祖宅四界糾紛

① 關於農村宅基地面積與四至不符如何確認

確實能證實登記四至錯誤，可以要求更正。
上述分析供參考，需准確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請及時評價結束咨詢。
右側電話限僅北京地區撥打咨詢，外地有委託代理意向也可聯系，接通後請先說明目的。

② 農村土地四界糾紛請問界線是否有明文規定

分地時有畝數四界是明確的

③ 【祖宅糾紛，求幫助，來個懂法律朋友幫我解惑】

一、法律關系，根據《繼承法》的相關規定：你的父親、姑姑屬第一順專序繼承人，你及你的兄屬弟姐妹和姑姑家的子女屬第二順序繼承人。
二、祖宅是明確的，不能以誰的名字登記就是誰的（哪怕持有遺囑也不可採信）。因為你們根本就沒有討論或落實過祖宅的繼承問題，所以誰登記就是誰的沒有法律效力。
三、三爺爺的個人遺產、遺物、債務或債權（銀行存款、田地上農作物收益），可以變賣、收回債權抵還債務後支付喪葬費用，如有餘視為遺產進行分配，如有虧暫記以祖宅分配形式補足或由第一順序繼承人分擔。
總之：祖宅年限不小了，實際經濟價值可能不會很大，所以，建議你們以和為貴妥善處理好繼承分配問題。 但願一切安好！

④ 農村建房，宅基地以外的空閑地是誰所有如果出現糾紛該怎樣去解決

身在農村，我們都知道，在修建農村房屋的宅基地周圍，一般都有一些空閑地，那麼這些空閑地的權屬應該是屬於誰的？當我們因這些空閑地而出現了權屬糾紛後，又該如何去處理呢？下面我就談談自己的個人見解，希望能給你帶來一些啟迪！

總體而言，我認為如果我們是本著客觀、公正的態度去看待上述問題，心裡沒有自私自利的「歪念」，那麼對於這個問題的答案，其實就是很明了的事情，那就是：農村宅基地以外的空閑地，其權屬一般都是屬於集體。原因如下：

大家覺得我的解答有道理嗎？你怎樣看待這個問題呢？歡迎留言分享你的見解！

⑤ 農村宅基地糾紛處理辦法是怎樣的

根據我國《土地管理法》的規定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

1、協商解決

《土地管理法》第16條第1款規定：」土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。「據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。

2、行政解決

《土地管理法》第16條第2款規定：」個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。「該法還規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

3、司法解決

《土地管理法》第16條第3款規定：」當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。『』這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定，先經過有關行政機關的處理，對於處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對於侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。

此外，宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。人民調解是指在調解委員會(包括城市的居民委員會和農村的村民委員會)的主持下，以國家的法律、法規規章、政策和社會公德為依據，對民間糾紛當事人進行說服教育、規勸疏導，促進糾紛當事人互相諒解，平等協商，從而自願達成協議，消除紛爭的一種群眾自治活動。

(5)祖宅四界糾紛擴展閱讀:

農村宅基地糾紛的6種情況

1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件;

2、爭占宅基地以外的集體空閑地引發的糾紛案件;

3、建房戶私下調換宅基地引發的糾紛案件;

4、用地建房影響相鄰關系人利益引發的糾紛案件;

5、未經共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發的糾紛案件;

6、未經有關部門確權和統一規劃的宅基地因界址不明引起的糾紛案件。

農村宅基地糾紛處理原則

實踐中，因宅基地使用權而發生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對宅基地使用權糾紛應按下列原則妥善處理：

1、依法保護國家、集體的宅基地所有權;

2、依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權;

3、宅基地使用權隨房屋轉移的原則;

4、尊重歷史、面對現實，有利於生產、生活的原則;

