Ⅰ 物業私自把我車位租給別人怎麼辦
車位是否有產權，要看是否登記備案。一般沒有產權，只有使用權。物業未經允專許將你屬的車位租給別人，是嚴重的侵權，你可以提出嚴正交涉，未果可以持合同等有效證明申請人民調解或向業委會提出要求，責令物業改正，業委會視情況扣繳其收益，還不行向所在縣或設區市基層人民法院提起訴訟。
Ⅱ 非法侵佔他人車位
法律分析：如果是已經買下產權的車位，包括買下了使用權的車位，他人未經許可佔用，當然隸屬侵權，能夠用民法調整。如果不是個人買下了產權或使用權的車位隸屬公共車位，就不存在侵權問題。強占他人的個人車位，肯定是不行的。通常情況下，車位一旦被個人買下，該車位已經成為私有財產。在未經車位擁有者的認可下，私行將車輛停在個人車位上，侵犯了他人的私有財產。因駕駛者強占個人車位導致產權人將車輛停在其他場所產生的停車費應由強占車位的駕駛者承受。業主能夠在個人車位上註明車位屬個人所有，禁止旁人停放，或安裝車位鎖，在自己的車駛離車位時鎖上車位鎖，從根本上杜絕旁人私行停放車輛的可能性。對於他人臨時性的佔用，能夠通過物業通知駕駛者或紙條留言，提醒另一方停止佔用的善意方式解決。而對於車輛停放的管理，小區的物業對停放他人個人車位的駕駛者應予以提醒，並指引駕駛者將車停放到其他公共的車位上。一旦發生紛爭，各方都應該加強溝通，共有商討解決辦法，而不是一味地激化沖突。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》
第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。
第四條 凡在中華人民共和國領域內進行民事訴訟，必須遵守本法。
第二百二十四條 發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。
Ⅲ 物業私自將車位出租向誰投訴
法律分析：可以要求對方停止侵權行為，或直接向法院起訴維權。
法律依據：《物業管理條例》 第六十三條 違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：
（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；
（二）擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；
（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。
個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。
Ⅳ 車位被占如何合法處理
車位被占的合法處理方法如下：
1、可以直接找物業解決。物業公司收取了停車位的物業管理費，即對車位負有管理義務，可以要求物業嚴格管理車位停放；
2、直接現場報警要求警方來挪車。如果對方屬於違停，可以將車輛拖回交管局，再通知該車車主去處理；
3、業主可以保留充分的照片、視頻證據以及物業公司等出具的人證、物證。找到車主後，可依法向法院提起民事訴訟，要求侵權車主承擔挪車費用，並賠償其他損失。
車位是指車庫中的停車位，以及規劃用於停車的具體地點。車庫是指隸屬於整個小區，具有獨立的空間、以存放車輛為目的的附屬建築物。依據相關規定，應根據約定確定車位、車庫歸屬。約定的方式包括出售、附贈、出租等方式。
車位和車庫的權屬應當依據合同確定。通過出售和附贈取得車庫車位的，所有權歸屬於業主。車庫車位出租的，所有權歸屬於開發商，業主享有使用權。確定出售和附贈車位、車庫的所有權屬於業主的，車庫車位的所有權和土地使用權也應當進行物權登記，在轉移專有權時，車庫車位的所有權和土地使用權並不必然跟隨建築物的權屬一並轉移，須單獨進行轉讓或者不轉讓。
佔用共有道路或者其他場地建立的車位，屬於全體業主共有。使用確定的辦法如下：
1、應當留出適當部分作為訪客車位；
2、其餘部分不能隨意使用，應當建立業主的專有使用權，或者進行租賃，均須交付費用，而不是隨意由業主使用，保持業主對車位利益的均衡，防止出現買車位的業主吃虧、沒買車位的業主佔便宜的現象；
3、屬於共有的車位取得的收益，除管理費外，歸屬於全體業主，由業主大會或業主委員會決定，將其歸並於公共維修基金或者按照面積分給全體業主。
【法律依據】
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
Ⅳ 物業公司在維修地庫時擅自變更車位號算不算侵權
物業公司在維修地庫的時候，擅自變更了車位的號碼，在這種情況下，如果車位號的停車位並沒有賣給業主，那麼並不算作侵權，如果已經賣給業主的話，那麼車位號物業公司是不能隨意變更的，這不是物業的服務范圍。
物業服務內容
物業服務企業具體的責任主要有：
1、物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障後再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。
2、加強保安管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區范圍內的安全、保衛等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他類型的物業，只有具有良好的保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全，並消除他們的後顧之憂。要搞好設備的養護工作，確保設備百分之百地處於良好使用狀態。要建立和執行制度，加強管理等。
3、搞好物業及周圍環境的清潔，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。干凈整潔的環境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。
4、做好物業管理區范圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境。尤其是草地綠化和花木養護工作對營造一個優美宜人的環境是非常重要的。
