A. 租房後非人為損壞誰負責
法律分析：租房後非人為損壞由誰負責，需要分情況而定：
1、如果是由出租人自身過錯導致的，出租人應當自己負責，租賃物的毀損、滅失；
2、如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責任；
3、租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的，則第三人向出租人負侵權損害賠償責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
B. 融資租賃物造成第三人損害
法律分析：在承租人佔有租賃物期間，租賃物造成第三人的財產損害或者人身損害的，應由承租人來承擔責任，出租人不承擔責任。這主要是因為承租人在佔有 租賃物期間，已通過對租賃物佔有和使用，實現收益目的，出租人僅為承租人實現融資而已
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
C. 承租人損害租賃物時
承租人損害租賃物，出於故意或過失給租賃物造成損害的，承租人應依不履行債務而負賠償損失的責任。而因承租人不注意，致租賃物為第三人所毀損或竊取時，出租人基於承租人債務不履行，或者基於第三人的侵權行為，均得主張損害賠償責任。
【法律依據】
《民法典》第七百一十五條
承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
第七百一十四條
承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
D. 房屋租賃使用期間出現違法行為承租人是否承擔違約責任
法律分析：是的。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。由此可見承租人在租賃期間的違法行為是否是違反了租賃物的正當使用，若違反了租賃物的正當使用則是違約。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
E. 房屋租賃行為屬於侵權行為嗎
房屋租賃不屬侵權糾紛，應屬合同糾紛。因為房租租賃一般需要簽訂租賃合同，就合同條款規定出租人與承租人的權利義務。當合同當事人不履行合同約定的義務時，當事人應承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
【法律依據】
《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
F. 一般租賃物（非融資租賃合同）造成第三人人身傷害或財產損害的，誰承擔責任
由承租人承擔責任。承租人在使用以前就已經存在的租賃物，造成第3人受傷的，一般出租人是不需要承擔責任的，在使用過程中承租人一定要按照出租人的囑咐使用租賃物。
法律分析
出租人的義務：1.交付出租物。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付佔有為必要的，出租人應按照約定交付承租人實際佔有使用。物的使用不以交付佔有為必要的，出租人應使之處於承租人得以使用的狀態。如果合同成立時租賃物已經為承租人直接佔有，從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使用收益權。2.在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續性合同，在其存續期間，出租人有繼續保持租賃物的法定或者約定品質的義務，使租賃物合於約定的使用收益狀態。倘發生品質降低而害及承租人使用收益或其他權利時，則應維護修繕，恢復原狀。因修理租賃物而影響承租人使用、收益的，出租人應相應減少租金或延長租期，但按約定或習慣應由承租人修理，或租賃物的損壞因承租人過錯所致的除外。3.物的瑕疵擔保。出租人應擔保所交付的租賃物能夠為承租人依約正常使用、收益的狀態，即交付的標的物須合於約定的用途。4.權利的瑕疵擔保義務。出租人應擔保不因第三人對承租人主張租賃物上的權利而使承租人無法依約對租賃物進行使用收益。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第七百四十九條 承租人佔有租賃物期間，租賃物造成第三人人身損害或者財產損失的，出租人不承擔責任。
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
G. 租賃公司設備出租致人損害應該由誰負責
根據《侵權責任法》的規定以及其它相關規定，如果設備沒有瑕疵，出租人一般沒有責任。
而如果設備有瑕疵，且出租人沒有告知的情況下，由於該瑕疵致人損害，出租人是要承擔責任的。
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H. 毀損租賃物構成財產侵權嗎
法律分析：如果租賃物因為自身質量問題導致損害，則承租人沒有賠償責任，如果是由於租客行為不規范導致的認為損害需要承擔賠償責任，構成侵權
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百二十條 民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。
第一百八十三條 因保護他人民事權益使自己受到損害的，由侵權人承擔民事責任，受益人可以給予適當補償。沒有侵權人、侵權人逃逸或者無力承擔民事責任，受害人請求補償的，受益人應當給予適當補償。
第一千一百六十七條 侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。
第一千一百六十八條 二人以上共同實施侵權行為，造成他人損害的，應當承擔連帶責任。
I. 次承租人承擔侵權責任後承租人是否需要承擔違約責任
法律分析：次承租人可以對出租人承擔侵權責任。只是不能承擔違約責任。因為合同具有相對性，一方只能對合同另一方承擔違約責任。因為次承租人不是出租人的相對方，只是承租人的相對方，所以不能對出租人承擔違約責任，只能對承租人承擔違約責任。承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百四十三條 出租人有下列情形之一，致使承租人對出賣人行使索賠權利失敗的，承租人有權請求出租人承擔相應的責任：
（一）明知租賃物有質量瑕疵而不告知承租人；
（二）承租人行使索賠權利時，未及時提供必要協助。
出租人怠於行使只能由其對出賣人行使的索賠權利，造成承租人損失的，承租人有權請求出租人承擔賠償責任。