二手房漏水糾紛

Ⅰ 原房子有漏水問題,因賣主跟樓下都隱瞞,二手房買了四年才知道漏水,該怎麼維權

房子漏水，二手房買賣時，原房主隱瞞實情好理解，樓下的不管是房主還是租戶，幫著樓上隱瞞，邏輯上說不通，這是對自己百害無一利的事情。另外四年後才知道漏水，已經無處維權了。

Ⅱ 二手房衛生間滲水是否屬於房屋結構性損壞

如何簽訂二手房買賣合同?簽訂二手房買賣合同的具體內容，如下：1、當事人的姓名、住所，有助於搞清當事人的具體情況、聯系辦法，以免受騙。2、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況;寫明房屋產權歸屬，是否共有財產;原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋所有權糾紛;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費及其他費用交費狀況;房屋相關文字資料的移交過程。3、價款。寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請貸款;定金;尾款。4、履行期限、地點、方式。寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。5、違約責任說明。違約責任及如何承擔違約責任;違約金的計算與給付;在什麼情況下可免責;擔保的形式等。6、解決爭議的方式。寫明是採取仲裁方式還是訴訟方式，若採取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規定寫明條款。7、合同生效條款。合同生效時間;生效或失效條件;生效或失效期限;致使合同無效的情況;無效的免責條款;當事人要求變更或撤銷合同的條件;合同無效或被撤銷後，財產如何進行返還。8、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除後，財產如何進行返還等。簽訂二手房買賣合同應該注意什麼?1、注意交易房屋的權屬情況。主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據我國法律法規的有關規定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓，另外，共有房屋轉讓必須徵得所有共有人的書面同意。2、注意審查房屋價款、其他費用及傭金，房屋價款。價款、其他費用及傭金，房屋價款應該由買房者與出賣人進行協商。但是，在實踐中，大多數二手房買賣都是通過中介機構進行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委託價，最好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協商。3、必須對付款方式進行明確、具體的約定。交易雙方常常由於某筆款項的支付條件和支付時間不明而產生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付，委託中介機構代收、代付能夠適當降低風險。4、注意對交房情況進行嚴格審查。交房情況的審查，包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。買賣合同中應該明確約定交房時間，交房條件及水、電、煤氣、物業管理費、維修基金等相關費用的負擔。5、注意確定違約責任條款和救濟方式。確定違約責任條款有利於防止違約行為的產生，維護守約方的權益，合同應該對如何承擔違約責任，違約金、訂金或賠償金的計算與給付、免責以上便是二手房買賣的相關內容。

Ⅲ 買二手房一年後發現漏水找原房東索賠，最後判決結果是啥

由於如今房地產行業的火熱，也掀起了一部分人買房與賣房的熱潮，而在二手房買賣的市場當中，在買賣雙方簽訂的協議中，往往會出現一些質量上或者其他的內容的糾紛。最近網路上就出現了一起這樣的糾紛，有一個人買了一套二手房，但是在一年以後發現房子漏水，而她將原房東起訴到法院，要求房東索賠1.5萬元，但是最終被法院以證據不足駁回起訴。最後這位買二手房的人只能自己出錢，重新裝修自己所買來的二手房。實際上，法院的判決也是出於合理的事實，以及法律的相關規定作出的判決。

也就是說，雙方已經完成了房屋的交付，而且也經過了買方，對房子的檢查，而在當時交房的時候，買方也沒有提出異議。而雙方也沒有規定，如果將來房子出現任何問題的話，是誰來負責。
出於情理，房子已經交付了，而且在交付的時候也沒有發現任何的問題，那麼之後引起的問題也不應該由賣方來負責。

Ⅳ 我買套二手房，後才知道有糾紛。是法院執行房，無證！水電、房頂漏水開發商不管，原業主也不管，該咋辦

你在買房之前就應該查看對方的相關證件。然後才可以簽訂購房合同。如果你什麼手續都沒有辦，直接給了錢給對方，那我只能說你自求多福了。

Ⅳ 買的二手房漏水應該找誰

漏水自然找能堵漏的人。先找物業看看能不能修，不行就找專業堵漏的人修。

Ⅵ 二手房已交定金，但發現房子漏水，如何處理

有時候中介不一定知道，不要總覺得中介都是壞人，房東刻意隱瞞誰也防不住

Ⅶ 二手房入住後漏水現象是自己維修還是起訴

這個要看是什麼原因？如果是軟業主隱瞞的情況。像這個情況，你可以找以前的房主來解決。

Ⅷ 我們買的是二手房，樓上漏水但是樓上業主不修，據聽說樓上業主和我們的原房主在打官司，我們怎麼辦

是啊，買二手房之前業主具體情況也不知道，出現這種狀況，也只能面對解決。先找樓上業主，樓上業主不修的話，他自己的房子地面也受影響，講明白於樓上業主。如果還不修，那就找物業解決。

Ⅸ 通過中介買二手房，交定金後發現房子漏水怎麼辦急

若漏水影響了該房屋的正常使用，可以與對方協商維修事宜或要求對方返還定金。

如果是房屋本身質量問題，可以找開發商維護，有損失的可要求賠償損失，如果是裝修所導致的，業主可直接找裝修公司的人進行維修，有損失的可要求賠償損失，如果是其他的原因所導致，物業公司應當負責維修，但維修的費用可以從業主所繳納的維修基金里出。

如果業主不維修，有關業主可以自行請施工隊維修，費用可以從物業收取的維修基金中支付，當然要做好證據的保留的工作，比如維修所開支的各項開支票據。

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注意事項：

購房者一定要弄清楚房屋所有權的真實性、完整性、可靠性，確認賣家到底是否是真正的房主，其實主要是核實賣家身份、證件的真實性。

核實產權：購房者應檢查房屋所有權是單獨所有還是與他人擁有，若跟他人共有，共有產權人是否同意出售。如有配偶，需要配偶簽署《同意出售證明》。

檢查產權瑕疵：購房者應看房屋有無其他債權、債務糾紛。不然交完錢房子被法院查封會落得人財兩空。

核對面積：有的賣家報的面積跟房本上的實際面積相差甚遠。所以購房者要核實面積，看房本面積是否跟房屋實際面積一樣。

Ⅹ 購買二手房入住一年後發現漏水，能否找原房東索賠

房子是我們工作生活的場所，在工作中為我們提供了辦公的場地，而在生活中，則為了我們提供了休息的場所。

居住在一套好的房子里，能夠讓我們擁有一個好的心情，也能夠讓我們的工作、生活，變得更加順利。反之則會讓我們，在工作、生活中，各個方面都不順利。

而且在這件事情中，房主已經在房屋中，居住了有一年的時長；在這一年的時間中，可能發生很多的事情，導致了房屋出現滲水情況。

也有可能是房屋本身的問題，也有可能是住戶使用不當造成；這件事情本身，就無法鑒定責任。

我想換做任何人，在買房一年以後，才發現問題，並且想到維權，這都是一件可笑的事情。

也正因為上面這兩個方面的原因，使得新的房主，在這次的維權過程中，並沒有得到法院的支持。