華景新城糾紛

① 物業行業現狀及發展趨勢分析是什麼

物業行業現狀及發展趨勢分析是輕資產運營模式，企業的核心價值在於品牌、客戶資源、運營能力等，所以物業管理公司的流動比率較高。截止2019年中國物業管理行業總資產周轉率為0.89，較2018年總資產周轉率上漲。

物業管理作為現代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產經濟市場化和住房商品化的發展而產生的，它是房地產生產、流通、消費領域的延續，也是房地產產業的一個重要分支。

物業管理實行的是企業化經營、專業化管理、社會化服務和市場化運作的運行機制，適應了社會主義市場經濟體制的需要。

物業行業的發展趨勢

隨著中國經濟建設蓬勃發展和人民生活水平的不斷提高，近年來在中國的一些大、中、小城市相繼開發建設了大量的生活小區、寫字樓等。為適應市場經濟的需要，物業服務企業應運而生，並逐步發展成為一個新興的行業。

隨著物業管理行業規模的不斷擴大、經營業態的不斷豐富，物業管理行業的營業收入同步增加。但物業企業仍面臨諸多痛點需要解決，如經營成本持續上漲、行業集中度低和物業糾紛時有發生等。隨著現代科學技術水平的發展。

物業管理企業將從簡單密集型勞動輸出轉變為針對不同業主需求的集約化現代物業服務模式，多家物業服務企業致力發展人工智慧應用，打造智慧服務社區。

碧桂園服務率先採用領先AI技術，打造雲-邊-端AI全棧解決方案，利用人工智慧和物聯網的深度融合，將物業服務場景智能化;雅生活打造「雅管家」平台，整合線上線下資源。

② 溫州在城市規劃上有哪些敗筆

我覺得溫州作為一個特別大的城市，他是有自身的一些特點在裡面的，我覺得溫州特別的具有人情味，而且，溫州的經濟發展是特別的大的，但是在溫州城市規劃中也是有一定的敗筆的，比如他的城市交通就是他的最大敗筆。因為我覺得一個城市的交通是非常重要的，他可以給交通帶來便利，也可以給人們帶來便利，我覺得溫州城市規劃上交通是最大的敗筆，因為交通成為一個城市的核心支柱，他完全沒有突出這個城市交通的便利，我覺得這是一項最遺憾的事情

③ 遼寧民心網投訴中心怎樣投訴

1. 打開手機或者電腦輸入網址「mxwz.com」。

2. 進入頁面後，在頁面上填好基本信息和要投訴或咨詢的內容回。

3. 咨詢或投訴內容會在答3-4天內回復，如果是難處理問題可能要延期。如果是很難處理的問題，會給你提出處理意見，幫助你解決問題。

④ 閑置土地的現狀

根據2010年一份《有關房地產開發企業土地閑置情況表》，北京、廣州、海南、江蘇等地成為閑置土地「重災區」，四地閑置土地數量佔全國的近四分之一，70%以上閑置土地性質為住宅用地。而開發商囤地回報可謂豐厚，廣州54宗「涉案」土地閑置十多年，增值可能幾十倍甚至上百倍!以珠江新城某地塊為例，開發商尚未動工獲利已接近11.2億元。
廣州約有54宗閑置土地被列入「黑名單」，被列入名單的閑置土地遍布廣州的各個區域，從約定開工時間看，不少地塊的閑置時間已經長達17年，閑置時間最短的也已有4年時間。
雖然這54宗地的用地面積近192公頃，但總出讓金額連6億元都不到，以容積率為2計算，平均樓面地價僅約153元/㎡，土地成本相當低廉。從目前廣州住宅用地地價水平看，南沙、花都等地地價低的1000多元/㎡，市中心地價則多高達6000-10000元/㎡。而這些閑置土地閑置了十多年，增值可能幾十倍甚至上百倍。
「黑名單」中，有一幅天河華景新城附近的宅地，其使用權面積為19130㎡，總建築面積103697㎡，至今已經閑置了13年，不聲不響地見證了周邊樓價從4000元/㎡到2萬元/㎡的飛躍；
而另一幅位於珠江新城「沉睡」了12年的CBD靚地也同樣榜上有名，該珠江新城L2靚地位於珠江新城花城大道南側、海明路北側，地塊因法律糾紛爛尾了8年，後又再閑置4年。按照原規劃8萬㎡總建築面積計算，樓面地價僅為1356元/㎡，但如今珠江新城地王價格已經達到15324元/㎡，以此計算，珠江新城L2地塊僅僅是土地增值便接近11倍，開發商尚未動工獲利已接近11.2億元！
而位於白雲區石井鎮橫沙村西北側地段的金沙洲地塊，總用地面積26505㎡，計算容積率建築面積51393㎡，綠地率35%。該地塊合同約定開工時間應為2005年8月31日，閑置接近五年。以該地塊合同價款1182萬元計算，摺合樓面地價僅為230元/㎡，按金沙洲現時的地價水平，即使以較為保守的5000元/㎡的樓面地價計算，一塊僅為1000萬元出頭的土地，開發商坐等升值便獲利超2.4億元，地價升值接近21倍 。

