❶ 本身有債務糾紛的情況下,尚未被起訴,先把現有的房產過戶到自己子女名下是否有效。
1,如果債務人是以合理市價將名下房產以買賣方式過戶到子女名下,轉讓行為有效。債權人可以主張債務人以房產價款對債務進行清償。
2,如果債務人以贈與形式將房產過戶到子女名下,又多其他財產可以償還債務的,債權人可以主張認定轉讓行為無效。
3,《民通意見》規定:
130.贈與人為了逃避應履行的法定義務,將自己的財產贈與他人,如果利害關系人主張權利的,應當認定贈與無效。
❷ 請問,被起訴民事訴訟的人的房產沒被查封的情況下是否可以過戶
起訴民事訴訟的人的房產沒被查封的情況下可以過戶。沒被查封的房產當然可以交易、過戶。只有被凍結或被保全的房產不能辦理交易、過戶。
公安機關、人民檢察院和人民法院對查封、扣押、凍結的犯罪嫌疑人、被告人的財物及其孳息,應當妥善保管,以供核查,並製作清單,隨案移送。任何單位和個人不得挪用或者自行處理。
對被害人的合法財產,應當及時返還。對違禁品或者不宜長期保存的物品,應當依照國家有關規定處理。對作為證據使用的實物應當隨案移送,對不宜移送的,應當將其清單、照片或者其他證明文件隨案移送。
《城市房地產轉讓管理規定》第三條 本規定所稱房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
前款所稱其他合法方式,主要包括下列行為:
(一)以房地產作價入股、與他人成立企業法人,房地產權屬發生變更的;
(二)一方提供土地使用權,另一方或者多方提供資金,合資、合作開發經營房地產,而使房地產權屬發生變更的;
(三)因企業被收購、兼並或合並,房地產權屬隨之轉移的;
(四)以房地產抵債的;
(五)法律、法規規定的其他情形。
第六條 下列房地產不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第七條 房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,並在7日內作出是否受理申請的書面答復,7日內未作書面答復的,視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。
❸ 房產有債務糾紛可以過戶嗎
法律分析:債務房一般是指抵押房,有抵押的房子可以過戶,但是應當和抵押權人協商一致,才能辦理產權過戶手續。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
❹ 被起訴房子能過戶嗎
法律分析:不能過戶,起訴是指當事人因民事糾紛向人民法院提起訴訟,請求人民法院按照法定程序進行審理的行為。即請求法院通過審理,使被告承擔一定的法律責任和義務。公訴人必須有明確的被告人、具體的訴訟請求和事實依據,也屬於法院管轄。房產轉讓是指通過轉讓、出售、贈與、繼承等方式改變房屋產權的行為。即產權從甲方轉移到乙方的全過程,有幾種不同的房地產轉讓案例,包括繼承房地產轉讓、捐贈房地產轉讓、二手房轉讓等。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
❺ 有債務糾紛的房子可以過戶嗎
法律分析:房主因債務糾紛被起訴,如果原告方申請法院查封被告的財產,法院做出了查封裁定,那麼此時,房子將不能過戶。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬於夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
❻ 房主因債務糾紛被起訴的情況下 房子能不能過戶
房主因債務糾紛被起訴,如果原告方申請法院查封被告的財產,法院做出了查封裁定,那麼此時,房子將不能過戶。
❼ 車輛有債務糾紛能過戶嗎
不能,最好是把債務清完才可以過戶。
❽ 車輛有經濟糾紛能過戶嗎
法律分析:不能過戶,需要把債務還清以後,才可以過戶。否則會很麻煩的,若是原車主的債權人起訴他的話,他的車輛是需要是拍賣的。
法律依據:《機動車登記規定》 第十九條 申請轉移登記的,現機動車所有人應當填寫申請表,交驗機動車,並提交以下證明、憑證:(一)現機動車所有人的身份證明;(二)機動車所有權轉移的證明、憑證;(三)機動車登記證書;(四)機動車行駛證;(五)屬於海關監管的機動車,還應當提交《中華人民共和國海關監管車輛解除監管證明書》或者海關批準的轉讓證明;(六)屬於超過檢驗有效期的機動車,還應當提交機動車安全技術檢驗合格證明和交通事故責任強制保險憑證。現機動車所有人住所在車輛管理所管轄區域內的,車輛管理所應當自受理申請之日起一日內,確認機動車,核對車輛識別代號拓印膜,審查提交的證明、憑證,收回號牌、行駛證,確定新的機動車號牌號碼,在機動車登記證書上簽注轉移事項,重新核發號牌、行駛證和檢驗合格標志。現機動車所有人住所不在車輛管理所管轄區域內的,車輛管理所應當按照本規定第十三條的規定辦理。
❾ 欠債能不能把房子過戶給債主
法律分析:欠債後債務人無力償還債務的,與債權人協商後將房屋過戶給債權人抵償債務是有效的,但設立抵押權時,不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時,抵押房屋的所有權轉移為債權人所有。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第四百零一條 抵押權人在債務履行期限屆滿前,與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的,只能依法就抵押財產優先受償。
第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。