① 租房合同糾紛起訴狀怎麼寫
法律分析：原告：姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式。
被告：姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息。
訴訟請求：
事實與理由：
以上款項經原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權益不受損害，現向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
證據和證據來源、證人姓名和住址
此致
人民法院
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項：
(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式;
(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;
(三)訴訟請求和所根據的事實與理由;
(四)證據和證據來源，證人姓名和住所。
② 房屋租賃合同糾紛起訴書怎麼寫
你好，
一、當事人基本情況。包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所等。如果當事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。如果原告有委託代理人(律師或其他委託人)參加房產糾紛訴訟，還應當寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關系。
二、房產糾紛起訴請求事項。要寫明訴請人民法院依法保護其合法權益的具體要求，例如要求被告方承擔某種民事責任，請求人民法院撤銷、變更或部分撤銷行政機關的某種行政行為等。
三、房產糾紛起訴請求所依據的事實和理由。在寫起訴狀時必需要嚴謹、詳細地寫清楚訴訟事件存在的事實和發生爭議糾紛的主要焦點，以及這些事實糾紛中支持自己訴訟的法律、法規條款依據。例如，目前商品房買賣糾紛主要集中在發展商交房延期、房屋合同標注與實測面積出入過大、建築質量及裝修標准與合同註明的不相符合等幾個問題上。如果是因為這幾點而向售房方提出訴訟索賠，填寫起訴狀時就要將合同簽訂時間、地點、合同中相關條款約定的內容以及被告方在何處違約的事由寫清，並且標注被告違約事實違犯了哪一項法律規定。
四、提出房產糾紛起訴的證據和證據來源。法院受理訴訟案件必須要依據充足的實事依法進行判決，這就要求原告提出訴訟請求時，必須盡可能地提供證明自己享有法律賦予的權益，對方應承擔法律責任的證據材料。比如屬於商品房交易糾紛的，當事人應提供的證據就要包括：房屋買賣協議(合同)、房屋權屬證明、房款給付情況等方面的證明，以及對方未兌付約定事項的證據材料。房產糾紛起訴是一項嚴謹而周密的工作，當事人一定要審慎對待。只有當自己具有充足的依據理由時，當事人才適宜向法院提交起訴請求，而這其中最關鍵的一步就是要寫一份文理通順、證據充分、言簡意賅、訴訟目的明確的房產糾紛起訴狀。當然，對於大多數需要打房產官司的購房者來說，要想達到這樣的標准，最為穩妥的方式就是委託比較專業的房產方面的律師為你進行此項工作。
③ 租房糾紛起訴書怎麼寫
民事起訴狀
原告：xx，男，xx歲，漢族，住所地：遼寧省沈陽市xx，身份證號，電話：xxx
被告：劉xxx，男，xx歲，漢族，住所地：天津市南開區xx，身份證號，電話：xx
訴訟請求：
1.判令被告立即騰出所租賃的房屋;
2.判令被告支付違約金xxx元整;
3.判令被告承擔訴訟費用。
事實與理由：
2009年2月xx日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對有關約定事項發生異議，於是經雙方協商，在2010年xx月初，對原合同有關條款進行了修改，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢並已銷毀。被告在合同履行期間，違反《房屋租賃合同》第十條第7款(即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業用房使用，遵守人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，甲方有權收回房屋並不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。)和第十一條第一款第一項(即租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。A：改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法經營的。)的約定，使用明火和進行無照違法經營。2010年2月xx日，原告向被告送達了《告知書》，要求被告停止使用煤氣罐，被告不予理睬，拒不接受。2010年3月xx號，物業向被告送達了《通知函》，要求被告停止使用煤氣罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。
