施工合同糾紛案例

㈠ 建築工程合同糾紛案例分析

這是一個典型的因業主直接發包工程導致工程延期和質量問題的案例。本案的事實是清楚的，爭議焦點在於B單位是否負有總承包管理責任。
已經明確的事實：
1、業主直接發包玻璃幕牆工程並與C公司簽訂施工合同；
2、B公司收取了總包管理費；
3、C公司未能履行合同導致工程延期和質量問題。
對於焦點問題即B單位是否負有總承包責任的判定：
1、BC公司之間沒有合同關系，且總包管理費由A單位支付，從這一點事實可以認定C單位不對B單位負有合同責任，而是直接對A單位負責；
2、AC單位玻璃幕牆工程施工合同約定了B單位履行施工配合義務，這一點並不合法，因為合同雙方非經同意無權設定第三方權利義務；
3、如B單位按照AC單位的施工合同約定收取了總包管理費，應認定其已經認可並同意AC單位為其設定的權利義務，從而以事實履行構成三方之間的特殊合同關系；
4、值得注意的是，AC單位的施工合同設定B單位義務為：履行對玻璃幕牆專業工程項目的施工配合義務，而是「施工配合義務」與總包管理義務是兩個不完全一致的概念，前者只負責配合施工工作，後者不僅要配合施工還要負責總承包管理，更要承擔總承包責任；
5、AC單位設定A單位支付和B單位收取的是「總包管理費」，與AC設定並經B單位同意認可的對應義務「施工配合義務」相對應，兩者的表述出現差異，應認定「總包管理費」是費用，而「施工配合義務」是B單位的合同權利義務和責任。
綜上，如非因B單位履行「施工配合義務」過錯，B單位不承擔總承包管理責任，因該責任於B單位同意認可的AC單位有關其義務的條款沒有設定。因此，應當裁決如下：
1、裁定C單位承擔工期延誤所造成的實際損失和預期利潤，駁回對B單位的該項訴訟請求；
2、裁定由C單位承擔質量返修義務，駁回對B單位的該項訴訟請求；
3、裁定由C單位承擔本案訴訟費和財產保全費用，駁回對B單位的該項訴訟請求。
需要注意的是，由於C單位作為業主直接發包的施工人工程延期和質量問題，B單位可以就此向A單位提起施工索賠，索賠內容包括：
1、要求其順延施工工期；
2、要求其承擔工期延誤造成的各項經濟損失；
3、要求其責令C單位返工，以符合工程施工和設計標准；
4、保留進一步索賠的權利。
特別提醒：如果B單位收取「總包管理費」的收據上寫明的也是總包管理費，再加上A單位很容易找到B單位工作中的所謂「總包管理活動」，那就另當別論了。

㈡ 建築工程合同糾紛的案由有哪些

根據《最高人民法院關抄於民事訴訟案由的規定》的規定，100、建設工程合同糾紛包括：
（1）建設工程勘察合同糾紛
（2）建設工程設計合同糾紛
（3）建設工程施工合同糾紛
（4）建設工程價款優先受償權糾紛
（5）建設工程分包合同糾紛
（6）建設工程監理合同糾紛
（7）裝飾裝修合同糾紛
（8）鐵路修建合同糾紛
（9）農村建房施工合同糾紛

㈢ 建設工程施工合同糾紛如何處理

一、和解或調解
1、建設工程承包合同爭議時，當事人可以自行協商和解，或者通過第三者進行調解。
2、和解是指當事人通過自行友好協商，解決合同發生的爭議。調解是由當事人以外的調解組織或者個人主持，在查明事實和分清是非的基礎上，通過說服引導，促進當事人互諒互讓，友好地解決爭議。
3通過和解或調解解決爭議，可以節省時間，節省仲裁或者訴訟費用，有利於日後的繼續交往和合作，是當事人解決合同爭議的首選方式。但這種調解不具有法律效力，提起調解要靠當事人具有誠意，達成和解後要靠當事人自覺地履行。和解和調解是在當事人自願的原則下進行的，一方當事人不能強迫對方當事人接受自己的意志，第三方也不能強迫調解。
二、仲裁
1、建設工程承包合同當事人如果不願意和解、調解，或者和解、調解不成功，可以根據達成的仲裁協議，將合同爭議提交仲裁機構仲裁。
2、仲裁具有辦案迅速、程序簡便的特點和優點，而且進入仲裁程序以後，仍然採取仲裁與調解相結合的方法，先調解，後仲裁，首先著力於以調解方式解決。經調解成功達成協議後，仲裁庭即製作調解書或者根據協議的結果製作裁決書，調解書和裁決書都具有法律效力。
3、提請仲裁的前提是合同雙方當事人已經訂立了仲裁協議，沒有訂立仲裁協議，不能申請仲裁。仲裁協議包括合同訂立的仲裁條款或者附屬於合同的協議。合同中的仲裁條款或者附屬於合同的協議，被視為與其他條款相分離而獨立存在的一部分，合同的變更、解除、終止、失效或者被確認無效，均不影響仲裁條款或者仲裁協議的效力。國內合同當事人可以在仲裁協議中約定在發生爭議後到國內的任何一家仲裁機構仲裁，對仲裁機構的選定沒有級別管轄和地域管轄限制。
三、訴訟
1、如果建設工程承包合同當事人沒有在合同中訂立仲裁條款，發生爭議後也沒有達成書面的仲裁協議，或者達成的仲裁協議無效，合同的任何一方當事人，包括涉外合同的當事人，都可向人民法院提起訴訟。在人民法院提起合同案訴訟，應依照《民事訴訟法》的規定進行。
2、經過訴訟程序或者仲裁程序產生的具有法律效力的判決、仲裁裁決或調解書，當事人應當履行。如果負有履行義務的當事人不履行判決、仲裁裁決或調解書，對方當事人可以請求人民法院予以執行。執行也就是強制執行，即由人民法院採取強迫措施，促進義務人履行法律文書確定的義務。
3、合同當事人在遇到合同爭議時，究竟是通過協商，還是通過調解、仲裁、訴訟去解決，應當認真考慮對方當事人的態度、雙方之間的合作關系、自身的財力和人力等實際情況，權衡出對自己最為有利的爭議解決對策。

