專家解讀祖宅糾紛

❶ 鄭州最牛釘子戶，給88億補償款也不肯拆，專家看後：確實不能拆！為何

古代富貴人家都喜歡花大價錢購買好地，然後直接在上面修建祖宅，這是屬於一個家族的傳承，有些人對於祖宅很在乎，寧肯舍棄錢財不會丟自己家。但如今許多古宅都已經消失，開發商對於古宅很是關注，畢竟大多數祖宅的地理位置很優越，商業價值很高，因此會花大價錢購買。

2009年，這個地方被定名為文物保護單位，受到專家精心保護。2017年經過嚴格審核，這里成為天祥博物館。無疑實現了任先生最初願望，將宅子精心保護下來，守護住了自己家園。

❷ 祖宅下挖出豐厚寶藏，專家拒不歸還，最後子女只能上訴嗎

導語:在中日戰爭的年代，世道不太平，百姓的生活也是異常艱辛。而在那個時候也有一些有錢人，比如說地主，或者是家裡有一些金銀條塊什麼的村民。都會選擇把自己的財富深埋於地下，自己做個標記，這是為了防止被日本人搶走。這個方法可以等到戰爭過後，風平浪靜之時，他們再去把財富挖出來。可是沒想到這個看似周到的做法，卻引發了後來的一場官司。

法律總會還人們一個公道，不過小編在這里的確是想稱贊一下他們之前的無私行為，正是因為他們當年沒有計較那麼多的得失，給國家捐了一些財物，這才幫助他們未來索要家產提供了證據，可以說是好人有好報呀。

❸ 宅基地使用權發生爭議如何處理

農村居民宅基地使用權發生爭議時怎麼辦？

隨著經濟的發展，宅基地上的房屋在每個家庭中的價值也愈加突顯，糾紛也明顯增多。筆者作為一名房產律師，接到的案件和咨詢中，有相當一部分問題主要集中在：翻建，加建中和鄰居發生是否超占鄰居地盤的糾紛；共用道路、排水的糾紛；宅基地使用權買賣、互換的糾紛；祖宅遺留的宅基地使用糾紛；分家析產但未登記產生的宅基地使用權糾紛；村委會是否履行宅基地分配的糾；宅基地被徵收後產生的補償款分配糾紛。

那麼遇到這些糾紛該怎麼辦呢？是不是第一時間直接向人民法院提起訴訟呢？有一名網友在平台後方留言訴說了他的遭遇和做法！

該網友陳述，他在農村有一個院落，宅基地使用權登記在他本人名下，他的房屋有兩排，其中北側的房屋建於上世紀六七十年代，北側留有南北四五米空地，有一道石頭牆形成院落，但該網友外出打工，整個院落並未有人長期居住。直到2014年，該網友發現鄰居李某修建的房屋院牆已經侵佔了自己的宅基地面積，於是，多次出面要求鄰居李某自行拆除院牆，退還多佔的面積，但李某堅持認為自己的宅基地是從同村村民劉某處購買的，劉某當時提交的建設用地使用證的紅線圖顯示，他現在的院牆在自己的紅線范圍內。雙方互不相讓，最後，該網友起訴到法院，要求被告停止侵權行為，並明確佔用的部分屬於自己所有。

法院經過審理，認為雙方提交的各自的建設用地使用證和宅基地登記卡，顯示二人的宅基地面積互相有重疊的部分，但這就涉及到宅基地使用權的爭議，非人民法院的受理范圍，於是裁定駁回了該網友的起訴，該網友經過上訴，二審維持一審的裁定。

