Ⅰ 農村房屋兄弟糾紛怎麼處理
農村房屋兄弟糾紛怎麼處理
農村房屋兄弟糾紛怎麼處理，房屋糾紛在我們的生活中並不常見，對於房屋糾紛的處理其實很多人都不知道，面對這樣的情況可以尋求法律幫助，以下農村房屋兄弟糾紛怎麼處理。
一、兄弟間的房產糾紛的解決辦法
兄弟之間的房產糾紛，如果父母有遺囑，按照遺囑進行。
在沒有遺囑和遺贈的情況下，繼承權男女平等。
第一順序：配偶，子女，父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
同一順序繼承人繼承遺產的.份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分配給他們適當的遺產。
繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
除了喪失繼承權的之外。
二、什麼叫房產糾紛
房產糾紛也稱房地產糾紛。
房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基於房屋和土地的權利義務所發生的爭議。具體而言，是指關於房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。
房地產糾紛是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。實際上也就是房產(房屋權益)糾紛和地產(土地權益)糾紛的總稱。其當事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產管理機關，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產關系中的外國公民、法人及其他組織和港澳台的公民、法人和其他組織。
糾紛，可以通過仲裁、行政復議和訴訟來解決。
房地產糾紛的仲裁是爭議雙方當事人自願的，由第三人居中裁決的，具有法律強制力的一種解決房地產權益糾紛的方法。一旦裁決或達成的調解生效後，雙方當事人必須執行;如果一方當事人不執行裁決或調解協議，另一方可以申請人民法院強制執行。
房地產行政復議指不服房地產主管部門的具體行政行為的當事人依法向有管轄權的復議機關申請復議，相應的復議機關對該具體行政行為進行審查並作出裁決的活動。對復議決定不服只能向人民法院提起行政訴訟，不得向上一級行政機關再申請復議。
房地產糾紛的民事訴訟是指人民法院在雙方當事人及其他訴訟參與人的共同參加下，審理和解決有關房地產糾紛所進行的司法活動。
綜上所述，兄弟間的房產糾紛是有具體的解決辦法的。在兄弟間進行房產糾紛時應當理性思考，杜絕通過武力解決問題。同時在進行糾紛訴訟的過程中，法院審判人員應當按照法定程序進行審判，審判的結果雙方應當尊重，若是有再次異議的可以再次進行訴訟。
一、遇到房屋糾紛要如何處理
(一)協商解決：
糾紛各方自行協商，平等、互利、合理、有償的妥善解決;主要是依據當事人之間訂立的合同進行協商，解決爭議雙方之間的房產糾紛。
如果糾紛各方無法協商解決，可根據糾紛的性質及法律關系分別向行政主管機關投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。
(二)行政機關依職權處理：
爭議雙方的一方向行政機關投訴後，行政機關根據主管范圍受理，依據有關法律和行政法規、規章作出行政決定。如當事人對行政決定不服，可提起復議或提起行政訴訟，除終局復議以外，須在收到復議決定書之日起15天內向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執行，提起行政復議或訴訟並不停止執行。
(三)仲裁或訴訟程序解決：
如果糾紛不屬於行政機關主管，當事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制。裁決作出後，當事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。
二、該如何解決遇到的房產糾紛
(一)當事人為法人的，應提供法人資格證明及法定代表人身份證明，如需委託他人進行訴訟的，應提交授權委託書。
(二)提供房屋出賣人的房屋所有權證和身份證明。
(三)出賣共有房屋應提交其他共有人是否同意的書面證據。出賣、出租房應提供房客放棄優先購買權的書面證據。
(四)提供買賣雙方訂立的買賣房屋合同書。
(五)如已交款或鑒定的，應提出交款的書面證明。
(六)其它應提交的證據。
事實上，在房屋買賣活動中，只要購房者提高警惕，就能在很大程度上避開很多購房陷阱，減少購房糾紛發生。但要是不幸遇到了 房屋糾紛 的話，此時也要知道應該通過怎樣的方式處理，才能最大限度的維護自身合法利益。
一、房屋買賣糾紛投訴部門是哪個部門?
