雲南拆房糾紛

① 房屋拆遷糾紛怎麼進行解決

法律分析：可以採取下列方式解決：

1.行政裁決。發生糾紛的，當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。

2.提起民事訴訟解決。

3.進行強制拆遷。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

② 雲南省城市房屋拆遷管理實施細則

第一章總則第一條為加強城市房屋拆遷管理，保護城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，根據國務院發布的《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》），結合我省實際，制定本實施細則。第二條凡在我省城市規劃區內國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物，遷用《條例》和本細則。第三條本細則所稱拆遷人和被拆遷人是指《條例》第三條規定的單位或者個人。第四條城市房屋拆遷必須符合城市規劃和有利於城市舊區的改建，適應城市住房制度的改革。第五條雲南省城鄉建設委員會是全省城市房屋拆遷工作的主管部門。
各州、市、縣人民政府、地區行政公署設置的房地產管理局（處），主管本行政區域內的城市房屋拆遷工作。
沒有設置房地產管理機構的地方，由州、市、縣人民政府、地區行政公署所屬的建委（建設局）主管城市房屋拆遷工作。第六條縣以上人民政府城市房屋拆遷主管部門的主要職責是：
（一）宣傳、貫徹執行國家有關城市房屋拆遷的法律、法規、規章和方針、政策；
（二）負責審核城市房屋拆遷方案，核發《拆遷許可證》，發布城市房屋拆遷公告，管理房屋拆遷檔案，統計上報房屋拆遷數據資料等工作；
（三）對本區域內的城市房屋拆遷活動進行監督檢查。負責糾正和處罰違反《條例》和本實施細則規定的拆遷、補償、安置行為，會同有關部門查處違法拆行或者拆遷中的其他違法案件；
（四）監督拆遷協議的執行，在本實施細則授權范圍內直轄市、裁決拆遷糾紛，受理行政復議。第七條州、市、縣人民政府、地區行政公署應當加強對城市房屋拆遷工作的領導，健全城市房屋拆遷管理機構。對在城市房屋拆遷工作中有突出貢獻的單位或者個人給予獎勵。第二章拆遷管理一般規定第八條任何單位或者個人因建設需要拆遷房屋，必須持按國家規定的審批許可權審批的設計任務書或者下達的年度建設計劃、建設用地規劃許可證、拆遷方案和拆遷計劃，向房屋所在地的市、縣房屋拆遷主管部門提出申請，經審查批准並發給房屋拆遷許可證後，方可進行拆遷。在直管公房集中的地方進行拆遷應當首先徵得市、縣房管部門的同意。
經批准拆除的危險房屋，拆除涉及補償、安置的，按前款規定辦理審批手續。
市、縣城市規劃行政主管部門在確定拆遷范圍、核發建設用地規劃許可證的同時，應當通知拆遷范圍內的被拆遷人停止房屋及其附屬物的改建、擴建及新建工程，並通知被拆遷房屋所在地的市、縣房管部門。第九條進行拆遷的單位或者個人，在申請拆遷前，應當向房屋產權管理部門申請進行房屋勘估和權屬認證工作，並提出拆遷方案。其內容應當包括准確的拆遷范圍、拆遷的實施步驟、拆遷的單位和個人總戶數、對原居住者或者原使用者安置的初步方案，估算的各項補償、補助費用，從事拆遷的開始時間和結束時間。第十條房屋拆遷主管部門在收到拆遷申請材料後，應當及時進行審查。審查內容包括建設項目批准文件是否具有法定批准效力，拆遷范圍與批準的用地范圍是否一致，是否有能力承擔拆遷經濟責任，拆遷范圍內的房屋產權、產籍是否明確無誤，是否有爭議等。經審查無誤後方可發給拆遷許可證。
拆遷許可證應當明確表述拆遷范圍和拆遷期限。第十一條房屋拆遷需要變更土地使用權的，使用人必須依法取得土地使用權。第十二條拆遷人必須在拆遷許可證規定的拆遷范圍和拆遷期限內從事拆遷。因特殊原因需要改變批准拆遷范圍和拆遷期限的，必須重新提出申請，經批准後方可實施。第十三條市、縣人民政府可以組織有關部門和單位，參加由有資格從事拆遷的單位具體承擔的統一拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷或者委託拆遷。拆遷人委託拆遷的，被委託人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位，並不得再委託。委託方與被委託方應當簽訂協議書，報送房屋拆遷主管部門審查。經審查的協議可以辦理公證。
房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委託。第十四條房屋拆遷許可證一經發放，房屋拆遷主管部門應當將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限和其他需要讓被拆遷人了解的事項以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷主管部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
拆遷人不得發布房屋拆遷公告。