現在該網友非常疑惑，不明白法院這樣裁定的依據在哪裡，也不知道自己接下來該怎麼做才能維護自己的合法權益！

律師說法：
1、土地所有權和使用權的爭議，應先由政府解決，只有對人民政府處理決定不服的，才可以向人民法院起訴。

《土地管理法》第十六條 規定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

❹ 兄弟農村祖宅存在糾紛,報建重新蓋,合法嗎

首先宅復基地確權了嗎？制寫的誰的名字，寫老父親的名字按繼承法走！農村重建需要向鄉鎮遞交申請、鄉鎮接到申請會公示一定時間（最好和鄉里打個招呼，因為有的操作不規范，又是老基從建會基本任務無異議）。時間到無異議的向縣里遞交、然後審批下來開始動工

❺ 祖宅繼承糾紛

宅基地是集體所有財產，不能繼承。如果你二叔和你爺爺在一處落戶，回共同申請的宅答基地共同建房，那麼你父親兄弟三人對宅基地上的老宅屬於你爺爺的部分享有平等繼承權，如果老宅拆了，不在當地落戶的人不能享有當地的宅基地，也就不能在宅基地上重新建房。
參考內容

❻ 宅基地糾紛

我們的和你的基本一樣。我們祖宅分了三分。大隊給了他們每人一塊說把他們的給我們。中間那戶說賣給我們。我們沒買後面那戶賣給了別人從我門戶走路。人家現在舊地有新給的蓋上了房。土地局說是公共用地他們現在把我們的胡同都佔掉了。我們有理沒去說、誰叫我們無能呢忍吧到時候在賴上個上個棺材不值得

❼ 【祖宅糾紛，求幫助，來個懂法律朋友幫我解惑】

一、法律關系，根據《繼承法》的相關規定：你的父親、姑姑屬第一順專序繼承人，你及你的兄屬弟姐妹和姑姑家的子女屬第二順序繼承人。
二、祖宅是明確的，不能以誰的名字登記就是誰的（哪怕持有遺囑也不可採信）。因為你們根本就沒有討論或落實過祖宅的繼承問題，所以誰登記就是誰的沒有法律效力。
三、三爺爺的個人遺產、遺物、債務或債權（銀行存款、田地上農作物收益），可以變賣、收回債權抵還債務後支付喪葬費用，如有餘視為遺產進行分配，如有虧暫記以祖宅分配形式補足或由第一順序繼承人分擔。
總之：祖宅年限不小了，實際經濟價值可能不會很大，所以，建議你們以和為貴妥善處理好繼承分配問題。 但願一切安好！

❽ 祖宅拆遷引發的兄弟糾紛

首先，房屋土地等抄不動產以登記襲為所有權的唯一依據，也就是說登記是誰的就是誰的，按理該地應該為該大哥所有。中間一大段什麼分家都是民間概念，不涉及法律問題（沒有法律上的效力）；
其兄弟奶奶的口頭遺囑無效，口頭遺囑生效必須是瀕危情況下，無利害關系的兩個人見證下才有效；何況這土地登記是該大哥，而非其奶奶，所以其奶奶根本就沒有權利分配；
拆遷工作肯定是要簽訂征地拆遷協議的，而簽訂協議的相對方肯定是合法產權人，也就是該大哥，這是繞不過去的。有可能是那兩兄弟用其身份證開戶，冒用他的名義去簽了協議再私分補償款；
可以起訴拆遷部門要求認定協議無效；不過一樣要上法院，通常來說其兄弟一樣要作為第三人出庭，而且如果是這種情況那他們兄弟更丟臉。
如果走法律程序，難有不出庭的情況。你也可以先到拆遷部門要求看看征地協議內容是什麼情況。

❾ 土地糾紛 農村祖宅空地閑置63年 現在想拿回來重建 各方勢力虎視眈眈

你不是土地已經被徵用了嗎？拆遷款沒給你們家唄？直接去找縣里的人吧，你們的戶口還在這個村裡嗎？

❿ 鄭州釘子戶堅決不拆，拒絕88億補助後，為何要把自家祖宅變成文物建築

釘子戶的故事在說明著人的一生中有太多比金錢更重要的東西，人生的道路那麼長，如果輕易就「掉進了錢眼裡」，那麼他將來取得的成就也就高不到哪裡去了。