⑤ 廣告法房地產中心,核心,中央等還能用嗎

應該是可以的！
誇張、虛假廣告在房地產界早就不是新鮮事，尤其是在房地產銷售競爭激烈或行業不景氣的情況下，許多開發商利用信息不對稱，通過誇張甚至虛假廣告宣傳，誘導消費者買房，由此導致後續維權事件頻發。在利益面前，誠信不能依靠道德自覺，只有通過法律、制度的規范約束，才能從根本上遏制虛假廣告的頻繁出現。此次新修訂的廣告法，涉及房地產方面的廣告規范十分全面細致。市面上哪些樓盤廣告會因此宣告消失呢？對哪些樓盤影響最大？又將觸發廣告行業怎樣的洗牌局面？

距江北C B D××分鍾、沃爾瑪就在樓下、地鐵就在家門口
代表樓盤：惠博沿江路片區樓盤
新法規解讀：《房地產廣告發布暫行規定(修訂稿)》(徵求意見稿)第三條第二項規定不得發布以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置，對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳等內容。這一類型的廣告在房地產廣告中佔比非常大，一般利用周邊的重要的交通樞紐、大型購物商場、重點中學或者地標來為項目增加溢價率，一般常用的手法是距××地方××分鍾，××分鍾車程，地鐵就在家門口，這種開發商典型的噱頭是乘公交、還是地鐵，是開車，還是開飛機，走的哪條路線等，不確定的因素太多，根本不可靠。

典型案例：惠博沿江路片區幾乎所有在售樓盤都會把江北CBD和華貿中心作為項目的重要價值賣點。以雙璧灣為例，其宣傳資料稱，距離江北C BD近8分鍾，距離未來惠河高速白石出口500米。如果以實際情況來算，無論你使用何種交通工具在5分鍾是無法到達江北CBD的，在開發商的邏輯中是不是一過完惠博沿江路就是江北C BD，距離未來的惠河高速白石出口500米更是扯淡，高速路都沒開始修。

得房率100%
超高贈送率
代表樓盤：江北鷺金御公館
新法規解讀：徵求意見稿規定房地產廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建築面積或者套內建築面積，經常在開發商的宣傳文案中，可以看到超高贈送率，可輕松拓展成三房、四房，百變空間，但開發商並沒有明確標示贈送的面積的具體數值，隨口一說而已。在戶型宣傳單頁上也僅僅標示贈送面積的紅框部分，而一般不會標注具體的數字。這也不是完全虛假，對很多對空間有需求的剛需客戶是有一定的誘惑力的，但購買了之後，發現很多拓展空間只能在樣板間實現。

典型案例：在新建築法規出台後，此前很多高贈送率高拓展的戶型無法獲得規劃部門的批復，於是一種新的宣傳方式N 1開始被大肆宣傳。以江北的鷺金御公館為例，其宣傳資料稱，其115及119平方米3 1戶型，有較大的贈送面積，戶型得房率近100%在江北地區乃至整個惠州都實屬罕有，意味著這房子沒有電梯間的公攤面積，也沒有公共空間的走廊公攤，根本不可能，開發商也沒有給出具體的套內使用面積和贈送面積。還有大亞灣一家樓盤直接打出得房率175%，這是什麼詭異的計算辦法，至今沒搞明白。

樓盤升值承諾
典型樓盤：利物鋪廣場
港惠新天地一期部分商鋪
新法規解讀：「每年升值××%，每年按照購房款××%返還收益。」就如2012年利物鋪廣場的「8年包租 年12%回報 利物鋪擔保回購」，類似承諾高投資回報率的樓盤廣告這幾年在惠州屢見不鮮。新《廣告法》第二十六條第一項規定，房地產廣告不得含有升值或者投資回報承諾的內容。不能含有升值或投資回報的承諾，是因為這種承諾開發商很難兌現，惠州也曾多次出現過回報「斷炊」等問題。即便能兌現，這也已經背離了房產銷售的宗旨，而更像是非法集資或變相投資。

