土地徵收糾紛案例

A. 最高人民法院關於農村土地徵用補償分配案例

平分肯定不行，要分也只能分三分之二，剩下的三分之一是你的，那三分之二才能由你們兄弟幾個（包括你）平分

B. 土地被徵收後引起賠償糾紛為什麼法院不予'受理

看具體不予受理事由，在補充資料，實在不行直接找專業的拆遷律師代理案件

C. 土地被強行徵收

您應向上級國土資源局舉報，舉報可以採用書面或者口頭(電話)的形式。

接到舉報後，國土資源局將對土地違法案件進行調查。經調查有違反土地管理法律、法規事實，需依法處理，符合立案條件的，填寫《違法案件立案呈批表》，報經國土資源局主管領導批准後立案。調查時發現土地違法行為正在進行的，向違法單位或個人發出《責令停止土地違法行為通知書》，責令停止違法行為。

經批准立案的案件，·國土資源局將指派案件承辦人，負責承辦案件的調查取證工作，並在案件調查結束後完成《案件調查報告》。《案件調查報告》經研究和審查，報請國土資源局主管領導審批後，向當事人送達《行政處罰告知書》或《行政處罰聽證告知書》。對法律規定需要聽證的，由國土資源局負責聽證活動的組織和主持。當事人放棄聽證權利的不組織聽證。

案件的調查取證結束後，國土資源局將對案件處理意見進行落實。落實方式主要有二種：一是對需做行政處罰的案件下發並送達《行政處罰決定書》。二是對構成土地犯罪的，將《犯罪案件移送書》和有關證據材料，移送公安機關或司法機關。

對國土資源局作出的行政處罰案件，國土資源局將督促當事人履行行政處罰。當事人逾期不履行的，將製作《行政處罰強制執行申請書》，連同案卷副本送交人民法院，申請人民法院強制執行。

D. 土地徵收補償費分配糾紛案件如何處理

這個主要是看誰跟復誰的糾制紛：
如果是家庭內部糾紛的話，肯定是以協商為主，如果協商不一致呢，可以提起一個分家析產的訴訟來解決，請求法院判決。
如果是村民跟村委會之間的糾紛的話，那麼可以就村委會的一些分配決定去起訴，要求一個合理的補償。
如果是被拆遷人和拆遷部門之間的糾紛，那麼可以在簽訂補償協議之前，雙方先協商解決，如果協商不一致，在拆遷人作出責令交出土地決定的時候，我們可以及時提起復議或者訴訟。

E. 土地徵收的典型案例

金xx與安徽省人抄民政府土地徵收批襲復案件解析
來源：中國國土資源報網，作者：王衛洲
案情簡介：
安徽省人民政府作出《關於歙縣2009年第五批次城鎮建設用地的批復》〔皖政地【2009】931號），其批准征地的范圍包含金xx承包的耕地，金xx認為其屬於基本農田，安徽政府超越批准許可權，依法經安徽省人民政府原級行政復議後，向國務院申請最終裁決。
審理結果：
國務院法制辦公室經審理認為涉案土地根據土地利用總體規劃屬於基本農田，雖然歙縣通過製作基本農田保護區規劃圖核減基本農田，但沒有修改土地利用總體規劃，被徵收土地應當屬於基本農田，被申請人人將其作為一般耕地批准徵收明顯不當，故裁決如下：確認安徽省人民政府作出〔皖政地【2009】931號）批復違法。
律師解析：
根據《土地管理法》四十五條的規定基本農田應當由國務院批准徵收，安徽省人民政府明顯不具有審批許可權，基本農田屬於土地利用總體規劃確定的一定時期內不得進行建設的耕地，而基本農田的確認必須以土地利用總體規劃為准，如涉及徵收基本農田應當國務院批准土地利用總體規劃，並報原批准土地利用總體規劃的機關批准。
本單位法律顧問.王衛洲律師