5、促進經濟發展，維護社會穩定的原則。

⑥ 祖宅糾紛該怎麼解決

祖宅糾紛適用訴前調解，雙方各自找證人證明當初繼承的面積大小，如果無法達成調解，再去起訴。

⑦ 關於繪制宅基地四至界錯位引起的矛盾糾紛怎麼辦

這個問題找村委，如是老宅地可以找一下知情人變更一下，如是新宅地找村委開證明，去鎮、區(縣)逐級做下更改。

⑧ 祖宅繼承糾紛

宅基地是集體所有財產，不能繼承。如果你二叔和你爺爺在一處落戶，回共同申請的宅答基地共同建房，那麼你父親兄弟三人對宅基地上的老宅屬於你爺爺的部分享有平等繼承權，如果老宅拆了，不在當地落戶的人不能享有當地的宅基地，也就不能在宅基地上重新建房。
參考內容

⑨ 祖宅拆遷引發的兄弟糾紛

首先，房屋土地等抄不動產以登記襲為所有權的唯一依據，也就是說登記是誰的就是誰的，按理該地應該為該大哥所有。中間一大段什麼分家都是民間概念，不涉及法律問題（沒有法律上的效力）；
其兄弟奶奶的口頭遺囑無效，口頭遺囑生效必須是瀕危情況下，無利害關系的兩個人見證下才有效；何況這土地登記是該大哥，而非其奶奶，所以其奶奶根本就沒有權利分配；
拆遷工作肯定是要簽訂征地拆遷協議的，而簽訂協議的相對方肯定是合法產權人，也就是該大哥，這是繞不過去的。有可能是那兩兄弟用其身份證開戶，冒用他的名義去簽了協議再私分補償款；
可以起訴拆遷部門要求認定協議無效；不過一樣要上法院，通常來說其兄弟一樣要作為第三人出庭，而且如果是這種情況那他們兄弟更丟臉。
如果走法律程序，難有不出庭的情況。你也可以先到拆遷部門要求看看征地協議內容是什麼情況。

⑩ 宅基地使用權發生爭議如何處理

農村居民宅基地使用權發生爭議時怎麼辦？

隨著經濟的發展，宅基地上的房屋在每個家庭中的價值也愈加突顯，糾紛也明顯增多。筆者作為一名房產律師，接到的案件和咨詢中，有相當一部分問題主要集中在：翻建，加建中和鄰居發生是否超占鄰居地盤的糾紛；共用道路、排水的糾紛；宅基地使用權買賣、互換的糾紛；祖宅遺留的宅基地使用糾紛；分家析產但未登記產生的宅基地使用權糾紛；村委會是否履行宅基地分配的糾；宅基地被徵收後產生的補償款分配糾紛。

那麼遇到這些糾紛該怎麼辦呢？是不是第一時間直接向人民法院提起訴訟呢？有一名網友在平台後方留言訴說了他的遭遇和做法！

該網友陳述，他在農村有一個院落，宅基地使用權登記在他本人名下，他的房屋有兩排，其中北側的房屋建於上世紀六七十年代，北側留有南北四五米空地，有一道石頭牆形成院落，但該網友外出打工，整個院落並未有人長期居住。直到2014年，該網友發現鄰居李某修建的房屋院牆已經侵佔了自己的宅基地面積，於是，多次出面要求鄰居李某自行拆除院牆，退還多佔的面積，但李某堅持認為自己的宅基地是從同村村民劉某處購買的，劉某當時提交的建設用地使用證的紅線圖顯示，他現在的院牆在自己的紅線范圍內。雙方互不相讓，最後，該網友起訴到法院，要求被告停止侵權行為，並明確佔用的部分屬於自己所有。

法院經過審理，認為雙方提交的各自的建設用地使用證和宅基地登記卡，顯示二人的宅基地面積互相有重疊的部分，但這就涉及到宅基地使用權的爭議，非人民法院的受理范圍，於是裁定駁回了該網友的起訴，該網友經過上訴，二審維持一審的裁定。

現在該網友非常疑惑，不明白法院這樣裁定的依據在哪裡，也不知道自己接下來該怎麼做才能維護自己的合法權益！

律師說法：
1、土地所有權和使用權的爭議，應先由政府解決，只有對人民政府處理決定不服的，才可以向人民法院起訴。

《土地管理法》第十六條 規定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。