贈與糾紛案例

Ⅰ 房產證上寫一個人的名字和寫兩個人的名字有什麼區別對以後有什麼影響！謝謝

不同的署名方式可能會導致不同的法律後果，甚至會造成出資人血本無歸！因此需要謹慎而行。在這里，主要列舉以下5種不同的署名方式及其所對應的法律後果，以供參考。
選擇一：署「准夫妻」二人名字
很多人認為既然為了結婚而買房，那麼應該寫雙方的名字。這種情況下，房屋的歸屬權怎麼算呢？可以從兩個方面來分析：
（1）雙方買房後結婚
房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有。若出現離異，父母也無權索回出資錢款。
房產證上寫一個人的名字和寫兩個人的名字的區別和影響如下:
一、署「准夫妻」二人名字
很多人認為既然為了結婚而買房，那麼應該寫雙方的名字。這種情況下，房屋的歸屬權怎麼算呢？可以從兩個方面來分析：
（1）雙方買房後結婚
房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有。若出現離異，父母也無權索回出資錢款。
（2）雙方買房後沒有結婚
如果購房後「准夫妻」分手了，署了兩個人名字的房子仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。但如果有相應證據顯示父母出資，且是基於雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款。
二、署「准夫妻」中一人的名字
這種情況需要從兩個角度進行分析：
（1）一方或一方的父母出資，登記在該方子女的名下
根據新《婚姻法》的規定，這屬於該方子女的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該房產仍屬於原產權人。
（2）一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下
法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬於產權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬於產權證下該方的個人財產。

Ⅱ 附條件的贈與婚約財產糾紛案例

（1）案件標的物。婚約財產糾紛案件的標的物即通常所說的彩禮。它不僅包括婚約雙方當事人在婚約期間或婚約之前互贈的財物，還應包括第三人（婚約雙方當事人的親戚、朋友）為之慶賀所贈與的財物。在我國，第三人贈與財物的情況也較為普遍，社會上所謂的「彩禮」、「聘禮」、「見面禮」等術語多屬於第三人的贈與物。司法實踐中，這部分財物往往被行使請求返還權的一方當事人計算在所返還的標的數額之內。
（2）性質。給付彩禮的行為不是普通的贈與行為。從民法的角度來看，贈與是指贈與人將自己的財產無償地給予受贈人，受贈人無償取得贈與物的所有權的行為，具有無償性、單務性的特徵。這種行為形式是贈與，其實質與民法上的贈與存在差異，往往不是當事人真正心甘情願主動給付的，是迫於當地的風俗習慣，並將以後與對方結婚作為附加條件，因此它不是一種普通的贈與行為，而是以將來有一天對方能與自己結婚為附加條件的。這種因婚約贈送彩禮的行為是我國《民法通則》中規定的附條件的民事法律行為，是一種附解除條件的贈與行為。彩禮這樣有一定財產價值的物品之所以從一方向另一方交付，即發生贈與行為，乃是因為存在著婚姻這種法律關系（婚約存在），隨著男女雙方當事人婚約的解除，贈與彩禮的原因歸於消滅，換言之，受贈人在婚約解除後喪失了繼續佔有彩禮的法律上的原因，由於婚約解除後彩禮繼續由受贈人佔有的法律根據消失，那麼根據民法的公平原則將財產恢復到訂立婚約前的狀態才是公平合理的。因此，婚約解除後，受贈人應當將彩禮返還給贈與人，如果受贈人拒不返還而繼續佔有彩禮，將構成民法上的不當得利。

Ⅲ 父母房產贈與糾紛案例

父母贈予子女房產可能會產生撤銷贈與或其他子女撤銷贈與發生糾紛。根據《合同專法》的規屬定，受贈人有嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；對贈與人有扶養義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

Ⅳ 企業被吊銷營業執照後簽訂的合同是否有效

企業被吊銷營業執照後簽訂的合同是無效的。我國《合同法》並未明確規定合同的生效要件，但根據《民法通則》第55條關於民事法律行為生效要件的規定，可以歸納出合同的生效條件為以下幾點：

