① 我愛我家 大區總監怎麼處理房產糾紛
房產糾紛應當向法院起訴,如果約定了仲裁,可以申請仲裁解決
② 關於我愛我家房產糾紛
深圳的黎先生因到北京工作,想在北京買一處便宜的房子,特意到房屋中介公司「我愛我家」簽訂了合同,沒想到房子沒買成,還得上法庭。日前,北京市東城區人民法院審結此案,判決黎先生,房主吳先生和中介公司對房屋買賣合同和居間合同的無效均承擔責任。
2003年12月12日,黎先生經北京一家房地產經紀公司介紹,與北京的吳先生相識,並簽訂了《北京市房屋買賣合同》及《補充協議》。同時,黎先生與吳先生還與該房地產經紀公司簽訂了一份《居間中保合同》,約定黎先生購買吳先生之母所有的位於北京市東城區的一處兩居室樓房。為此,黎先生向房地產經紀公司支付了5000元的押金,還將其遠在深圳的傢具運到了北京,並存放在其所要購買的房屋中,就等待交完第二筆押金後入住,並辦理房屋買賣手續了。
然而,黎先生在交第二筆押金時發現,房地產經紀公司未按約定出具房屋所有權人的委託人吳先生辦理委託公證手續的見證書,故認為按原三方的約定,買賣協議不生效,從而未向房地產經紀公司支付第二筆押金。而吳先生作為房屋所有權人的代理人,在發現黎先生未按約定支付第二筆押金時,也沒有按約定的時間向黎先生交付房屋,並將黎先生及第三人我愛我家房地產經紀有限公司訴至法院,要求黎先生承擔違約責任支付違約損失5.8萬元,並立即將其放在屋內的物品搬出。
法庭上,黎先生不但不同意吳先生作為代理人提出訴訟請求,還提出了反訴,以吳先生延遲辦理代理手續,房屋所有人所賣房屋已被抵押而未事先告知為由,要求房屋所有人賠償其因此造成的經濟損失2.4萬余元,並要求房地產經紀公司返還其所交5000元押金。庭審中,雙方各持己見,互不相讓。
法院經審理後認為,抵押人在抵押期間,轉讓已辦理登記的的抵押物的,應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的轉讓行為無效。而黎先生及吳先生與房地產經紀公司在簽訂房屋買賣合同時因均知道所買賣的房屋已被抵押,故三方均承擔了在合同中被確認無效的相應責任。法院最後判決,房屋買賣合同和居間合同無效,黎先生自行搬走放置於吳先生家中的傢具,中介公司將5000元押金退還黎先生。
此案宣判後,三方均未上訴。
外地來京打工的呂洪波應聘到「我愛我家」房地產公司做房管專員不足半年,便利用負責催繳承租人房租的職務便利,截留收上來的房租自用,經認定,截留共12人繳納租金合計人民幣7萬元。今日,北京市東城區人民法院一審認定被告人呂洪波犯職務侵佔罪,判處有期徒刑十個月。
呂洪波2007年2月應聘到「我愛我家」做房屋租賃經紀人,工作范圍中有催繳承租人應繳納的房租一項。7月,呂洪波偶然中發現公司財務在一筆房租晚交了幾天的過程中並未追問,感覺有機會截留房租,便付諸於行動。按照公司的財務規定,承租人上繳房租後,呂洪波應該開具一式三聯的收據,其中第一聯財務聯和最後一聯業務聯都需交公司秘書入賬或存檔,不同是財務聯同時還要附上將房租存入公司指定賬戶的存款憑證;同時,微機錄入中業務員要錄入房款已收,財務部門根據收據和存款憑證逐筆予以審批。從7月租戶趙某繳納的租金開始,直至同年11月底,前後12名承租人繳納的租金合計共7萬余元 呂洪波均私自截留下來,收據及存款憑證也未上交財務。
同年12月,公司秘書對賬中發現呂洪波經手的客戶業務中多筆租金繳納未顯示獲得財務審批通過,便通知呂洪波到總公司對賬,呂洪波截留房租至此暴露,按照公司認定的損失數額呂洪波賠償後,公司報警,呂洪波即被派出所抓獲。對於自己截留房租的原因,呂洪波稱自己剛貸款買房,又要為父親治病,照顧家裡,壓力很大,一念之差便走上了這條歪路。
東城法院審理後認為,被告人呂洪波以非法佔有為目的,利用職務便利,將本單位財物據為己有,其行為侵犯了公司的合法財產權利,已構成職務侵佔罪,依法應予刑罰處罰。鑒於呂洪波自願認罪,涉案贓物已發還被害單位,故對其酌予從輕處罰。綜上,故作出有期徒刑十個月的判罰。
③ 個人租房怎麼找租客
你在58,趕集網上面去發帖子啊,那上面一大堆租房找房的
④ 和我愛我家的糾紛,請大家支招!!
你可以拿著合同去告他們
在合同還未到期你們以權力不搬,如果房東要把房子內賣掉應該會提前通知道你,而不是容等到賣提之後在跟你們說的,這就不符合你們合同上的條約,他們這些做簡直是一點態度都沒有,如果他們要收你押金你一定要拿到收條,不能白給他錢, 像他們這樣到時候會不認賬的,最好還是你們雙方協商好,不然這樣會被他們一直拖著的。
⑤ 我與我愛我家的糾紛,鏈家是否能提供幫助
按照不正當競爭法,鏈家應該規避你們之間的糾紛。