㈠ 淄博市張店區城區小產權房村裡開證明房子是我的有法律效益嗎
村單位不是政府部門，不動產以房產證為准，村裡證明不能代替產。
㈡ 我想在淄博買套房子，價格還行，就是是小房產，有懂小產權能不能買或有什麼不利的嗎
我家這里都是大企業，小不小產權無所謂，都是住，相互都認識，給我們辦大照我們都不辦，不用辦大照的話，更名過戶不費勁，還便宜，在購買個大照住房，房產交易所也查不到你有房，更便宜。
其實小產權無法律依據，原房主可以打官司要你的房，因此小產權房要慎重，另外，小產權房在辦理大產權時需繳納1W-9W不等的費用，因各地的情況不同、房屋大小，朝向，房齡等而定。
㈢ 淄博市房屋置業服務中心將我的購房合同弄丟了，
他們弄丟了 那麼房管局有備份的 如果你是貸款買 那麼銀行也有備份 他們不給出證明是不行的 不出證明不行 可以拿起法律武器
㈣ 淄博房產不足2年能買賣嗎
剛買兩年的房子是可以賣的。買賣二手房，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體需要繳納的稅費有如下幾種：
1、契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定除外；
2、營業稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；
3、個人所得稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；
4、二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五的印花稅。
㈤ 淄博二手房房產證過戶需要多長時間
《房屋登記辦法》：
第二十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
㈥ 淄博房產證上的編號01和02有什麼不一樣
房產編號是房產局發放的順序號，房屋產權證號是房產證上的編號。
一、房產證號其實就是指的產權證編號，它是房產證上必須包含的內容之一，一般都是位於房產證第一頁的第一行，所以每一本房產證上必定都有房產證號。
房產證號查詢方法：
1、網上查詢：房產證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。
2、房管局查詢：如果想要查詢准確的個人房產證信息，就去房管局。可以查到的信息包括房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、權利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口進行房產證號查詢。
二、房屋產權證號。通常它位於大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據不同的版本來區分。如果是2008年以前的證件，它的證號是在房產證的第一頁，如果是2008年之後才辦的證件，房屋產權證號則在第二頁。如果想得到的是房屋在房管局的編號，那麼就看房產證上的丘地號（現在都是權字型大小。比如：權xxxx）。如果只是房產證那個本本的編號，那麼就是那個監字型大小了（即：監證xxxx）。
1、房屋產權證號9位數含義：
第一位，代表區域的劃分，如：長安區代碼為1，橋東區代碼為2，新華區代碼為2等等。
第二位，代表房產類別，比如：1代表國有，2代表集體房產，3代表私產房。
第三位，代表房產性質，比如：0代表私產房，1代表房管局直屬房產，2代表標准價購房，3代表成本價購房。
第四位，代表安居房、經濟適用房、解困房等。
第五位，代表房改房經過一次交易後的私產房。
第六位，代表集資房。
2、房屋產權證號查詢辦法。
（1）網上查詢。隨著網路的便捷，現在我們也實現了可以在網路上查詢到個人的房產證號。但前提是你要進入指定的網站才行。房產證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。
（2）房管局查詢。除了在網上查詢以外，我們還可以直接去房管局查詢，這是一種最為簡單也最為直接的方式，並且所得信息更為詳細。可以查到的信息包括房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、權利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口進行房產證號查詢。
㈦ 買二手房，房產證已經更名了，土地使用證怎麼辦現在和房主帶著原土地使用證去國土局過戶就行嗎要交...
辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：
土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件（驗原件）、身份證雙面復印件（第二代雙面復印）驗原件，特殊情況附書面說明。
（一）因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供「關於辦理土地登記的函」（成都市土地礦權交易中心出具）；
（二）因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供「國有土地使用權交易審查表」（成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委託書、法人身份證復印件，受託人身份證復印件（驗原件）、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。（上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致；）
（三）因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》（原件）。
（四）因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件（驗原件）；
（五）因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。
二、收費標准、收費依據，各地區有很大差異
1、土地登記費：①黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元;②企業、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內加收40元，最高不超過4萬元;③差額預算管理事業單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經下每宗地收160元，每超過500 m2以內加收20元，最高不超過1萬元;④城鎮私房用於生產經營地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過100 m2以內加收20元，最高不超過200元;⑤城鎮居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2以內加收5元，最高不超過35元。
另外對於民房遺留問題：超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取;
2、交易服務費：依照法律、法規不需要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權進行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權進行轉讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2,雙方各承擔一半;對土地使用權進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔一半。