㈠ 房屋租賃發生糾紛應當怎樣處理
房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤版費用糾紛，房屋設備的使權用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
㈡ 房屋租賃糾紛問題
只要房屋所有人即工商所承認轉租行為，那麼合同有效
租賃房屋的產權缺陷只要不影專響租賃用途的，租賃合屬同具有法律效力。
但如果承租人因無法辦理營業執照為由要求終止租賃的，可以得到支持，但已實際發生的租金不再退還。
補充一下，違章建築只是產權缺陷，在不影響租賃使用的情況下，不能以此為由推翻租賃合同的約定效力。
㈢ 常見的房屋租賃糾紛問題有哪些
主要涉及以下幾個三個方面：
對房屋租賃合同效力認定問題：（一）審查合同的主體是否適格。（二）審查租賃的標的物是否為法律法規禁止出租。（三）審查是否進行過登記備案。（四）審查房屋租賃合同的內容是否合法。
承租人對房屋進行的裝修，在租賃合同被確認無效或被解除後如何處理：（一）對承租人裝修物價值的認定。（二）對承租人裝修物的處理及補償。
違章建築的租賃合同糾紛的問題
㈣ 房屋租賃糾紛如何處理
房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費用糾紛，房屋設備的使用及賠內償糾紛和租賃備容案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
㈤ 房屋租賃糾紛 我該怎麼辦
房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水專、電、煤費用糾紛，房屋設備的使用屬及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
㈥ 關於房屋租賃所引起的糾紛，問題。
1、從法律的關系來講，簽訂租賃合同後，房屋的使用權已經轉移給承租人，在這回種情況下，即使是出租人答未經承租人允許，也不得擅自進入房屋的，如果違反，這是一種侵權行為的。
2、關於看房：在合同沒有約定的情況下，承租人是有權禁止任何人看房的。包括出租人（維修及正常檢視房屋的除外）。
3、買賣不破租賃。
4、個人認為，也沒有必要矛盾激化。不妨靈活處理：一是以拍照片的形式看房或者視頻，二是約定固定時間看房，實在不行，可以約定要求給與一定的補償或者減免租金都是靈活處理的辦法。當然了，強硬起來堅決不允許也是你的權力，看你怎麼處理了。與人為善吧，好歹是多條路呀。
㈦ 關於房屋租賃糾紛的問題
你遇到的案子很復雜.
首先,從租賃關系的角度來看,你不屬於此租賃關系中的任一一方當事人,出租人為房東,承租人為第一承租人,因合同載明不得轉租,不得轉租是指在任何情況下,均不得轉租,如果轉租,承租人要承擔違約責任,出租人可隨時收回房屋.故房東行為無過錯.
其次,你與合同一方當事人,即第一承租人無直接關系...
再次,與你有關系的第二承租人對房屋的不享有使用權,可以說他出租房屋給你的行為屬於無權處分,此行為效力待定,如果經房東追認可以成立.
最後就是,你現在面臨的問題並不是租賃糾紛,因為你這個所謂的第二承租人之間的糾紛,是由於你無權處置他的一些財物而引起的,故你的行為也是一種無權處分,你負的責任是返還原物,如果不能返還,只是基於侵權行為而予以賠償.幸好你不是惡處置,只要把賣東西的錢還他就行.對於到底你處置了多少,這個是由他做為原告來主張並舉證的,你不用擔心,到時只要去按他主張的清單,有就有,沒有就沒有,他如果沒有舉證,那你就是沒有處分他的東西.不用進行任何賠償.恭喜你哈.
另一個,就是你的權利,一個無權處分人處分一個不可能處分給你的財物,可以認定為,虛構事實.另外,他得到了你給的定金2000元,並一度失蹤,從這行為中,你可以合理懷疑他有詐騙的嫌疑,不說二話,先報案,追回你的定金,你們所謂的合同是無效的,原因偶就不解釋了.
不報案,起訴也不無不可,呵呵,隨你喜歡好了.
祝你好運了.
謝謝,記得給分哈.
㈧ 房屋租賃糾紛該怎麼處理
房屋租賃復糾紛主要包括租制期及押金糾紛，房屋水、電、煤費用糾紛，房屋設備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
㈨ 房屋租賃出現的糾紛問題
你說的非常詳盡，根據你的描述；
該房屋各種手續及程序皆沒有問題，業主為專了一些屬目的存在惡意找茬；
這種情況不用理他即可，如果業主來鬧事，你們立即報警備案，如果還是喋喋不休你們可以進行訴訟，要求對方賠償你的經營損失；
1、合同既有明確轉租許可權，你和B的合同就為有效合同，業主無法無理抗拒該合同的有效性；
2、店鋪裝修需要打孔不存在主題損壞，只要在租賃期滿後你可以恢復原樣即可；
3、你的訴求對象應該是業主，既然B人不錯（朋友），你可以和B一起起訴A 啊！！
4、法院一般會認定合同有效，繼續履行，如果甲方違約會承擔巨額的經濟賠償、裝修賠償等
希望對你有所幫助！