杭州房產投訴

『壹』 杭州市城市房屋使用安全管理條例(2015修訂)

第一章總則第一條為了加強城市房屋使用安全管理，維護公共安全和社會秩序，保護公民、法人和其他組織的人身、財產安全，根據《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國建築法》和國務院《建設工程質量管理條例》等法律、法規，結合本市實際，制定本條例。第二條本條例適用於本市行政區域內國有土地上依法交付使用的房屋使用安全管理活動。
房屋的消防安全，電梯、燃氣、供水等專業設施設備的使用安全管理，軍隊、宗教團體、歷史建築以及文物保護單位的房屋安全管理，按照有關法律、法規的規定執行。第三條市人民政府應當建立健全房屋使用安全管理的工作機制，將房屋使用安全管理信息納入行政管理和公共服務智慧應用系統，協調和監督房屋使用安全管理工作。區、縣（市）人民政府負責本轄區內房屋使用安全管理工作的組織領導和綜合協調，制定房屋使用安全監管制度和應急預案，組織應對房屋使用安全突發事件。市和區、縣（市）人民政府應當將房屋使用安全管理經費納入財政預算，確保房屋安全調查、安全鑒定、解危補助、應急搶險等工作的順利開展。
市房產主管部門負責全市房屋使用安全監督管理工作。區、縣（市）房產主管部門負責本轄區內房屋使用安全監督管理工作。
建設、城鄉規劃、國土資源、財政、市場監管、公安、消防、城市管理、安全監管、價格等部門應當按照各自職責，協助做好房屋使用安全監督管理工作。第四條房產主管部門應當定期組織房屋安全調查，建立房屋使用安全檔案。鄉（鎮）人民政府、街道辦事處應當協助做好房屋安全調查工作。第五條房產主管部門應當加強對物業管理、房屋安全鑒定、白蟻防治等行業協會的指導和監督；建設主管部門應當加強對建築業、建築裝飾等行業協會的指導和監督，支持行業協會依法開展工作，發揮行業協會在房屋使用安全管理中的作用。第六條鼓勵運用保險機制創新房屋使用安全管理方式。建設單位、房屋使用安全責任人和其他組織可以通過向商業保險公司購買保險等方式，探索建立商業保險、風險基金等多種形式相結合的房屋使用安全風險管理機制。第七條房屋的勘察、設計、施工、監理單位、房屋裝修企業、房屋安全鑒定單位以及物業服務單位等違反房屋使用安全管理法律、法規和本條例規定的相關不良信息，由建設、房產主管部門載入其信用檔案，並向社會公布。第八條房產主管部門和有關部門應當建立健全危害房屋使用安全行為的舉報和投訴機制，向社會公開舉報和投訴的受理方式。
房產主管部門接到危害房屋使用安全行為的投訴和舉報後，對屬於本部門職責范圍內的事項，應當及時查處並反饋當事人；對不屬於本部門職責范圍內的事項，應當及時轉送建設等有關部門。第二章房屋使用安全責任第九條建設單位應當向買受人交付房屋質量保證書、房屋使用說明書以及戶型設計圖紙等有關資料，書面告知房屋的基本情況、性能指標、設計使用年限、使用與維護保養要求、保修范圍和期限等事項。
建設單位應當按照有關法律、法規的規定以及合同的約定，承擔保修期間房屋質量缺陷的保修責任。房屋建築的地基基礎和主體結構工程的保修責任，在法定設計文件規定的該房屋建築使用年限內由建設單位承擔，但因使用不當、第三方的侵權行為或者不可抗力造成的損壞除外。
房屋的勘察、設計、施工、監理等單位應當按照有關法律、法規的規定以及與建設單位所簽訂合同的約定承擔房屋安全責任。第十條房屋所有權人是房屋使用安全責任人，承擔房屋使用安全責任。房屋所有權人與實際使用人、管理人不一致的，房屋所有權人不得以與實際使用人、管理人之間的約定為由拒絕承擔房屋使用安全責任。
因房屋產權不明晰或者房屋所有權人下落不明等原因造成房屋所有權人無法承擔房屋使用安全責任的，房屋實際使用人、管理人應當先行履行房屋使用安全責任人的義務。
國家直管公有房屋的經營管理單位是國家直管公有房屋的使用安全責任人。第十一條房屋使用安全責任人承擔下列房屋使用安全責任：
（一）對房屋建築結構及其附屬設施負有安全使用、檢查維護、委託安全鑒定、治理安全隱患的義務，並保留相關資料；
（二）對因房屋使用安全事故造成的人身、財產損害承擔賠償責任；
（三）配合做好房屋安全調查，採取人員轉移、防汛、防災等應急搶險措施；
（四）對危險房屋及時採取處理措施；
（五）按照國家有關標准和規范對建築幕牆進行常規維護、安全性檢測鑒定和維修，並保留相關資料；
（六）法律、法規規定的其他責任。
因採取前款規定的各項措施所產生的費用，由房屋使用安全責任人承擔。房屋屬於區分所有權建築物的，因對共有部分採取前款規定的各項措施所產生的費用，由房屋使用安全責任人按照法律、法規以及物業管理規約的規定共同承擔。
房屋使用安全責任人採取本條規定的各項措施所需費用，符合物業專項維修資金和住房公積金提取相關規定的，可以依法提取。

