分家析產糾紛辦案指引

① 房屋析產流程

法律分析：(一)什麼是分家析產分家析產是指家庭成員之間因生產和生活上的需要，或者由於不能在一起共同生活，而要求分割他們共同共有財產的法律行為，分家析產所分割的財產是家庭共有財產或者夫妻間的共同財產。分家析產不完全是由於人的死亡而起的，它可能是由於家庭成員之間的不和睦造成的;也可能是由於家庭生產、生活方面的實際需要引起的，當然也有的是由於人的死亡，尤其是家長的死亡產生的。(二)分家析產的注意事項在分家析產時，應注意這樣幾點：1、分家析產時，要把家庭共有財產和家庭成員的個人財產區分清楚。分家析產只能是分割家庭共有財產，屬於家庭成員的個人財產是不屬於分割范疇的。2、分家析產時，要根據公平合理的原則，分割家庭共有財產。對家庭共有財產的分割，特別是對某些生產、勞動工具、設備等財產的分割，要盡可能有利於生產，有利於發揮家庭成員各自的專長。對於某些特定的不便分割的財產，也可以特別協議的方式作變通處理，以充分發揮該項的效用。分家析產直接關繫到家庭成員今後生活安排的問題，因此，應當通過訂立分家析產協議書的形式進行，這樣，就不至於有分家後因某項財產產權的歸屬不清發生糾紛。分家折產協議書基本內容應當包括以下幾個方面：(1)立約人的姓名，在家庭中的輩份稱呼;(2)分家的理由、原因和目的;(3)分割家庭共有財產的合意以及對原家庭債務清償的安排;(4)分割後的財產細目及其所有人姓名;(5)證人姓名;(6)立約人、證人簽名蓋章;(7)立約的具體時間及執行日期。以上是關於分家析產的相關回答

② 什麼是分家析產分家析產應注意什麼問題

房產析產屬於析產中的一種。
析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定的標准，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。 公民死亡後，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據最高人民法院的有關解釋，一般是先析產後繼承。
房產析產一般發生於離婚、分家、繼承和共買房產等民事關繫上，公民死亡後，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據最高人民法院的有關解釋，一般是先析產後繼承。

房產析產注意事項：
1、分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性
2、盡最大可能不損害房屋現有的價值
3、採取一人獨有，在給他人金錢或其他方式的補償
4、採取大家共有的方式
5、大家競買的方式
6、出賣該房，大家分的價款的方式

③ 如何處理分家析產糾紛

1、分家析產協議：屬於當事人自願處分自己財產的行為，一般是父母將自己的財產分給子女。分家析產協議只要是當事人意思表示、沒有處分他人財產、不違反法律的強制性或禁止性規定的，就自全體協議人簽字時起生效。
2、公證不是民事協議「生效」的必要條件，只是公證後可以使民事協議的效力更強，經過公證後的協議，將來有糾紛到法院時，法院一般會直接採納為證據，不用再質證，除非有相反證據證明公證錯誤。
3、另外提醒一句：分家析產協議雖然自當事人簽字時起就可以生效，但如果分家析產協議中涉及到的家產屬於不動產或准不動產比如房產、土地、車輛等的，還應當經過產權過戶、變更登記後才發生物權變動的效力，如果在分家協議生效後不及時做過戶登記，雖然協議生效，但產權不變，原財產所有人（一般是家裡的父母）將來反悔不願再分的，房產等可能仍然歸父母所有，分家協議中確定分到的人有可能拿不到房產。

④ 房產繼承，出現了糾紛，通過法律解決一般會有哪幾個步驟

房產繼承析產糾紛，指房產的產權人與產權人的繼承人、繼承人與繼承人之間，就房產的繼承析產、房產遺產的分割等相關事宜發生爭議而形成的糾紛，簡單來說就是繼承人、產權人之間財產的繼承和分割問題，主要受繼承法調整。主要分為繼承糾紛和析產糾紛。

一、繼承糾紛

要繼承人繼承房產，首先要求被繼承人具有該房屋的所有權，在我國不動產的變動是以登記為生效要件即要通過登記的方式進行公示，登記的權利人為房地產的所有人。因此，被 繼承人進行登記成為房屋的所有權人，其房屋才能作為遺產進行繼承。

析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定的標准，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。可通過簽訂分家析產協議來解決糾紛，雖然析產協議自當事人簽字時起就可以生效，但如果協議中涉及到的家產屬於不動產或准不動產比如房產、土地、車輛等的，還應當經過產權過戶、變更登記後才發生物權變動的效力，如果在分家協議生效後不及時做過戶登記，雖然協議生效，但產權不變，原財產所有人(一般是家裡的父母)將來反悔不願再分的，房產等可能仍然歸父母所有，分家協議中確定分到的人有可能拿不到房產。也可採取一人獨有，在給他人金錢或其他方式的補償、大家競買、出賣該房，大家分的價款的方式來進行房屋析產。

⑤ 分家析產糾紛的法律依據

法律分析：離婚時，對於雙方共同財產，雙方協商處理，協商不成，由人民法院進行判決。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

⑥ 分家析產糾紛怎麼調解

法律分析：對於分家析產案件，調解時應考慮財產是否可以實際分割，當事人是否主張實際分割，如果當事人不主張實際分割的，採用按份共有的方式共有。如果當事人主張實際分割財產的，財產歸哪方所有，取得財產方給其他方財產折價款，財產折價款按照什麼價格給付，如果當事人對於財產價格達成一致的，按照當事人確定的價格分割，如果當事人對財產價格達不成一致的，委託評估機構對財產價格進行評估，然後按照評估價格進行分割，分割後確定給付折價款的具體時間，取得折價款後，需要辦理財產變更登記手續的，取得折價款方協助取得財產方辦理變更登記手續。如任何一方不履行時，應承擔何種違約責任。上述內容均達成一致後，出具《分家析產協議》，各方在協議上簽名字、寫日期，然後各方按照協議內容履行，如果哪方未履行，遵守協議方可以要求未履行協議方承擔相應的違約責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

⑦ 什麼是分家析產糾紛

法律分析：分家析產糾紛案由是分家析產糾紛或者共同財產分割糾紛。分家析產和共同共有兩個案由，在案件的處理結果應該是一樣的，因為家庭共有財產，在法律上本來就是共同共有的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百七十一條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。

⑧ 法院析產怎麼立案，需要什麼手續

您說的析產，應該是分家析產就分吧。此類案件與一般案件的訴訟程序相同，向法院遞交訴狀和證據立案，然後按照正常的審理程序進行審理。
立案時你需要向法院遞交訴狀、證據、原被告當事人的身份證明（身份證復印件或者戶籍證明）、聯系方式等等。