㈠ 二手房交房驗收應該注意什麼
二手房與期房相比，不僅周邊配套更加完善，而且社區成熟，最重要的是二手房價格更合理，因此二手房買賣在房產交易市場中非常火熱，不過大家在購買二手房的時候，有許多事情是需要格外注意的，尤其是在驗收的過程中，那麼二手房交房驗收應該注意什麼呢?
一、衛生間上下水問題
在驗收二手房衛生間的時候，主要檢查的就是上下水的問題，首先應檢查樓上住戶的管道是否存在漏水的情況，一不注意就會給後期裝修造成很大的麻煩，除此之外，大家還應問問樓下的住戶是否出現過漏水的情況，以免自己家的水漏到樓下住戶的家裡，造成鄰里糾紛。
二、物業費、水電費等費用是否有拖欠
檢查物業費、水電費等費用是否有拖欠，如果有，雙方需商量好解決方案，因為房子在辦理過戶手續的過程中，如果過戶房屋存在欠費的情況，需先補齊費用才可以完成過戶。此外，大家還要催促賣方及時將戶口遷走，因為一套房子只能擁有一本戶口簿。
三、要特別注意頂層戶型的陽台
頂層樓房發生漏水的概率要比其它樓層高，尤其是二手房，因為二手房年代比較長，再加上磚混結構本就比鋼筋混凝土差，因此大家在對二手房進行驗收的時候，要注意檢查房屋的角落是否有滲水的情況，特別是陽台。
四、北方地區要注意冬季暖氣的情況
北方地區大多使用的是集體供暖的方式，供暖不足是一件讓人感到非常頭疼的問題，造成這一問題的主要原因是小區壓力不夠，因此大家在對二手房進行驗收的時候，可以向鄰居問下供暖情況，順便熟悉下鄰里關系。
總結：關於二手房交房驗收應該注意什麼的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。許多人認為賣二手房沒必要驗收，但購買已經住過的房屋時，更需要進行驗收，而且驗房時更要仔細。