石龍區光伏佔地糾紛

⑴ 光伏發電征地賠償標准

法律分析：根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規定，徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。在綜合考慮土地原用途、土地資源條件等因素情況下，至少每三年調整或者重新公布一次。徵收以下5類土地標准如下：1、徵收耕地補償標准：旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、徵收基本農田補償標准：旱田平均每畝補償1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元。3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。5、徵收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

⑵ 光伏佔地怎麼賠償

光伏電廠一般採取土地租賃形式使用土地，土地租賃價格由雙方根據當地土地出租價格協商確定，一般每畝在一千元左右。

⑶ 光伏發電佔用農民土地一畝多多少錢

佔用農民的土地安裝光伏發電，那肯定是要給錢的，不然農民可是不答應的，至於到底要每畝補貼多少錢，這不同的地區有著不一樣的補貼標準的。目前來看安裝光伏發電，想佔用耕地是不被允許的，光伏發電規劃應符合土地利用總體規劃等相關規劃，可以利用未利用地的，不得佔用農用地；可以利用劣地的，不得佔用好地。禁止以任何方式佔用永久基本農田。



這也是可以確定一般能夠被佔用來光伏發電的，都是一些比較差的土地，給的補貼自然也就是少了。而且現在光伏安裝佔用土地，一般是以租的方式佔用，不會直接征地，畢竟不會改變土地的樣貌，之後還可以再變成耕地的。所以補貼的錢，大都是指租金的。



目前一些地區每畝土地給的租金大概是450塊左右，這個標准還算是可以的，畢竟只是一些不好的土地，大都是荒廢著，拿來光伏發電再好不過了，還可以拿到租金，比好田租給別人耕種還貴的。所以如果遇到被單位租來光伏發電，價格合適的話是可以租的。

⑷ 光伏發電1Mw需多少畝地

實際佔地面積大約是光伏電池板面積的3倍。一般來說，光伏板製造每平米大約120w,按此計算1兆瓦大約需要8300平米，考慮維護通道及間隙、配電房的用地，大約用地35~40畝地。

注意：

光伏發電的主要原理是半導體的光電效應。光子照射到金屬上時，它的能量可以被金屬中某個電子全部吸收，電子吸收的能量足夠大，能克服金屬內部引力做功，離開金屬表面逃逸出來，成為光電子。

硅原子有4個外層電子，如果在純硅中摻入有5個外層電子的原子如磷原子，就成為N型半導體；若在純硅中摻入有3個外層電子的原子如硼原子，形成P型半導體。

當P型和N型結合在一起時，接觸面就會形成電勢差，成為太陽能電池。當太陽光照射到P－N結後，電流便從P型一邊流向N型一邊，形成電流。

光電效應就是光照使不均勻半導體或半導體與金屬結合的不同部位之間產生電位差的現象。它首先是由光子(光波)轉化為電子、光能量轉化為電能量的過程；其次，是形成電壓過程。

⑸ 光伏項目備案佔地規模可以更改么

備案過的項目一般情況下不能隨意變更。
如果項目實施過程中遇到特殊情況，必須變更原方案，則必須按照當初的申報程序，申請方案變更。

⑹ 光伏發電佔地補償標准

法律分析：(一)征地補償

1、徵收耕地補償標准

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、徵收基本農田補償標准

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、徵收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地佔用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4、耕地佔補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。

⑺ 華能光伏佔用土地是怎樣培嘗的

這個你去向你們所在村委會咨詢一下。你可以直接上安心他們的項目部信息。

⑻ 光伏佔地怎麼補償

光伏電廠一般採取
土地租賃
形式使用土地，土地租賃價格由雙方根據當地土地出租價格協商確定，一般每畝在一千元左右。

⑼ 光伏用地政策

OFweek太陽能光伏網訊：一般觀點認為，農業光伏用地屬於設施農用地，也就是在設施農業項目區域內直接用於農產品生產的設施用地，屬於國土資源部積極支持范圍，按照農用地實施管理，不需辦理農用地專用審批手續。設施農業用地佔用耕地的，只需在生產結束後按規定進行土地復墾。
然而這一觀點仍存在分歧。據世紀新能源網近的道，雲南省國土資源廳、雲南省農業廳聯合調研組在農用地管理情況調研中認為，根據國土資源部的現行政策，農業光伏用地屬於建設用地，應辦理農用地轉用和土地徵收手續。如果按照這一解釋，農業光伏項目用地投資成本將至少增加5%，如果所用土地是耕地，還需要履行耕地佔補平衡義務。
如果農業光伏屬於建設用地，按照一般縣級建設用地價格，電站投資者將面臨以下新增成本：
1．新增建設用地有償使用費：8元/平方米；
2．防洪保安基金：1000元/畝；
3．征地管理費：征地總費用的4%；
4．出讓金業務費：基準地價×用地面積×1%；
5．耕地開墾費：年產值（1500元）（三年年平均產值）×9倍=13500元/畝。
在實際業務中，農業光伏項目通常採用土地租賃或光伏發電效益共享模式，因此即使定性為建設用地，大部分項目並不需要繳納征地管理費和土地出讓金。然而新增建設用地有償使用費、防洪保安基金、耕地開墾費卻是必不可少的。通常每1MW光伏電站佔地面積是30畝左右，農業光伏項目由於陣列間距較大，每1MW電站佔地面積約50畝。照此計算，在建設用地屬性定義下，每100MW農業光伏項目需要增加土地成本高達9900萬元，相當於直接投資成本增加12%左右。目前農業光伏項目平均IRR在11%左右，土地成本增加會導致IRR直接下降1個百分點，度電成本增加3分錢。
雖然農業光伏用地屬性暫時沒有定論，但投資者已做好政策風險應對措施。在雲南開發某大型農業光伏項目的開發商代表指出，降低土地政策風險的最佳手段就是減少單位裝機量對土地的佔用，這就要求使用更高轉換率的高品級組件。目前市場上能夠規模化供應的60型組件功率范圍是255W-275W，最好的可以達到280W。建設相同規模的電站，高效組件相對低效組件可節約5%-8.5%的用地面積，對100MW電站來說，這意味著在建設用地定性之下，採用高效組件能夠節約500-800萬元的土地成本。在其他投資成本上，目前高效組件與低效組件價差不足0.09元/W，而高效組件相對低效組件能夠節約0.1元/W以上的EPC成本，部分農業光伏項目對支架高度、組件陣列間距要求非常高，這種情況下高效組件甚至能夠節約0.12-0.15元/W的EPC成本。目前國內能夠達到275-280W功率的組件大多是單晶組件，從投資成本角度分析，採用單晶組件能夠最大限度降低土地政策風險。
高效組件對土地成本的節約還體現在林地光伏項目上。根據《關於調整森林植被恢復費徵收標准引導節約集約利用林地的通知》，宜林地、灌木地的植被恢復費最低標准分別為2000元/畝、4000元/畝。由於單晶組件具有高度集約性特徵，每100MW單晶電站可以比多晶電站節約40-80萬元的植被恢復費。
在今年11月10日呼和浩特光伏農業產業發展研討會上，中國電力工程顧問集團華北電力設計院高級工程師汪海燕指出，許多光伏農業項目沒有落到實處，多數項目是光伏企業為了發展光伏電站而順帶發展農業，而真正的光伏與農業結合應該是凸顯1+1＞2的綜合效應，以土地高效利用為前提，在提升農產品產量的同時保證光伏發電量。提升高效單晶組件的應用，無疑是促進土地高效利用的最佳手段。