A. 投訴開發商找哪個媒體
一、我該向哪個部門投訴開發商
如果購房者要投訴開發商是可以到當地的建設局或者房管局進行投訴的,在進行投訴時也是需要提交商品房購銷合同的。如果在購房後進行驗收時如果發現質量出現了問題後也是可以提出投訴的。一般情況下提出投訴申請時也是要向當地的房管局以及建設局提交相關的材料和證據。還不能解決就只能通過法院。
我該向哪個部門投訴開發商
二、投訴開發商最有效的途徑
1、向各級消費者協會投訴
按照消費者權益保護法的規定,作為消費者的購房人,如果在購房過程中發現開發商有侵犯消費者權益的行為,可以採取民事協商的方法進行調解。
2、向有關行政部門、房屋主管部門申訴
如果是物業方面的問題,消費者可以向小區物業管理機構進行投訴。
3、向人民法院提起訴訟
如果消費者手中掌握著開發商侵權事實的充足證據,並且通過一般的調解途徑不能解決問題的話,建議消費者請專業律師就開發商侵權事實向人民法院提起訴訟。
4、向新聞媒體投訴
消費者還可以向新聞媒體投訴,這個途徑相對來說簡單易行,而且通過媒體進行呼籲,可以在社會上造成較大的影響。
三、房地產開發商資質怎麼辦
1、想要取得房地產開發商的資質,必須要准備齊全材料,需要由房地產開發企業准備申請表,要准備公司的規章制度,還有章程,交給相關部門檢查。除此以外還需要提供公司法定代表人還有其他經理的一些聘用文件,包括工作的文件。
2、房地產開發商需要准備固定的辦公室,要把相關的資格證書,勞動合同,還有繳納社保的一些憑證都要准備好,交由相關部門去審核。首先需要經過初審,然後進行復審,最後還要報給省建設廳來審批,最後才能夠拿到相關的資質證書。
B. 投訴房地產有什麼好辦法嗎
隨著買房的越來越來,現在的房地產商也越來越多。有些房地產商為了促進購買不惜虛假宣傳。想必很多人想要了解,房地產虛假宣傳向什麼部門投訴?房地產虛假宣傳維權證據有哪些?房地產虛假宣傳維權途徑有哪些?下面由法律快車小編為您介紹一下。
一、房地產虛假宣傳向什麼部門投訴
房地產虛假宣傳投訴方法1:直接到工商部門投訴
房地產虛假宣傳投訴方法2:打12315電話投訴到工商
房地產虛假宣傳投訴方法3:打4000456007投訴到中國打假網
二、房地產虛假宣傳維權證據
1、售樓廣告、宣傳材料。這些材料可以作為書面證據證明開發商宣傳的前期所作出的承諾。
2、錄音錄像。這些影像資料可以證明開發商所言所未是否與宣傳、承諾一致。
3、購房合同。合同內是否有對宣傳作出的規定,或者是否存在無效的「霸王條款。」
4、規劃圖紙等資料。可以證明開發商是否在後期違反規劃改造。這些資料可以到房管部門查詢。
三、房地產虛假宣傳維權途徑
1、購房者可以向房地產管理部門、工商行政機關進行投訴,有相關的職能部門對開發商作出相應的處罰。
2、集體維權。業主們可以自發組成維權聯盟,共同收集證據,共同起訴。
3、委託律師代理起訴。委託資深的專業律師可以讓勝訴的幾率更大,律師更懂得維權的方法。集體委託律師,費用可以分攤,不會太高,且解約自己的時間。
3、製造輿論。可以通過論壇、報社、電視台等媒介將消息散播出去,在一定程度上可以形成對開發商的壓力,因為這會影響到它自身的形象和信譽。開發商如果理虧,則可能會主動妥協。
綜上所述,面對房地產虛假宣傳,消費者可以去工商局投訴,可以向消費者委員會投訴,可以去法院訴訟。若您有其他疑問,可以登錄法律快車官網免費咨詢律師,我們將為您解答困難。
C. 投訴房產開發商最有效辦法
想要投訴開發商的最有效的方法是你的掌握開發商第一首材料,拿著材料到法院起訴,這樣是最有效的
D. 怎麼投訴開發商
1、就你描述的房地產糾紛法律問題,你可以先向當地房地產主管部門反應情況,也可以搜集回房屋質量問答題等相關證據向人民法院起訴。
2、房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設,並轉讓房地產開發項目或者銷售、出租商品房過程中出現的問題可以依據城市房地產開發經營管理條例第五章規定的內容處理。
E. 怎麼投訴房產公司最有效
投訴房產開發商比較有效的辦法是以下三種,都是比較有效可靠的:1、可以直接去工商部門進行投訴。2、撥打電話12315來進行投訴。3、可以到住房和城市建設局來進行投訴。此外,業主可以組成維權聯盟,共同收集證據,然後共同起訴開發商。