1、要行為人具有相應的締約能力；

2、意思表示要真實；

3、要不違反強制性法律或者社會公共利益。

同時企業被吊銷營業執照後企業法人已經不具有相應的締約能力，所以企業被吊銷營業執照後簽訂的合同是無效的。

(4)贈與糾紛案例擴展閱讀：

行為人具有相應的民事行為能力：

這一要件要求當事人能夠了解合同的狀況和法律效果，對保護其合法權益和減少糾紛均具有意義。 自然人簽訂合同，

原則上須有完全行為能力，限制行為能力人和無民事行為能力人不得親自締約，由其法定代理人代為簽訂，但有如下例外：

1、可獨立簽訂接受獎勵、贈與、報酬等純獲利益，或被免除義務的合同；

2、限制民事行為能力人可以簽訂與其年齡、智力和精神健康狀況相適應的合同；

3、可獨立簽訂日常生活中的格式合同或事實合同，如利用自動售貨機、乘坐交通工具、進入游園場所；

4、簽訂處分自由財產的合同，如學費、旅費等由法定代理人預定使用目的的財產和處分；

5、其他徵得法定代理人同意的合同。按照我國原來的法律規定及其理論，法人簽訂合同嚴格地受其宗旨、目的、章程及經營范圍的制約，超過經營范圍的合同無效。這種做法受到了學說的批評，現已有所發展。

具體案例：

安徽藍天領航信息服務有限責任公司等15戶企業連續兩個年度未依法報送年度報告且未進行納稅申報。省市場監督管理局2018年11月22日在安徽省市場監管局網站、原安徽省工商行政管理局網站刊登公告督促當事人限期年報，當事人至今仍未履行法定義務。

根據《中華人民共和國行政處罰法》和《安徽省行政處罰聽證程序規定》，2019年1月28日省市場監督管理局在安徽省市場監管局網站、

原安徽省工商行政管理局門戶網站發布擬吊銷當事人營業執照公告，並告知當事人有陳述、申辯和要求舉行聽證的權利。當事人安徽藍天領航信息服務有限責任公司等15戶企業在法定期限內未主張上述法定權利。

當事人的上述行為，構成成立後無正當理由超過六個月未開業的，或者開業後自行停業連續六個月以上的違法行為。

根據《中華人民共和國公司法》第二百一十一條「公司成立後無正當理由超過6個月未開業的，或者開業後自行停業連續6個月以上的，可以由公司登記機關吊銷營業執照」、《中華人民共和國公司登記管理條例》第六十七條「公司成立後無正當理由超過6個月未開業的，

或者開業後自行停業連續6個月以上的，可以由公司登記機關吊銷營業執照」、第七十九條「分公司有本章規定的違法行為的，適用本章規定」的規定，省市場監督管理局決定：依法吊銷當事人營業執照，其債權債務由股東組織清算，分支機構由其法人企業組織清算，並依法辦理注銷登記。

Ⅳ 裁判房屋贈與糾紛案件時,應該依據合同法186條還是依一據民通意見128條-我的問題描述如下:我

根據合同法規定，贈與合同的贈與人在權利轉移之前具有任意撤銷權，因此如果房屋沒有辦理登記轉移所有權，則贈與人有任意撤銷權。沒有規定期限。

Ⅵ 婚前贈與的房產是否有效的糾紛案例

根據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規定，贈與人在贈與財產的權利轉內移之前容可以撤銷贈與。具有秋災、扶貧等社會公益。道德義務性質的贈與合同或經過公證贈與合同，不適用前款規定。《合同法》第一百八十七條規定，贈與的財產依法需要辦理登記手續的，應當辦理有關手續。
涉及房產轉讓的婚前或婚內的財產約定，其法律性質應視為贈與協議。
雖然《合同法》規定，婚姻、收養、監護等有關身份的協議，適用其他法律規定。但夫妻財產約定與夫妻離婚協議是根本不同性質，涉及的房產所有權轉移條款為贈與性質，《婚姻法》雖未規定。夫妻財產約定涉及到不動產必須辦理登記，否則對雙方不具有約束力，但是，這類婚前或婚內財產頁頂仍受《合同法》調整。