耕地出租糾紛歸哪算管

⑴ 土地糾紛應該找哪個部門

農村土地糾紛問題，原則上屬於一般的民事糾紛，可以找以下部門依法處理：

一、村委會或鎮、鄉政府，或者縣政府土地管理部門調解處理；

二、可以找土地管理部門進行確權申請；

三、可以向法院提起訴訟；

四、其他部門。下級土地利用總體規劃應當依據上一級土地利用總體規劃編制。

法律依據：

《土地管理法》第十六條

下級土地利用總體規劃應當依據上一級土地利用總體規劃編制。地方各級人民政府編制的土地利用總體規劃中的建設用地總量不得超過上一級土地利用總體規劃確定的控制指標，耕地保有量不得低於上一級土地利用總體規劃確定的控制指標。省、自治區、直轄市人民政府編制的土地利用總體規劃，應當確保本行政區域內耕地總量不減少。

土地糾紛處理方法

第一條為依法、公正、及時地做好土地權屬爭議的調查處理工作，保護當事人的合法權益，維護土地的社會主義公有制，根據《中華人民共和國土地管理法》，制定本辦法。

第二條本辦法所稱土地權屬爭議，是指土地所有權或者使用權歸屬爭議。

第三條調查處理土地權屬爭議，應當以法律、法規和土地管理規章為依據。從實際出發，尊重歷史，面對現實。

第四條縣級以上國土資源行政主管部門負責土地權屬爭議案件(以下簡稱爭議案件)的調查和調解工作;對需要依法作出處理決定的，擬定處理意見，報同級人民政府作出處理決定。

縣級以上國土資源行政主管部門可以指定專門機構或者人員負責辦理爭議案件有關事宜。

第五條個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調查處理。

前款規定的個人之間、個人與單位之間發生的爭議案件，可以根據當事人的申請，由鄉級人民政府受理和處理。

第六條設區的市、自治州國土資源行政主管部門調查處理下列爭議案件：

(一)跨縣級行政區域的;

(二)同級人民政府、上級國土資源行政主管部門交辦或者有關部門轉送的。

第七條省、自治區、直轄市國土資源行政主管部門調查處理下列爭議案件：

(一)跨設區的市、自治州行政區域的;

(二)爭議一方為中央國家機關或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的;

(三)爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的;

(四)在本行政區域內有較大影響的;

(五)同級人民政府、國土資源部交辦或者有關部門轉送的。

第八條國土資源部調查處理下列爭議案件：

(一)國務院交辦的;

(二)在全國范圍內有重大影響的。

第九條當事人發生土地權屬爭議，經協商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或者鄉級人民政府提出處理申請，也可以依照本辦法第五、六、七、八條的規定，向有關的國土資源行政主管部門提出調查處理申請。

第十條申請調查處理土地權屬爭議的，應當符合下列條件：

(一)申請人與爭議的土地有直接利害關系;

(二)有明確的請求處理對象、具體的處理請求和事實根據。

第十一條當事人申請調查處理土地權屬爭議，應當提交書面申請書和有關證據材料，並按照被申請人數提交副本。

申請書應當載明以下事項：

(一)申請人和被申請人的姓名或者名稱、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務;

(二)請求的事項、事實和理由;

(三)證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼。

第十二條當事人可以委託代理人代為申請土地權屬爭議的調查處理。委託代理人申請的，應當提交授權委託書。授權委託書應當寫明委託事項和許可權。

第十三條對申請人提出的土地權屬爭議調查處理的申請，國土資源行政主管部門應當依照本辦法第十條的規定進行審查，並在收到申請書之日起7個工作日內提出是否受理的意見。

認為應當受理的，在決定受理之日起5個工作日內將申請書副本發送被申請人。被申請人應當在接到申請書副本之日起30日內提交答辯書和有關證據材料。逾期不提交答辯書的，不影響案件的處理。

認為不應當受理的，應當及時擬定不予受理建議書，報同級人民政府作出不予受理決定。

當事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

同級人民政府、上級國土資源行政主管部門交辦或者有關部門轉辦的爭議案件，按照本條有關規定審查處理。

第十四條下列案件不作為爭議案件受理：

(一)土地侵權案件;

(二)行政區域邊界爭議案件;

(三)土地違法案件;

(四)農村土地承包經營權爭議案件;

(五)其他不作為土地權屬爭議的案件。

第十五條國土資源行政主管部門決定受理後，應當及時指定承辦人，對當事人爭議的事實情況進行調查。

第十六條承辦人與爭議案件有利害關系的，應當申請迴避;當事人認為承辦人與爭議案件有利害關系的，有權請求該承辦人迴避。承辦人是否迴避，由受理案件的國土資源行政主管部門決定。

