『壹』 拆遷家庭糾紛怎麼辦
建議糾紛當事人友好協商。一般拆遷的糾紛不外乎是拆遷賠償款的分配或者產權置換問題的糾紛,總體來說拆遷補償金額不少,因拆遷補償利益而引發的家庭糾紛也不少。
由於現實情況紛繁復雜,確定應安置人員存在一定的難度,動拆遷單位在實踐中對動拆遷補償款分割人員的核定有三種形式:
1、動拆遷單位和被拆遷人(以戶為 單位)簽訂的《房屋動拆遷安置協議》中附有安置人員的名單,除非上述條款被法院宣告無效,一般都按該協議分割動拆遷補償款;
2、在《房屋動拆遷安置協議》 中無相關條款,但在動拆遷單位動遷之初以戶為單位制定的「兩定表」(即核定人員表、核定面積表)中有相關記載的,一般以該表中的相關內容為參考,依據當事 人提出的合理合法的主張,確定安置補償人員;
3、當《房屋動拆遷安置協議》及「兩定表」對相關安置人員均不明晰時,調解人員可至動拆遷單位了解具體情況, 參考其意見合理確定安置人員。
家庭如何合理分配拆遷補償:
首先,家庭內部對安置補償有約定的,只要該約定不違反法律法規的強制性規定,一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的,則應根據三項原則進行分配:
1、一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則,另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系,原則上也應平均分割;
2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足,後繼生存和發展能力較弱,需要給予特殊保護,而且公房大多源自老年人,在分割時也應適當照顧其利益。
3、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的,可以適當多分,這體現了權利義務相一致以及等價 的原則。此外,如果被拆遷公房內居住未成年人的,對其實際承擔監護義務的人,也可以適當多分拆遷補償款。
對於不同房屋性質的不同處理:
除公房拆遷補償款分割的情形外,實踐中還會遇到拆遷其他性質各類房屋時所發生的糾紛,此時應區分房屋性質,分別確立調解原則:
1、被拆遷房屋屬於居住和非居住兼用的,如果拆遷人明確區分居住補償和非居住補償份額的,對於居住補償部分,承租人和同住人可共同分割;對於非居住補償部分,利用該房屋進行經營的人是 該公房的承租人或同住人的,則該承租人或同住人可以適當多分;如果拆遷人未明確區分,利用該房屋進行經營的承租人或同住人就整個補償款可以適當多分。
2、被拆遷房屋屬於因落實政策而恢復所有權的代理經租房屋,拆遷補償款的分割一般歸所有權人,實際居住人的安置,按照本市有關政策規定處理。
3、被拆遷房屋屬於通過市場買賣取得的使用權公有居住房屋,所得到的貨幣補償款一般歸出資人所有。被拆遷房屋屬於售後公房,應按私房拆遷補償款份額劃分的原則進行調解。
拿到拆遷補償款是皆大歡喜的事情,但是如果處理不好,家庭內部對拆遷款如何分配也會產生矛盾,影響了家庭成員的親情,得不償失。大家可以根據以上的法律意見合理、和平的分配拆遷款。
『貳』 拆遷家庭糾紛
這個問題比較復雜,房產證是誰的?是父母的還是那個兄弟姐妹的? 向TA提問官方電話
『叄』 拆遷家庭糾紛,找專業律師。
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『肆』 農村拆遷 家庭糾紛
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不版得超過省、權自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
你爺爺不能單獨立戶,他所在的這一處宅基地違反土地法第六十二條第一款的規定,政府理應無條件收回,當事人必須放棄房子。反過來說政府以前很難說會違背一戶一地政策批准多餘的宅基地,而政府批準是人民群眾得到宅基地的唯一途徑。當地政府不嚴格執行土地法的規定,誰也無奈,既然給你們家好處就知足吧,不要導致家庭內部矛盾,甚至動用法律,那樣被法院調查發現,嚴格執法為時不晚,可以無條件收回房子,讓你們失去鬧矛盾的原因
『伍』 因佔地拆遷後引發的家庭糾紛
法院訴訟解決糾復紛。
家庭如制何合理分配拆遷補償
首先,家庭內部對安置補償有約定的,只要該約定不違反法律法規的強制性規定,一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的,則應根據三項原則進行分配:
1、一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則,另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系,原則上也應平均分割;
2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足,後繼生存和發展能力較弱,需要給予特殊保護,而且公房大多源自老年人,在分割時也應適當照顧其利益。
3、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的,可以適當多分,這體現了權利義務相一致以及等價 的原則。此外,如果被拆遷公房內居住未成年人的,對其實際承擔監護義務的人,也可以適當多分拆遷補償款。
『陸』 拆遷家庭糾紛怎麼解決
原則上家庭糾紛應由家庭內部協商解決,或請德高望重人士協調;內部不能解決版,又協調解決不了的,權可到法院訴訟解決。不過,不建議走訴訟途徑,畢竟是一家人,打官司難免傷感情。家庭糾紛無非是利益問題,互相讓讓步,不傷感情解決了多好。
『柒』 拆遷家庭糾紛怎麼辦
這個問題可以分為兩方面:
一看戶口在不在本村(本房上),戶口在則有法定權利。
二看戶主意願,他的拆遷款想怎麼分就怎麼分。
『捌』 拆遷 家庭糾紛
婚姻法 第四條夫妻應當互相忠實,互相尊重;家庭成員間應當敬老愛幼,互相幫助,維護平等版、權和睦、文明的婚姻家庭關系。
拆遷的時候能夠按照家庭開展工作肯定針對家庭進行,非家庭成員或者其他家庭與該拆遷沒有關系,一家人內部分配注意維護家庭完整,政府不會允許群眾在家裡拉幫結派、自私自利占為己有,即白分配。分家分配是另一回事
『玖』 因為拆遷問題引起的家庭糾紛怎麼處理
我家的老房屋拆遷了,父母親又不在世,兒子之間怎樣去領取房屋拆遷款?是怎樣的程序。需要公證嗎?
『拾』 拆遷後產生的家庭糾紛
首先,委託協議是有效的,但是委託協議中關於你爺爺所寫的房產分配的問題,專是爺爺對其個人財產的屬處分,合法有效的。委託協議中關於房產歸屬問題的約定到底是視為有償的委託合同還是贈予合同可能會對你爸爸的權益有所影響。如果是有償的委託合同,那麼即使你爺爺反悔,你父親也可以依據協議取得房產;如果作為贈予合同來對待,那麼在房產登記到你父親名下之前,屬於贈予標的物的所有權還未轉移,你爺爺還是有權利撤銷贈予,重新處分該房產的。所以光有這份協議並不是萬無一失。當然如果你爺爺不改變主意,不重新分割房產,其他人是沒有權利干涉的。也沒有權利要求分割。因為就你所說的情況,如果拆遷所涉及的戶口本上只有你和爺爺、爸爸、媽媽的名字的話,那麼拆遷利益也應該只屬於你們幾個人。只要爺爺在世,他人就無權干涉爺爺對自己的財產處分。