5、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。
6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞，要求小區、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。
7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。
8、及時辦理物業及附屬設備的財產保險，避免給業主造成巨大的財產損失。
9、搞好社區管理，創造健康文明的社區文化，努力建立友好融洽的新型人際關系。同時協助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步等方面的工作。
10、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。
11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理。
如果業主認為所在小區的物業服務企業不夠盡職，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區業主大會來決定是否解聘該物業服務企業，重新選擇新的物業服務企業。
Ⅵ 私家車位被佔用，物業是否有責任
如果遇到類似情況，業主可先追究作為車庫管理方的物業公司相關責任，同時取證後起訴侵權車主並要求賠償。
法律分析
私家車位受法律保護，作為車庫管理方的物業公司收取了停車位的物業管理費，即對車位負有管理義務。物業公司沒有及時發現和制止他人侵佔業主的車位，存在明顯的工作疏失，應承擔相關責任。業主可要求物業公司組織力量拖走車輛，再設法找到佔用車位的車主追究其責任。可以直接打電話，聯系車主，一般情況車主知道自己佔了別人的車位，沒有特殊情況會趕來把車挪走。具體細節需要根據合同來定，一般可以從兩個方面考量：（一）交的停車費僅僅是給本人停車用的。物業不負責保管、看護。（二）交的停車費包含看管的費用。物業是要負責的。物業公司如果沒有及時發現他人侵佔業主的車位，是應該承擔相關責任的。如果發生私家車位被他人佔用的情況，當事人可以先追究物業公司的相關責任，並且同時起訴侵權車主，進行要求賠償。私家車位是受法律保護的，物業公司收取了物業管理費，即對車位負有管理義務。業主可要求物業公司拖走車輛，再找到佔位車主進行追責。
法律依據
《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
《中華人民共和國民法典》 第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
Ⅶ 私家車位被佔用物業是否有責任
法律分析：是的，如果遇到類似情況，業主可先追究作為車庫管理方的物業公司相關責任，同時取證後起訴侵權車主並要求賠償。私家車位受物權法保護，作為車庫管理方的物業公司收取了停車位的物業管理費，即對車位負有管理義務。物業公司沒有及時發現和制止他人侵佔業主的車位，存在明顯的工作疏失，應承擔相關責任。業主可要求物業公司組織力量拖走車輛，再設法找到佔用車位的車主追究其責任。
法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
Ⅷ 小區車位糾紛歸哪個部門管
法律分析：這個應該是歸物業小區的。如果產生糾紛的話,可以直接打派出所電話。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
Ⅸ 小區公共車位被私人佔用怎麼辦
小區公共車位被私人佔用可向有關部門舉報也可以和當事人進行協調。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
私占公共停車位屬侵權行為，如發現長期使用公共車位停放汽車的，可向110交警大隊投訴舉報。若使用物品私占車位，找當地城管進行處理。若在小區內私人長期佔用公共車位，找物業出面協商解決。
【法律依據】
《物業管理條例》
第五十條 業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。
業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。第六十三條 違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：
（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；
（二）擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；
（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。
個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。第五十五條 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。
責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
Ⅹ 物業擅自將地面停車位對外出租，導致業主無法停車，合法嗎
《物業管理條例》第五十四條規定，利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。
業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
該情形涉及物業共用部分處分權的問題，焦點在於物業公司能否有權將地面停車位（或者其他業主共有區域）出租經營。
若物業公司未經業主大會通過授權，擅自將共用部分出租經營，屬於無權處分，出租經營協議無效，業主委員會可以物業公司侵權為由要求物業公司停止侵害，恢復原狀，並賠償損失。
若物業公司對外出租經營是經過業主大會授權通過的，則所得收益應當用於補充業主專項維修資金，不得由物業擅自挪用。