『貳』 杭州房管局24小時咨詢電話

根據《中共杭州市委、杭州市人民政府關於印發〈杭州市人民政府機構改革實施意見〉的通知》（市委〔2011〕10號）精神，設立杭州市住房保障和房產管理局（簡稱市住保房管局）。市住保房管局是主管全市住房保障和房產管理工作的市政府工作部門。

（一）劃入的職責。

1．劃入原市房產管理局的職責。

2．劃入原市建設委員會承擔的政府保障性住房管理相關職責。

（二）劃出和取消的職責。

1．將原市房產管理局承擔的經濟租賃房、危改房（成片重建）等政府保障性住房建設管理相關職責劃給市城鄉建設委員會。

2．取消已由國務院、省政府和市政府公布取消的行政審批事項。

（三）加強的職責。

加強城鄉住房保障職責，加快建立我市住房保障體系，完善住房保障制度，著力解決低收入家庭住房困難問題。

『叄』 杭州各地區的房管局地址和電話分別是什麼

1.平海大廈房產交易大廳

地址：平海路45號平海大廈

咨詢電話：87017030

2.市民中心辦理點

地址：杭州市新業路311號L樓二樓

咨詢電話：87008150

3.上城區行政服務中心

地址：上城區秋濤路242-2號秋濤發展大廈A座三樓

咨詢電話：87155107

4.下城區行政服務中心

地址：下城區白石巷318號

咨詢電話：88233690

5.江干區行政服務中心

地址：江干區運河東路200號

咨詢電話：87654121

6.拱墅區行政審批中心

地址：拱墅區紹興路555號

咨詢電話：58237095

7.西湖區行政服務中心

地址：杭州市競舟路228號

咨詢電話：88254523

8.濱江區行政服務中心江南辦事大廳

地址：濱江區泰安路200號

咨詢電話：87702469

9.經濟技術開發區行政服務中心

地址：經濟技術開發區幸福南路1116號

咨詢電話：89898552、89898899

10.之江區房產交易窗口

地址：轉塘街道象山社區368號

咨詢電話：81109651

(3)杭州房產投訴擴展閱讀：

單位名稱： 杭州市住房保障和房產管理局

投訴電話： 967111 地址： 杭州市浣紗路248號平海大廈

郵編： 310006 郵箱： [email protected]

單位名稱： 杭州市住房保障辦公室（杭州市住房制度改革辦公室）

投訴電話： 87709601 地址： 浣紗路179號

郵編： 310002 郵箱： [email protected]

單位名稱： 杭州市房產交易產權登記管理中心

投訴電話： 87017030 地址： 杭州市浣紗路248號平海大廈

郵編： 310006 郵箱： [email protected]

單位名稱： 杭州市城市房屋徵收管理辦公室

投訴電話： 87241068 地址： 杭州市下城區水陸寺巷8-3號

郵編： 310003 郵箱： [email protected]

