① 買二手房產權證都辦下來了,結果房子因賣家鬧離婚起糾紛,這怎麼辦
最重要的是賣房人是不是產權人?這個不但要看產權證,由於產權證還存在撤銷、變更的情況,最好查登記。其次就是房屋產權涉及其它共有權人沒有?這個也要查登記,同時夫妻一方擅自賣方,也應該讓另一方簽字同意。
1、在法律依據上有一點就是只要是你和原始業主是自願買賣並且符合正常的市場價格規律(也就是說不是故意低價或高價購買,是屬於正常買賣所得)那麼法律就應該保護你的合法權益。
2、在正常交易的前提下,你已經辦理產權轉移手續,那麼就說明你是新的產權主。原始標的物(標的物就是說你買的房子)權利已經發生變更、消失和滅亡。法律應該保護你的權益。
3、在正常交易前提下,相關部門應該追溯賣家因出售非法所得財產的非法收益才是。
② 蓋房子鄰居鬧糾紛,執法局會怎樣處理
如果是合法建築,鄰居不讓建,可以向基層政府如村委會申請調解,調解無效則可以對鄰居進行起訴。公安局只有在雙方發生暴力沖突時才可能介入,這種事不屬於他們管。
《民法通則》第八十三條規定,不動產的相鄰各方,應按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。
根據以上規定,盡量協商解決,協商不成,只要不侵犯對方宅基地使用權,留出相應距離的即可。如果對方阻撓,可錄像取證,並報警,調解或通過訴訟解決。
(2)桂林人民大廈房鬧糾紛擴展閱讀:
相鄰關系中較常行使的權利包括:
土地或建築物范圍內歷史形成的必經通道,相鄰各方享有通行的權利,土地或建築物的所有人、使用人不得阻止或堵塞;相鄰一方因建築施工、鋪路架線必須臨時佔用他方土地的,他方應予以方便,但施工方應合理使用,完工後恢復原狀,造成損失要給予補償。
對自然流水,相鄰各方都有權使用,不得擅自堵塞或排放;相鄰一方必須通過另一方土地排水的,另一方應當允許,但使用者應採取措施減少損失,並給予對方損失補償。
在建房挖溝時,應當與鄰人房屋等不動產保持一定距離,不得影響鄰人房基,不得將屋檐水或流水瀉入鄰人的土地或房屋,也不得影響他人通風、採光或生活。
相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風、採光、建築物牢固及正常使用的,他方有權責令其截除根枝或伐去竹木,已造成損失的,應予賠償。
③ 房屋糾紛,2010年到2017案件結束,從區法院到高院結束,我都贏了,對方還來鬧事,怎麼辦
既然對方還來鬧事,你可選擇報警。