『壹』 房產糾紛：關於地下室的經濟糾紛
你好！地下室的買賣只是使用權買賣，沒有所有權的變更。可以協商，協商不成，可以向對方發函。
『貳』 別墅地下室未算面積,產權、使用權會否有糾紛
關於建築面積的計算一般規定是，高於3.5米要算兩倍的面積。低於2.2米，高於1.2米算一半回面積，低於1.2米不答算面積。
而有些地下室在使用上不能夠有效利用，而且有窗井可以自然通風和採光的地下室房間和沒有窗的地下室房間其質量的差別是很大的。
所以有些開發公司以贈送的形式將一些房間貼給業主，而沒有將地下室或者頂層算入建築面積內是有其原因的。所以，買房子時不用太仔細的追求一些數字，而是要看是不是能夠有效利用房間，不要被開發公司欺騙。
如果你還不夠專業，不能想像什麼樣的房子更適合你，建議你到實際的樣板間去看一下，親身體會一下成品的房間是什麼樣子的。如果可能盡量買大品牌，口碑好的開發公司的產品。
以上是從別墅的使用上來說的，購買別墅需要考慮的問題的一部分。其實，還有很多可以考慮進去，比如：房子是升值潛力，房子的地理位置是否便利，周圍的環境，氣候等客觀因素的影響等，都是購買房子需要考慮的問題。需要綜合比較……
最好祝你買到稱心如意的別墅。
『叄』 地下室建築圖紙和結構圖紙沖突怎麼辦
一般施工抄圖紙分好幾個專業，大的項目甚至一個專業也會涉及好幾個專業工程師，圖紙有沖突也在所難免，遇到這種情況可以與設計工程師溝通一下，請設計明確是按結構施工還是按建築施工，並填寫設計變更通知單（工程洽商、圖紙會審），在會簽後留存歸檔。希望可以幫到你！
『肆』 機械式地下無人車庫與人防工程沖突嗎
這個是不沖突的。
現實生活當中，有相當一部分地下車庫是開發商投資建設的防空地下室，很多開發商將這些人防工程平時用作車庫，並將車位的使用權出讓給小區業主。根據相關法律法規規定，人防工程是國家強制配套的市政公用設施，不能進行買賣、交易、贈予等產權轉移活動，以保證市政公用設施的性質不發生改變。
但對於人防工程的所有權的歸屬問題，《物權法》沒有明確的規定。按照《中華人民共和國人民防空法》第五條的規定：「人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有」，以及《人民防空工程建設管理規定》第五十九條的規定：「由單位、個人投資建設或者連同地面建築整體購置的防空地下室，平時由投資者或使用者按照有關規定進行維護、管理和使用，戰時由人民防空主管部門統一安排使用」。根據「平戰結合」的原則，在和平時期，開發商可將人防地下室作為車位以出租等方式轉讓使用權，收取利益。
「如果開發商將地下的人防工程建設成車位後賣給業主，其實賣的只是車位的使用權，而不是所有權，因此以這種方式購買的車位是辦理不了產權證書的，這樣一來，業主的權利難以得到保障。」市房產局產權二科羅祥軍告訴記者，開發商將人防工程作為地下車庫，對業主開展停車服務，僅限於出租，不得買賣。
當然，並不是所有的地下車庫都是人防工程。市房產局專門負責房產總證辦理的產權一科的曹科長說，「如果地下車庫開發商通過了規劃竣工綜合驗收，那麼開發商就可以進行初始登記，即『大確權』。
『伍』 無產權住宅地下室糾紛問題
主要看地下室是否構成獨立使用與否，如不能獨立使用，必須要經過住宅才可以使用，應屬於附屬物，否則很難。同時對於你們買賣房屋是否包含地下室要結合你們當地買賣該房屋的交易習慣來確定。
『陸』 地下室排風跟消防管道標高沖突怎麼辦
原則是消防管道如消火栓和噴淋應該避讓排風系統。供參考
現實情況一般是消防管道工程和防排煙工程都屬於消防工程，應該是同一個施工單位施工的。若是由不同的消防單位施工請事前進行研討。
『柒』 地下室風管和給排水管有沖突時怎麼調整
調整一般原則：
小管讓大管，有壓管讓重力流管道。
風管比較大，一般如果與給水、消防管線沖突時給水、消防管線避讓；但如果是與重力流排水管道沖突，如果管道標高不允許調整，則風管進行避讓。
『捌』 住宅房屋的地下室糾紛
該地下室是601單元的附屬物，你可向法院起訴要求佔有該地下室的人返還地下室。
如有需要可以與我助理聯系13661982247，預約時間來事務所面談。
以上意見，僅供參考。
『玖』 地下室能不能申請供電局供電 自家地下室現在是物業給供電，由於一些糾紛物業強制斷電，請問小區地下室能
地下室收物業費當然是不合理的。物業費的收取標准都是按房產證登記面積來參考的，你的地下室都不出來證，那還收什麼物業費。