⑴ 可否受理歷史遺留的落實政策性質房產糾紛
樓主您好！
歷史遺留的落實政策性質房產糾紛，法院能否受理存在兩種意見：
第一種意見認為，法院應該受理該案。黃發財多次向有關部門提出交涉，認為政府對彭家路1號房產長期佔用，不能導致權屬的變更，法律性質上只能認定為長期借用，地方政府將黃發財私宅登記為公有，無政策、法律等依據，
第二種意見認為，法院不能受理此案。原因是該案已經過了訴訟期限，而且政策性房屋改造不能提起訴訟。
更多房產知識,點擊左下角「樓盤網」.樓盤網,為愛找個家.
⑵ 89年歷史遺留的糾紛土地，無證的和90年得證的，現在有糾紛如何解決
涉及土地糾紛問題，主要憑證件說話，光靠嘴說是不行的，哪怕是歸你所有的土地，沒有土地有效擁有權和使用權，也是無濟於事。
如果用法律手段維權，沒有有效證件（土地證）的一方，也是輸必輸無疑，沒有獲勝的可能性。
所以面對現實，最好協商私了，或者倒霉認栽，沒有別的辦法！
⑶ 處理歷史遺留的落實政策性質的房產糾紛的政府相關部門有哪些
歷史遺留落實政策的房產，當時該房產一般均受過查封沒收，均有受到法院行文的，現在必須收集原文書字據（縣檔案局）直接向法院請求落實。
⑷ 最高人民法院對歷史遺留的產權問題的訴訟時限
租房糾結解決方案如下:
1、雙方當事人協商解決
房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。
2、協商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決
法律規定，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1)申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟解決問題
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
⑸ 國家成立什麼樣的部門解決開發商房產糾紛歷史遺留問題
廣州市人民政府辦公廳轉發市國土房管局關於解決我市歷史遺留的辦理房地產證問題若干意見的通知(穗府辦〔2008〕7號)各區、縣級市人民政府，市政府各部門、各直屬機構：市國土房管局《關於解決我市歷史遺留的辦理房地產證問題的若干意見》業經市人民政府同意，現轉發給你們，請認真貫徹執行。執行中遇到的問題，請徑向市國土房管局反映。廣州市人民政府辦公廳二○○八年二月一日關於解決我市歷史遺留的辦理房地產證問題的若干意見(市國土房管局)根據依法行政、尊重歷史、實事求是的原則，以維護群眾利益、維護社會穩定、促進社會和諧為目的，現就解決因建設單位(包括行政企事業單位)倒閉、破產、撤銷、兼並，或者欠繳稅費、不辦理規劃驗收、不辦理房地產初始登記等原因導致的房地產登記歷史遺留問題提出如下意見：一、組織領導為切實解決房地產登記歷史遺留問題，我市成立由市政府分管領導任組長，市建設、規劃、國土房管、財政、地稅、工商、公安消防、人防等職能部門組成的市解決歷史遺留的辦理房地產證問題領導小組(下稱領導小組)，統一領導、研究和協調處理房地產登記歷史遺留問題。領導小組下設市解決歷史遺留的辦理房地產證問題辦公室(設在市國土房管局，下稱辦證辦公室，刻制專用章)，負責召集各職能部門共同研究解決房地產登記歷史遺留問題，建立疑難案件會審機制，並統一對外開展工作。二、工作對象及范圍解決我市市轄10區內國有土地上房地產登記歷史遺留問題的對象及范圍：(一)房改購房人合法購買的公有住房，其公有住房購房協議已依法在市住房制度改革辦公室辦理房改備案手續並已繳清房改購房款的;(二)商品房預購人合法購買的預售商品房，其商品房預售合同已依法辦理商品房預售合同登記備案手續並已繳清商品房購房款的;(三)1995年1月1日《城市商品房預售管理辦法》實施前購買的房屋，房屋買賣雙方簽訂了房屋買賣合同，但未辦理合同登記備案手續，購房人已繳清購房款的;(四)被拆遷人合法取得的拆遷補償回遷房，其房屋拆遷補償協議已依法在市城市房屋拆遷管理辦公室辦理登記備案手續的;(五)國有企業或行政事業單位，因生產、居住需要在單位原自有用地上修建的生產、辦公、業務用房和職工宿舍等;(六)其他經領導小組會審研究認為權屬來源合法，可以依法辦理房地產登記的房屋。三、房地產登記發證程序屬於上述范圍的房屋，房地產登記發證按以下程序辦理：(一)申請。申請房地產權登記，應當依法向市國土房管局提出申請，填寫房地產登記申請書，並提交相關資料：1.房改購房人應提交身份證明文件、經市住房制度改革辦公室房改備案的公有住房購房協議、繳清房改購房款的證明、公安部門出具的門牌證明、房屋測量成果報告書等資料。2.商品房預購人應提交身份證明文件、依法登記備案的商品房預售合同、繳清商品房購房款的證明、公安部門出具的門牌證明、房屋測量成果報告書等資料。