㈣ 建築工程合同糾紛案例分析怎麼寫

建設工程施工合同糾紛主要就是合同相對人、法律關系、合同效力、工程款專確定、已付款屬認定、質保金數額、質保期是否屆滿、利息或利息損失如何起算、利息標准等。其中最關鍵的是合同相對人是那兩方；合同的性質是承包、轉包、違法分包、或借用有資質的人簽訂等。最高人民法院有關於審理建設工程施工合同糾紛若干問題的解釋，這是主要的法律依據。當然合同法也是必要的依據。

㈤ 建設工程施工合同糾紛案例評析的介紹

本書將建設工程施工糾紛分為施工合同訂立糾紛、施工合同主體糾紛、施工版合同工程款糾紛權、施工質量糾紛、施工合同分包及轉包糾紛、施工合同變更和解除糾紛、施工竣工驗收糾紛、施工合同審計糾紛、施工相鄰糾紛共九大類，詳細分析了各類糾紛及其成因、處理途徑，介紹了相關案例的背景以及充分的學理評析。

㈥ 急急急！求施工合同糾紛的案例。。。有木有真實案例啊

這樣的案例太多了。
張三受李四委託組織家鄉人成立包工隊。
張三和王五簽訂專施工合屬同，因為沒有資質，借用A單位資質證明。
施工期間，因違反施工安全規定造成重大安全事故，導致施工隊5人死亡，10人受傷。
由於沒有給施工人員上意外保險，加之又是違章作業，王五拒絕承擔醫療費用，同時狀告李四耽誤工期進度並索賠損失。
出事後，李四逃逸，張三面對鄉親欲哭無淚，巨額的醫療費和傷殘賠償毫無著落……

㈦ 常見的建設工程施工合同糾紛有哪些

(1)建設工程勘察合同糾紛
(2)建設工程設計合同糾紛
(3)建設內工程施工合同糾紛
(4)建設工程價款優先受償容權糾紛
(5)建設工程分包合同糾紛
(6)建設工程監理合同糾紛
(7)裝飾裝修合同糾紛
(8)鐵路修建合同糾紛
(9)農村建房施工合同糾紛

㈧ 某公司建設工程施工合同糾紛案

1、案情介紹

2006年7月2日，羅某的水電施工班組與委託人A總公司的XX工程項目部簽訂《施工合同》，合同約定：A公司將其總承包施工的「XX工程」的部分水電安裝項目承包給羅某施工，施工方式為：包工包料。合同還約定了工程款結算依據、付款方式等。
簽訂合同後，羅某按照合同約定履行了施工合同，A公司也陸續支付了部分的工程款，工程竣工驗收後，A公司尚有部分工程款未按合同約定向羅某支付。
2010年10月7日，A公司的簽約代表（工程實際負責人）劉某與羅某對工程款進行了結算，雙方審核共同確認該部分水電安裝項目總價款為4350000元。其中已付3158000元，未付付工程款為1192000元，另補發票費用12000元，總未付餘款為1204000元。後羅某多次請求A公司支付無果。羅某遂向法院起訴，要求A公司立即支付拖欠的工程款1204000元及利息133000.77元（按銀行同期貸款利率計付）。並要求由被告A公司承擔本案訴訟費。

2、法律分析

A公司與羅某簽訂的《施工合同》是雙方真實意思表示，內容合法，是有效合同，A公司應根據該有效合同約定，誠信履約。A公司在合同約定的付款條件已經成就的情況下，未依約支付工程價款的行為已經構成違約。但在對案件證據進行分析過程中，發現劉某作為A公司在該工程中的實際負責人，曾在訴爭工程中支取工程款，與原告所提訴訟請求具有法律上的利害關系，遂向法院申請追加劉某為被告參加訴訟，要求其向羅某支付部分欠款，並承擔相應的法律責任。

3、判決結果
2012年12月17日，經經人民法院主持調解，雙方當事人自願達成如下協議：被告劉某應於2013年1月15日前向原告羅某支付484000元整；被告A公司應在2013年1月15日前向原告羅某支付217000元整；原告羅某應在2013年1月15日前向被告A公司提供正式材料費發票（票面金額447100元）；被告A公司應在收到原告羅某提供的正式發票後，於2013年3月15日前向發票指定的材料商轉賬支付447100元；本案案件受理費8416.5元由原告羅某承擔。

4、律師建議

根據《合同法》規定，雙方真實意思表示簽訂的合同，內容合法，意思表示真實，不違反法律法規的強制性規定，是有效合同，應根據該有效合同約定，誠信履約。