被告的行為嚴重違反了雙方的協議約定，損害了原告的合法權益，為了維護原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護原告的合法權益，維護法律的權威性和嚴肅性。
此致
北京市xx區人民法院
起訴人：
附：本訴狀副本一份;證據材料五份
④ 房屋租賃合同糾紛起訴書怎麼寫
法律分析：房屋租賃合同糾紛的起訴狀應當包括以下事項：1、原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式；2、被告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式；3、原告的訴訟請求，以及訴訟請求所根據的事實與理由，就是雙方當事人關於房屋租賃合同的糾紛要寫清楚；4、房屋租賃合同糾紛的相關證據和其來源，還有證人的姓名和住所。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
⑤ 房屋租賃起訴狀
導語：房屋租賃是由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。下面是我收集的房屋租賃起訴狀範本，歡迎閱讀。
原 告：上海艾麗火贊廣告有限公司 法定代表人：李敬淑 電 話號 碼：021-62884398
被 告：蔡忠益，男，1968年12月31 日出生， 身份證號碼為： 330321196812310314，
住 址：浙江省溫州市甌海區梧田街道霞王村霞王路37 號。電話號碼：13906637285。
訴訟請求：
1、請求法院判令被告蔡忠益立即歸還房屋租賃保證金人民幣 31786元。
2、請求法院判令被告蔡忠益承擔自 2009年 4月 21日起至被告實際履行之日止造成的違約 利息。
3、請求法院判令被告蔡忠益支付本案的訴訟費用。 事實與理由： 原告上海艾麗火贊廣告有限公司與被告蔡忠益簽訂了一份房屋租賃合同。合同約定，被 告將北京西路1701 號2508 室出租給原告作為辦公用房，租賃期限自2008 年4 月22 日起至 2009年 4月 21日止，每月的租金為人民幣 15893元。原告向被告支付人民幣 31786元作為 房屋租賃保證金，合同終止時，被告應將房屋租賃保證金退還原告。在這期間，由於被告的 原因，原告無法按時支付房租，因此產生了一定的費用。基於上述原因，2009 年4 月9 日， 原告搬離了租賃房，並欲將鑰匙還給被告，但被告拒不收鑰匙。原告多次與被告聯系，但被 告拒接原告的電話。 現在租賃合同已經到期，原告已搬離了該出租房，並且結清了所有的費用，但被告仍 未將保證金歸還原告。原告在與被告多次聯系未果的情況下，只能向法院提起訴訟。現原告 “ 根據本租賃合同第五條 租賃關終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由 ” 乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。 之規定，要求被告歸還房屋租賃保證金人民 幣31786 元，並要求被承擔自2009 年4 月21 日起至被告實際履行之日止造成的違約利息。 望法院判如所請。 此致 上海市靜安區人民法院 原告：
原告：姓名：______性別：__年齡：__民族：__職務：______工作單位：________住址：__________電話：______
被告：姓名：______性別：__年齡：__民族：__職務：______工作單位：________住址：__________電話：______
訴訟請求：
1、要求解除與被告簽訂的房屋租賃合同;
2、要求被告立即騰出所租賃的房屋;
3、要求被告支付原告拖欠的房屋租金__元及利息__元，(如造成房屋損壞，可要求被告承擔房屋損壞的損失__元);
4、本案訴訟費由被告承擔。
事實與理由：
____年__月__日，原被告簽訂了一份房屋租賃合同。合同約定，原告承租被告位於__區__路__號房屋一間，面積__平方米，用於居住，承租期限為__個月，即從____年__月__日起至____年__月__日止，租金每月__元，每月一日前付清當月房租。
相關知識：如何處理租房協議糾紛
(一) 買賣不破租賃原則