③ 房屋拆遷糾紛一般如何解決

您好，房屋拆遷糾紛怎麼解決，其實是要看您個人的意願。您可以選擇不同的方式，但是結果也不一樣。您可以去徵收方上一級機關反映，去向徵收方同級的監察機關反映，可以去向縣級人民政府依法信訪，可以委託律師依法提起訴訟。

④ 雲南昆明五華法院為什麼不受理土地分紅拆遷之類的官司

這一類官司通常法院會在管轄上相互推脫，然後不受理，因為牽涉到土地的糾紛通常牽涉的當事人一方或者雙方法院都不願意得罪，尤其是主審法官。所以完全相信法律的做法是不正確的，同時我在某種層面上同意樓上的看法。

⑤ 房屋拆遷糾紛找哪個部門，拆遷糾紛應該如何解

被拆遷人可以向當地政府申請裁決,如果對裁決不服,可以向人民法院提起民事訴訟。

房屋拆遷糾紛行政裁決：

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，並告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。

根據新拆遷條例第三十一條：

採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分。

第三十二條：

採取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋徵收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

(5)雲南拆房糾紛擴展閱讀：

房屋拆遷糾紛依法向人民法院提起訴訟：

《最高人民法院關於受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》規定：「拆遷人與被拆遷人達成協議後，一方或者雙方當事人反悔的，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。」

拆遷補償安置協議是約定拆遷當事人之間民事權利與義務關系的合同，依法成立的拆遷補償安置協議，對當事人具有約束力。當事人一方不履行協議或者履行協議不符合約定的，按照民法通則和合同法的規定，一方當事人可以向法院提起民事訴訟，要求對方當事人承擔相應的民事責任。

當事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形。其一，拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿後拆遷人可以依法向人民法院起訴。

其二，拆遷人與被拆遷人達成協議後，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。

一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議，都應當經當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決後，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。

實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

⑥ 房屋拆遷糾紛怎麼處理

房屋拆遷糾紛當事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的，可以向人民政府申請行政復議進行解決，裁決後當事人仍不滿意，可以向人民法院提起訴訟。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六條
房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

