房管所投訴

❶ 向房管所投訴對房東有影響嗎

沒有。向房管所投訴對房陪返東沒有影響的原因是沒有備案說不是房租合同生灶亂滑效的條件。房管局，是人民政府組成部門。負責公房的管理隱臘、修繕改造和房租收繳的機構。

❷ 去房管局投訴中介的步驟是什麼

現在不管二手房買賣還是租房都離不開中介。在日常生薯前活中，會有一些數槐清黑中介的存在。那麼碰到黑中介該如何投訴呢？買房或者租房的時候應該怎麼預防黑中介呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

如何去房管局投訴中介

應該拿上合同和有效的證據去房管所的中介科進行投訴，只要提供的證據真實有效，投訴就能夠得到有效的解決。具體的投訴步驟如下：帶上身份證、合同、收據和發票等去投訴部門投訴，投訴確認後可以打電話到房管所的中介科進行確認，最後等他們的處理通知。

文章總結：以上就是小編為大家介紹的如何去房管局投訴中介以及如何預防黑中介的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。大家在找中介的時候一定要找正規的中介公司，碰上不合理的要求的時候就可以投訴中介公司，維護自己的合法權益。

❸ 房管局投訴電話965559

房管局投訴電話965559。

房管局的職能如下：

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批；

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能；

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理；

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續；

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

《中華人民共和國民法典》第二百二十條 

權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。

不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

第二百二十二條 當事人提供虛假材料申請登記，造成他人損害的，應當承擔賠償責任。

因登記錯誤，造成他人損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償後，可以向造成登記錯誤的人追償。

❹ 投訴房管局的最有效辦法是什麼

法律分析：房管局，依法由城建部門管轄。如果要舉報房管局，可以去城建局舉報。舉報電話號碼12319。如果房管局職工不作為，可以向當地政府，信訪局，人大，紀委等部門投訴舉報，造成嚴重後果的，還可以向法院起訴。房管局是國家的一級行政機構，負責管理房屋產權的確定和發放房屋產權證明。其主要職責有：1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第六條 國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。

❺ 房管局投訴熱線

房管局物業科投訴電話是12358。

房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；

（十）法律、法規規定的其他權利。

《物業管理條例》

第四十八條 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。投訴物業的途徑主要有以下幾種：

一，找物業經理。如果是物業管理上的小問題，或者是物業工作人員態度不好，找物業經理就可以。嚴格來說物業經理是社區物業的最高決策者，有很大的自主管理權。

二、找街道辦。街道辦事處受轄區人民政府管轄，負責轄區方針政策貫徹、文化建設等綜合管理工作，對物業投訴事件有受理和協助協商的權利。

三、找房屋管理部門。房屋管理部門即房管局，一般負責：住房保障、建設、制度改革、市場監管、物業管理及房屋管理方面的政策轉變和督促實施。房管局能不能管事，主要看房產管理局與物業公司是否有直接的行政隸屬關系。若有關系，則什麼都要管。無關系，則主要監督物業公司的定價標准和服務內容。

四、找業委會。業主委員會簡稱業委會，由物業管理區域內業主代表組成，業委會成員以選舉的方式產生。所以很大程度上會以業主利益為出發點，反映業主意願和要求，監督物業管理公司管理運作。可受理業主投訴問題。

五、開發商。國內的一般的做法是，社區開發完畢由開發商選擇與其有業務關系的公司或者開發商自己成立的物業公司進行管理。這種物業公司經常要為開發商承受過多的質量返修工作壓力，所以相應房屋質量及返修問題找這種物業，一般能得到解決。涉及這類投訴，開發商也是有受理的義務的。

六、投訴機構。諸如「忠實僕人」一類的第三方物業投訴調解機構，是互聯網時代高速發展的產物。業主可找此類投訴平台投訴，優點是投訴反饋快有人跟進，不需要業主費時費力跟物業周旋。