買賣不破租賃是租賃期間出租人將租賃物轉讓給第三人的，租賃合同對於受讓的第三人繼續有效。租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。其具體內容包括：
1. 租賃物在租賃期間發生所有權變動。這里所有權變動的情形包括買賣、繼承、贈與等。
2. 承租人沒有終止或解除租賃合同的意思表示。
如果承租人已明確表示終止或解除租賃合同，則不發生所有權與租賃權的沖突問題。租賃物所有權變動後，新的所有人取代原有所有人地位而成為新的承租人。原出租人因租賃物所有權的轉移而退出出租人地位。承租人應依照原租賃合同向新的所有人履行義務。
(二)承租人的優先購買權與共有人優先購買權相沖突的處理
《民法通則》規定：“按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。”如果按份共有人將出租的共同財產中的自有份額轉讓時，即發生承租人的優先購買權與其他共有人優先購買權的沖突。
一般來講，共有人的優先購買權更為優先。共有人的優先購買權具有所有權保護的效力，而租賃關系是債權關系，依據物權優先於債權的原則，共有人的物權應優先對待。而承租人的優先購買權雖然有債權物權化的特徵，但其畢竟是債權關系，仍然不能等同於物權的效力。
另外，讓其他共有人享有優先購買權，有利於對房屋的管理、修繕、使用。
(三)租房中的登記備案問題
根據《城市房屋租賃管理辦法》的規定，房屋租賃實行登記備案制度。房屋租賃申請經房地產管理部門審查合格後，頒發《房屋租賃證》。
當事人未辦理登記備案手續，未取得《房屋租賃證》的，租賃合同是否有效?《城市房屋租賃管理辦法》中並未明確規定取得《房屋租賃證》是租賃合同法、有效的前提條件。登記備案是房產管理部門的行政管理行為，其本身不是合同生效的要件。
因此，房屋租賃合同訂立後，當事人沒有辦理登記手續的，應責令其補辦手續，而不應因此否定租賃合同的效力。
此致
xxx人民法院
具狀人：
年月日
原告：XXX
被告：北京××有限公司，……。
案由：房屋租賃合同糾紛。
訴訟請求：
1、請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為879646的房屋租賃合同。
2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。
3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。
4、判令被告返還原告中介費人民幣3400元及利息。
5、判令被告返還原告的有線電視費198元。以上合計：15838元。
5、本案訴訟費由被告承擔。
事實與理由：
原、被告雙方於20XX年9月17日簽訂了一份合同編號為879646的房屋租賃合同，租賃合同中約定：被告為出租人(甲方)，原告為承租人(乙方)，甲方將位於××的房屋出租給原告居住，租賃期限自20XX年9月15日至20XX年8月9日，租金每月3400元，有線電視費198元，租金支付方式為押一付三，被告收取原告押金人民幣3400元，有線電視費198元。
原告與被告簽訂租賃合同後，按照合同約定支付了被告從20XX年9月15日至20XX年12月15日3個月的房租10200元、押金3400元、中介費3400元及有線電視費198元。原告住進租用的房屋後，發現被告出租給原告的房屋無法使用熱水，熱水器是壞的，房屋裡的'電視也是壞的，原告立即打了被告的投訴電話，將房屋的情況告訴了被告，要求被告立即維修，但被告拒絕，過了幾天後，被告仍未維修熱水器及電視，原告要求被告退房，被告告知原告，房屋不能退，但被告同意在7天內將原告租賃的房屋轉租。
20XX年9月28日，被告為了將原告租賃的房屋轉租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應原告，將租賃的房屋轉租出去，並同意退還原告多交的房租及押金，但直到現在，被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。
被告不僅不退還原告多交房租及押金，而且在20XX年11月15日，要求原告再支付3個月的房租。
20XX年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回後，原告就沒有在租賃的房屋居住，從20XX年9月29日至2012年12月15日，被告收取原告的房租無事實與法律依據，被告應當返還原告多交的房租8840元。
被告為了將出租的房屋轉租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實施這些行為後，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒有要求原告再支付房租的權利，原告也沒有再向被告支付租金的義務，被告沒有按照合同約定為原告租到房子，根據《合同法》第94條、第97條的規定，原告可解除與被告簽訂的租賃合同，被告應當返還原告沒有居住期間的房租、押金、中介費及有線電視費。
