合同關系。但停車費≠保管費。

我國《物業服務收費管理辦法》實施細則第七條第3款規定：「車輛停泊服務費是指在指定的停車場地(含室內車庫)內，為維護保養場地設備設施、相關道路及管理所發生的人工、原輔材料費用等」，此種性質費用的收取並不包括車輛的保管費用。

而保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，並返還該物的合同。在司法實踐中，沒有作出特別約定的停車收費被認定為保管合同，存在一定的難度。如果本案中物業公司與業主之間收取停車費的行為無法被認定為保管合同，且物業公司能夠證明自身對於業主車輛損害無過錯，將不會承擔相應的責任。

其次，由於業主私家車的損失是由其他車輛撞擊所致，如果通過公安機關或其他方式仍然不能確定肇事車主，那麼根據相關條例，車主可以向保險公司索賠，獲得30%的賠償。

案例中需要充分注意的是，停車收費不一定能夠形成保管合同，必須在交費時理清相關法律關系，以免後期發生糾紛時難以維權。

(5)物業車位糾紛擴展閱讀：

根據《物業管理條例》

第四十六條物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。

物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

第四十七條物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。

物業使用人違反本條例和管理規約的規定，有關業主應當承擔連帶責任。

Ⅵ 物業停車位管理費糾紛

去法院起訴要求確認合同有效要物業公司繼續履行合同。

Ⅶ 業主糾紛，物業調解不合理，業主拒繳物業費，物業不租車位為由逼業主交物業費，對錯是哪方

業主糾紛，物業調解不合理，你不交物業費，是你的不對，你先把物業費交了，你和業主，物業的矛盾再另外解決。你再找業主和物業協商，協商不成可以報警。

Ⅷ 小區內的停車位歸全體業主所有，為什麼物業公司還收費買賣

根據《物權法》第74條：在建築部門內，計劃用於停放汽車的停車位和車庫的所有權應由當事各方通過出售，附著或租賃達成協議。所有者佔用的停車位或其他用於停放汽車的場所均歸所有者所有。從以上法規可以看出，社區中的停車位部分歸所有者所有，而不是全部擁有，這意味著某些共享停車位無權出售。因此，這涉及一個問題。所有者購買的停車位是否由所有者共享，可能是免費的。讓我們看看哪些情況是物業無權干涉的。

通常，需要購買社區中的一些停車位。並非所有車位都由所有人共享。如有異議，應注意上述停車位的產權類型，並清楚了解，避免與開發商和房地產公司發生不必要的糾紛。

Ⅸ 物業管理條例有明確規定不買車位業主的車不能回家嗎

《物管法》第復74條明確規定「佔用業制主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有」，因此他們自己使用自己所有的場地停車是不用繳費的。而且就算物管對地面車位進行出租收費，根據《物業管理條例》第55條規定，利用物業共用部位、共用設施進行經營的，應當在徵得業主、業主大會和物業管理企業同意後，按照規定辦理有關手續，且所得收益應當歸全體業主所有。