Ⅰ 鄰居房屋漏水糾紛如何處理
法律分析：1、對於因鄰居家漏水而被淹的，首先需要查明漏水原因。2、如果查明漏水是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失;3、對方拒不賠償的可以拍照登記損失，並找專業鑒定機構做損失鑒定，然後提起民事訴訟，對於具體的糾紛可在訴訟中得到解決。
法律依據：《建築工程質量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
《物業管理條例》 第五十四條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
Ⅱ 農村鄰居排水溝糾紛怎麼處理
一、農村鄰居排水溝糾紛怎麼處理
1、農村鄰居排水溝糾紛的處理辦法如下：
（1）立足社會穩定，尊重已有習慣調解解決；
（2）按法律規定和法理處理，加強民眾的法律意識；
（3）結合自然情況，強調各方協商理解；
（4）協商無效的，可以依法向人民法院提起訴訟，通過人民法院對排水問題進行解決。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》十條
處理民事糾紛，應當依照法律；法律沒有規定的，可以適用習慣，但是不得違背公序良俗。
第二百三十三條
物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
第二百三十四條
因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。
二、相鄰關系中較常行使的權利有什麼
1、土地或建築物范圍內歷史形成的必經通道，相鄰各方享有通行的權利，土地或建築物的所有人、使用人不得阻止或堵塞，相鄰一方因建築施工、鋪路架線必須臨時佔用他方土地的，他方應予以方便，但施工方應合理使用，完工後恢復原狀，造成損失要給予補償；
2、對自然流水，相鄰各方都有權使用，不得擅自堵塞或排放，相鄰一方必須通過另一方土地排水的，另一方應當允許，但使用者應採取措施減少損失，並給予對方損失補償。
Ⅲ 鄰里污水排放糾紛怎麼辦
你好，依據你提供的信息和《物權法》等相關法律規定，做出如下解答：版
一、我國《物權法》第八十八條權規定：「不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。」因此，上午修建房屋，作為相鄰的不動產所有權人，你有義務為其提供便利。
但《物權法》第九十二條規定：「不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償」且結合該法第三十五條、三十六條和三十七條的規定，在你的不動產遭到污水填堵和污染等損害且鄉鎮政府協調無果的情況下，可向當地法院提起民事訴訟，請求排除妨害、民事賠償。
二、我國《侵權責任法》第十五條也規定：「承擔侵權責任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產；（五）恢復原狀；（六）賠償損失；（七）賠禮道歉；（八）消除影響、恢復名譽。以上承擔侵權責任的方式，可以單獨適用，也可以合並適用。」因此，你既可以依據物權法的規定也可依據侵權責任法的規定向法院提起訴訟，請求相應的補救措施。
Ⅳ 鄰里之間排水的法律規定
法律分析：
相鄰用水、排水糾紛的裁判規則
(1)不動產權利人向相鄰權利人用水、排水應限制在合理范圍內。
本條規定不動產權利人向相鄰權利人用水、排水提供「必要的便利」，故應把該權利人應盡的義務限制在合理范圍內。所謂「必要」，是指不向相鄰權利人提供這種便利，就會影響相鄰權利人正常的生產或者生活。同時，提供便利不應超過不動產權利人所具有的能力。
(2)自然流水在不動產的相鄰權利人之間合理分配應視不同情形確定。
一是要兼顧相鄰各方的利益;
二是堅持生活用水優先的原則;
三是利用有限的自然流水灌溉農田，有用水協議的，按照協議辦理;沒有用水協議的，應按照「先近後遠，由高到低」的順流原則處理;四是相鄰一方擅自堵截或獨占自然流水影響他方正常生產、生活的，他方有權請求排除妨礙;造成他方損失的，應負賠償責任。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百九十條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
衍生問題：
相鄰關系糾紛怎麼解決
如遭遇相鄰關系糾紛時，建議依次採取以下措施以妥善化解矛盾並切實維護自己的合法權益：
(1)先行和解。人們通常能自主選擇住宅的地段、層次、朝向，卻無法選擇鄰居，因此鄰里之間應和為貴，凡事多商量、互敬互讓。
(2)讓物業服務公司出面進行調解。如果雙方溝通不暢，發生糾紛的緣由又在物業服務公司的職責范圍之內，讓物業服務公司出面調解通常能有效防止矛盾激化。
(3)善於借用社會第三方力量。如果雙方分歧較大，物業服務公司出面調解也不能解決矛盾，則可以向當地居委會、房管所、司法所等機構尋求幫助。上述機構都具有調解職能，且通常都配備了較有經驗的專職或兼職調解員。
(4)訴訟。
Ⅳ 懂法律的進 鄰里關於房屋漏水問題的糾紛
按實際情況，對於鄰里關於漏水的問題發生糾紛的，對於情形，雙方可以協商解決，如果協商無法解決的，可以侵權為由，向人民法院起訴，要求侵權人承擔侵權責任。
相關法律規定：
《中華人民共和國侵權責任法》
第六條行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。
根據法律規定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
相關法律規定《中華人民共和國民事訴訟法》
第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。
第三十三條下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄:
（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；
（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
第三十四條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
第三十五條兩個以上人民法院都有管轄權的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴；原告向兩個以上有管轄權的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。
Ⅵ 相鄰關系排水糾紛應適用什麼法律
《民法典》中具體如下：
1、第二百八十八條【處理相鄰關系的原則】不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