典型案例：2012年，利物鋪廣場宣傳的「8年包租 年12%回報 利物鋪擔保回購」；港惠新天地一期部分商鋪，開盤時向客戶承諾8%的年回報率，後引發續約糾紛；惠州金鑾酒店，曾向購買K TC客房的客戶承諾售後返租的回報，後遭斷炊；麥地東江明珠商鋪銷售時向客戶承諾售後返租的回報，後遭斷炊，引發業主維權。

賣房承諾上學無需戶口
代表樓盤：深業金榜山
新法規解讀：「××重點小學學位房、購房即可入讀公立學校。」近些年，因教育部門調整「學區」導致購房糾紛頻發。惠州也有不少樓盤為了吸引客戶，經常打出「15年一站式教育」「擁有名校教育資源」等虛虛實實的廣告，但因其中多數宣傳與實際情況有較大出入，導致客戶購房後無法享受到開發商此前在廣告中宣稱的教育資源，心理產生極大落差，於是憤而維權。尤其惠州這兩年有樓盤廣告宣稱購房即可享受學位房，無需遷戶口，但因政策變更，最終卻無法兌現這一承諾。新《廣告法》，禁止對規劃或建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。也是為了杜絕或減少此類「坑爹」的情況再次發生。

典型案例：東江新城片區某樓盤曾打出「享有15年一站式教育」的廣告，南線深業金榜山曾打出「購房即享有學位」的廣告。

樓盤自詡風水旺地
代表樓盤：惠陽星河丹堤、德威朗琴灣、
惠州佳兆業
新法規解讀：在房地產行業，「風水」一直被開發商拿來作為重要賣點。經常會有開發商邀請麥玲玲、宋韶光到樓盤做風水講座，講解該樓盤風水優勢。但這些所謂「旺財、陞官」的風水優勢由於比較玄虛，看不見摸不著，基本都靠風水師或樓盤廣告的單方面宣傳吹噓，購房者無法識別其真偽，而一些對「風水」比較著迷的客戶就會受到誘惑，這種風水優勢，究竟能否兌現？誰也無法說清。於是乎，這種大肆的風水廣告，便帶有一定的忽悠色彩。新《廣告法》，規定？這種含有風水、占卜等封建迷信內容的廣告將被禁止。

典型案例：2013年，惠陽星河丹堤邀請香港著名風水大師「麥玲玲」，親臨項目現場傳授家居風水秘訣，從風水學角度，詳細闡釋星河丹堤的地理優勢、戶型布局和景觀朝向等風水優勢。同年，中國著名風水大師吳木順親臨德威朗琴灣項目，與客戶分享其對該項目的風水見解，鑒賞這片寶地。2014年，惠州佳兆業地產特邀風水起名大師李東水在樓盤講座。

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××元/m2起
代表樓盤：東奧御園等
新法規解讀：每平方米××元起，前幾年，相信很多人都被這個很難發現的「起」字坑過。在處理這類廣告詞時，商家一般都別出心裁，將「起」字打得很小，在購房者被這個價格打動去看盤，提出質疑時，售樓員才會說：「哦，我們是××元起的，這個是起步價格」。隨著房地產試產的規范以及購房者意識的提高，現在這種營銷手段已經逐漸淡出。此次要求，廣告中對價格有表示的，應當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限。也就是說，涉及到價格的部分，再不會有「起」字出現，而是要明確標注「××元-××元/平方米」。

典型案例：每平方米××元起，這個幾乎是一個普遍現象。不同的是，很多年前，這個「起」字和實際銷售價格相差太遠，2008年，河南岸一樓盤打出「3088元起」，實際上僅有兩套朝向、戶型均很差的價格在3088元，其他戶型價格都接近4000元。目前，還是有許多樓盤廣告中有「起」字。惠博沿江路上的東奧御園，最近打出的價格為「5088元/平方米起」。