第十七條承辦人在調查處理土地權屬爭議過程中，可以向有關單位或者個人調查取證。被調查的單位或者個人應當協助，並如實提供有關證明材料。

第十八條在調查處理土地權屬爭議過程中，國土資源行政主管部門認為有必要對爭議的土地進行實地調查的，應當通知當事人及有關人員到現場。必要時，可以邀請有關部門派人協助調查。

第十九條土地權屬爭議雙方當事人對各自提出的事實和理由負有舉證責任，應當及時向負責調查處理的國土資源行政主管部門提供有關證據材料。

第二十條國土資源行政主管部門在調查處理爭議案件時，應當審查雙方當事人提供的下列證據材料：

(一)人民政府頒發的確定土地權屬的憑證;

(二)人民政府或者主管部門批准徵用、劃撥、出讓土地或者以其他方式批准使用土地的文件;

(三)爭議雙方當事人依法達成的書面協議;

(四)人民政府或者司法機關處理爭議的文件或者附圖;

(五)其他有關證明文件。

第二十一條對當事人提供的證據材料，國土資源行政主管部門應當查證屬實，方可作為認定事實的根據。

第二十二條在土地所有權和使用權爭議解決之前，任何一方不得改變土地利用的現狀。

第二十三條國土資源行政主管部門對受理的爭議案件，應當在查清事實、分清權屬關系的基礎上先行調解，促使當事人以協商方式達成協議。調解應當堅持自願、合法的原則。

第二十四條調解達成協議的，應當製作調解書。調解書應當載明以下內容：

(一)當事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務;

(二)爭議的主要事實;

(三)協議內容及其他有關事項。

第二十五條調解書經雙方當事人簽名或者蓋章，由承辦人署名並加蓋國土資源行政主管部門的印章後生效。

生效的調解書具有法律效力，是土地登記的依據。

第二十六條國土資源行政主管部門應當在調解書生效之日起15日內，依照民事訴訟法的有關規定，將調解書送達當事人，並同時抄報上一級國土資源行政主管部門。

第二十七條調解未達成協議的，國土資源行政主管理部門應當及時提出調查處理意見，報同級人民政府作出處理決定。

第二十八條國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起6個月內提出調查處理意見。因情況復雜，在規定時間內不能提出調查處理意見的，經該國土資源行政主管部門的主要負責人批准，可以適當延長。

第二十九條調查處理意見應當包括以下內容：

(一)當事人的姓名或者名稱、地址、法定代表人的姓名、職務;

(二)爭議的事實、理由和要求;

(三)認定的事實和適用的法律、法規等依據;

(四)擬定的處理結論。

第三十條國土資源行政主管部門提出調查處理意見後，應當在5個工作日內報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。

國土資源行政主管部門的調查處理意見在報同級人民政府的同時，抄報上一級國土資源行政主管部門。

第三十一條當事人對人民政府作出的處理決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

在規定的時間內，當事人既不申請行政復議，也不提起行政訴訟，處理決定即發生法律效力。

生效的處理決定是土地登記的依據。

第三十二條在土地權屬爭議調查處理過程中，國土資源行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任;不構成犯罪的，由其所在單位或者其上級機關依法給予行政處分。

第三十三條鄉級人民政府處理土地權屬爭議，參照本辦法執行。

第三十四條調查處理爭議案件的文書格式，由國土資源部統一制定。

第三十五條調查處理爭議案件的費用，依照國家有關規定執行。

第三十六條本辦法自2003年3月1日起施行。1995年12月18日原國家土地管理局發布的《土地權屬爭議處理暫行辦法》同時廢止。

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⑵ 耕地合同糾紛歸哪兒管

耕地合同糾紛協商不成，到法院起訴解決。
法律依據《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
第一百二十一條起訴狀應當記明下列事項：
（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；
（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；
（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；
（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。
《中華人民共和國農村土地承包法》
第五十一條 因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。
當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第五十二條 當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發生法律效力。

⑶ 農村土地糾紛找哪個部門解決

【法律分析】：農村土地糾紛問題，原則上屬於一般的民事糾紛，可以找以下部門依法處理：

一、村委會或鎮、鄉政府，或者縣政府土地管理部門調解處理；

二、可以找土地管理部門進行確權申請；

三、可以向法院提起訴訟。

【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》

第四條 縣級以上國土資源行政主管部門負責土地權屬爭議案件（以下簡稱爭議案件）的調查和調解工作；對需要依法作出處理決定的，擬定處理意見，報同級人民政府作出處理決定。縣級以上國土資源行政主管部門可以指定專門機構或者人員負責辦理爭議案件有關事宜。

