① 合同中未約定預留質保金，結算工程款時可否扣留
問：我公司與一家建築公司簽訂了一份《建設工程施工合同》，約定由該建築公司為我公司承建一處建設工程，當時合同中未約定預留質量保證金。為了確保建築公司依約履行保修責任，我公司認為在工程竣工結算時應當扣留一部分工程款作為質量保證金，作為對建設工程在保修期內出現的質量缺陷進行維修的專用資金。請問我公司可以預留質量保證金嗎？ 答：根據《建設工程價款結算暫行辦法》第十四條之規定，發包人根據確認的竣工結算報告向承包人支付工程竣工結算價款，保留5％左右的質量保證（保修）金，待工程交付使用一年質保期到期後清算。質保期內如有返修，發生費用應在質量保證（保修）金內扣除。因此，你公司可以在工程竣工結算時預留5%左右工程款作為質量保證金，用以保證建築公司依約履行保修責任。
② 工程質保金一般壓幾年
法律分析：工程質保金一般壓2年。根據《施工合同司法解釋（二）》，若雙方簽訂的建設工程施工合同有效，對保證金期限有約定的，按照約定時間履行。若合同中沒有約定、或者建設工程建工合同無效，則保證金應該在建設工程通過竣工驗收之日起滿二年返還。若因發包人的原因導致建設工程未按約定期限進行竣工驗收的，工程質量保證期限自承包人提交工程竣工驗收報告九十日開始計算。
法律依據：《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》
第八條 有下列情形之一，承包人請求發包人返還工程質量保證金的，人民法院應予支持：
(一)當事人約定的工程質量保證金返還期限屆滿。
(二)當事人未約定工程質量保證金返還期限的，自建設工程通過竣工驗收之日起滿二年。
(三)因發包人原因建設工程未按約定期限進行竣工驗收的，自承包人提交工程竣工驗收報告九十日後起當事人約定的工程質量保證金返還期限屆滿;當事人未約定工程質量保證金返還期限的，自承包人提交工程竣工驗收報告九十日後起滿二年。
發包人返還工程質量保證金後，不影響承包人根據合同約定或者法律規定履行工程保修義務。
③ 1、合同是否一定要留質保金，有沒有相關制度、規定臨時性的合同是否一定要留質保金謝謝！
采購合同不是必須要有質保金，但是合同當事人可以約定質保金。質保金，也就是品質保證金，此項目一般用於現金交易或大額交易，或者是一些短期內無法進行品質確認的材料，但是工程合同必須要約定質保金。
法律分析
一些正規公司時常會用到質保金，通常目的是以防供應商的品質不良導致公司財產的損失，具體比例每個公司所要求的其實都不相同，通常來講都是百分之二十，也就是采購此批貨物，采購方將會扣押或少支付百分之二十的金額，直至驗貨保證品質後付齊全款。其實，只要是雙方都同意就可以扣留質保金的。在多數情況下設備合同進行簽訂的時候都需要約定一定的質保金進行扣留，合同完成就退還回去。建設工程施工合同中約定建築質量保修金的目的是為確保工程保修所需資金的及時到位，是約束施工單位履行保修義務的一項保證措施，因此，質量保修金應當在保修期限屆滿後方可處理。質量保修金於建築工程竣工驗收合格並交付使用後，主要是為了擔保竣工驗收後的質量問題，因此如果可以設置，要設置質保金。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
《建設工程質量保證金管理暫行辦法》 第三條 發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，並與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定： （一）保證金預留、返還方式； （二）保證金預留比例、期限； （三）保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式； （四）缺陷責任期的期限及計算方式； （五）保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序； （六）缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式； （七）逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。
④ 工程合同一定要留質保金嗎
法律分析：工程質保金是指工程發包人和承包人在合同中約定，用來對工程可能出現的缺陷進行維修的資金。在工程合同中質保金不是必須要約定的，但是一般在合同中都會約定質保金的金額，用做工程質量的保證與保修。質保金也是工程款的一部分。根據規定，發包人應通過合同約定的方式預留保證金，保證金的佔比不高於工程結算價款的3%。
法律依據：《建設工程質量保證金管理暫行辦法》
第三條 發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，並與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：(一)保證金預留、返還方式;(二)保證金預留比例、期限;(三)保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;(四)缺陷責任期的期限及計算方式;(五)保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序;(六)缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式;(七)逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。
第七條 發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高於工程價款結算總額的3%。
⑤ 請問:建設工程設計合同中可以約定質保金條款嗎
不是必須約定質保金。在合同中都會約定質保金的金額，用做保證與保修。
《民法典》
第七百八十八條建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