買房送戶口
代表樓盤：花樣年·別樣城等
新法規解讀：因為涉及到小孩讀書等問題，戶口一直是購房者最為關注的因素之一。尤其是在廣州、深圳等城市，幾年前，許多人幾乎就是奔著戶口去買房的。買房送戶口也就成了房地產廣告最行之有效的營銷手段。新的《廣告法》規定，房地產廣告中不得含有可以為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。也就是說，即使你可以為入住者辦理戶口、解決升學等事項，但是這些字眼不得以承諾的形式出現在廣告中。

典型案例：與深圳、廣州等一線城市相比，惠州購房者對入戶的要求相對沒有那麼高。而且，現在珠三角大多城市都已經採取積分入戶政策。毗鄰深圳的惠陽大亞灣片區樓盤，因為面對深圳客市場，打出「買房送戶口」廣告的相對較多。花樣年·別樣城就曾打出過「買房送戶口，送學位」的宣傳廣告。

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沒拿預售證 就發廣告收定金

代表樓盤：惠陽天域花園等

新法規解讀：早在2013年，惠州市工商局就印發《開展房地產廣告專項整治工作實施方案》，方案要求重點查處對未取得商品項目預售許可證的房地產項目製作和發布廣告的違法行為。許多開發商為了盡快回收資金，往往剛動工就迫不及待想把房子全部賣出去。於是，一邊著手辦理預售許可證，一邊就將廣告做得鋪天蓋地。而新《廣告法》明確規定：有關違規廣告的處罰，因為暫時還沒有正式實施，尚未落地，行業還都處於觀望狀態。如果到時候惠州開出了第一筆違法廣告的罰單，那麼第一隻鞋子落地的回聲才會真正顯現。行業內會對做擦邊球廣告或者違法廣告可能面臨的處罰風險重新評估。處罰力度將直接決定行業對新《廣告法》的態度。

預售房地產項目，未取得該項目預售許可證的不得發布地產廣告。

典型案例：2010年惠陽天域花園開售。業主反映稱，樓盤開發商在沒有拿到預售證時，就要求付定金，金額從4萬元至6萬元不等。有業主向惠陽網路問政平台投訴，惠陽房管局要求立即停止銷售，但是開發商仍然把1700多套房子全部賣完。此後，因房子質量問題，業主多年來一直展開維權行動。

⑥ 誰能講講巴勒斯坦和以色列是咋回事

巴勒斯坦位於亞洲西部地中海沿岸，地處歐、亞、非三大洲交通要道，戰略地位十分重要。巴勒斯坦古稱迦南，包括現在的以色列、加沙、約旦河西岸和約旦。歷史上，猶太人和阿拉伯人都曾在此居住過。公元前20世紀前後，閃米特族的迦南人定居在巴勒斯坦的沿海和平原地區，成為巴勒斯坦最早居民。公元前13世紀腓力斯丁人在沿海建立國家。「巴勒斯坦」一詞的原意是指「腓力斯丁人的土地」。公元前13世紀未希伯萊各部落遷入巴勒斯坦，並曾先後建立希伯萊王國及以色列王國。在希伯萊語中，「巴勒斯坦」被稱之為「埃萊茲·以色列」，意為「以色列之地」。此後巴勒斯坦又先後被亞述人、巴比倫人、波斯人及羅馬人佔領和統治。公元622年，阿拉伯人在戰勝羅馬帝國接管巴勒斯坦後不斷遷入，並與當地土著居民同化，逐漸形成了現代巴勒斯坦阿拉伯人，成為這里的主要居民。16世紀奧斯曼帝國吞並巴勒斯坦，但並沒有改變巴勒斯坦的阿拉伯屬性。

19世紀末20世紀初，猶太復國主義運動興起後，世界各地的猶太人大批移入巴勒斯坦。第一次世界大戰期間，巴勒斯坦淪為英國的「委任統治地」。英國佔領巴勒斯坦後，將其分為兩部分：即以約旦河為界把巴勒斯坦分為東西兩部份，東部稱外約旦（即今約旦王國），西部仍稱巴勒斯坦（即今以色列、約旦河西岸和加沙地帶）為英國委任統治地。此後，世界各地猶太人開始陸續移居巴勒斯坦地區。在猶太人紛紛湧入巴勒斯坦的過程中，猶太人與當地的巴勒斯坦阿拉伯人發生過多次流血沖突。1947年聯合國安理會第181號關於巴勒斯坦分治的決議規定：巴勒斯坦在1948年結束英國的委任統治後建立猶太國（約1．52萬平方公里）和阿拉伯國（約1．15萬平方公里），耶路撒冷（176平方公里）國際化。