為了維護自身合法權益，原告特向法院起訴，懇請法院依法支持原告的訴訟請求。
此致
北京市朝陽區人民法院
⑥ 租房合同糾紛訴訟書
法律分析：房屋租賃糾紛起訴書：原告：姓名，性別，民族，出生日期，住址，郵政編碼，身份證號碼，手機。被告：姓名，性別，民族，出生日期，住址，郵政編碼，身份證號碼，手機。案由：房屋租賃合同糾紛。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
⑦ 房屋租賃起訴狀模板範文
法律分析：在進行房屋租賃的時候，有可能會因為一些糾紛協商不成後進行訴訟，訴訟前首先做的就是提交起訴書，那麼，房屋租賃糾紛起訴書應該包含哪些內容呢?請看本文詳細介紹：
房屋租賃糾紛起訴書應包含的內容：
1、當事人的基本情況。
包括註明原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所等。如果當事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。如果原告有委託代理人(律師或其他委託人)參加訴訟，還應當寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關系。
2、訴訟請求事項。
也就是說要寫明訴請人民法院依法保護其合法權益的具體要求。例如要求被告方承擔某種民事責任，請求人民法院撤銷、變更或部分撤銷行政機關的某種行政行為等。
3、訴訟請求所依據的事實和理由。
在訴訟狀中必需要嚴謹、詳細地敘述清楚訴訟事件存在的事實和發生爭議糾紛的主要焦點，以及這些事實糾紛中支持自己訴訟的法律、法規條款依據。例如，目前商品房買賣糾紛主要集中在發展商交房延期、房屋合同標注與實測面積出入過大、建築質量及裝修標准與合同註明的不相符合等幾個問題上。如果是因為這幾點而向售房方提出訴訟索賠，填寫訴狀時就要將合同簽訂時間、地點、合同中相關條款約定的內容以及被告方在何處違約的事由寫清，並且標注被告違約事實違犯了哪一項法律規定。
4、提出訴訟的證據和證據來源。
法院受理訴訟案件必須要依據充足的實事依法進行判決，這就要求原告提出訴訟請求時，必須盡可能地提供證明自己享有法院賦予的權益，對方應承擔法律責任的證據材料。比如屬於商品房交易糾紛的，當事人應提供的證據就要包括：房屋買賣協議(合同)、房屋權屬證明、房款給付情況等方面的證明，以及對方未兌付約定事項的證據材料。
綜上，是關於「房屋租賃糾紛該如何處理」以及「房屋租賃糾紛起訴書怎麼寫」的相關材料，希望能對您有所幫助。目前，房屋租賃市場行為極不規范，一些違法現象還十分嚴重並對房屋租賃市場的培育和發展起到了負面影響，而此種影響也不是一時半會能解決的，所以當您遇到房屋租賃糾紛時，建議最好是咨詢下專業的律師，避免造成經濟損失。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項：
(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式;
(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;
(三)訴訟請求和所根據的事實與理由;
(四)證據和證據來源，證人姓名和住所。
⑧ 房屋租賃糾紛起訴狀
房屋租賃糾紛起訴狀 （一）
原告：
被告：
訴訟請求：
1、判決解除原、被告 年 月 日所簽訂的《房屋租賃合同》；
2、請求判令被告支付原告房屋租金 元，（自 年 月 日起至起訴之日止）並支付利息（自相應租金履行期屆滿時起按照中國人民銀行同期貸款利率計算至法院生效判決書指定履行期限屆滿之日止）；
3、請求判令被告賠償原告損失，損失參照雙方約定的租金自起訴之日起計算至被告騰出房屋時止；
4、本案訴訟費由被告承擔。
事實與理由：
年 月 日，原告與被告簽訂《房屋租賃合同》，合同約定原告將其位於 的住宅出租給被告居住使用，租金每月 元，租金按季度支付，物管費、水電費等其他費用按合同約定由被告承擔。簽訂合同當日雙方清點了出租房屋內的物品，且原告將房屋交付被告使用。但被告自 年 月起至今未支付租金，原告多次催收未果，為維護原告的合法權益，特向貴院提起訴訟，請求貴院依法判決，支持原告的訴訟請求。
此致
人民法院
具狀人：
年 月 日
房屋租賃糾紛起訴狀 （二）
原告：龐***，男，漢族，歲，湖北汽車工業學院學生，住十堰市張灣區東風汽車公司廠家屬院。聯系電話：
被告：周****，女，漢族，歲，****幼兒園負責人，住十堰市張灣區東岳市場對面車城金都三樓未來星幼兒園內。聯系電話：
訴訟請求：
依法判令被告退還原告設備損壞押金元、廣告牌、黑板押金元。