第七百八十九條建設工程合同應當採用書面形式。
質保金的主要功能
項目工程質保金是指為落實項目工程在缺陷責任期內的維修責任，建設單位(業主)與施工企業在項目工程建設承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證施工企業在缺陷責任期內對已通過竣(交)工驗收的項目工程出現的缺陷(即項目工程建設質量不符合工程建設強制性標准、設計文件，以及承包合同的約定)進行維修的資金。項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設單位(業主)從施工企業工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。施工企業應在項目工程竣(交)工驗收合格後的缺陷責任期(一般為十二個月)內，認真履行合同約定的責任，缺陷責任期滿後，及時向建設單位(業主)申請返還工程質保金。建設單位(業主)應及時向施工企業退還工程質保金(若缺陷責任期內出現缺陷，則扣除相應的缺陷維修費用)。
⑥ 施工合同中未約定或約定不明，已繳納的「質量保證金」該何時返還
根據建築施工合同的通用條款或者行業慣例，質量保證金是根據所施工內容來決定的。
一般都是兩到三年，雖多不超過五年。
⑦ 質保金合同需要進行約定嗎
工程合同是必須要約定質保金的。根據相關法律規定。發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，並與承包人在合同條款中對涉及保證金的保證金預留、返還方式、比例、缺陷責任等事項進行約定。
【法律依據】
《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第三條
發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，並與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：
（一）保證金預留、返還方式；
（二）保證金預留比例、期限；
（三）保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；
（四）缺陷責任期的期限及計算方式；
（五）保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序；
（六）缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式。
⑧ 未留質保金違反了什麼法律
質保金作為工程款的一部分，逾期未支付時通常應適用於工程合同中關於發包人逾期支付工程款的違約責任。
【拓展資料】
在當前工程施工行業處於買方市場的情況下，單獨約定高於逾期支付工程款的違約責任，對承包人來講並不太現實。比較符合實際的作法是，國家相關部門在制訂新的工程合同示範文本時，設定逾期返還工程質保金違約責任的規范條款，以逐漸推廣適用。
最新施行的《建設工程質量保證金管理辦法》（簡稱為《辦法》）第七條規定：發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高於工程價款結算總額的3%。
工程質保金預留比例不高於結算總額的5%，也是出自《清理保證金通知》中的要求。並未強制性要求工程質保金的預留比例，只是規定使用政府投資的建設項目按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金，社會投資項目可參照執行。實踐中雖然大部分工程項目的質保金的預留比例未超過5%，工程質保金3%最新規定但對於一些新型或風險較大的項目，發包人還是會預留較大比例的工程質保金，作為其項目的風險控制措施。
在當前競爭激烈的建築施工行業，很多工程承包項目中承包人的凈利潤都達不到5%，預留過高的工程質保金無疑會讓承包人承受過大的資金壓力。並且，工程質保金本質上並不是保修費用，只是一種擔保措施。為此，在限制工程質保金預留比例的同時，推行銀行保函制度，規定承包人可以銀行保函替代預留保證金，並規定保函金額不得高於工程價款結算總額的5%。此舉將大大減少施工企業的資金佔用和現金流壓力，顯著減輕施工企業負擔。
⑨ 工程合同必須要質保金嗎
質保金作為特定化的貨款，可以是質量保修金，也可以是質量保證金。質量保修金，是由合同雙方約定從應付合同價款中預留的，當標的物出現質量問題，需要進行修理時，用於支付修理費用的資金。質量保證金，則是施工單位根據建設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質量的資金。但是都是工程合同必備條款。
【法律依據】
《民法典》第七百九十五條規定，施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。
⑩ 工程合同是否必須要約定質保金
工程合同必須要約定質保金。
法律依據：根據我國《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第三條的規定，發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，並與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：
(一)保證金預留、返還方式;
(二)保證金預留比例、期限;
(三)保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;
(四)缺陷責任期的期限及計算方式;
(五)保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序;
(六)缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式。
由此可以看出，工程合同必須要約定質保金。