中東戰爭

以色列宣布建國後，阿以之間爆發了一系列大規模的戰爭。以色列佔領了包括耶路撒冷在內的全部巴勒斯坦領土，數百萬巴勒斯坦阿拉伯人被逐出家園，淪為難民。其中最主要的戰爭有5次。

1948年5月14日，以色列國成立。翌日，第一次中東戰爭爆發，以色列佔領了第181號決議規定的阿拉伯國大部分領土，並強行佔領了西耶路撒冷。當時的約旦國王阿卜杜拉佔領了劃歸巴勒斯坦的約旦河西岸領土，包括東耶路撒冷，共5268平方公里。有近100萬巴勒斯坦人被逐出家園淪為難民。

1956年10月29日晚，以色列在英、法唆使下入侵埃及領土西奈半島，第二次中東戰爭爆發。31日，英、法對埃及進行海空軍轟擊，隨即侵入埃及領土。12月22日，英、法軍隊全部從埃及領土撤退，以色列軍隊於1957年3月全部撤出埃及領土，戰爭結束。

1967年6月5日，以色列向埃及、敘利亞和約旦發動大規模的突然襲擊，第三次中東戰爭即「六·五」戰爭爆發。在這次戰爭中，以色列侵佔了巴勒斯坦的約旦河西岸、加沙地帶、耶路撒冷城的約旦管區、埃及的西奈半島和敘利亞的戈蘭高地，共達6．57萬多平方公里的阿拉伯土地，使近50萬阿拉伯人淪為無家可歸的難民。

1973年10月6日，埃及、敘利亞在巴勒斯坦和其他阿拉伯國家的支援下，向以色列發起了反擊侵略、收復失地的戰爭，即第四次中東戰爭，又稱「十月戰爭」。埃及軍隊在戰爭中，橫渡蘇伊士運河，摧毀了「巴列夫防線」。敘軍一度打到太比利亞湖。但是由於超級大國插手等原因，最後被迫在10月25日停戰。

1982年6月6日，以色列悍然出兵入侵黎巴嫩，第五次中東戰爭爆發。戰爭中，以色列又佔領了黎巴嫩南部一條10－15公里寬的狹長地帶。

中東和平進程

為了恢復民族權利，重返家園，巴勒斯坦人開始了武裝斗爭。1964年5月，巴勒斯坦解放組織（簡稱「巴解組織」）宣告成立，開始反對以色列入侵的武裝斗爭。此後，巴解組織改變謀求建國的斗爭方式，開始以和平談判來實現建國的漫長歷程。

1988年11月15日，巴解組織全國委員會第19次特別會議通過《獨立宣言》，宣布建立以耶路撒冷為首都的巴勒斯坦國。此後有130多個國家先後承認巴勒斯坦國。由於沒有自己的領土，巴勒斯坦國不是一個真正意義上的國家。

1991年10月馬德里中東和會召開，阿以間開始艱難的和平談判。這是阿拉伯國家與以色列第一次坐到一起試圖解決長達40多年的沖突。這次會議構築了中東和談的基本框架－－和談分成雙邊會談和多邊會談兩個層次，確立了以「土地換和平」的基本原則。1993年9月13日，巴以雙方第一個和平協議－－巴勒斯坦自治《原則宣言》在華盛頓簽署。根據協議，巴勒斯坦人首先在加沙－傑里科地區實行自治，臨時過度期為5年。

根據1994年5月，巴以雙方簽署的關於實施加沙－傑里科自治原則宣言的最後協議，5月4日巴勒斯坦開始自治。1995年9月巴以雙方簽署了塔巴協議，以色列軍隊先後撤出約旦河西岸的7座主要城市，由巴方自治。1996年5月4日，巴以開始就關於巴勒斯坦最後階段談判進行了首輪會談。

但以色列在1996年6月內塔尼亞胡執政後，背棄以「土地換和平」的原則，強調以「安全換和平」的原則取而代之，使中東和平進程停滯不前。盡管巴以先後簽署了《希伯倫協議》和《懷伊協議》，但終因以政府的拖延而未能徹底執行。1999年5月，巴拉克當選以色列總理。為落實懷伊協議，巴以簽署了《沙姆沙伊赫備忘錄》，雙方同意1999年9月13日開始最終地位談判，並於2000年2月15日前就耶路撒冷地位等問題達成框架協議，9月13日前達成最終協議。由於以方蓄意拖延，協議條款沒有得到很好的執行。2000年7月巴以美三方首腦會晤在美國馬里蘭州的戴維營舉行。因涉及耶路撒冷地位、邊界劃分、猶太人定居點前途、巴難民回歸以及水資源分配等棘手問題，會談未能達成協議。同年9月28日，以色列強硬派領導人沙龍強行進入伊斯蘭聖地阿克薩清真寺，引發了巴以間一場曠日持久的流血沖突。2001年3月沙龍政府上台以後，巴以關系更加惡化。