❻ 房管局投訴電話

12345。

根據相關資料查詢可知，一般可以撥打市民服務熱線12345進行投訴，各地市房管局都會公布其投訴電話，可進入當地的房管局官網查詢。

舉幾個城市房管局的投訴電話：

1、以深圳為例投訴電話：

市住房和城鄉建設局投訴電話：0755-83788218

2、以北京為例投訴電話：

駐市住建委紀檢監察組舉報電話：010-55597075

3、以廣州為例投訴電話：

市住房和城鄉建設局紀檢舉報電話：020-83124975

4、以杭州市為例投訴電話：

市住房和城鄉建設局投訴電話：0571-3020313

5、以石家莊為例投訴電話：

市住房和城鄉建設局投訴電話：0311-12345

註：原「87018315」舉報投訴電話整合並入「12345」市政府公開電話。

❼ 房管局電話打了投訴,他們會怎麼解決

房管局電液攜話打了掘頃投訴，他們會根據具體的事項聯系鬧散伏相關單位或者不受理。根據查詢相關公開信息，房管局接到投訴電話後，都是直接聯系相關的單位，但根據實際情況，有些是居民並不了解具體事項，那對於投訴的內容就不會受理。

❽ 房管局投訴電話965559

房管局，是人民政府組成部門。負責公房的管理、修繕改造和房租收繳的機構。具體職責如下：
1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批；
2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能；
3、負責全市城鎮建設安置動遷管理；
4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續；
5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。
登記時需提交以下證件和資料：
1、房地產抵押及他項權利登記申請表；
2、開發企業營業執照和當事人身份證件或法人資格證明（交驗原件、收復印件）；
3、國有土地使用權證；
4、建設工程規劃許可證副本；
5、施工許可證；
6、工程狀況的書面說明及房產測繪報告；
7、董事會（股東會）批准文件（決議）；
8、借款合同、抵押合同；
9、房地產評估報告。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第一條 為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。第二條? 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。 第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

❾ 房管局物業科投訴電話是多少

房管局物業科投訴電話各地均不相同，北京是010-55597768、上海是021-23111111。

房屋管理部門也就是房管局，它是負責物業管理及房屋管理方面的，這是最有效最直接的解決方法，因為房管局屬於物業的上級領導，這也是物業最怕的一種投訴方法。

可以撥打所在地住建局或房管所的投訴電話，如：北京市物業管理處電話：010-55597768，上海市住建局電話：021-23111111，深圳市物業監管處電話：0755-83785555，其他地區可上網搜索。

投訴物業其他方法

1、找物業領導

如果只是物業的工作人員管理出現問題，可以投訴給他的上級領導，物業經理等，如果上級也不管事，那麼就像業主委員會舉報，業委會會督促物業提高服務質量。

2、撥打12358

12358是全國統一的價格舉報電話，如果是因為物業費嘩渣卜、停車位價格不合理等，可以通過這個電話來投訴，相關部門梁搭接到投訴信息之後，會進亂穗行審查，在規定時間內調查處理結束之後，第一時間通知給你。

❿ 投訴房管局的最有效辦法

一般情況下可以向以下部門投訴：
第一，如果房管局涉及濫用職權、玩忽職守或者收受賄賂等職務犯罪，可以向檢察院投訴
第二，如果一般的違法違紀，可以向紀檢監察機關及糾正行業不正之風辦公室投訴
第三，工作作風工作態度問題可以向市長熱線投訴；
根據《刑法》第三百九十七條規定，【濫用職權罪】【玩忽職守罪】國家機關工作人員濫用職權或者玩忽職守，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。本法另有規定的，依照規定。
國家機關工作人員徇私舞弊，犯前款罪的，處五年以下有期徒刑或者拘役；情節特別嚴重的，處五年以上十年以下有期徒刑。本法另有規定的，依照規定。
法律依據
《中華人民共和國刑法》第三百九十七條 【濫用職權罪】【玩忽職守罪】國家機關工作人員濫用職權或者玩忽職守，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。本法另有規定的，依照規定。國家機關工作人員徇私舞弊，犯前款罪的，處五年以下有期徒刑或者拘役;情節特別嚴重的，處五年以上十年以下有期徒刑。本法另有規定的，依照規定。