⑦ 雲南省城市房屋拆遷管理規定

第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院令第305號公布的《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《條例》)，結合本省實際，制定本規定。第二條 在本省按行政建制設立的市、鎮城市規劃區內的國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，適用《條例》和本規定。
在城市規劃區外的國有土地上以及在城市規劃區內的集體所有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，參照《條例》和本規定執行。
因興建水利水電工程需要遷移市、鎮或者單位及個人的，依照有關法律、法規的規定執行。第三條 城市房屋拆遷必須符合城市總體規劃，有利於城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。第四條 省建設行政主管部門對全省城市房屋拆遷工作實施監督管理。
地、州、市、縣建設行政主管部門或者單獨設立的房屋管理部門(以下統稱房屋拆遷管理部門)對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。
縣級以上土地行政主管部門依照法律、法規、規章的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。第五條 拆遷房屋的單位申請領取房屋拆遷許可證時，依照《條例》第七條規定向房屋所在地的市、縣房屋拆遷管理部門提交的拆遷補償安置資金證明，其存款金額應當不少於經初步評估的拆遷補償安置資金總額的70％。拆遷補償安置資金不足的部分，應當在拆遷方案中明確分期到位的時間。第六條 拆遷人自行拆遷的，應當配備兩名以上經專業培訓合格的房屋拆遷工作人員；拆遷人委託拆遷的，應當委託具有拆遷資質的單位拆遷。具體辦法由省建設行政主管部門制定。第七條 拆遷人委託拆遷的，市、縣房屋拆遷管理部門應當自收到備案的拆遷委託合同之日起5日內，公告被委託的拆遷單位的名稱、資質、地址和聯系電話等基本情況。第八條 房屋拆遷管理部門或者同級人民政府依照《條例》第十六條規定作出的裁決，應當製作裁決書並送達當事人。裁決書應當載明當事人的姓名或者名稱、地址，提請裁決認定的事實和理由，作出裁決的依據，當事人對裁決不服的法律救濟程序等內容。第九條 拆遷補償安置協議在履行過程中發生糾紛的，當事人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。第十條 拆遷人對被拆遷人給予貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產價格評估機構的市場評估價格確定。評估時點以房屋拆遷許可證核發日為准。
實行房屋產權調換的，應當按照房地產價格評估機構的市場評估價格，計算被拆遷房屋的補償金額，結清產權調換的差價。所調換房屋的價格，可以自行商定，也可以由房地產價格評估機構評估。第十一條 拆遷人對被拆遷人給予拆遷補償的，在聽取被拆遷人的意見後，由拆遷人委託房地產價格評估機構評估，並提供建設用地規劃許可證，支付評估費用。委託評估應當訂立評估委託合同。
拆遷許可證規定范圍內的被拆遷房屋的評估與拆遷安置房屋的評估應當委託同一個房地產價格評估機構進行。
房地產價格評估機構接受評估委託後，不得轉讓受委託的評估業務。第十二條 具備二級以上資質的房地產價格評估機構，可以在昆明市市轄區從事房屋拆遷評估業務；具備三級以上資質的房地產價格評估機構，可以在除昆明市市轄區以外的其他城市從事房屋拆遷評估業務。第十三條 拆遷人、被拆遷人應當如實向受委託的房地產價格評估機構提供必需的資料，並協助該評估機構開展現場查勘。
受委託的房地產價格評估機構應當按照評估委託合同約定的時間和條件完成委託評估業務，並向委託人出具房地產價格評估報告。
拆遷人應當將房地產價格評估機構的評估結果書面通知被拆遷人。第十四條 當事人對房地產價格評估機構的評估結果有異議的，可以自收到評估結果之日起15日內，向房屋拆遷評估技術委員會申請鑒定，鑒定所需費用由申請人支付。房屋拆遷評估技術委員會應當自收到鑒定申請之日起20日內作出鑒定，其鑒定為最終鑒定。房屋拆遷評估技術鑒定的管理辦法由省建設行政主管部門制定。
當事人對評估結果有異議，未向房屋拆遷評估技術委員會申請鑒定，導致達不成拆遷補償安置協議的，依照《條例》第十六條規定處理。

⑧ 老家雲南昆明有拆遷，但是拆遷完之後，沒有任何的補償很多老百姓去政府，政府都沒有理，怎麼辦

有拆遷就要對老百姓進行補償安置。對於拒絕補償安置的地方政府，老百姓應聯合起來到上一級政府投訴維權，直至得到積極回應妥善處理！

⑨ 雲南釘子戶因不滿125萬拆遷費，拒絕拆遷讓公路受阻，結果怎樣

在這個世界上，因為經濟的發展，人民生活水平不斷改善，也因為人們的生活水平已得到改進，因此，周圍環境也應該改善，所以很多項目正在建設，因為這么多的居民需要移動，它也採取了很多矛盾，尤其是一些釘子戶的出現，他們與開發人員，希望能得到更多的補償。

我們可以生活在這個世界上有慾望，因為慾望可以促進我們的成功，但要控制自己的慾望，以及慾望有時會傷害自己，而且可能會使你的毀滅之路的位置，所以請我們做一個學會控制自己的慾望，這樣才可以讓社會從痛苦，也讓自己從一些曲折，讓我的生活變得更加平滑。