巴以沖突的關鍵

巴以和談中的主要問題是耶路撒冷地位、邊界劃分、巴勒斯坦難民回歸、猶太人定居點和水資源等關鍵問題。

長期以來，以色列在它所佔領的阿拉伯領土上大量興建猶太移民定居點。在約旦河西岸和加沙地帶，以色列已建立200個定居點，猶太移民達10．4萬。以色列的猶太移民政策是謀求通過改變其佔領的阿拉伯領土上的人口結構，建立一個從約旦河直至地中海的大以色列國。

據聯合國高級難民署統計，目前全球大約有2600萬難民，而巴勒斯坦難民是其中最大的難民群落，總數接近350萬。從第一代難民的出現到目前已經有52年的歷史，接近3代人。據巴勒斯坦中央統計局1996年的統計，其中難民約為470萬人。

耶路撒冷問題是巴以和談的最關鍵、最棘手問題。耶路撒冷問題是指耶路撒冷的主權和歸屬問題。耶路撒冷位於約旦河西岸巴勒斯坦中部，面積176平方公里，人口65萬，是猶太教、基督教和伊斯蘭教三大宗教的共同聖地。全城由舊城和新城兩部分組成。舊城即東耶路撒冷，多宗教古跡，是巴勒斯坦人主要居住區，包括大小33個阿拉伯村莊，居住著10多萬阿拉伯人。新城即西耶路撒冷，是在19世紀後逐漸建設起來的，主要是猶太人的居住區。

組成整個耶路撒冷市的東耶路撒冷和西耶路撒冷不是個行政區劃概念，而是個政治、地理甚至是民族概念。第一次中東戰爭結束後，原本被聯合國指定為國際城市的耶路撒冷被阿以雙方的停火線由北向南切割為東、西兩個部分，東區被約旦（當時叫外約旦）佔領，西區被以色列佔領。分割東、西耶路撒冷的停火線由於在以色列地圖上是綠色的，所以又稱為「綠線」。以色列建國前，大量猶太移民居住在新開發的西耶路撒冷，故西耶路撒冷又稱猶太區，東耶路撒冷過去一直是阿拉伯人占居民的絕對優勢，被稱為阿拉伯區。1950年以色列宣布其佔領的西耶路撒冷為首都。1967年以色列奪取東耶路撒冷，並於1980年7月通過法案，宣布統一的耶路撒冷為以色列「永恆的和不可分割」的首都，但始終沒有得到國際社會的承認。1995年12月4日，聯合國通過決議，將以定都耶路撒冷視為非法。

根據1993年巴以雙方簽署的協議，耶路撒冷問題將在巴以最終地位談判中解決，此前任何一方均不得採取單方面的行動改變現狀。但是以色列方面仍我行我素，堅持耶路撒冷是其「統一的和永久的首都」，並繼續推行在東耶路撒冷興建猶太人定居點計劃。1999年9月巴以最終地位談判啟動後，雙方圍繞耶路撒冷地位問題進行了幾十輪公開和秘密談判，但始終無法克服雙方在該問題上的巨大分歧。特別是2000年7月巴以美戴維營首腦會談，由於巴以雙方在耶路撒冷最終地位等問題上分歧巨大，會談最終未能達成協議。巴方堅持認為，根據聯合國242號決議，以色列必須撤出在1967年戰爭中佔領的東耶路撒冷。因此，與以色列共同擁有耶路撒冷或收回東耶路撒冷是巴方不容改變的談判底線，沒有東耶路撒冷，就絕不同以色列簽署結束戰爭狀態的永久和平協議。

