1. 採光權糾紛中，賠償標准如何確定
目前，採光權侵權案件的賠償標准，法律法規和規章都沒有具體規定，筆者認為回可以參照《規范》答從三個方面確定：
(一)光照時間長短。建築物被遮擋後，光照時間低於《規范》規定的標准，由侵權人承擔賠償責任;若被遮擋後，光照時間長於《規范》規定的標准，侵權人仍應承擔賠償責任。
(二)為應對光照時間長短所遭受的直接損失。包括：(1)電費。因加溫或降溫而使用空調等電器額外支付的電費。(2)添加相關設施費。如為晾曬衣物而購買的烘乾設備;為了遮陽而購置的遮陽棚等等。
(三)因採光權受到侵害產生的間接損失。包括：
(1)身體健康權。
(2)精神損害賠償費。上述標准可參照《最高人民法院關於確定民事侵權精神損害賠償責任若干問題的解釋》確定。
(3)空氣污染費。因建築物過高影響空氣流通產生的污染也應該主張賠償。
(4)視覺污染費。因阻擋視線引起的心理不適進而影響身體健康而產生的費用。
(四)出賣房屋時因採光問題導致的房屋貶值損失。業主在轉賣房屋過程中，由於採光不良影響房屋交易價格，業主可就房屋差價向侵權人主張賠償。
2. 在農村發生的採光權糾紛應該如何處理有沒有什麼法律依據
1 像采來光權這類屬於法律上所說自的物權，是基於房屋的相鄰關系而產生的，對方建設倉庫牆面擋住了你們的大部... 被訴對象是該房屋的所有權人；如果是出租房屋的，可以將出租人（所有權人）及承租人列為共同被告。 起訴的...
5、 我國法律對於採光權的規定是極其有限的：一是《憲法》第十九條規定的「中華人民共和國公民的住宅不受... 關於以何種標准判斷是否侵害了鄰人的採光權，採光權損害該不該賠，究竟該如何賠，按什麼標准賠等，法律條...
但是，有一點是必須明確的：採光權只是一種有條件的權利，而不是無條件的權利。《民法通則》第八十三條規... 」對於取得住宅產權或使用權的居民來說，採光權不像建築面積那樣，可通過簡單的定量標准來確定。由於在住...
3. 重慶某知名地產商高檔小區建築用地權及採光權糾紛
很明顯 你們小區業主的做法反映了他們並不會維護你們作為主人的利益 有可能專是沒收買了吧 採光權是物權法規屬定的物權之一 你們作為業主在有事實證明採光權收到侵犯的時候 可以走法律程序 通過起訴解決 當然 如果確有證據證明你們小區的開發商侵佔了人家土地 那麼你們當然有權起訴開發商欺詐
4. 農村房屋採光糾紛的指導性案例
農村房採光有糾紛，除非你家東邊蓋樓或者是蓋偏房能擋住你們家。其實也就是早晨一陣兒。正常採光樓房四小時，咱農村的房產怎麼也能超過四個小時，所以說盡量別整出糾紛了。都是好鄰居。
5. 採光 鄰里糾紛
你好。
以下資料請詳細查看。
日照標準是指根據各地區的氣候條件和居住衛生要求確定的居住建築正面向陽房間在規定的日照標准日獲得的日照量
6. 採光權糾紛法院怎麼判，採光權糾紛怎麼補償
屬於相鄰關系糾紛，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產，方便生活，團結互助，版公平合理的原則，權正確處理通行、通風、採光、排水等相鄰關系。發生糾紛的，法院依法著重進行調解，調解不成的，依法判決，可以責令停止侵害，排除妨礙。除非自願調解，一般不會判決經濟補償。
7. 去法院起訴採光權侵權須帶什麼證件
起訴流程如下：
寫好起訴狀，帶著身份證，證據，和對方的身份信息資料，到對方住專所地法院起訴。
屬程序《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
第一百二十一條起訴狀應當記明下列事項：
（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；
（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；
（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；
（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。
8. 農村建房採光權糾紛導致土地使用權損失該怎麼處理
華某的宅基地經過批准，如果挪動建房具體位置，也沒有超出批準的范圍，宅基地的范圍沒有變化，華某一樣使用。如果超出范圍，就是違法建築，問題就比較復雜了。
9. 什麼是房屋通風權
一、物權法中之一 即所有房屋享有通風的權力。
二、《民法通則》第83條規定:「不動產的相鄰各方,應當按照有利益生產、方便生、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系,給相鄰方造成妨礙或者損失的,該當 停止侵害、排除妨礙,賠償損失」。《物權法》第89條規定:「 建造建築物,不得違反國家有關工程建設標准,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照」。
