Ⅰ 農村私有土地和宅基地的糾紛
你好！土地法有明文規定的，土地的所有權歸集體，個人只有使用權，任何單位或個專人都不可買賣土屬地。所以，你們的「買賣」土地的行為是不合法的。那份土地的使用權歸誰所有？那就要看以前對於這塊土地在登記的時候，那登記冊上面是誰的名字，現在就歸誰使用——如果去法院打官司的話，法院也會依據這個來作判定的；如果以前沒有登記過，那是村裡的失誤，你們可以先去村裡了解一下，然後再去鄉里的土地管理所咨詢一下這方面的問題。
Ⅱ 父母城市戶口在農村買了宅基地並建房後去世了子女也是城市戶口能繼承房屋嗎現在這棟房屋有發生了糾紛
由於宅基地屬於村集體所有，不是本集體的其子女只能繼承其房屋，宅基地是不能繼承的。也就是說，只要房屋存在，房屋可以繼承，沒有房屋就沒有宅基地了，原宅基地就歸屬於村集體。
Ⅲ 農村宅基地舊房遺產繼承糾紛訴訟時效多久
宅基地不是財產，上面的房子和宅基地是並存的，也不是廣義意義的財產，繼承不了。現實內中確實存在房子的容建築材料現在依然很值錢的情況，拆除拉走建築材料這樣能說房子是遺產，不過宅基地使用者得同意，而且分房子的人也得參與安排人家後續居住的問題，否則政府不支持拆房分建築材料。如果是分房子為了住，就不要提了，按照一戶一地的規定，除了分家方式可以再次調整使用家庭以外，不能隨便改變使用家庭更不能增加使用家庭
Ⅳ 城中村父母宅基地自建房繼承權糾紛問題
首先，法律保護合法財產的繼承權，無論子女是否已經遷出戶口。但遺產分割時，應適當照顧付出贍養義務更多的子女。
Ⅳ 農村宅基地女兒和兒子一樣有繼承權嗎
宅基地上的房屋可以繼承，子女都有繼承權。
如果此後發生徵佔或糾紛，死者女內兒和兒子可以容為權利人。
Ⅵ 因債務糾紛農村房產被放棄繼承後可以再重新申請宅基地嗎
你好！這來種情況是有的，由於老子借源債因故還不上，小子已經成年但因房子銀行抵押無法繼承，在這種情況下，做為村委會對小子是沒有發放過宅基地的，如果有是應該發放的，如果是繼承的話，也應該看作是房產是繼承而宅基地是過戶。老子的問題，時代不同了，不能算在小子的身上，這樣才算公平。
Ⅶ 農村宅基地能否繼承，發生房產繼承糾紛怎麼辦
宅基地上的房屋可以繼承，如果此後發生徵佔或糾紛，你可以為權利人。宅基地使用權不能變更到你的名下。宅基地使用權的主體只能是村集體經濟組織的成員,也就是只能是該村村民。
法律責任：
《物權法》第153條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。農村村民要獲得宅基地使用權，應通過申請並獲得有權機關的批准。去的宅基地使用權必須具備如下條件：
第一，必須具備村民資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉(鎮)建設需要另行安排宅基地的或者在農村落戶需建住宅而無宅基地的情況的的村民。
第二，申請人提出申請。村民首先向所在地的農村集體經濟組織提出申請，集體經濟組織同意後將申請提交鄉(鎮)土地利用總體規劃，盡量利用原有的宅基地和村內空閑地。如果佔用農用土地作為宅基地，則需要依照《土地管理法》的規定，報省級人民政府批准，並辦理農用土地轉用批准手續。
根據最高人民法院《民事案件案由規定(試行)》的規定，繼承糾紛包括：法定繼承糾紛(轉繼承糾紛、代位繼承糾紛)、遺囑繼承糾紛、繼承權確認糾紛、被繼承人債務清償糾紛、遺贈糾紛、遺贈扶養協議糾紛。
解決途徑：根據我國現行法律的規定，發生了繼承糾紛，可以通過如下途徑加以解決：
1.自行協商
繼承糾紛發生後，相關當事人可以在完全自願的基礎上，通過互諒互讓，就遺產分割的時間、辦法和份額協商達成一個各繼承人都願接受的協議，然後按協議分割遺產。協商雖然是在產生糾紛的當事人雙方之間進行，但也須遵循一定的原則：
(1)平等自願原則。協商不是法定的解決民事糾紛的必經程序，所以，必須在雙方當事人都同意的情況下，才能適用這種方式.再者，協商後達成的協議也必須是在雙方當事人都自願的基礎上達成。.
