『壹』 王頂堤故里樓盤是小產權還是大產權
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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1，五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》（規劃局），第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！
『貳』 王頂堤故里這個項目怎麼樣
該項目為王頂堤村（居）民定向安置經濟適用房，但並未辦理開工建設手續現已封頂，並正在向王頂堤村（居）民以外的其他人出售。要求立即停止向非安置對象停止售房等違規操作。目前尚未有關於如何處理已售房屋的相關規定。
該項目位於南開區復康路與快速路交口，是王頂堤村委會規劃的擁有70年住產權的住宅項目，分為堤翠家園和保盈家園兩個住宅區，產品類型有高層和洋房。
王頂堤故里項目為王頂堤集團所開發，項目銷許、產權性質等手續均在辦理之中，為認購階段，交三成首付款作為定金，未來開盤簽訂購房合同並辦理公積金、按揭等貸款手續。但是定向安置經適房是保障房建設的一種，有其特定規定人群，所以並非所有人都符合條件
『叄』 王頂堤故里的價位在多少
王頂堤故里位於天津市南開區復康路與快速路交口（金冠里西側），目前高層產品在售，戶型建面為66、81和90平，均價38000元/平。