總價包干合同結算糾紛案例

1. 總價包干合同的變更怎麼結算

按合同中約定的合同價款結算。
法律分析
首先看合同約定，合同沒有明確約定傾向於以下意見：總價包干合同，原則上價格、量的風險均由承包人承擔，而且，如果施工圖紙和投標圖紙沒有變化的話，量沒有算準中標人也有責任，也要考慮該部分是否是中標人的不平衡報價之處。因此傾向於按照清單量調差。若按照實際圖紙量調差或計算，事實上就打破了總價包干合同的盤子。調差傾向於只調材料費。最終調價的過程從法律上講屬於協商的過程，雙方協商唄，給承包商一個合理的成本價即可。包干合同是指即固定價格合同，是指合同中約定合同價款在約定的風險范圍內不再調整，合同價款中已經包含了風險費用的合同，一般有固定總價合同和固定單價合同兩種。總價包干合同，即固定價格合同，是指合同中約定合同價款在約定的風險范圍內不再調整，合同價款中已經包含了風險費用的合同，一般有固定總價合同和固定單價合同兩種。採用這種合同，合同總價只有在設計和工程范圍有所變更的情況下才能隨之做相應的變更，除此之外，合同總價是不能變動的。固定總價合同的價格計算是以圖紙及規定、規范為基礎，承發包雙方就施工項目協商一個固定的總價，由承包方一筆包死，不能變化。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

2. 總價包干合同的變更怎麼結算

非造價專業。
法律人員回答的問題：
1、首先看合同約定，合同沒有明確約定傾向於以下意見：
2、總價包干合同，原則上價格、量的風險均由承包人承擔，而且，如果施工圖紙和投標圖紙沒有變化的話，量沒有算準中標人也有責任，也要考慮該部分是否是中標人的不平衡報價之處。因此傾向於按照清單量調差。若按照實際圖紙量調差或計算，事實上就打破了總價包干合同的盤子。
3、調差傾向於只調材料費。
最終調價的過程從法律上講屬於協商的過程，雙方協商唄，給承包商一個合理的成本價即可。

3. 合同的購買總價和購買包干訂單結算

總價包干合同按照合同約定結算。但如果合同沒有約定的，可以由建設施工合同雙方進行協商，協商不成的，參照雙方訂立合同時當地的市場平均價格進行計算。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第十九條
當事人對建設工程的計價標准或者計價方法有約定的，按照約定結算工程價款。
因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標准發生變化，當事人對該部分工程價款不能協商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時當地建設行政主管部門發布的計價方法或者計價標准結算工程價款。
第二十八條
當事人約定按照固定價結算工程價款，一方當事人請求對建設工程造價進行鑒定的，人民法院不予支持。

4. 建築工程合同出現糾紛了 怎麼辦 怎麼解決

在工程建設中，發生爭議是不可避免的，現大都採用和解、協調、仲裁、訴訟等四種方式來解決糾紛：
一、和解這是解決爭議的最佳方式，爭議方通過磋商對工程造價有爭議的部分進行溝通，相互諒解，達成共識，這樣既能解決爭議，防止損失擴大，又有利於雙方的友好合作。這種解決方式多用於爭議分歧不大，爭議方對爭議理解差距較小，且爭議方都願做出讓步前題下。
二、協調這是解決爭議的很好方式，爭議方在造價管理部門的協調下，對造價爭議中涉及的定額套用、工程量計算規則、材料價格調整、費率標准、工程造價文件時效性等造價爭議問題予以明確，通過造價管理部門的協調，使爭議方的造價糾紛得到解決。採用這種方式解決爭議，多源於爭議方對計價依據、相關造價政策的理解不夠，對造價管理部門專業知識權威性的信賴或依賴政府部門的行業管理和行政手段。
三、仲裁這是一種對爭議問題作出具有法律約束力的書面裁決，爭議方可以根據合同約定或爭議發生後達成的書面協議，提交仲裁機構對爭議問題提請仲裁。裁決作出後，當事人不可以就同一糾紛再伸請仲裁或向法院提起訴訟，當事人只能對仲裁協議的效力有異議請求仲裁機委員會作出決定或者人民法院作出裁定。
四、訴訟這是對爭議解決最終方式，爭議方在合同中未約定仲裁條款，發生爭議後又未達成書面仲裁協議或仲裁協議無效的爭議方可依法將爭議提交人民法院受理，由人民法院依據司法程序通過調查、作出判決、採取強制措施等來處理糾紛。參考來源：http://www.lawtime.cn/tjwuqing。

5. 總價包干合同的疑問

最高人民法院關於審理建設工程施工程合同糾紛案件適用法律問題的解釋

第二十二條當事人約定按照固定價結算工程價款，一方當事人請求對建設工程造價進行鑒定的，不予支持。

6. 總價包干合同如何結算

總價包干合同，按合同中約定的合同價款結算。總價合同是指根據合同規定的工程施工內容和有關條件，業主應付給承包商的款額是一個規定的金額，即明確的總價。【法律依據】《合同法》第二百八十六條，發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

總價閉口合同，如果在原設計范圍內完成施工，則竣工結算時合同價款不予調整。如果出現設計變更而導致施工內容發生變化，一般情況下，合同中有單價可以參考的，按合同約定執行;沒有單價可以參考的，由雙方協商後確定;雙方協商不成的，參照市場平均價格。

7. 總價包干能否據實結算

法律分析：EPC合同固定總價暫定，並不意味著按實結算。本案合同價為固定總價（暫定7800萬元），包乾的范圍是初步方案設計范圍所包含的工程范圍，包括了物價的上漲、法律法規的變化、政策性調價。

法律依據：《中華人民共和國憲法》 第十一條 在法律規定范圍內的個體經濟、私營經濟等非公有制經濟，是社會主義市場經濟的重要組成部分。國家保護個體經濟、私營經濟等非公有制經濟的合法的權利和利益。國家鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展，並對非公有制經濟依法實行監督和管理。

8. 總價包干合同結算原則

【法律分析】
總價包干合同按照合同約定結算。但如果合同沒有約定的，可以由建設施工合同雙方進行協商，協商不成的，參照雙方訂立合同時當地的市場平均價格進行計算。

【法律依據】
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》

第十九條 當事人對建設工程的計價標准或者計價方法有約定的，按照約定結算工程價款。因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標准發生變化，當事人對該部分工程價款不能協商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時當地建設行政主管部門發布的計價方法或者計價標准結算工程價款。

第二十八條 當事人約定按照固定價結算工程價款，一方當事人請求對建設工程造價進行鑒定的，人民法院不予支持。

9. 總價包干合同結算時需要核量嗎

【法律分析】
固定總價合同一般不需要核實工程量，固定總價合同在合同風險范圍內的數量和單價風險都有承包單位承擔。沒有特殊情況下，在實際完成工程量少於投標報價的清單工程量時，也按包干價給付工程款。
總價包干包圖紙所有內容1、除合同另有規定外，發生變更即變更後工程量－原來工程量（不管你包干合同的工程量計算是否有誤，按正確的工程量考慮）2、除合同另有規定外，總價包干合同不調整套錯子目
【法律依據】
請在此處填寫法律依據《關於審理建築工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 將五種合同依法認定為無效：（一）承包人未取得建設施工企業資質或超越資質等級的；（二）沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的；（三）建設工程必須進行招標而未進行招標或者中標無效的；（四）承包人非法轉包建設工程的；（五）承包人違法分包建設工程的。