房屋買賣糾紛可以到房產管理部門投訴，調解不成，到法院起訴維權。起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
二、房屋買賣糾紛有哪些?
1、定金糾紛
定金糾紛是房產糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。合同法中適用定金罰則，如果購房者不履行債務，沒有權利要求售房者返還定金。售房者如果不履行債務，需要向購房者返還雙倍定金。
2、一房二賣糾紛
一房二賣也是房產交易中常見的糾紛，簡單來說，一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個人。避免一房二賣，需要注意以下幾個方面：首先，購房者要保證定金是交給售房者;其次，查看售房者的身份證明、房屋所有權情況，最好將房屋所有權證書提存;第三，房子交易的款項不要一次性付清;最後，網簽要及時。
3、二手房買賣中承租人糾紛
合同簽訂完之後，很可能會出現承租人主張優先購買權，而導致原先的買賣合同無效，因此為購房者帶來了一系列的糾紛。所以，購房者買房之前，一定要做好調查，確保是否有承租人的存在，如果有，應該要求承租人放棄優先購買權的書面承諾。
4、房屋質量糾紛
房屋質量一般在房屋交付之後購房者才容易發現，比如一些裂縫、滲漏等問題。如果您遇到這樣的情況，有以下解決辦法：第一，向建設行政主管部門投訴;第二，雙方協商調解;第三，向仲裁機構提起仲裁;第四，拿起法律武器，維護自己正當權益。
5、中介費糾紛
很多人買房是通過中介，因此通過中介簽訂的房屋買賣合同很有可能因為一些原因無法履行，這個時候購房者想要要回中介費，但是中介機構卻不退。對於這樣的問題，需要具體分析，應該查看合同沒有履行的原因是否是中介方面的問題。簽訂協議的時候，最好在協議中約定好中介費的退回情況。
關於房屋買賣糾紛的管轄部門得根據房屋買賣糾紛的實際情況來分析，類似於雙方簽了合同以後有一方當事人不履行合同義務的，不能到房管局去投訴，這不屬於房管局的管轄范圍，先協商協，商不成的到法院起訴。
Ⅱ 農村房產糾紛怎麼處理房產糾紛案例有哪些
有的朋友以為糾紛只是出現在城市中，其實農村也會有糾紛的，現在基本上農村戶口在農村都有房產，雖然農村的發展目前還沒有城市好的，但是農村的地是很值錢的，所以農村出現糾紛的情況也是常有的事情，那麼如果大家遇到了農村房產糾紛怎麼處理？
有的朋友以為糾紛只是出現在城市中，其實農村也會有糾紛的，現在基本上農村戶口在農村都有房產，雖然農村的發展目前還沒有城市好的，但是農村的地是很值錢的，所以農村出現糾紛的情況也是常有的事情，那麼如果大家遇到了農村房產糾紛怎麼處理？房產糾紛案例有哪些？我們一起來了解下吧。
農村房產糾紛怎麼處理？
1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件。因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關系人合法權益而引起的訴訟，人民法院應以案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續這一具體行為過程中，是否有超越職權、濫用職權、違反法定程序的行為。
2、爭占宅基地以外的集體空閑地引發的糾紛案件。村民爭占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多佔地皮、擴大牆院、堆放雜物等。對這類糾紛，人民法院應當告知到當地人民政府申請解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴的，法院應以案件受理。
3、建房戶私下調換宅基地引發的糾紛案件。村民根據各自利益的需要，私下調換宅基地引發糾紛的，人民法院在審理此類案件時不僅要指出雙方行為的違法性，同時可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續，收回宅基地。如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在徵得土地管理部門同意後，責令雙方變更宅基地登記。