F. 國有土地上房屋徵收與補償條例的典型案例

房屋徵收補償應參照就近新建房價
□徵收拆遷典型案例
□ 法制網記者 周斌
面對明顯低於市場價格的補償方案，法院堅決撤銷縣政府的房屋徵收決定，保障了當事人合法權益。雖然判決已過兩年，但北京萬典律師事務所主任王衛洲至今對其代理的孔慶豐訴山東省泗水縣人民政府房屋徵收決定案仍歷歷在目。
2011年4月6日，泗水縣政府作出決定，對孔慶豐家所在片區實施房屋徵收。孔慶豐認為，該徵收行為違法，在行政復議維持的情況下，將縣政府告上了法庭。
原告提供證據稱，被告張貼的補償方案徵求意見稿照片上存有明顯雪跡，縣氣象局證明2011年3月1日泗水降雪，因此徵求意見稿實為降雪後張貼，3月21日便結束徵求意見，公告期不足30天，程序違法。
被告則回應說，當年2月有4次降雪，徵求意見稿張貼於2月20日，照片上的雪跡為2月16日的降雪。
法院審理認為，泗水縣當年2月至3月有降雪，僅憑照片上的雪跡和當事人記憶，尚不能證明原告主張。
庭上，被告指出，此次房屋徵收，縣政府進行了社會風險評估，召開了房屋徵收補償方案聽證會，廣泛聽取群眾意見。並提供了舉行聽證會的相關材料及會場照片。
此次徵收涉及900餘戶，由於聽證會沒有廣而告之，導致參加聽證會的人數太少，而且多為企事業單位代表，聽證結果不合理，不公正。原告反駁道。
王衛洲告訴記者，對於此次徵收，原告無法接受的根本原因是補償標准太低。
據介紹，徵收補償方案規定：選擇貨幣補償的，按照該地塊多層產權調換安置房的優惠價格補償。產權調換的，安置房超出主房補償面積的部分由被徵收人出資，超出10平方米以內的按優惠價結算，超出10平方米以外的按市場價結算；被徵收主房面積大於安置房面積的部分，按照安置房優惠價增加300元每平方米的標准給予貨幣補償。
王衛洲回憶說，安置房優惠價為每平方米1300元左右，而當時他們走訪該安置房附近多個新建商品房售樓處了解到，新建商品房價格都在每平方米3500元左右。孔慶豐家面積有四五百平米，不管選擇何種補償方案，都損失很大，根本無法接受。
我國《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。
法院認為，為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。對被徵收房屋的補償，應參照就近區位的新建商品房的價格，以被徵收人在房屋被徵收後居住條件、生活質量不降低為宜。
本案中，優惠價格顯然低於市場價格，對被徵收房屋的補償價格也顯然低於被徵收人的出資購買價格。補償方案對被徵收人顯失公平。法院指出。
最終，法院判決撤銷泗水縣政府作出的房屋徵收決定。案件受理費50元，由泗水縣政府負擔。

G. 征地補償案例

相關的案例還是很多的。各個地方因為經濟發展狀況不一，所以征地補償的案例並不一定具有可參考性。

而且： 目前對於公益目的的征地限制更加嚴格，還是了解一下征地方面的法律法規回比較好：

第一： 關於徵收土地的補償，在《土地管理法》中有明確的規定。

《土地管理法》

第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。

徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。

被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。

徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

第四十八條 征地補償安置方案確定後，有關地方人民政府應當公告，並聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。

第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。

禁止侵佔、挪用被徵收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

建議： 現在的征地補償工作都是按照相關法律法規進行的，你們應當密切關注相關的征地工作以及補償安置方案，了解相關的規定，才能更好的保護自己的合法權益。

河南 鄭州 曹靜傑律師

H. 最高人民法院關於辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋徵收補償決定案件若干問題的決定

第一條 申請人民法院強制執行徵收補償決定案件，由房屋所在地基層人民法院管轄，高級人民法院可以根據本地實際情況決定管轄法院。
第二條 申請機關向人民法院申請強制執行，除提供《條例》第二十八條規定的強制執行申請書及附具材料外，還應當提供下列材料：
（一）徵收補償決定及相關證據和所依據的規范性文件；
（二）徵收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被徵收人、直接利害關系人的意見；
（三）社會穩定風險評估材料；
（四）申請強制執行的房屋狀況；
（五）被執行人的姓名或者名稱、住址及與強制執行相關的財產狀況等具體情況；
（六）法律、行政法規規定應當提交的其他材料。
強制執行申請書應當由申請機關負責人簽名，加蓋申請機關印章，並註明日期。
強制執行的申請應當自被執行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內提出；逾期申請的，除有正當理由外，人民法院不予受理。第三條 人民法院認為強制執行的申請符合形式要件且材料齊全的，應當在接到申請後五日內立案受理，並通知申請機關；不符合形式要件或者材料不全的應當限期補正，並在最終補正的材料提供後五日內立案受理；不符合形式要件或者逾期無正當理由不補正材料的，裁定不予受理。
申請機關對不予受理的裁定有異議的，可以自收到裁定之日起十五日內向上一級人民法院申請復議，上一級人民法院應當自收到復議申請之日起十五日內作出裁定。
第四條 人民法院應當自立案之日起三十日內作出是否准予執行的裁定；有特殊情況需要延長審查期限的，由高級人民法院批准。
第五條 人民法院在審查期間，可以根據需要調取相關證據、詢問當事人、組織聽證或者進行現場調查。
第六條 徵收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：
（一）明顯缺乏事實根據；
（二）明顯缺乏法律、法規依據；
（三）明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障；
（四）明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；
（五）嚴重違反法定程序或者正當程序；
（六）超越職權；
（七）法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。
人民法院裁定不準予執行的，應當說明理由，並在五日內將裁定送達申請機關。

I. 當某塊土地涉及到的刑事案件還沒有查明的時候行政機關可以對該土地進行徵收嗎

不可以的，必須要經過司法程序以後才會執行的。