3.《城市商品房預售管理辦法》實施前買賣雙方簽訂房屋買賣合同但未辦理合同登記備案手續、購房人已繳清購房款的合法購買房屋，購房人應提交身份證明文件、經公證的房屋買賣合同、繳清購房款的證明、公安部門出具的門牌證明、房屋測量成果報告書等資料。 4.被拆遷人應提交身份證明文件、依法在市城市房屋拆遷管理辦公室登記備案的房屋拆遷補償協議、公安部門出具的門牌證明、房屋測量成果報告書等資料。5.國有企業或行政事業單位應提交用地、報建資料、公安部門出具的門牌證明、房屋測量成果報告書等資料。6.上述房改購房人、商品房預購人、購房人和被拆遷人可以共同委託業主委員會、物業管理公司、中介公司或個人，集體申請房地產權登記。集體申請房地產權登記的，應統一向市國土房管局提出，並按上述規定提交申請資料和委託關系證明文件。7.房改購房人、商品房預購人、購房人、被拆遷人和國有企業或行政事業單位申請房地產權初始登記還應提交申請登記房屋所屬建設項目原報建批准文件，不能提交的可到城市規劃部門申請復印原報建批准文件並經城市規劃部門蓋章確認。8.1997年4月1日《廣州市城市規劃條例》實施後報建的房屋，除按上述規定提交申請資料外，還應提交建設工程規劃驗收合格證。因建設單位已被注銷無法申請規劃驗收的，上述房改購房人、商品房預購人、購房人和被拆遷人可以共同委託業主委員會、物業管理公司、中介公司或個人，集體向城市規劃部門申請規劃驗收，並依有關規定提交申請資料和委託關系證明文件。(二)審查登記發證。屬於上述范圍房屋的登記發證，市國土房管局根據下列原則辦理：1.申請登記的房地產符合下列條件的，市國土房管局可以將初始登記和轉移登記合並辦理，直接核發房地產證：(1)權屬來源清晰;(2)界址明確;(3)申請登記的房地產在用地、報建等文件批准建設范圍內。2.申請登記的房地產有下列情形之一的，市國土房管局不予登記：(1)權屬有糾紛;(2)被司法機關、行政機關依法以查封等形式限制房地產權;(3)申請登記的使用功能與城市規劃部門原批準的建築物使用功能不一致;(4)臨時建築;(5)建築物違法建設部分;(6)其它依法不能登記的情形。3.涉及違法用地或違法建設的，違法建設當事人應當先到土地監察、城市管理綜合執法部門和城市規劃部門接受違法用地、違法建設處理。符合土地利用規劃和城市規劃、經城市規劃部門同意保留使用的房屋，可以辦理產權登記，核發房地產證。因建設工程存在違法建設而未能核發建設工程規劃驗收合格證的，若違法建設項目規模微小，對城市規劃影響輕微，可先行對不存在違法建設的建築部分分期規劃驗收，經城市規劃部門審查後依法核發建設工程規劃驗收合格證。建設單位繳納土地出讓金、配套設施建設費、防空地下室易地建設費等稅費的情況與建設工程規劃驗收合格證的辦理分離，建設單位欠繳的上述稅費由相應主管部門依法追繳。市國土房管局應及時在網上公布受理的房地產登記申請，並將有關信息函告相關部門。4.商品房出售後，因買賣雙方當事人未辦商品房預售合同登記，售房人又將房屋二次出售或進行抵押，或已售房屋因糾紛被人民法院依法查封等導致購房人無法辦理產權登記的，由司法部門依法處理後，再辦理產權登記，核發房地產證。 我回答可以的話就採納 謝謝
⑹ 對歷史遺留的房屋確權糾紛應如何處理麻煩告訴我
關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》規定：有關土改遺留的房屋確權糾內紛，一般應以土改時所容確定的產權為准。土改時地主、富農被沒收、徵收的房屋，已確權給他人或歸集體所有的，應依法保護。對華僑和港、澳、台同胞的房產確權問題，應依有關政策規定處理。
對強占或損壞已經社會主義改造和公私合營時已入社入股房屋的，應責令其遷出或賠償。
⑺ 房屋糾紛--關於歷史遺留的代管房的賠償問題
沒有法定義務，但原住戶在原租約到期前可以繼續居住。逾期不走，可以訴訟，要求騰房。
⑻ 歷史遺留下的家庭房子財產糾紛，從法律上應該怎麼解決緊急求助！！
如果沒有遺囑的話
第十條
遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、回父母。
第二順序：兄弟姐答妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
⑼ 歷史遺留集體土地糾紛問題，多次反映政府無果，村民砍樹八十棵被抓十人，以破壞生產經營罪抓，怎麼辦好
解決糾紛可以調解、訴訟，做違法的事肯定要承擔法律責任，現在只能坦白從寬了
⑽ 房地產糾紛歷史遺留問題(急)!!!
你有相關的證據魔，如地契，當時村裡的批文，或者政府的檔案，或者什麼證據。如果是政府沖公鬥地主土改的時候政府收回的，那就不可以了，只有找關系送禮了