二房東租房糾紛

❶ 我租房子大房東和二房東發生糾紛怎麼辦

1、那個二房東的行為是涉及合同詐騙的，這個也是騙的一種，警察對於這種治安問題是應該管管的。
2、對於物業費什麼的，你能證明你什麼時候入住的，對於之前的費用，你可以有底氣的作出拒絕。

❷ 租房糾紛，二房東，三房東的問題！

一般大房東和二房東的租賃合同中都會規定禁止轉租條款，否則大房東有權立專即解除屬合同並追究二房東違約責任。

之後的你作為三房東、中介作為四房東、將和二房東一起，對整個違約責任承擔連帶賠償責任。
而最底層的住戶和大房東作為受害者，有權索賠。

個人認為二房東、你、中介公司應共同承擔賠償責任，具體賠償份額應取決於你們不當得利的多寡來決定。

打個比方，大房東租給二房東1萬，2房東賺2000，以12000租給你，你加1000以13000租給中介，中介加3000，以16000租給住戶，則二房東和你、中介我認為各承擔2：1：3的賠償責任。

-----如果我是法官，我就這么判決，誰賺的多，就賠的多----

另外，在這個變態的環節中，如果有人持有充分確鑿的證據證實：
1，自己並不知悉上一級房東並非真正的大房東；
2，自己的轉租行為在雙方合同約定中是被許可的、合法的；

則可不承擔賠償責任。

❸ 租二房東房子糾紛怎麼辦，二房東租房糾紛如何處理

魏國鵬律師解答：不必客氣。你問的是二房東租房糾紛如何處理。我認為可以按照下面的辦：一、二房東糾紛如何避免和處理 1. 一般小區設施配套比較齊全，入住之前一定要檢查所有的電器和設施，如有壞的或過於陳舊的一定要當場提出。要不然等到他跑了，到時候還污衊在真正的房東那污衊你，還捲走你的錢跑了，那就是吃啞巴虧。 2. 租二房東房子時，他一定會讓你出示身份證，那你也要讓他出示身份證，以備不時之需。 3. 合同最好是一年一簽，或者半年一簽，雖然他是二房東，但他肯定也和原房東簽了合同了，這是對自己的保障。 4. 要是准備退房時，一定要讓他過來把東西結算清楚，而不是讓他偷偷和原房東結算。 二、租二房東房子糾紛怎麼辦、如何處理目前房屋租賃市場有關房子轉租的現象很多，因此引發的糾紛屢見不鮮。想要維護自己的合法權益，在訂立房屋租賃合同時，要特別注意以下三方面的內容： 1. 根據法律規定，租賃期限在六個月以上的，應當採用書面合同。 2. 盡量採用書面合同。對房屋所處地理位置、房屋面積、數量、用途、租賃期限、租金及租金的支付方式、違約責任等詳細約定。 3. 承租人轉租的，應當經過房東同意。未經房東同意，房東可以隨時解除合同，要求承租人承擔違約責任，次承租人對房屋造成損失的，可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。 不慎租了二房東房子也不要著急，只要妥善處理，不會有風險的。租二房東房子糾紛怎麼辦，二房東糾紛如何處理？現在你一定會更加從容淡定的處理了。

❹ 找二房東租房要注意什麼

要注意的問題有：來查看二房東是否自有正式的租賃合同；簽定租賃合同時一定要得到出租人的書面同意；合同中約定事項不能超過主合同；規避「二房東」可能造成的風險。

❺ 從二房東手中租房如何保障權益

租房者應驗明該「二房東」在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租並讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。

根據《中華人民共和國合同法》：

第二百一十二條 定義

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三條 合同的主要條款

租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第二百一十五條 租賃合同的形式

租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

第二百一十六條 出租人基本義務

出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

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根據《中華人民共和國合同法》：

第二百二十四條 轉租

承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

第二百二十五條 租賃物的收益

在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。

第二百二十六條 支付租金的期限

承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

第二百二十七條 租金的未支付、遲延支付和逾期不支付

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第二百二十八條 租賃物的權利瑕疵

因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。 第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。

第二百二十九條 所有權變動後的合同效力

租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

❻ 二房東是個公司,租房給房客,產生糾紛怎麼辦

先雙方協商解決問題，協商不成可向當地人民法院起訴；

❼ 租客向二房東租房有什麼注意事項

需要注意以下幾個方面：
1、租房者可以要求查看「二房東」與原房主所簽訂的內租賃合同，因為，轉租合同的終容止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，否則，就會對租房者產生較大風險。
2、「二房東」如果將租賃屋轉租，必須要經過原房主的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉租，則要看「原房主」和「二房東」的租約，是否有限制不允許轉租，如果沒有限制，那麼，租房者便可與「二房東」簽約。
3、租房者與「二房東」私下簽署協議時，一定要將合同條款細節寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年;付款方式是押一付二還是押一付三等;對於租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網費用等如何分攤;將這些條款詳細寫清楚之後作為合同附件收好，日後一旦發生糾紛時也能免去些許風險。同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據，以防日後發生不必要的糾紛。