第五條 個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調查處理。前款規定的個人之間、個人與單位之間發生的爭議案件，可以根據當事人的申請，由鄉級人民政府受理和處理。

⑷ 農村土地租賃糾紛找誰

處理農村土地糾紛部門：村委會、人民調解委員；鄉政府或土地管理部門；土地管理部門上級部門、法院。當事人本著尊重歷史、尊重事實、兼顧現實進行協商解決；協商不成可以請求村委會、人民調解委員會進行調解；調解不成可以請求鄉政府或土地管理部門進行調查處理，進行權屬確定；當事人對人民政府作出的處理決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。法律依據：《土地權屬爭議調查處理辦法》（中華人民共和國國土資源部令第17號）第五條 個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調查處理。前款規定的個人之間、個人與單位之間發生的爭議案件，可以根據當事人的申請，由鄉級人民政府受理和處理。第二十三條 國土資源行政主管部門對受理的爭議案件，應當在查清事實、分清權屬關系的基礎上先行調解，促使當事人以協商方式達成協議。調解應當堅持自願、合法的原則。

⑸ 農村土地租賃糾紛找誰

農村土地租賃糾紛可以先找村民委員會、鄉鎮人民政府等調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，雙方可以申請仲裁，對仲裁結果不服的可以直接向人民法院提起訴訟。
法律依據：
《土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

⑹ 農村土地糾紛應該找哪個部門管

農村土地糾紛首先應該找鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。如果對人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。 《中華人民共和國 土地管理法 》第十六條規定：「 土地所有權 和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。」

⑺ 土地糾紛應該找哪個部門

農村土地糾紛問題，原則上屬於一般的民事糾紛，可以找以下部門依法處理：

1、村委會或鎮、鄉政府，或者縣政府土地管理部門調解處理。

2、可以找土地管理部門進行確權申請。

3、可以向法院提起訴訟。

4、其他部門。下級土地利用總體規劃應當依據上一級土地利用總體規劃編制。

土地糾紛類型：

1、村幹部對村民利益的侵害。

有的村幹部素質不高，工作責任心不強，在農村土地承包合同的訂立中手續不完備造成不必要的失誤，導致糾紛發生。

2、村民對村集體利益的損害。

有的村民未按約履行承包合同造成糾紛。有的承包戶以低價承包，又以高價擅自轉包，從中坐收漁利。有的村民不遵守合同約定，故意拖欠承包費，製造各種事端，損害集體的利益。

3、村民之間的土地利益糾紛。

有的村民依仗各種權勢力或者力量，強行擠占他人土地。有的村民在耕種自己的土地時，侵犯其他村民的各種利益等，造成糾紛。

⑻ 土地糾紛找哪個部門解決

土地糾紛可以找政府土地管理部門來處理。土地發生糾紛，先找村委會調解。調解不好，再找鄉鎮所調解，最後找法院合法解決。方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉人民政府等調解解決。對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發生法律效力。處理土地糾紛必須堅持維護社會主義公有制，保護國家、集體的土地所有權，維護單位或公民個人的合法使用權。處理土地糾紛涉及各有關部門的，應同有關部門共同協商，正確處理好部門之間的關系，進一步共同管好用好土地。
《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
土地糾紛最有利的證據是什麼
土地糾紛最有利證據主要包括：1、人民政府頒發的確定土地權屬的書證；2、人民政府或主管部門批准徵用、劃撥或者出讓方式批准使用土地的文件；3、爭議雙方當事人依法達成的書面協議；4、人民政府或者司法機關處理爭議的文件或者附圖；5、其他有關證明文件。

⑼ 土地租賃糾紛案件如何確定管轄范圍

向人民法院起訴的 土地使用權租賃合同 糾紛案件，應當符合我國《 民事訴訟法 》第一百零八條規定的條件，同時，還要符合該法第二十二條「對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地 人民法院管轄 」，第二十四條「因合同糾紛引起的訴訟，由被告住所地或者 合同履行地 人民法院管轄」的有關規定。除了依照法律明確規定的管轄外，當事人也可以依照我國《民事訴訟法》第二十五條「合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、 合同簽訂地 、 原告住所地 、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別 管轄的規定 。」也就是說，雙方當事人在訂立合同時，可以依照法律的規定，在合同的爭議解決條款中，協議選擇上述規定中的任意一個地方的人民法院為解決合同爭議的管轄法院。