① 只交了定金,沒有簽合同,賣方違約,又不退定金。糾紛由哪個法院管轄
戶口所在地或居住地當地法院都會受理。
② 分期定金合同糾紛如何處理
分期付款買賣是買家先支付貨物的部分費用，賣家將貨物發送給買家使用，在使用過程回中，答買家按期支付貨物的費用，直至結賬完畢。這種交易方式很容易產生糾紛，那麼，遇到分期付款買賣合同糾紛該怎麼處理呢根據合同法規定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
③ 合同退訂金官司立案地怎麼界定
合同已經訂立的，如果有一方單方面解約的，需要承擔違約金賠償，主要責任也在違約的那一方
④ 只交了定金，沒有簽合同，賣方違約，不退定金7萬，糾紛由哪個法院管轄
合同履行地，或者被告住所地的區縣級法院管轄。
⑤ 房屋買賣合同要求返還定金原告住所地有沒有管轄權
房屋買賣合同糾紛屬於專屬管轄，應該由房屋所在地人民法院管轄，原告所在地如果與房屋所在地不一致，原告所在地人民法院沒有管轄權。
⑥ 什麼是定金合同，如何處理定金合同糾紛
定金是當事人約定一方在合同訂立時或在合同履行前預先給付對方一定數量的金錢，以保障合同債權實現的一種擔保方式。根據我國法律規定，定金合同屬於從合同、要式合同、實踐合同，同時，定金合同具有定金法則的效力。
根據定金合同糾紛經常遇到的有關問題，發生定金合同糾紛應按以下處理規則解決。
（一）定金罰則的適用規則。
我國《合同法》第115條對定金是這樣規定的：「當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。」
（二）實際交付定金數額多於或者少於約定數額處理規則。
定金合同簽訂後，如果應當交付定金的一方實際交付的定金數額多於或者少於約定數額，根據最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第119條規定視為變更定金合同；收受定金一方提出異議並拒絕接受定金的，定金合同不生效。擔保法規定，定金合同自從實際交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效，所以當然不能強制支付。但定金合同作為買賣合同的從合同，交付定金又是主合同項下的義務。筆者認為對未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。
（三）遲延履行或者其他違約行為處理規則。
最高人民法院通過《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第120條規定「因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現，可以適用定金罰則。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外」。因此，實踐中如果當事人一方延遲履行合同的，應當按照延遲履行部分所佔合同約定內容的比例，適用定金罰則。
（四）合同部分履行時的處理規則。
定金是擔保的形式之一，作用是指擔保主合同債務的履行，那麼，其擔保的范圍應當是全部債務。全部不履行的，當然適用定金罰則，部分不履行，其不履行的部分仍在擔保范圍之內，定金的效力對其仍具約束力，依照公平原則，部分不履行部分，應當適用定金罰則。當事人一方不完全履行合同債務，應當按照未履行部分與占整個合同的比例，計算未履行部分的定金額，適用定金罰則。所以，筆者認為那種認為合同部分履行不適用定金罰則的觀點是錯誤的。
（五）未按合同交付定金的處理規則。
雙方當事人確定了定金條款和數額後，定金合同並不立即生效，以當事人實際交付定金為准，但在具體執行過程中一方未支付定金，該合同不可強制執行，那麼拒絕交付定金的當事人是否應該承擔締約過失責任呢？筆者認為當事人不因定金合同的不生效而產生締約過失責任。同時也不能認定當事人違約，更不能裁判當事人承擔違約責任。如果另一方當事人也未主張定金，由於定金合同不生效，則視為雙方均放棄定金約定的條款和數額擔保的權利。
（六）合同中既約定定金又約定違約金的處理規則。
《合同法》第116條規定：「當事人既約定違約，又約定定金的一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。」從本條規定可以看出，合同當事人既約定了違約金，又約定了定金的情況下，如果一方違約，對方當事人可以選擇適用違約金或者定金條款，即對方享有選擇權，可以選擇適用違約金條款，也可以選擇適用定金條款，但二者不能並用。現實中，有些當事人在合同中既約定違約金，也約定定金，在一方違約時，對方要求違約金與定金條款並用。選擇適用違約金條款或定金條款，就可以達到彌補因違約受到損失的目的；違約金相當於一方由於對方違約所造成的實際損失。一般說來，守約方根據違約金條款，就可以補償自己因對方違約所造成的損失。當然，在定金條款對守約方有利時，守約方也可以適用定金條款，按照定金罰則彌補自己的損失。
（七）訂約定金的處理規則。