在投訴房產開發商之前,也需要自己收集一些維權證據,主要有以下4種:1、樓盤出售的宣傳資料,或者是樓盤的廣告,這些材料能夠作為書面證據來證明開發商前期宣傳所作出的承諾。2、錄音或者一些影像資料,這些可以證明開發商所言是否和宣傳一致。3、如果有購房合同那麼,需要看購房合同內對於開發商所宣傳的內容,是否有具體的規定,有沒有存在無效的「霸王條款」。4、如果有房地產樓盤的規劃圖紙等相關資料,那麼也可以證明開發商在開發樓盤時是否違反規劃改造,而這些資料都可以去房管部門來進行查詢。
F. 怎麼投訴房地產開發商
朋友,首先要弄清楚你是因為什麼原因要投訴。
如果是產品質量,保留好你的取內證,找開發項目所在地的建管容站;
如果是開發銷售環節,找開發項目所在地的市一級的統一管理政府部門。
所以,先弄清楚你為什麼要投訴,要麼你就是迷一樣的被推來推去了。
望採納!
G. 房地產投訴最有效的方法
法律分析:因投訴房產開發商比較有效的辦法是以下三種,都是比較有效可靠的:1可以直接去工商部門進行投訴。2、拔打電話12315來進行投訴。3、可以到住房和城市建設局來進行投訴。此外,業主可以組成維權聯盟,共同收集證據,然後共同起訴開發商在投訴房產開發商之前,也需要自己收集一些維權證據,主要有以下4種:1、樓盤出售的宣傳資料或者是樓盤的廣告,這些材料能夠作為書面證據來證明開發商前期宣傳所作出的承諾。2、錄音或者一些影像資料,這些可以證明開發商所言是否和宣傳一致。3、如果有購房合同那麼,需要看購房合同內對於開發商所宣傳的內容,是否有具體的規定,有沒有存在無效的「霸王條款」4 如果有房地產樓盤的規劃圖紙等相關資料,那麼也可以證明開發商在開發樓盤時是否違反規劃改造,而這些資料都可以去房管部門來進行查詢。
法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》
第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟,適用本法的規定。
第一百一十九條 起訴必須符合下列條件:
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
H. 對於房產開發商的問題去哪裡投訴
法律分析:投訴開發商可以去當地建設局、土地局、房產局、城管局、質監局、稅務局、消防隊、工商局等單位投訴,主要是看具體出現的問題,譬如說房屋質量問題得不到解決就可以向當地質監部門反映和投訴,若是沒有依法履行合同可以去法律起訴,一般是在房管部門投訴。
法律依據:《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十二條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標准適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。
第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
I. 如何投訴房地產開發商的欺詐行為
法律分析:投訴房地產開發商的欺詐行為的方法,一般有以下的兩種情況。具體如下:1、經營者提供商品或者服務有欺詐行為的,應當按照消費者的要求增加賠償損失的數額,增加賠償的金額為消費者購買商品,或者接受服務費用的一倍;2、合同中的欺詐一般是指,合同一方故意隱瞞或歪曲事實,以達到獲利目的的行為。
法律依據:《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 由於出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得不動產權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:
(一)商品房買賣合同約定的辦理不動產登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。