4、用地建房影響相鄰關系人利益引發的糾紛案件。不適當使用宅基地而影響相鄰關系的，如在同一規劃線上，後蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向鄰人宅基地流淌，或後蓋的房屋和設施影響相鄰人房屋通風、採光、滴水、危及他人房屋安全。
或在不適當地點建造廁所影響環境衛生、或擅自堵塞通道、截斷自然水流等情況引發的糾紛，人民法院應本著依法、合理的精神妥善予以處理，確實給鄰人造成損害的，應責令排除妨礙、消除危險、恢復原狀或賠償損失。
房產糾紛案例有哪些？
案情簡介：2007年，原告寧某與被告邱某簽訂合同，原告買入被告的房產一套。合同簽訂後，原告依約交付定金20000元。房產證上載明產權屬被告及其妻子。在被告取得紅本房產證後，房產全部產權歸被告。被告收取定金後，向原告發函，稱該買賣合同無效，因為其妻子不同意，因此不想再履行該合同。原告收函之後，便停止了支付購房款。
法院判決認定買賣合同有效，被告違約，向原告支付遲延履行違約金55000元。本案在訴訟中，被告提出三點意見：一是房屋買賣合同違法，則無效合同；二是房屋系夫妻共同財產，若妻子不同意出售，則買賣合同不成立；三是原告未按期支付首期款，則視為違約。這三點是本案雙方爭議的焦點，也是房產買賣合同糾紛中容易出現的典型問題。
以上就是農村房產糾紛怎麼處理？房產糾紛案例有哪些的全部內容，大家在了解房產的時候都應該順帶了解一下糾紛的案例以及處理這些糾紛的解決方案，這些地市相關的，雖然也有可能不會出現在自己身上，但是不怕萬一就怕一萬呢，這里講到的內容大家也多了解下。
Ⅲ 農村房屋買賣糾紛如何解決
一、農村房屋買賣糾紛如何解決
1、農村房屋買賣糾紛解決方式，具體如下：
（1）雙方應按照平等互利的原則私下進行和解；
（2）和解不能解決的可提請第三方加以協商解決；
（3）協商不成時可以根據房屋買賣合同中的約定交由指定機構進行仲裁；
（4）仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百六十六條
私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。強調國家依照法律規定保護公民的私有財產權和繼承權。從中我們可以看出，農村村民有權利出賣自己在農村的房產。
二、農村房屋買賣糾紛走法律程序的簡單流程是什麼
農村房屋買賣糾紛走法律程序的簡單流程具體如下：
1、收集材料；
2、村委公證；
3、民事訴訟；
4、房產法庭。爭議雙方直接協商是目前解決房地產爭議的最常見途徑 針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題並商議解決辦法。
三、房屋買賣糾紛在哪裡起訴
房屋買賣合同糾紛在不動產所在地人民法院起訴，房屋買賣糾紛就是在房子買賣的過程中，引起的權益爭執，包括買賣手續不齊全，買方反悔，賣方反悔等等發生的糾紛。
Ⅳ 農村房產糾紛怎麼處理
農村房屋產權糾紛的處理如下：
1、首先可以由雙方協商如何解決糾紛；
2、協商不成可以到由縣級以上地方人民政府土地管理部門申請解決，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失；
3、如果還是沒有解決糾紛可以提起民事訴訟解決。
期限用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、徵收部與被徵收人依照相關的規定就補償方式、等事項，訂立補償協議。臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、按遷明原、補償金額和支付德物燈立後，一方當事人不願行升他的這約難的義多的，另一方當事人可以依法提起訴論。過渡方式和過渡期限
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
Ⅳ 農村房屋糾紛應該怎麼處理
法律分析：農村房屋糾紛的解決方法：1、雙方直接協商。2、向政府主管部門申請調解。3、向仲裁委員會申請仲裁。4、通過法院司法途徑解決。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第二十五條 房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。