2、第二百八十九條【處理相鄰關系的法律依據】法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定;法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。
3、第二百九十條【用水、排水相鄰關系】不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
4、第二百九十一條【通行相鄰關系】不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。
5、第二百九十二條【相鄰土地的利用】不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。
6、第二百九十三條【相鄰通風、採光和日照】建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
7、第二百九十四條【相鄰不動產之間不可量物侵害】不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、雜訊、光輻射、電磁輻射等有害物質。
8、第二百九十五條【維護相鄰不動產安全】不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。
9、第二百九十六條【使用相鄰不動產避免造成損害】不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
Ⅶ 樓上房屋漏水糾紛如何處理
一、查明漏水原因
一旦發現樓上漏水，第一件事肯定不是直接沖上樓去理論，而是保持冷靜弄清楚漏水原因，首先一定要弄清楚是否有自己的責任在裡面。如果弄清楚並不是自己的責任，那麼就是開發商或者鄰居的責任。如果實在不清楚，可以請專門的房屋質監部門對漏水原因進行一下檢測。
一般來說出現樓上漏水情況主要原因有這幾種：
1、是房屋頂樓種植過多植物影響了房屋的防水材料。
2、是房屋居住年限過長或者房屋沒有做好保養和維護導致房屋屋面層防水材料老化損壞。
3、是開發商偷工減料，使用劣質防水材料。
查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。如果是開發商的責任必須是開發商或物業公司來進行維修，一般來說開發商出現問題的概率較小。
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二、溝通問責
查清楚原因後接下來要做的就是解決問題追討自己的損失。如果你已經確定樓市漏水是鄰居的責任，你需要做的是向鄰居說明情況，要求鄰居盡快做修補並且賠償自己的損失，如果鄰居不配合業主可以根據《民法典》規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」將爭議提交到法院處理。
一旦走上法律程序時間肯定是要花費的更多，為了避免給自己帶來更多的損失和更大的不便業主可以先請施工隊進行修補，所有花費依據法律有關規定，通過法院要求鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
正常情況下房子的防水質保是5年，管道質保是2年，只要不是人為，房子在保質期內出現漏水問題，開發商都有責任，業主應該及時通知開發商來清理，如果開發商有意拖延，或者維修不到位，業主可以自己找人維修，費用由開發商來出。如果開發商態度惡劣置之不理，業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
如果已過房屋質保期，漏水部分屬於整樓公共部分，比如說是下水道主管道保養問題需要維修的，而收取了房屋維修基金的，由物業部門申請使用維修基金；如果沒有收取公共維修基金，屬於共有部分的應當由所有房主共同承擔；如果是樓上專有部分出現問題的，按公平原則仍然由樓上承擔費用。
一旦發現樓上漏水，第一件事肯定不是直接沖上樓去理論，而是保持冷靜弄清楚漏水原因，首先一定要弄清楚是否有自己的責任在裡面。樓上房屋漏水想要為自己爭取權益追究責任
Ⅷ 鄰居之間的爭議，排水溝問題
相鄰權糾紛,可以提起民事訴訟,但被告只能是鄰居,村委居中調停無法成為適格被告。另,如經村委調停已經達成書面協議,寄希望訴訟推翻則有一定困難。
如果現在鄰居的情況可以直接排水，那麼有權利不讓再走自己家的土地。
以協商方式解決相鄰權問題相對會比較好，一來雙方可以徵求雙方意見把事情做得雙方都滿意，二來以後有矛盾也不至於全部怪到另一方，最後還可以增進鄰里感情。
(8)鄰里房屋排水糾紛擴展閱讀：
相鄰權糾紛，可以提起民事訴訟，但被告只能是鄰居，村委居中調停無法成為適格被告。另，如經村委調停已經達成書面協議，寄希望訴訟推翻則有一定困難。此外，因對糾紛情況不了解，無法幫你確定訴請類型，但從你敘述看，大體應是排除妨害等類型。
在農村地區，因相鄰關系而引發的糾紛比較常見，化解相鄰關系糾紛也是人民調解工作的一項傳統任務。這類糾紛看似平常，但如果處理不及時或處理不當，其後果將很難預料，往往會引發群體性械鬥、民轉刑或上訪案件。
調解糾紛過程中，始終注重一個「法」字，向當事人講解依據的法律法規，讓當事人意識到，遇到糾紛應通過合法的途徑解決，不能意氣用事，否則雙方都要承擔法律責任。
始終注重一個「情」字，講鄰里之間的友情，講朋友之間的交情，講調解過程中的真情，向糾紛當事人宣講鄰里之間以和為貴的道理，教育勸導當事人遠親不如近鄰，鄰里之間應多些關愛，少些冷漠。
Ⅸ 鄰里之間房屋漏水引起的糾紛如何解決
法律分析：首先應當保護現場，並進行證據固定。例如拍照、錄像錄音等證據收集。進行協商，可先找小區物業或社區，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。若協商不成，請有評估資質的企業，如價格認證中心等，到現場進行評估。等待有關手續完備後，再向法院起訴為妥。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
Ⅹ 鄰里糾紛排水溝協議書怎麼寫
大致如下協議書甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）乙方應排水需要經過甲方的公共排水溝，甲乙雙方經平等友好協商，自願就公共排水溝維護費用相關事宜達成如下協議：
1、甲方同意乙方長期使用公共排水溝，乙方給予甲方一次性補償款人民幣 元（小寫： ）。
2、乙方支付補償款後，甲方及甲方村民不得妨礙乙方使用公共排水溝，也不得另行收取其他任何費用或款項，否則應向乙方退還全部補償款。
3、若因本協議產生糾紛的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
4、本協議自甲乙雙方及見證方簽字蓋章之日起生效，協議一式三份，三方各持一份，均具有同等法律效力。甲方： 乙方： 見證方：日期： 日期： 日期：