三、關於採光、通風權我國法律規列為相鄰關系的范疇,我國現行法律對採光、通風權等的規定不是很確切具體,存在諸多法律適用上的空白,由於現實生活中錯綜復雜的採光、通風權糾紛,給審判工作帶來很大的難度,各地法院對採光權的判決也各有不同,法院在行使自由裁量權的過程中隨意性較大,出現判決混亂。不利於有效合法的保護當事人合法權益：
（一）、採光權、通風全的概念及形成糾紛的主要原因
採光權是指兩個或兩個以上不動產相互毗鄰的所有人或使用人為獲取日照或通風而要求相鄰方限制其不動產的距離或高度的一種權利,採光權派生於所有權,是物權的一種延伸。現今的採光權糾紛主要產生於城鎮地區房屋建築相鄰各方。這其中還涉及到建築行政主管部門對房屋建設計規劃等諸多因素的問題,就其糾紛形成有以下幾點原因:
1、建設規劃行政主管部門對新建築物審查不嚴或不依照《中華人民共和國國家標准城市居住區規劃設計規范》審批建築物而產生的採光權糾紛。
2、建築方不依照規劃設計建造而私自修改建築圖紙違章建築。
3、建築方未經規劃及建設許可而私自建築房屋。
4、土地使用者相鄰各方未經相互協商而緊鄰土地界線或建造高層房屋而相互影響採光、通風。
二、採光、通風權權糾紛的處理原則
一般來說,採光權糾紛的原告是先建築物方,被告是後建築方,建設規劃行政主管部門是否作為案件的當事人,以及採光權糾紛案件,是適用民事案件審理還是適用行政案件審理以及如何處理,應就其具體情況區別對待。
1、各建設規劃行政主管部門負責對本轄區內的建築工程及建築物進行設計規劃,其應當根據國家規定的房屋建設設計規范進行設計,建築物間必須符合國家規定的有關「日照間路」和「樓間距」的強制性規定,如果建築規劃行政主管部門未盡嚴格審查義務在給建築方審批有關建築工程規劃以及建設許可證時不符合國家有關規定時,採光權受害方有權提起行政訴訟,要求撤銷其向建築方頒發有關建築證照,如建築方建造的房屋因經濟原因不能改變設計規劃的,建設部門則對造成採光、通風受限方與建築方承擔連帶責任。
2、對於建築方違章建築或超出審批范圍的在建築物,已經造成相鄰方或以後勢必造成相鄰方採光、通風受限的,則應當由行政建設主管部門依其職權或受妨礙方申請處理的請求後對建築方依法作出處理並限期予以拆除,而不宜以相鄰採光權糾紛提起民事訴訟。如當事人不服可提起行政訴訟或行政復議,既不申請行政復議或不提起行政訴訟的,可由建設行政主管部門申請法院強制執行。如建設行政主管部門在接到受妨礙方申請處理的請求後而沒有處理的, 受妨礙方可以建設行政主管部門行政不作為提起行政訴訟或直接以妨礙方作為被告、以建設行政主管部門作為第三人提起民事訴訟。
3、未經建設行政主管部門審批規劃的違法建築而使相鄰方採光受限的,受害方可直接以採光權糾紛提起民事訴訟。
4、經有關部門審批建設的臨時性建設物給相鄰方採光受限的,受害方可直接以採光權糾紛提起民事訴訟。
5、按原地基原高度翻建房屋,影響相鄰方採光或者被遮擋建築物是在遮擋建築物建成之後興建的,不認定為侵權。
6、被遮擋物是違章建築的,其採光請求不予保護;遮擋物是違章建築的,不得興建,已興建的應當拆除。
7、兩方以上建築物共同造成影響他方建築物採光的,應由侵權的各方分別承擔民事責任。相鄰各方在建房屋時,應相互作出合理的避讓,根據各自房屋的高度預留出相應的間距。
三、採光權侵權的賠償依據和標准
目前,我國法律法規和規章對採光權侵權案件的賠償標准都沒有具體規定,採光權、通風權糾紛是否構成侵權,要由具有專門鑒定能力的機構和相關專業知識的人,運用專業知識、專業方法測算光照時間,繼而比照相關規定才能確定是否構成侵權。可以參照《中華人民共和國國家標准城市居住區規劃設計規范》從以下幾個方面確定:
1.光照時間長短。建築物的採光應保證冬至日午間滿窗日照時間不少於1小時,或者全天有效日照時間累計不少於2小時。日照時間的認定,應在冬至日進行實地測量或者委託有關部門進行測量並鑒定,被遮擋建築物窗戶底沿應距地面1米以上,其面積大於規定標准(室內面積的七分之一)的,按規定標准計算。建築物被遮擋後,光照時間低於《規范》規定的標准,由侵權人承擔賠償責任;
2.為應對光照時間長短所遭受的直接損失。包括:(1)電費。因遮擋光線使用照明以及使用空調等電器額外支付的電費。(2)添加相關設施費。
3.因採光權受到的間接損失。主要是指精神損害賠償費。舒適的環境給人以愉快的心情,反之則精神壓抑,長期生活在這種環境下,會給人帶來生理及心理上的疾病。因此可主張精神損害賠償。賠償標准可參照《最高人民法院關於確定民事侵權精神損害賠償責任若干問題的解釋》確定。
4.出賣房屋時因採光問題導致的房屋貶值損失。房屋的價值取決於其位置、方向、採光等關鍵因素,受妨害方在轉賣房屋過程中,由於採光不良影響房屋交易價格,受妨害方可就房屋差價向侵權人主張賠償。即以採光權受侵害後的房屋的價值與受侵害前的房屋價值之差額作為賠償標准。或者變通由建築方將受妨害方的房屋以原有價格買下,給受妨害方另置買新房。
總之,隨著採光權案件的日益增多,法律空缺面臨的尷尬也越來越突出。在人們越來越重視生活質量的今天,應盡快完善採光權的立法,以更好地維護當事人的合法權益。