來源：王龍琴（新華社特稿）

⑦ 廣州東站廣場前面的爛尾樓的詳情，誰知道

這是歷史遺留下來的問題，天知道，如果是錢能解決的，就不會成爛尾樓了，那塊地幾百億吧，

⑧ 南京一開發商推出西瓜換房，怎麼看待這種營銷方式

剛聽說有小麥換房，又出來了大蒜換房，現在有跳出來了西瓜換房。表面上看就是拿物抵價，拿作為農產品的西瓜，抵上一部分商品房的價格。而實際上就是在地產行業紅利期漸漸趨於平穩，結合當下房住不炒的政策下，而又遇上疫情影響下的經濟不景氣等綜合因素。使得部分房企在推銷樓盤的時候採取的特別的營銷手段。

1、此次西瓜換房的營銷方式的解讀。

通過6月28日江蘇南京一樓盤推出了「西瓜換房」活動宣傳中的海報可以得知營銷細節為：西瓜可以10元一斤的價格沖抵房款，每套房收購上限為1萬斤，對應10萬元房款，活動的時間期限為18天，到7月15日結束。

光看價格10元一斤西瓜，感覺像是高價收購農產品，讓利給種瓜的農民。但實際的購房和買房中，宣傳中西瓜是不需要拉到售樓現場的，而你手裡有沒有西瓜都無所謂。西瓜只是吸引看熱鬧的噱頭。換而言之，就是房子降價了，快來買吧。

比起房子的價格，西瓜的價格有點微不足道。

這種營銷的手法，相信很快就會叫停，但樓盤的實際宣傳效果也已經出來。以後也還會有更多的以物換房，至於物是什麼，可能是花、可能是草、可能是魚、更可能是菜等。但造好房子，賣好房子，而消費者買好自己真正需要的房子，這才是正解。

⑨ 萬縣慘案的地區介紹

萬縣市（今重慶市萬州區），長江沿岸十大港口之一，原萬縣地區轄市和行署駐地，位於四川盆地東部，瀕臨長江三峽，有「川東門戶」之稱。面積3457平方公里，1998年末總人口165萬。市境山巒起伏，丘陵交錯，街道樓房背山面江，故又稱「江城」。1902年《中英通商條約》辟為商埠。1915年日、英兩國於此設立海關。1928年設市。
楊森於1928年成立萬縣市，自任市長，認為「入其國，田野不辟，教化不修，不可謂之治國；入其市，道塗泥濘，塵穢山積，不可謂之良市」。他「仿歐美各國，移風易俗」，著力推行其「新政」，大刀闊斧開始市政建設，委任留日學生任海暹為工程師，在老城的基礎上規劃新城，先後修整環城路、文明路、一馬路、二馬路、三馬路、西山路、果園前路、果園後路、長城路、望江路、電報路等12條泥結碎石馬路；動工興建萬安橋、福星橋；開辟鍾鼓樓、南津街兩處新市場；興建西山公園，建成高大的西式鍾樓，為長江沿岸僅次於上海、武漢的第三大鍾樓，至今仍是萬州的標志性建築。繼而整頓市容，規劃區域，劃定商鋪、住宅地段，修建公廁，萬州成為四川的三大城市之一，有「成、渝、萬」之稱。
萬縣及其附近山地丘陵，除有煤、鐵、硫、鹽等礦藏外，盛產柑橘、桐油、烏桕、生漆及蘑菇等，又是山羊及山羊板皮主要產地之一。工業以罐頭、肉類等食品工業和紡織、皮革工業為主。次為機械、化肥和造紙等。有萬利公路、萬渠公路、萬開公路、萬忠公路等線。水陸交通便利，是川東、湘鄂西、陝南的物資集散地。萬縣溯江而上有忠縣石寶寨，下行有雲陽境內的古跡張飛廟、奉節境內的白帝城及巫山境內的大寧河小三峽與長江三峽等景。
早在西周，其地屬秦，置巴郡。秦一統天下後，分置三十六郡，川東始置縣，以「萬川畢匯」、「萬商畢集」而得名。長江三峽西段，跨大巴山、巫山、七曜山和盆東平行嶺谷區，地處三峽工程庫區腹地，舉世聞名的大、小三峽均在其中。位於長江上游、四川盆地東隅，扼川江咽喉，東臨三峽，水路上距重慶327公里，下距宜昌321公里，為川東水陸要沖，素有「川東門戶」之稱。

⑩ 廣州二手房交易過戶流程

廣州二手房交易過戶的整個流程：

1、房產過戶如果不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字也需要夫妻雙方在場)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

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辦理二手房過戶需要注意的事項：

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

1、登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、房屋所有權證書或者房地產權證書；

4、證明房屋所有權發生轉移的材料；

5、其他必要材料。