㈠ 關於地役權糾紛案件的審理和審查
現在審理肯定是不能按照物權法規定來辦的
其實民法通則以及一些
地方法規
和規章中有相關的規定
至於沖突應該沒有
比如說生效條件都是採取
登記對抗主義
的
㈡ 地役權糾紛
可以！我國《民事訴訟法》第22條規定：對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的，各該人民法院都有管轄權。既然本案的一個被告的注冊地址是北京西城，由西城法院管轄自無不妥。
㈢ 解決地役權糾紛的規律
一、地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。
二、地役權是以他人土地供自己土地便利而使用的權利。
（一）設立地役權的形式：應當採取書面形式訂立地役權合同。
（二）地役權登記效力：當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。
（三）地役權的期限：地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權剩餘的期限。
（四）土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經營權、宅基地使用權時，該土地承包經營權人、宅基地使用權人繼續享有或者負擔已設立的地役權。
（五）地役權的效力
1．地役權自地役權合同生效時設立。
2．土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經上述用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。
3．地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等轉讓的，地役權一並轉讓，但合同另有約定的除外。
（六）地役權的抵押：地役權不得單獨抵押。土地承包經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一並轉讓。
（七）地役權的變動：
1．需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。
2．供役地以及供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。
三、以地役權的內容為標準的分類：
1．通行地役權。即以在他人土地上通行以便到達自己土地為目的的地役權。
2．有關水的地役權。具體包括：
（1）取水或汲水地役權，即為了需役地的便利在供役地上取水或汲水的權利；
（2）導水地役權，即利用管道或溝渠經過供役地把水導入需役地的權利；
（3）排水地役權，即把生活或生產過程中產生的廢水排入供役地或經過供役地排向他處的權利。
3．眺望地役權。即為了確保在自己的土地或建築物中能夠眺望風景，約定供役地的物權人不得建造或種植超過一定高度的建築物或竹木的權利。
4．採光地役權。即為了改善自己的土地或建築物的採光效果，約定供役地的物權人在一定的區域不得建造建築物或種植竹木，或者建築物、竹木不得超出一定高度的權利。
5、支撐地役權即利用他人已經建成的牆壁搭建房屋或其他地上定著物的權利，設立此種地役權往往為了節省建築成本或為了擴大房屋的使用面積。
6、放牧地役權。即按照約定在供役地上放牧牛、馬、驢等牲畜的地役權。
7、建造附屬設施或安設臨時附著物的地役權。需役地的物權人為了更好地利用自己的土地或建築物，可以與供役地的物權人協商，支付一定的對價，取得一項在供役地上建造建築物之附屬設施或安設臨時附著物的役權。
8、排污地役權。在生產過程中需要排放污染物的企業，盡管其營業可能已經獲得環保部門的行政許可，但此種排污行為客觀上會給相鄰不動產的利用造成損害或不便，企業可以與相鄰不動產物權人訂立契約，支付對價，獲得一項排污地役權。
四、承擔的義務
1．地役權人對供役地的使用應當選擇損害最小的地點及方式為之，這樣使得通過地役權增加需役地價值的同時，不至過分損害供役地的使用。另外，地役權人因其行使地役權的行為對供役地造成變動、損害的，應當在事後恢復原狀並補償損害。
2．地役權人對於為行使地役權而在供役地修建的設施，如電線、管道、道路，應當注意維修，以免供役地人因其設施損害而受到損害。另外，地役權人對於上述設施，在不妨礙其地役權行使的限度內，應當允許供役地人使用這些設置。
㈣ 如何定性地役權糾紛
你要區分地役權和相鄰關系的性質。
地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高內其效益而按照合同容約定利用他人不動產的權利。
舉個簡單的例子，甲乙是鄰居，乙回家必須經過甲的門口，那就是相鄰關系；乙想要利用甲的門口放置材料，那麼乙和甲約定給他一定的錢允許乙放置材料，這就是地役權。
所以你要首先確定糾紛是否屬於地役權。
（一）地役權是存在於他人不動產之上的物權
（二）地役權是以他人不動產供自己的不動產便利之用的權利
地役權是以他人土地供自己土地便利而使用的權利。
（一）設立地役權的形式：應當採取書面形式訂立地役權合同。