(2)合法原則。分清是非是協商解決的前提，衡量是非的標準是繼承方面的法律、政策的規定。經協商達成的協議本身也要合法，否則無效。值得注意的是，當事人在協商處理繼承糾紛時，可以放棄自己的權利，對此不能按違法對待。
(3)不損害國家、社會利益和他人合法權益的原則。當事人不得為達成協議，為了各自的利益而損害國家和社會的利益，或者侵害第三人的合法權益，否則，這種協商便失去了公正性和合理性，因此，也不受法律保護。
以協商方式處理遺產糾紛有利於家庭成員之間的和睦團結，由協商解決完全基於有關當事人的自願行為，因此處理後不會傷害彼此之間的親情，也有利於糾紛的迅速、徹底解決。由於以協商方式處理遺產糾紛，不需經過別人的調解，更無須訴諸法院，節省了當事人的人力、財力和時間。同時，由於協議是當事人自行協商達成的，因而能夠使糾紛得到徹底解決。
2.人民調解委員會調解
人民調解委員會是群眾性組織。在發生繼承糾紛後，如有關當事人協商不成的，可以由人民調解委員會調解。人民調解委員會以繼承法為依據，通過說服教育的方法來調解糾紛，促使當事人在自覺自願的基礎上，互相諒解，互相讓步，達成協議。人民調解委員會的調解協議達成以後，各當事人都應當自覺遵守和履行。
3.向人民法院提起訴訟
繼承糾紛發生後，經協商不成時，可以不經人民調解委員會調解，直接向人民法院提起訴訟。經過人民調解委員會調解，達不成協議的，任何一方也有權向人民法院起訴。應當注意的是，根據我國《中華人民共和國仲裁法》第3條的規定，繼承糾紛不能仲裁。因此，有關當事人之間因繼承發生糾紛後，不能向仲裁機構申請仲裁。
Ⅷ 祖上留下的宅基地糾紛
宅基地是不能作為遺產繼承的。
宅基地可以繼承的前提是宅基地可專以列入遺產，而
根據繼承法屬第三條規定：「遺產是公民死亡時遺留
的個人合法財產。」農村宅基地的使用權不是一般的「合法財產」。
首先，因為宅基地使用權具有很強的人身依附性，在通常情況下，宅基地使用權的取得必須是具有農村集體經濟組織成員資格才行，因集體經濟組織成員資格的失去而失去，不產生在不同農民個體之間的流轉，即不可以繼承。
其次，農村宅基地使用權主要是為了保障每戶農民的居住需求，具有社會保障的功能，如果允許繼承，將導致宅基地的無限擴大，違背了土地管理法關於村民一戶只能擁有一處宅基地的有關規定。而根據各省市的法規規定，村民以戶擁有宅基地的面積是有限制的，如果超過本省市規定的標准，一般應當歸還給村集體經濟組織。
據此，農村宅基地不是遺產，故從法律上將是不可
繼承的。但在特殊情況下，根據「地隨房走」的原則，繼承人對宅基地上所造房屋的繼承將會導致其對宅基地的繼承。也就是說，如果繼承人繼承了房屋，那麼繼承人是可以繼續使用房屋的，村集體經濟組織是不會強行要求你拆除房屋將宅基地騰退出來的。
Ⅸ 農村宅基地繼承糾紛
1. 宅基地的所有權屬於村集體, 村民個人只有使用權.
2. 村民個人戶籍遷出本村, 因繼承房屋版佔用農村宅基地權的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應注記「該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人」。
3, 法律上會支持遺囑,
具體怎麼處理, 雙方可以協商由你叔給你爸作適當補償.
Ⅹ 關於農村宅基地的繼承糾紛請專業律師解答謝謝。
首先聲明，我復不是專業律師，第制二，我也農村，面對農村宅基地糾紛的，發表意見，，，，大哥兒子沒份，土管說得對啊，名字都沒有的，怎麼有資格呢，入土的大哥估計要爬起來了，需要分，那是不是大哥的那四間房也要平分？建的大哥房子是老人家出資的啊，怎麼不拿出來交換呢，動機不純，首先排除！！幾個姐姐，遠嫁他鄉，戶口遷出了么？這個老宅基地戶口本登記的還有多少人？戶口出去了，就和宅子無關了，，那麼如果沒有人戶口在這上面的，剩下四人均分！農村集體建房是按照戶口登記來的，戶口在才可以劃分地基，戶口不在了，村裡可以收回的！個人意見僅供參考！