『肆』 杭州房產中介有投訴電話嗎

投訴房產，一般可以撥打當地的工商局或者房管局的電話。

『伍』 杭州市城鎮房產糾紛仲裁條例

第一章總則第一條為了及時、正確處理房產糾紛，保護當事人的合法權益，維護房產管理秩序，根據國家有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本條例。第二條本條例適用於本市城鎮范圍內平等主體的公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間的房產糾紛案件。
本條例也適用於涉外房產糾紛案件。第三條市和縣（市）、區房產糾紛仲裁委員會（以下簡稱仲裁委員會）負責轄區內城鎮房產糾紛的仲裁工作。第四條仲裁委員會審理房產糾紛案件，必須以事實為根據，以法律為准繩，在適用法律上一律平等。第五條仲裁委員會審理房產糾紛案件，實行1次裁決制度。第六條房產糾紛當事人，可以委託1至2人為代理人。代理人應當向仲裁委員會提交由委託人簽名或蓋章並載明委託事項和許可權的授權委託書。第二章管轄第七條仲裁委員會受理因房產產權權屬、買賣、租賃、借用、贈與、分割、交換、典當、抵押、侵權等引起的房產糾紛案件。第八條仲裁委員會不受理下列房產糾紛案件：
（一）人民法院已經受理或審結的房產糾紛案件；
（二）房地產管理部門正在處理的房產糾紛案件；
（三）經濟合同仲裁機構已經受理的房產糾紛案件；
（四）機關、團體、軍隊和企業事業單位內部的房產糾紛案件；
（五）國家法律、法規和政策明確規定由其他機關受理的房產糾紛案件。第九條房產糾紛案件由房產所在地的縣（市）、區仲裁委員會管轄。
市屬以上單位之間房產糾紛案件，爭議房屋建築面積200平方米以上的房產糾紛案件和涉外房產糾紛案件，由市仲裁委員會管轄。
管轄權發生爭議的，由爭議雙方當事人協商解決；協商不成的，報市仲裁委員會指定管轄。第十條縣（市）、區仲裁委員會管轄的案件，認為需要由市仲裁委員會處理的，可以提請市仲裁委員會處理。
市仲裁委員會認為必要時，有權辦理縣（市）、區仲裁委員會管轄的案件，也可以把自己管轄的案件移交縣（市）、區仲裁委員會辦理。第三章機構第十一條市和縣（市）、區設立房產糾紛仲裁委員會。縣（市）、區仲裁委員會在業務上受市仲裁委員會指導。
仲裁委員會由同級人民政府的城市建設、房地產管理、土地管理、城市規劃、物價、法制等部門的負責人和有關社會團體的負責人組成。仲裁委員會設主任1人，副主任1至2人，委員若幹人。
仲裁委員會的組成人員，由同級人民政府批准，並報上級房地產管理部門備案。第十二條仲裁委員會設立仲裁庭，配備專職仲裁員若幹人，具體審理房產糾紛案件。
仲裁委員會根據工作需要，可以聘任兼職仲裁員。
兼職仲裁員在執行仲裁公務時，與專職仲裁員享有同等權利。
兼職仲裁員進行仲裁活動時，所在單位應當提供方便。
仲裁人員應作風正派、廉潔奉公、辦事公正，具有一定法律知識、房地產管理專業知識和辦案能力。
仲裁人員經市仲裁委員會考核，取得資格，發給證書，由同級仲裁委員會任命或聘任。第十三條仲裁委員會審理房產糾紛案件時，由首席仲裁員1人和仲裁員2人組成仲裁庭。第十四條仲裁庭裁決房產糾紛案件，實行少數服從多數的原則。不同意見應如實記錄。
對重大、疑難案件，仲裁庭應當提交仲裁委員會討論決定。仲裁委員會的決定，仲裁庭必須執行。第十五條仲裁人員與本案有利害關系、可能影響公正裁決的，必須自行迴避；當事人有權用口頭或書面方式申請其迴避。
仲裁委員會對迴避申請應當及時作出決定，並以口頭或書面方式通知當事人。第四章程序第十六條房產糾紛當事人申請仲裁必須符合下列條件：
（一）申請人與本案有直接利害關系；
（二）有明確的被申請人；
（三）有具體的仲裁請求和事實、理由；
（四）屬於仲裁委員會受理和管轄范圍。第十七條當事人向仲裁委員會申請仲裁，應當提交書面申請書及有關證據，並按被申請人數提交申請書副本。第十八條仲裁委員會應自收到申請書之日起在7日內作出受理或不予受理的決定，並通知申請人。第十九條仲裁委員會決定受理的房產糾紛案件，應當自作出決定之日起5日內將申請書副本送達被申請人。被申請人應在收到申請書副本之日起15日內提出答辯書及有關證據。
被申請人提出答辯書的，仲裁委員會應當自收到之日起5日內將答辯書副本送達申請人。被申請人不提出答辯書的，不影響案件的審理。

『陸』 杭州房產局咨詢熱線電話

咨詢記錄 · 回答於2021-10-18

『柒』 杭州房子爛尾找誰投訴最有效

建設局進行投訴。
需要找到當地的建設局進行管理，爛尾樓一般指的是已經辦理了相關的手續，在項目正式開工以後，後續因為各種原因比如無力再繼續投資或者是債務糾紛等因素，導致房屋建設停工，有一年以上的房地產項目。

『捌』 杭州房管局電話

單位名稱： 杭州市住房保障和房產管理局
電 話： 967111 地 址： 杭州市浣紗路248號平海大廈
郵 編： 310006 郵 箱： [email protected]

『玖』 房產中介違法違規向哪個部門投訴

房產中介違法違規可以向住建部、消費者協會、工商局、房管局投訴。

房地產違法行為的構成要件是：

(1)行為人負有城市房地產管理法規定的義務。違法行為實際上是不履行、不承擔法定義務的行為。在房地產開發、經營、管理和服務活動中，房地產開發企業、土地使用者、房地產交易當事人、房地產中介服務機構、房地產行政主管部門及其工作人員都有各自具體的義務。

(2)行為人有不履行城市房地產管理法規定義務的行為。房地產違法行為表現為兩種方式：一種是「不當為而為之」，即違反了法律規定的禁止性義務，而行為人卻不承擔禁止性義務，進行了法律不允許的行為。另一種是「當為而不為」，即法律規定了作為義務，而行為人卻不履行。

(9)杭州房產投訴擴展閱讀：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件:

（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；

（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。

轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

『拾』 曝光杭州的房產租賃中介找哪個媒體

曝光杭州的房產租賃中介，你可以找杭州當地小強熱線進行聯系曝光，看他們是否會曝光這類事情