主合同成立與否，定金合同均有效。最高人民法院通過《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》其中對訂約定金問題做出了詳細、明確的規定。該解釋第115條規定：「當事人約定以交付定金作為訂立主合同的擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立主合同的，應當雙倍返還定金。」 本條是對立約定金作的解釋，立約定金也被稱為訂約定金，實踐中如果當事人違反立約定金的應當按照擔保法第89條的規定進行處理。
（八）解約定金的處理規則。
關於解約定金的適用，實踐中存在疑問。定金交付後，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。筆者認為實踐中一些當事人以承擔定金為代價要求解除合同的應當准許。如果另一方當事人起訴到法院要求實際履行合同，人民法院應當駁回，此時，對主合同不能強制履行。而適用定金處罰後，並不排除有損失的一方要求對方損害賠償，在守約方當事人損失大於定金收益的情況下，承擔了定金的當事人仍然應承擔賠償責任，可以根據合同法第97條規定確定合同解除後的賠償責任。
（九）不適用定金罰則情形。
因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。本法所說的不可抗力，是指不能預見，不能避免並不能克服的客觀情況。根據上述法律條文體現的原則，如果合同完全因不可歸責雙方當事人之事由的不可抗力或意外事件致使合同不能履行時，定金應當返還。既然雙方皆無過錯，均應免責，互不賠償亦不需懲罰，故定金應予返還。如果是不可抗力或意外事件部分影響合同的履行時，應對其作部分免責，其餘則按一方過錯未履行合同的規則處理。當事人遲延履行後發生不可抗力或意外事件的，不能免除責任。
（十）第三人的過錯導致合同不能履行適用定金罰則。
凡當事人在合同中明確約定給付定金的，在實際交付定金後，如一方不履行合同除有關法定免責的情況外，即應對其適用定金罰則。因合同關系以外第三人的過錯導致合同不能履行的，除該合同另有約定外，仍應對違約方適用定金罰則，合同當事人一方在接受定金處罰後，可依法向第三人追償。
⑦ 定金合同是什麼 定金合同糾紛怎麼解決
可能在現實生活，咱們聽到的關於「定金」的消息會很多，但是「定金合同」，可能很多朋友都不了解，定金合同是什麼?定金不就是為了保證合同的順利簽訂而出現的嗎，那麼為什麼又會出現一個定金合同呢?定金合同糾紛怎麼解決?針對這個讓眾多都感到疑惑的問題，我們下面就來具體的解析一下吧!
定金合同是什麼，定金合同糾紛怎麼解決?首先，咱們先不管合同，先來說說定金，什麼是定金呢?定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。也就是說，定金是一種擔保形式，不但如此，定金還具有自己特有的屬性。首先，定金是從屬於合同而存在的，也就是說，有合同，就有定金，沒合同，這個定金也就不存在了;其次，定金是需要提前預支的;第三，定金具有實踐性，是需要實際交付的，否則，定金的擔保意義便不復存在;最後，定金也確定了合同雙方的雙重擔保性，付定金的一方不履行債務的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。
那麼定金合同是什麼，定金合同糾紛怎麼解決?定金合同其實是一種從屬合同，是依附在主合同之上而存在的，不能孤立存在。關於定金合同糾紛怎麼解決?其實，我們還是有相關的原則存在的!
第一，據相關法律規定，在主合同簽訂之後，定金合同也生效，具有法律效應，在合同履行過程中，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。」
第二，若交付定金數額低於或者是多於約定數額的情況，收受定金的一方可以選擇拒絕簽訂合同，定金無法強制支付，但是可以催告支付，若催告無效，則有權解除合同。
第三，在合同生效之後，若一方出現遲延履行或者其他違約行為時，若在合同中沒有其他相關約定，則可以適用定金罰則。
第四，若一方只對合同中的內容履行一部分，也可以適用定金罰則。
定金合同是什麼，定金合同糾紛怎麼解決?除了上述介紹的情況之外，如果在合同中對定金有其他約定條款的話，則可以根據合同約定的條款執行。
（以上回答發布於2017-02-06，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑧ 最高人民法院關於合同當事人僅給付了定金應當如何確定管轄問題的復函
在合同當事人僅履行了合同中定金條款的約定，而未履行合同的其他條款的情況下，不能內依據《最高容人民法院關於適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞若干問題的意見》（下稱《意見》）第18條、第19條的規定認定為「實際履行」。
《意見》中的「實際履行」，對於購銷合同，是指合同當事人實際履行了交貨義務。因此，合同當事人因僅給付了定金而產生合同糾紛，應按照《意見》第18條的規定確定管轄的人民法院。