依法判令被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由：
原告系湖北汽車工業學院大四學生。年暑假期間，原告與名本校同學利用社會實踐的機會舉辦了中小學文化課輔導班。為此，原告向被告租借了位於東岳市場對面的未來星幼兒園的五間教室作為教學場地。期間，被告向原告收取了設備損壞押金元，廣告牌、黑板及水電押金元，一個月的.房租元。此後，原告在租期結束後，與被告協商退還押金事宜，但被告以種種借口予以拒絕。
故此，原告起訴至人民法院，望人民法院判如前請，依法維護在校大學生的合法權益！
此致
十堰市張灣區人民法院
具狀人：
房屋租賃糾紛起訴狀 （三）
民 事 上 訴 狀
上訴人：北京××工貿有限公司
住所地：北京市西城區××北大街130號××大廈7層701號
法定代表人：京×× 職務：董事長
委託代理人：蘇傑 北京市易行律師事務所 律師
被上訴人：北京××購物中心有限公司
住所地：北京市西城區××外大街××號
法定代表人：王×× 職務：董事長
原審第三人：屈××，女，1971年11月7日出生，漢族，北京××經營負責人，住北京市朝陽區××北里××園1樓15層6號
上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服北京市西城區人民法院（2008）初字第××號民事判決，請求撤銷一審判決，依法改判。
上訴請求：
1、請求二審法院依法撤銷一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴；
2、判令由被上訴人承擔本案的訴訟費用。
事實和理由：
一審判決認定事實不清，證據不充分
本案訴爭房屋場地，位於北京市西城區××大街××號地下一層400平方米面積屬北京商××房地產經營開發公司（以下簡稱：商××公司）所有。商××公司於2003年8月4日與北京林××房地產開發有限公司（以下簡稱：林××公司）簽訂了協議書，約定林××公司取得本案訴爭房屋場地5年的使用權，該協議書中並未約定林××公司享有轉租權。
被上訴人與上訴人於2003年8月4日簽訂《租賃合同》時，以及直到《租賃合同》2008年8月4日屆滿期間，被上訴人均未取得對該場地的處分權。
被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認書》，以此證明其已經取得處分權。但事實上，《確認書》並不能證明其已經取得了該場地的處分權，理由如下：
首先，根據2003年8月4日林××公司與商××公司簽訂的協議書內容，林××公司並未取得訴訟爭房屋場地的轉租權。2008年，二公司簽訂的《房屋租賃合同》中，林××公司仍未取得轉租權。根據兩份協議的內容顯現出的合同目的，均為林××公司取得本案訴爭房屋場地的承租權，無轉租權；
其次，林××公司稱與被上訴人是關聯公司，根據被上訴人提供的其《公司章程》顯示，林××公司對被上訴人是貨幣出資而非以本案訴爭房屋場地使用權出資，故被上訴人並未取得訴爭房屋場地合法的使用權；
再次，林××公司在《確認書》中表明，「將租賃房屋場地交付給被上訴人使用」。「使用」分為有償使用和無償使用兩種，若為有償使用，即為轉租，因林××公司未取得轉租權，故被上訴人對訴爭房屋場地無處分權；若為無償使用，也即林××公司自2003年8月4日至2008年8月4日長達五年期間，將其享有的收益權，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計算，被上訴人獲得155萬元（31萬/年*5=155萬元）租金，林××公司分文未得。依據《民法通則》第58條「以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無效」之規定，林××公司以讓被上訴人「無償使用」本案訴爭房屋場地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務的非法目的行為，應屬無效民事法律行為。
綜上，《確認書》的內容無法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經審理認為：「被上訴人依據北京林××房地產開發有限公司出具的確認書對訴爭房屋場地享有使用權、轉租權等合法權益，其應為本案的適格訴訟主體。」顯然系認定事實不清，依據的證據不夠充分。
根據《民事訴訟法》第一百零八條「原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織「之規定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格，請求二審法院經審理後予以改判，支持上訴人的上訴請求。
此致
北京市第一中級人民法院
上訴人：北京××工貿有限公司